경비 용역업체 선정(정정) 입찰공고
1. 단지 개요
가. 단 지 명 : 삼신현대아파트
나. 소 재 지 : 울산광역시 남구 월평로 272
다. 단지규모 : 7개동(23통로), 690세대, 연면적 772,551㎡
2. 입찰에 부치는 사항
가. 용역범위 : 단지 내 공동주택, 부대시설 및 복리시설과 그 대지 및 부속건물에 대한 경비업 무, 택배업무, 분리수거협조, 제초작업관리, 주차관리, 주변청소
나. 경 비 원 : 6명(65세 이하), 정. 후문 초소 2개소 운영
▪ 24시간 격일근무 : 08시 ~ 익일08시 (휴게시간 8.5시간 : 주간 2.5시간, 심야 6시간)
다. 임금수준: 2018년도 최저임금 적용기준으로 하며, 최저임금 적용시기 마다 별도 논의
라. 국민연금, 고용보험 산출은 해당자 별도청구
마. 상기 인원 및 근무조건은 계약기간 내 아파트 사정에 의거 변동될 수 있으며 계약된 업체는 아파트와 협의하여 조정하기로 합니다.
바. 계약기간 : 계약일로 부터 21개월(2018.01.01. ~ 2019.09.30.)
사. 기타사항
- 매월 정기교육 및 휴가 또는 결원 시 대근 근무자 파견
- 매월 경비교육(산업안전보건교육, 직무교육)후 교육자료 관리사무소에 제출
3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법
가. 입찰종류 : 제한경쟁입찰
나. 낙찰방법 : 적격심사제, 비전자입찰
4. 제출서류
가. 입찰서(부가가치세를 제외한 금액) 1부
① 입찰서 제출에 따른 구비서류
- 용역비 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부
- 입찰자 인감증명서 1부
- 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 각 1부
- 입찰보증보험증권(입찰가액의 100분의 5이상) 또는 공제증권 1부
※ 입찰서, 산출내역서, 입찰보증서는 제출서류와 별도로 밀봉하여 제출할 것
② 경비업 허가증, 해당 인.허가증 사본 각 1부
③ 사업자등록증 사본 1부
④ 법인등기부등본(개인은 주민등록등본) 1부
⑤ 국세 및 지방세 납세필증
⑥ 용역 사업자 선정 적격심사제 세부평가표에 따른 제출 서류
- 유효기간 이내의 기업 신용평가등급 확인서
- 입찰 공고일로부터 최근 1년간의 행정처분 사실 확인서
- 최근 3년간 업무실적 증명원(단지명, 세대수, 현장 투입인원 등) 1부
- 경비지도사(자격증사본 첨부), 기술자 및 장비 보유현황
- 사업제안서(경비 관리운영계획서(협력업체와의 상생발전 계획 포함)) 1부
※ 적격심사제에 따른 업무수행능력(기술자 보유, 장비보유 등)의 기준은 입찰 참가업체 중
1순위 업체를 기준 충족(100%)으로 산정 후 평가 함
나. 회사소개서 1부
다. 업체선정 및 입찰결과에 어떠한 이의도 제기하지 않겠다는 각서(별첨양식)
라. 서류접수 마감 및 제출장소 : 2017. 12.04.(월) 18:00시까지 당 아파트 관리사무소 투찰함
※ 우편접수는 2017. 12. 04.(월) 18:00시 까지 도착분에 한하여 유효합니다.
5 현장설명회 :
가. 현장설명회는 별도로 실시하지 않으며 응찰업체는 관리사무소 업무시간 내 개별 방문하여 현 장실사 바라며, 현장방문하지 않은 업체는 입찰참가자격이 제한됩니다.
나. 대리인이 현장설명회 참여 시 위임장 및 재직증명서 제출 바랍니다.
6 개찰의 일시, 장소
가. 개찰일시 : 2017. 12. 05.(화) 오후 18:00 (사정에 따라 변경 될 수 있음)
다. 개찰장소 : 회의실
7. 입찰참가자격
가. 국토교통부 고시 제2016-943호 제26조(참가자격의 제한) 제①항의 각호의 어느 하나에도 해 당하는 경우 입찰에 참가할 수 없으며 입찰에 참가한 경우에는 그 입찰은 무효처리 합니다.
나. 현장설명회에 참여한 업체
다. 자본금 3억원 이상인 업체
라. 공고일 현재 해당법령(경비업법)에 따른 면허 취득 및 등록을 한 업체
마. 공고일 현재 경비원 50명이상 업체로 입찰마감일로부터 3년간 500세대 이상 공동주택 3개 단지 이상 관리한 업체
8. 입찰의 무효
가. 국토교통부고시 제2016-943호‘주택관리업자 및 사업자선정지침’별표3에 명시된 사항의 입찰 은 무효로 함.
나. 입찰의 무효는 유선(문자, 전화 등)으로 통보함.
9. 입찰관련 유의사항
가. 입찰에 참가하고자 하는 자는 입찰관련 법령(주택관리업자 및 사업자선정지침) 및 입찰에 관 한 서류를 입찰 전에 완전 숙지하여야 하며 이를 숙지하지 않음으로서 발생하는 불이익에 대 한 책임은 입찰 참가자에게 있습니다.
나. 적격심사표에 의거 최고 배점업체가 선정되며, 배점이 동점일 경우 입주자대표회에서 낙찰자 를 결정합니다.
다. 제출서류 중 사본의 경우 반드시 원본 대조필을 날인하여 제출바랍니다.
10. 계약체결에 관한 사항
가. 계약기간, 방법은 낙찰 후 발주자와 협의 후 진행합니다.
11. 입찰보증금 및 계약이행 보증금 등
가. 입찰자는 입찰금액의 5%에 해당하는 입찰보증금을 서류제출 마감일시까지 현금, 공제증권 또 는 보증서 등으로 제출해야 합니다.
나. 낙찰자가 정당한 사유 없이 지침에 따라 계약을 체결하지 아니하거나 제출서류 허위 및 참가 자격 결격 등으로 입찰의 무효가 성립될 시에 입찰보증금은 당 아파트에 귀속 처리 합니다.
다. 계약 체결 후 계약금액의 100분의 10의 계약이행보증금을 현금, 공제증권 또는 보증서 등으로 제출해야 합니다.
12. 기타사항
가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출서류에 허위가 있는 경우 선정 후 라도 무효처리 합니다.
나. 낙찰자가 낙찰일로부터 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 시는 낙찰을 무효로 합니다.
다. 본 입찰공고에 명시되지 않은 내용과 해석은 국토교통부고시 제2016-943호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 적용을 받습니다.
라. 서류제출 마감시간까지 제출하지 않은 업체는 입찰참가를 무효로 처리합니다.
마. 입찰에 필요한 제반 사항을 숙지하지 못한 책임은 응찰 업체에 있습니다.
바. 기타 자세한 사항은 관리사무소로 문의바랍니다. (☎ 052-266 –1093)
2017년 11월 24일
삼신현대아파트관리사무소장(직인생략)
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【별지 제1호 서식】 (제8조제1항 관련)
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입 찰 서
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*참 가 번 호
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입찰명칭
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입 찰 가 액
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금 원정 (W )
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입찰보증금
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금 원정 (W )
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위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다.
년 월 일
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입 찰 자
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상호(성명)
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* 대표자
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성명 (인)
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법인등록번호
(개인은 주민등록번호)
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주소(전화번호)
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(대리인 입찰시)
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대리인
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성명 (인)
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주민등록번호
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주소(전화번호)
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삼신현대아파트 관리사무소장 귀중
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구비서류
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- 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부
- 입찰자 인감증명서 1부
- 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 각 1부
- 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부
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기재방법
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* 참가번호는 기재하지 마십시오.
* 대리 입찰시 입찰자의 날인란에는 사용인감을 날인하고, 대리인의 날인란에는 대리인의 도장을 날인하거나 서명을 합니다.
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210㎜×297㎜(일반용지 60g/㎡)
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[별지 제14호 서식] (제77조제2항 관련)
용역 등 사업자 선정 적격심사제 표준평가표에 따른 세부배점표
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구분
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평가항목(배점)
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세부배점
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항목별 평가 등급
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업체별 평가확인
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비고
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회사채
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기업어음
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기업신용
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A업체
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B업체
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C업체
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D업체
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기업
신뢰도
(30점)
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신용평가등급
(15점)
|
15.0
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AAA,AA+,AA°,AA-,
A+,A°,A-
BBB+,BBB°,BBB-,BB+,BB°
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A1,A2+,
A2°,A2-,A3+,A3°.A3-,B+
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회사채에 준하는 등급
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|
|
|
|
|
|
14.5
|
BB
|
B°
|
|
14.0
|
B+,B° B
|
B-
|
|
11.0
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CCC+ 이하
|
C 이하
|
|
행정처분 건수
(15점)
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15
|
1건 이하
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|
|
|
등록 시·군·구청에서 발급한, 입찰공고일로부터 최근 1년간 행정처분 확인서
|
|
12
|
2 ~ 3건
|
|
9
|
4 ~ 5건
|
|
6
|
6 ~ 7건
|
|
3
|
8건 이상
|
|
업무
수행
능력
(30점)
|
기술자 보유
(10점)
|
10
|
제시사항 모두 확보
|
|
|
|
|
|
|
8
|
2순위(20%)
|
|
6
|
3순위(40%)
|
|
4
|
4순위(20%)
|
|
2
|
5순위(20%)
|
|
장비보유
(10점)
|
10
|
제시사항 모두 확보
|
|
|
|
|
|
|
8
|
2순위(20%)
|
|
6
|
3순위(40%)
|
|
4
|
4순위(20%)
|
|
2
|
5순위(20%)
|
|
업무실적
(10점)
|
10
|
10건 이상
|
|
|
|
|
500세대이상관리실적
|
|
8
|
9 ~ 8건
|
|
6
|
8 ~ 7건
|
|
4
|
6 ~ 5건
|
|
2
|
5건 미만
|
|
사업
제안서
(10점)
|
사업계획의 적합성
(5점)
|
5
|
우수(10%)
|
|
|
|
|
|
|
4
|
양호(20%)
|
|
3
|
보통(40%)
|
|
2
|
미흡(20%)
|
|
1
|
부족(10%)
|
|
협력업체와의
상생발전지수
(5점)
|
5
|
우수(10%)
|
|
|
|
|
|
|
4
|
양호(20%)
|
|
3
|
보통(40%)
|
|
2
|
미흡(20%)
|
|
1
|
부족(10%)
|
|
입찰
가격
(30점)
|
입찰가격
(30점)
|
30
|
1순위(최저가)
|
|
|
|
|
|
|
28
|
2순위(20%)
|
|
26
|
3순위(40%)
|
|
24
|
4순위(20%)
|
|
22
|
5순위(20%)
|
|
|
100점
|
100점
|
|
|
|
|
|
|
|
<비고>
1. 참가업체가 적어 백분율로 산정이 되지 않는 경우에는 순위에 따라 배점함
2.기술자 및 장비 보유는 많이 확보한 순으로 순위를 정하고, 제시사항을 모두 확보한 경우를 1순위로, 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 20%는 2순위, 그 다음 40%는 3순위, 그 다음 20%는 4순위, 마지막 20%는 5순위로 평가함
(입찰공고문 기준)
3. 입찰가격은 최저가 순으로 순위를 정하고, 최저가 업체를 1순위로, 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 20%는 2순위, 그 다음 40%는 3순위, 그 다음 20%는 4순위, 마지막 20%는 5순위로 평가함
|
|
※ 적격심사제 세부평가 방법
1. 신용평가등급 : 기업신용평가등급 확인서
(입찰공고일 이전 가장 최근에 평가한 것으로서, 유효기간 이내의 것)
기업신용평가등급은 『신용정보의 이용 및 보호에 관한 법률』제2조에 따른 신용정보회사 중
신용 조회 업무담당 회사에서 발급하는 확인서로 확인하며, 다음의 평가기준에 따른다.
|
① 회사채에 대한
신용평가등급
|
② 기업어음에 대한
신용평가등급
|
③ 기업신용평가등급
|
배점
|
|
AAA
|
|
①의 AAA에 준하는 등급
|
15.0
|
|
AA+, AA°, AA-
|
A1
|
①의 AA+, AA°, AA-에 준하는 등급
|
15.0
|
|
A+, A°, A-
|
A2+, A2°, A2-
|
①의 A+, A°, A-에 준하는 등급
|
15.0
|
|
BBB+, BBB°, BBB-
|
A3+, A3°, A3-
|
①의 BBB+, BBB°, BBB-에 준하는 등급
|
15.0
|
|
BB+, BB°
|
B+
|
①의 BB+, BB°에 준하는 등급
|
15.0
|
|
BB-
|
B°
|
①의 BB-에 준하는 등급
|
14.5
|
|
B+, B°, B-
|
B-
|
①의 B+, B°, B-에 준하는 등급
|
14.0
|
|
CCC+ 이하
|
C 이하
|
①의 CCC+에 준하는 등급 이하
|
11.0
|
3. 기술자‧장비 보유는 단지 특성에 따라 입찰공고 시에 제시한 사항을 모두 확보한 경우 만점으 로 한다.
가. 기술자 보유는 입찰공고일 현재 해당 기술자가 해당 업체에서 최근 1개월 이상 근무하고 있 는 경우 인정하며, 자격증 사본과 4대보험(고용보험, 국민건강보험, 국민연금, 산업재해보 상보험 중 1개)에 가입한 증빙자료를 제출하여 입증하여야 한다.
4. 장비보유 : 제출서류 마감일 현재 보유한 장비 사진, 목록, 구입 영수증 또는 장비임대 확인서 등
5. 관리실적 : 입찰공고일 현재의 관리실적(단지 수 기준) 현황(관리사무소 전화번호 기재)
6. 사업계획의 적합성 및 협력업체외의 상생협력발전지수: 사업제안서
7. 사업계획의 적합성은 단지 특성에 대한 이해와 분석 및 관리방안에 대한 내용을 평가하고, 협력 업체와의 상생발전지수는 공동주택 관리 시 협력업체와의 공생발전을 위한 상생협력 내용 및 비 상 시 1시간 이내 긴급 투입이 가능한지 등을 평가 한다.
8. 기타
가. 참가업체가 적어 백분율로 산정이 되지 않는 경우에는 순위에 따라 배점함
나. 입찰가격은 최저가 순으로 순위를 정하고, 최저가 업체를 1순위로, 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 20%는 2순위, 그 다음 40%는 3순위 등으로 평가함
다. 사업계획의 적합성(사업제안서)과 협력업체와의 상생발전지수:개찰 시 참석한 평가위원
평가 합산한 점수에 의하여 업체별로 배점함. 동점일 경우, 동점업체만 결선채점으로 각 1개 업체씩 배점함
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적격심사 항목별 실적 총괄표
업체명 :
|
순번
|
항 목
|
실적 및 내용
|
비 고
|
|
참가자격
관련
|
관리단지수
(500세대이상)
|
개단지
|
기준:500세대 3개단지 이상
|
|
경비원 수
|
명
|
기준 : 50명 이상
|
|
자본금
|
억
|
기준 : 3억원 이상
|
|
1
|
신용평가등급
|
|
신용평가등급확인서의 내용
|
|
2
|
행정처분건수
|
총 건
|
행정처분확인서 기재내용(최근 1년 이내)
|
|
3
|
경비지도사보유현황
|
명
|
경비지도사 자격증
|
|
4
|
장비보유
|
|
장비구입 영수증 등
|
|
5
|
관리실적
|
총 개단지
|
관리실적 현황
|
|
6
|
입찰총금액
|
원
|
입찰서에 기재된 입찰가액
|
상기 실적 및 내용에 이상이 없음을 확인함.
(입찰서류 제출 시 제출바랍니다)
입찰업체명 :
대 표 자 : (인)
|
|
경비 용역업체 선정 입찰유의서
1. 2018년 적용 최저임금법에 의한 최저임금 이상 이어야 합니다.
업체 선정 후 최저임금 정부지원금 적용 시 근무조건 별도 논의 할 수 있 습니다.
2. 퇴직급여충당금, 연차수당 등 관계법령에 위반되지 않게 필히 견적서에 포함할 것. 위반 시 업체선정에서 배제합니다.
3. 퇴직급여충당금, 연차수당 등 계산 시 누락된 항목이 있을 시 참가자격을 배제 합니다.
4. 직책수당 : 경비반장 2명 - 각 50,000원
5. 피복, 경비원장구(랜턴. 전자식 순찰시계. 경봉 등 ), 소모품 비용(타당성 없는 금액일 경우 업체선정에서 배제함으로 정상가격을 기재요함)
경비원피복 1년 기준 : 동복, 동잠바, 춘추복, 반팔상의
6. 국민연금과 고용보험은 해당자만 지급하니 견적서에서 제외
7. 경비원 신규채용 시 65세 이하로 합니다.
8. 입찰서의 입찰가액은 월 금액에 기간을 곱하여 기재 바랍니다.
2017. 11. 24.
각 서
【입찰 명칭】경비 용역업체 선정
○ 업 체 명 :
○ 대 표 자 :
상기 업체는 ‘삼신현대아파트 경비 용역업체 선정입찰’에 참가함에 있어 귀 아파트의 업체선정과정에서 행하는 모든 사항 및 선정결과에 동의하며, 행정 및 민 ․ 형사상의 어떠한 이의도 제기치 않을 것을 서약합니다.
201 년 월 일
입찰업체 대표이사 (인)
(반드시 사용인감으로 날인하시기 바라며 사용인감이 아닐 경우 구비서류 미비로 처리됩니다)
삼신현대아파트관리사무소장 귀하
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현장설명회 참가신청서
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1.
업체명
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상 호
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대표자
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|
주 소
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|
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사업자번호
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연락처
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전화/팩스
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TEL. FAX.
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|
H.P
|
|
|
이메일
|
|
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2.
입찰명
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경비 용역업체 선정 입찰공고
|
|
3.
대리인
참여시
|
본 현장설명회에 관한 일체의 권한을 다음의 자에게 위임합니다.
성 명 :
생년월일 :
직 위 :
|
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본인은 위 공고한 입찰공사에 참가하고자, 귀 아파트에서 공고한 입찰 공고 사항을 모두 숙지 및 승낙하고 입찰 참가 신청을 합니다.
▷주의사항 : 현장설명회 참석 시 제출해 주시기 바랍니다.
(관련사항은 위 기재된 연락처로 통보함)
2017 년 월 일
대표자 : (인)(사용인감)
|
|
삼신현대아파트 관리사무소장 귀중
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