소방시설 유지관리 업체선정 공고
1. 단지개요
가. 단 지 명 : 당동 주공 4단지 아파트(8개동/800세대/관리면적:74,161㎡)
나. 소 재 지 : 경기도 군포시 용호2로 36
다. 단지규모 : 8개동 800세대, 건축면적 223.95㎡, 지하1층~지상20층
라. 사용승인일 : 1997년 7월 14일
2. 입찰에 부치는 내용
가. 용역의 범위
(1) 종합정밀점검 실시(2018년 7월)
(가) 점검방법 : 50%이상 세대점검 확인서명 받아 관리사무소에 제출
(나) 공용부 점검 : 모든 소방전기설비 및 소방기계설비의 작동시험 후 작동상태 결과 보고
(2) 소방시설 작동기능점검 실시(2018년 1월) : 단지내 모든 소방설비의 작동시험 후
작동상태 결과 보고
(3) 소방시설의 유지관리(매월 1회 이상 실시)
(가) 매월 2인 이상 방문점검 및 최소 6시간 이상 사업장 방문 및 소방대상물 점검 실시
(나) 매월 직원대상 소방시설 운용교육 실시 및 비상시 2시간 이내 출동 및 즉각 대응
(4) 투입기술인력 및 점검일수 : 관련소방법 배치기준에 따른 소방시설관리사 및 보조인력의 투입/ 점검소요 일수 및 그에 따른 견적금액 제출요함
나. 입찰의 종류 및 선정방법 : 제한경쟁입찰 / 적격심사제
3. 참가자격
가. 국토교통부 고시 제 2016-943호 제26조에 저촉되지 않는 업체
나. 소방시설 전문공사업 및 소방시설관리유지업 동시등록업체/ 현장설명회 참가업체
다. 공고일 현재 자본금 5억 이상 및 소방시설관리 유지업 5년 이상의 경력업체
라. 입찰서 제출마감일로부터 최근 3년간 800세대 이상 10개단지 이상 실적(완료)증명 제출
가능 업체
4. 제출서류
가. 국토교통부고시 제2016-943호 제27조 각호에 해당하는 서류
나. 소방시설관리업 등록증 및 전문 소방시설공사업 등록증 사본 1부
다. 회사소개서, 법정기술인력 및 장비현황 각 1부
라. 적격심사제 평가배점표에 따른 일체의 서류
마. 입찰서 제출마감일로부터 최근3년간 실적확인서(단지명,전화번호,세대수,관리면적 명기)
바. 산출내역서 : 별도 밀봉제출
사. 입찰서 및 입찰보증금(입찰금액의 5%이상 현금, 보증서, 보증보험증권 중 택일)
: 별도 밀봉제출
5.현장설명회
가. 일시 : 2017년 12월 13일 17:00까지 개별 현장방문 확인 후 관리사무소에서 서명날인 할 것
나. 장소 : 당 아파트 관리사무소 및 현장
6. 서류접수 및 개찰일시 등
가. 접수기간 및 장소 : 2017년 12월 18일 18시까지/관리사무소(우편 및 방문접수)
나. 개찰일시 및 장소 : 2017년 12월 19일 19시 입주자대표회의실
7. 업체선정 방법
가. 국토교통부 고시 제2016-943호에 의거 적격업체 선정 후 개별통보
* 동일가격 2인 이상 입찰시 추첨에 의해 결정
나. 국토교통부 고시 제2016-943호 제6조 [별표3] 또는 참가자격에 이상이 있으면 무효이며,
무효인 입찰자는 개별통보함(전화, 문자,팩스 등)
8. 기타 사항
가. 제출된 서류는 일체 반환치 않으며 허위사실이 발견된 경우 계약 후라도 무효 처리함
나. 낙찰자는 계약 체결 후 10일 이내에 계약보증금(계약금액의 10%, 현금, 보증보험증권,
보증서 중 택일) 제출
다. 낙찰자가 정당한 사유없이 10일 이내 계약을 체결하지 않을 시 낙찰자 결정은 무효로 되고 입찰보증금은 당 아파트로 귀속되며 기타 자세한 사항은 관리사무소(☎031-394-7277)로 문의 바람.
9. 소방시설 유지관리 업체 선정 적격심사제 세부평가표 : 붙임
2017년 12월 7일
당동주공4단지아파트 관리사무소장[직인생략]
소방시설 유지관리 업체선정 적격심사제 세부평가표
평가자 : (인)
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구분
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평가항목(배점)
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세부배점
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항목별 평가기준
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제출서류
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업체별 평가확인
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A
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B
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C
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D
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기업
신뢰도
(30점)
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신용평가등급
(15점)
|
15
|
비고 배점표
|
기업신용평가등급확인서
(입찰공고일 이전 가장 최근에
평가한 것으로서, 유효기간
이내의 것으로 한함)
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|
|
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14.5
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비고 배점표
|
|
14
|
비고 배점표
|
|
11
|
비고 배점표
|
|
행정처분 건수
(15점)
|
15
|
없음
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사업자등록을 한 시,군,구에서
발급한 입찰공고일 전일로부터
최근 1년간 행정처분확인서
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|
|
|
10
|
1건
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|
5
|
2~3건
|
|
1
|
4건 이상
|
|
업무
수행
능력
(30점)
|
기술자 등 보유
(10점)
|
10
|
많은순
|
별표 기준 참조
|
|
|
|
|
|
8
|
2순위(20%)
|
|
6
|
3순위(40%)
|
|
4
|
4순위(20%)
|
|
2
|
5순위(10%)
|
|
업무실적
(10점)
|
10
|
10건 이상
|
별표 기준 참조
|
|
|
|
|
|
8
|
8~9건
|
|
6
|
6~7건
|
|
4
|
4~5건
|
|
2
|
3건 이하
|
|
장비 보유
(10점)
|
10
|
많은순
|
별표 기준 참조
|
|
|
|
|
|
8
|
2순위(20%)
|
|
6
|
3순위(40%)
|
|
4
|
4순위(20%)
|
|
2
|
5순위(20%)
|
|
사업
제안서
(10점)
|
사업계획의 적합성
(5점)
|
5
|
우수(30%)
|
사업제안서
|
|
|
|
|
|
3
|
보통(40%)
|
|
1
|
부족(30%)
|
|
협력업체와의
상생발전지수
(5점)
|
5
|
우수(30%)
|
|
|
|
|
|
3
|
보통(40%)
|
|
1
|
부족(30%)
|
|
입찰
가격
(30점)
|
입찰가격
(30점)
|
30
|
1순위(최저가)
|
입찰서
산출내역서
|
|
|
|
|
|
24
|
2순위(20%)
|
|
18
|
3순위(40%)
|
|
12
|
4순위(20%)
|
|
6
|
5순위(20%)
|
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합계
|
100점
|
100점
|
-
|
|
|
|
|
|
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<비고>
1. 입찰 참가업체 5개업체 이하인 경우에는 순위에 따라 배점함
2. 기업신용평가등급은 『신용정보의 이용 및 보호에 관한 법률』제2조에 따른 신용정보회사 중 신용조회
업무담당 회사에서 발급하는 확인서로 확인하며, 다음의 평가기준에 따른다.
|
① 회사채 신용평가등급
|
② 기업어음 신용평가등급
|
③ 기업신용평가등급
|
배점
|
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AAA ~ BB+, BB˚
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A1 ~ B+
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①의 AAA ~ BB+, BB˚에 준하는 등급
|
15.0
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|
BB-
|
B˚
|
①의 BB-에 준하는 등급
|
14.5
|
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B+, B˚, B-
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B-
|
①의 B+, B˚, B-에 준하는 등급
|
14.0
|
|
CCC+이하
|
C이하
|
①의 CCC에 준하는 등급 이하
|
11.0
|
3. 행정처분은 해당 법령의 규정에 따른 행정처분을 의미하며, 규정이 없는 경우에는 만점으로 한다.
4. 기술자‧장비 보유는 단지 특성에 따라 입찰공고 시 제시한 사항을 모두 확보한 경우 만점으로 한다.
가. 입찰공고 시 제시한 기술자가 『국가기술자격법』상의 자격취득자, 『건설기술 진흥법』상의 건설기술자, 『정보통신 공사업법』등 관계법령에 의한 기술자로써, 기술자 보유수를 산정할 필요가 있는 경우에는 다음의 산정기준에 따르되, 한 사람이 여러 개의 기술자격을 보유한 경우에는 가장 유리한 1개의 자격만 인정한다.
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국가기술자격자
|
기능사
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산업기사
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기사
|
기능장
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기술사, 건축사
|
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학‧경력 기술자
|
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초급
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중급
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고급
|
특급
|
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산정기준
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1인
|
1.25인
|
1.5인
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1.75인
|
2인
|
나. 기술자 보유는 입찰공고일 현재 해당 기술자가 해당 업체에서 최근 1개월 이상 근무하고 있어야 하며, 자격증 사본과 4대보험에 가입한 증빙
자료 하나를 제출하여 입증하여야 한다.
다. 기술자 및 장비 추가보유는 제시사항을 많이 확보한 경우를 1순위로, 다음은 확보한 순으로 순위를 정하며 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 20%는 2순위, 그 다음 40%는 3순위 그 다음 20%는 4순위, 마지막 20%는 5순위로 평가 [단, 장비보유 증빙자료는 회사명으로 구입한
영수증과 장비사진을 제출(첨부)한다]
5. 업무실적은 10개 단지이상을 만점으로 한다. 업무실적 증명서는 입찰공고일 현재 해당 용역 등의 용역이행실적 증명서, 원본이 확인된 계약서, 세금계산서, 거래명세서 등을 의미하며, 필요한 경우 관리주체는 공급받는 자의 인감증명(법인 또는 개인)을 첨부한 거래사실 확인서를 제출하게 할 수 있다.(개별, 복수실적 제외)
6. 사업계획의 적합성은 단지 특성에 대한 이해와 분석 및 관리방안에 대한 내용을 평가하고, 협력업체와의 상생발전지수는 공동주택 관리주체의 감독궝 행사 시 이행계획 단지내 기타 용역 등을 제공하는 업체와의 협력 계획을 본다.
7. 상기 각종 서류에 대한 입증책임은 적격심사 대상자가 부담하며, 의무를 다하지 아니하여 확인이 어려운 경우에는 인정하지 아니한다.
8. 입찰가격은 최저가 순으로 순위를 정하고, 최저가 업체를 1순위로, 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 20%는 2순위, 그 다음 40%는 3순위, 그 다음 20%는 4순위, 마지막 20%는 5순위로 평가. 다만, 물품의 매각과 잡수입의 입찰가격은 최고가 순으로 순위를 정하고, 최고가 업체를 1순위로, 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 20%는 2순위, 그 다음 40%는 3순위, 그 다음 20%는 4순위, 마지막 20%는 5순위로 평가함
|
