어린이집 운영자 선정 공고

1. 단지개요

   1) 소재지 : 서울시 은평구 진관3로 77

   2) 단지명 : 은평뉴타운 구파발9-2단지 삼성래미안아파트

   3) 단지 및 보육시설규모 : 13개동. 486세대, 보육시설면적 : 193.83㎡

2. 임대조건

   1) 임대기간 : 3년 (2018. 2. 1 ~ 2021. 1. 31) ( 계약일에 따라 조정가능 )

   2) 임대보증금 : 3,000만원 (계약 전에 입금)

   3) 임대료 : 입찰서 제시금액

   4) 시설운영에 필요한 인·허가는 임차인이 직접 취득하여야 함.

   5) 보육시설 내 설치하는 비품 및 시설물의 설치비용과 모든 운영비용(전기료,수도료,난방비,보험료 등)은 임차인이 부담하며, 계약만료 시에는 원상 복구하여야 하며, 시설에 대한 권리금은 주장할 수 없음.

3. 입찰방법 : 제한경쟁입찰(적격심사제)

4. 입찰참가자격

   1) 국토교통부 고시 제2016-943호 제26조 제1항 각 호에 해당하지 않는 자.

   2) 영육아보육법 제21조에 의한 자격을 갖춘 자로서 동법 제16조 및 동법 제20조의 결격사유에 해당하지 않는 자.

   3) 시설장은 보육교사자격증 소지자로서 시설장 경력 3년 이상인 자.

   4) 공고일 기준 3년이내 영유아보육법에 의한 행정처분을 받지 않았으며, 민.형사상 문제가 없는 자.

   5) 국세 및 지방세 완납 한 자

   6) 직접 어린이집을 운영할 개인으로 대표자와 시설장이 동일인일 것

   7) 당 아파트 거주 어린이를 최우선으로 수용할 수 있는 업체

6. 제출서류

  1) 입찰서 및 견적서 1부(별도 밀봉 제출, 입찰보증금(입찰가의 5%에 해당하는 보증보험증권) 포함

  2) 원장(시설장) 이력서, 최종학력증명서, 자기소개서 및 해당자격증 사본 각1부

  3) 원장(시설장) 주민등록등본, 인감증명서 각1부

  4) 국세, 지방세 완납증명서 및 행정처분유무 확인서(관할 시.군.구 발행분) 1부 (공고일 이후 발행분)

  5) 보육시설 운영계획서 1부(세부 프로그램)

    (1) 보육계획안(일일, 주간, 월간, 연간)

    (2) 인원별 보육료 산정계획 및 운영에 따른 인원배치 계획서

  6) 운영자 명의의 재산증빙서류 및 잔액증명서(공고일 전) 1부(신용평가서 포함)

  7) 평가인증 확인서 및 보육관련 표창.연구실적 증빙서류 각 1부

  8) 범죄경력조회 및 아동확대 관련 범죄경력조회서 원본(경찰서 발행분) 1부 (공고일 이후 발행분)

  9) 서약서 및 포기각서 1부(인감 증명 및 인감 날인)

   ※ 제출서류 주의사항 : 1)부터 9)까지 제출서류는 순번에 따라 편철하고 제출서류가 없을 경우 “없음”으로 표기하여 제출할 것

7. 입찰서류 접수기간 및 장소

  1) 접수기간 : 2018년 1월 3일(수요일) 18시까지(우편접수는 마감시간까지 도착분에 한함)

  2) 접 수 처 : 당 아파트 관리사무소(☎ 02-352-0426)

  3) 별도의 현장설명회는 없으며, 입찰 전 개별 방문하여 현장파악 요망

8. 개찰일시 및 낙찰자 결정 방법

  1) 개찰일시 : 2018년 1월 13일 19시 (입주자대표회의 일정에 따라 변경될 수 있음)

   2) 참가업체 프레젠테이션 : 입찰 후 입주자대표회의에서 필요할 경우 요청 가능하며, 이 경우 최종 낙찰

                            자 결정은 프레젠테이션 시행 후 결정 함

  3) 낙찰자 결정 : 입주자대표회의에 제출한 서류를 심사하여 어린이집 운영자 선정을 위한 적격심사제 세

                   부 평가표에 의해 적격심사제로 선정

     

9. 기타사항

 1) 제출된 서류가 부정 또는 허위로 작성된 것으로 판명된 때에는 계약체결 이전인 경우에는 낙찰자 결정대상에서 제외 또는 결정통보를 취소하며 입찰 보증금은 당 아파트에 귀속 처리됨.

  2) 다른 입찰참여자를 비방하거나 유언비어를 유포한자, 업체선정과 관련하여 로비활동을 한 경우가 판명될 시 업체선정 이후라도 무효처리함.

  3) 현장설명회는 별도 시행하지 않으므로 입찰에 응하고자 하는 자는 현장 확인전.후 관리사무소방문 확인 필수 및 입찰에 필요한 사항을 완전 숙지하고 입찰에 참여하여야 하며, 이를 숙지하지 못하여 발생한 사항에 대한 책임은 입찰참가자에게 있음.

  4) 보육시설 인·허가 관련사항의 각종행정신고 행위 등은 임차인이 부담함. 행정사항의 미비로 발생되는 문제에 대하여 당 아파트에서는 그 책임을 부담하지 아니한다.

  5) 아동학대, 성폭력 등 형법상의 범죄 발생 시 계약을 즉시 해지할 수 있음.

  6) 계약기간 만료 및 임차인 귀책사유로 인하여 계약해지 또는 취소 시 임차인은 설치시설을 그대로 보존 한 채 조건없이 퇴거하거나, 입주자대표회의 요청 시 임차인 부담으로 원상복구 하여야 한다. 유익비, 필요비 등 일체의 비용을 청구 할 수 없음.

  7) 낙찰된 자는 낙찰사실을 통지받은 날로부터 10일 이내에 당 아파트 관리주체에 임대보증금을 완납하고 계약금의 10%에 해당하는 계약보증금(현금, 공제증권, 보증서 중 택일)을 납부하고 계약을 체결하여야 함. (기간 내 계약체결하지 않을 경우 입찰보증금 귀속 및 낙찰무효 됨)

  8) 계약자는 보육시설 인.허가 완료 후 1개월이내 계약자 본인이 해당 보육시설의 대표자로 등록된 인가필증 사본을 관리사무소에 제출하여야 한다.

 9) 월임대료를 3개월 이상 납부하지 않을 시 계약은 자동으로 해지됨

  10) 보육시설 원장(계약자)이 직접 운영하여야 하며 일체의 양도, 전대, 대여, 근저당 및 질권 등을 설정할 수 없고 이를 어길 시에는 즉시 계약을 취소 해지함.

  11) 보육시설 내 기존시설물 중 내력벽은 어떠한 이유로도 변경 불가함.

  12) 기존 시설물의 원형을 변경할 수 없음. 부득이 변경이 필요한 경우에는 사전에 당 아파트 입주자대표회의의 승인을 득하여야 하며, 승인을 득한 경우라도 기존 설치된 구조물을 심각히 변형, 제거 시에는 계약 종료 시 공사 관련 비용을 청구할 수 없으며 원상복구 또는 그에 상당하는 비용을 지불하여야 함.

  13) 어린이집 내부(각반, 복도, 현관출입구, 원장실 및 기타 주요시설)에 CCTV를 설치하여 학부모 및 입주자대표회의에서 요구할 경우 볼 수 있도록 해야 함.

  14) 원아에게 제공되는 식재료(원산지, 공급처)에 대한 원아의 부모 또는 입주자대표회의에서 공개요구가 있을 시에는 이에 응하여야 한다.

  15) 기타 명기되지 않은 사항은 입주자대표회의 결정에 따르며 참가업체는 입주자대표회의 및 관리주체의

      진행, 결정에 민.형사상 일체의 이의를 제기할 수 없음.

  16) 제출된 서류는 일체 반환하지 않음.

  17) 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(☎02-352-0426)로 문의하시기 바랍니다.

2017년 12월 18일

은평뉴타운구파발9-2단지 입주자대표회의 회장(직인생략)

【별지 제1호 서식】 (제8조제1항 관련)
입    찰 서
*참 가 번 호				입찰명칭
입 찰 가 액		금                  원정 (W )
입찰보증금		금                  원정 (W )
위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다. 년      월 일
입 찰 자
상호(성명)
* 대표자			성명                   (인)
주민등록번호
주소(전화번호)
(대리인 입찰시)
대리인			성명                   (인)
주민등록번호
주소(전화번호)
은평뉴타운구파발9-2단지 입주자대표회의 귀중
구비서류	- 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부 - 입찰자 인감증명서 1부 - 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 각 1부 - 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부
기재방법	* 참가번호는 기재하지 마십시오. * 대리 입찰시 입찰자의 날인란에는 사용인감을 날인하고, 대리인의 날인란에는 대리인의 도장을 날인하거나 서명을 합니다. * 입찰가액은 계약기간의 월 임대료 총액을 기재하시기 바랍니다.   (부가세 미포함)
210㎜×297㎜(일반용지 60g/㎡)

포 기 각 서        본인은 귀 아파트 어린이집 운영자 선정과 관련하여 낙찰 및 계약 후라도 다음과 같은 사유 발생시 낙찰 및 계약은 즉시 해지되고 보증금, 시설비 등을 포기할 것임을 서약하며 본 각서를 제출합니다.                           ◈  다 음 ◈    1. 임차인의 귀책사유로 어린이집 계약 해지 시  2. 불법전대    (계약자가 직접 운영하지 않음이 확인 되었을 때 포함, 계약자. 운영자. 시설장은 계약만료 시까지 동일하여야 하며 직접 근무하여야 함)  3. 권리금 형성 및 수수  4. 컨설팅업체로 밝혀진 경우  5. 어린이집에 대한 불만(교육내용, 불결한 환경, 저질식단, 원아에게 가혹 행위나 구타 발생 시 등)으로 원생 보호자의 민원이 1/2 이상 발생 된 경우  6. 관리관청에서 보육허가가 취소되거나 중징계를 받은 경우   주    소 : 대 표 자 : (인) 생년월일 년 월 일 전화번호 :                       201  . . .   은평뉴타운구파발9-2단지 입주자대표회의 회장 귀중

     

서 약 서      * 입찰명칭 : 보육시설(어린이집) 운영자 선정  * 입찰자 :        상기 본인은 어린이집 운영자 선정 입찰에 참가함에 있어    귀 아파트 입주자대표회의가 업체 선정 과정에 행하는 모든    결의사항 및 선정결과에 동의하며, 행정상 또는 민.형사상의    어떤 이의도 제기하지 않을 것을 서약합니다.       2017년  12월 일          입찰자 : (인)             은평뉴타운구파발9-2단지 입주자대표회의 회장 귀중

어린이집 운영자 선정 세부평가표

영   역	심사내용(제출서류)	배점기준	배   점
운영자의 전문성 (35점)	*평가인증참여 여부	① 원장으로 통과 ② 교사로 통과 ③ 참여하지 않음	10점 8점 6점
	*보육 등 아동복지 업무 경력	① 10년 이상 ② 5년~1년 미만 ③ 5년 미만	10점 8점 6점
	*보육련 표창 또는 연구실적 수상실적	표창 또는 연구실적 유무 보유관련 공모사업 수상실적	우수	15
			보통	10
			미흡	5
보육시설운영계획 〔30점〕	*보육사업 교육계획	①표준교육과정에 따른 보육사업계획(특성화계획 포함) ②법령에 따른 보육활동계획 ③취약보육 운영계획	우수	10
			보통	8
			미흡	6
	*어린이집 운영관리 계획	①영양, 위생관리계획 ②시설관리 및 평가계획 ③교육과정 운영 평가계획 ④안전관리계획서 ⑤운영 목적이 위탁 대상 시설과의 적정성 여부	우수	20
			보통	15
			미흡	10
예산편성 (5점)	*예산편성의 적절성	①세입세출의 적절성 ②시설투자 및 인테리어 ③교재,교구의 확보계획	5점 4점 3점
입찰금액 〔30점〕	*총 입찰가격(입찰서)	①최고가 제시업체: 30점 ②2순위 제시업체 : 25점 ③3순위 제시업체 : 20점 ④4순위 제시업체 : 15점    5순위이후 1점씩 차감	30점 25점 20점 15점
총   점			100
기타참고사항 1. 위 평가항목에 대한 각종 서류들은 입찰시 대상자가 제출하여야 되며 확인이 되지 않으면 배점을 인정하지    않는다. 2. 심사 시 심사자의 항목별 배점이 1개소라도 누락되거나 배점범위를 벗어난 경우 및 확인 서명이 없는 경우    해당 심사표는 무효처리한다.