청소 용역 업체 선정 공고
1. 단지개요
1) 단 지 명 : 능곡샘터마을2단지(분양)주공아파트
2) 소 재 지 : 경기도 고양시 덕양구 충장로 118-30
3) 단지규모 : 25 개동, 최상층 20층 , 2,416 세대, 총 관리면적 192,570.83㎡
2. 입찰에 부치는 사항
1)계약기간 : 2018년 01월 01일 ~ 2018년 12월 31일 (1년)
2)용역인원 : 17명 (반장 1명 , 각동 미화원(여) 16명)
3)근무시간 : 평 일 09:00~15:30(5시간), 토요일 09:00~12:00(3시간)
4)휴게시간(무급) : 평일 1.5시간(12:00~13:30 식사시간 포함), 토요일 없음
5)휴일 : 일요일 및 법정 공휴일
6)청소범위
① 각 동 내부, 관리사무소 및 부대시설
② 지하주차장 기계 물청소(연 2회), 각 동 계단 물청소(연 2회)
③기타 합의된 협조사항
④ 기타 사항 : 지하 1층 ~ 지상 20층 신주 논슬립 계단
7)필수사항
①미화원의 연차, 퇴직금 지급에 부정이 발생될 경우 계약은 자동으로 해지됨.
②입찰서는 반드시 공고문에 첨부되어 있는 내역서에 의거 계산되어야 하며, 연차 및 퇴직금은 100% 계 산해야 하며, 실비정산 합니다.
③입찰 참가 업체 임의대로 붙임 용역비 산출내역서 계산방식을 변경할 경우 부적격 처리됩니다.
④국민연금보험료 등 연령에 따라 부과 여부가 정해지는 비용은 실비 정산합니다.(매월 용역비 청구 시 명단 제출)
⑤매월 미화원의 미화업무와 관련한 청소도구, 일지 및 소모품에 대한 지급은 계약 업체에서 부담해야만 합니다.( 청소 도구, 미화 업무일지, 청소용품 일체 )
⑥근로자의 퇴직적립금 및 연차적립금은 당 아파트에서 충당금으로 별도 적립하며, 대상자 발생 시 업체 에서 제출한 증빙자료에 의해 지급하고, 계약기간 만료 시 법에 의거 지급 사유가 없는 잔여 충당금은 당 아파트에 귀속됩니다.
⑦계약기간 중 아파트의 사정에 따라 용역인원을 조정할 수 있습니다.
3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 : 제한경쟁입찰, 적격심사, 전자입찰(www. kg2b. com)
4. 입찰참가자격
1)국토교통부 고시 제2016 - 943호(주택관리업자 및 사업자선정지침) 제26조 제1항 각호 어느 하나에도 해당되지 않은 업체
2)자본금 5억 이상인 업체
3)입찰마감일 기준 최근 3년 이내 공동주택 1,000세대 3단지 이상 실적 보유 업체
4)현장 설명회 참석 업체
5 제출서류(공고순으로 편철, 원본 제출 대상은 원본 제출, 사본은 원본 대조필)
※ 다음의 각종 서류에 대한 입증책임은 적격심사 대상자가 부담하며, 의무를 다하지 아니하여 확인이 어려 운 경우에는 인정하지 아니한다. (미제출, 순서대로 편철하지 않은 경우 등)
※입찰서, 산출내역서, 입찰보증금은 전자입찰(www.kg2b.com)로 등록하고, 나머지 서류는 우편 또는 방문 접수로 제출하시기 바랍니다.
1)입찰서 및 산출내역서 및 입찰보증금(또는공제증권, 보증서) 각 1부
※ 입찰가격은 부가가치세를 제외한 금액을 제출합니다.
※ 입찰서 금액은 1년 금액으로 기재합니다.
※ 입찰보증금(현금, 공제증권, 보증서) 발급 기준 금액은 1년으로 합니다.
현금은 당 아파트 계좌이체 증명서로 제출합니다.
※ 대리인 위임장 원본 첨부한다.
2)청소업 신고증 또는 허가증 사본 1부
3)사업자등록증 사본 1부.
4)국세 및 지방세 납세필증 사본 1부
5)법인등기부등본, 법인인감, 사용인감계 각 1부
6)적격심사제 평가배점표에 따른 제출서류 1부
①신용평가등급 확인서 1부
※ 기업신용평가등급은 “신용정보의 이용 및 보호에 관한 법률”제2조에 따른 신용정보회사 중 신용조회 업무 담당 회사에서 발급하는 확인서로 확인한다.
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① 회사채 신용평가등급
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② 기업어음 신용평가등급
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③ 기업신용평가등급
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배점
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AAA ~ BB+, BB°
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A1~B+
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①의 AAA~BB+, BB°에 준하는 등급
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15.0
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BB-
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B°
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①의 BB-에 준하는 등급
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14.5
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B+, B°, B-
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B-
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①의 B+, B°, B-에 준하는 등급
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14.0
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CCC+ 이하
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C 이하
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①의 CCC+에 준하는 등급 이하
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11.0
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②행정처분 확인서(공고일 전일 기준 최근 1년) 1부.
※ 행정처분은 해당 법령의 규정에 따른 행정처분을 의미하며, 규정이 없는 경우에는 만점으로 한다.
(관할 행정 기관 관련 행정처분 사실 확인서).
③장비보유현황 1부
기본장비(탑승식청소차, 보행식청소차, 바닥세정기, 고압세척기 등) 장비명과 장비구입 세금계산서 또는 장비임대 계약서 작성제출 증빙서류 제출 시 모두 만점
④실적 증명서
※업무실적 증명서는 입찰공고일 기준 최근 3년간 해당 용역의 실적증명서 사본(원본대조필), 원본이 확인 된 계약서, 세금계산서, 거래명세서 등을 의미하며, 필요한 경우 관리주체는 공급받는 자의 인감증명 (법인 또는 개인)을 첨부한 거래사실 확인서를 제출하게 할 수 있다.
⑤회사소개서 및 사업제안서(청소 관리 운용 계획) 1부.
(부정의혹 방지를 위해 양식과 항목은 입찰참가 업체에서 자율적으로 작성합니다.)
※ 사업계획의 적합성은 단지 특성에 대한 이해와 분석 및 관리방안에 대한 내용을 평가하고, 협력업체와 상생발전지수는 공동주택 관리 시 협력업체와의 공생 발전을 위한 상생협력 내용 등을 평가한다.(붙임 세부평가표 별표2. 6항).
6. 입찰절차
1)현장설명회 일시. 장소 : 2017년 11월 29일(수) 11 : 30, 입주자대표회의실
2)입찰서류 제출 : 2017년 12 월 4일(월) 18시까지
※ 입찰서, 산출내역서, 입찰보증금은 전자입찰(www.kg2b.com)로 등록하고, 나머지 서류 일체를 당 아파트 관리사무소로 제출합니다.
※ 서류는 방문 또는 우편 제출이 가능하며, 마감일 18시까지 도착한 것만 효력이 있다.
3)입찰서류 접수처 : 당 아파트 관리사무소
4)개찰 및 낙찰 일시. 장소 : 2017년 12월 5일(화) 10시 이후 , 입주자대표회의실 및 kg2b
7. 업체 선정방법
1)국토교통부고시 제2016-943호(주택관리업자 및 사업자 선정지침) 제13조 ①항 2호에 의거 선정된 평가 위원이 붙임『용역 등 사업자 선정 적격심사제 세부평가표』에 의거 평가하여 선정합니다.
2)적격심사제 평가결과 최고점을 받은 자가 2인 이상인 경우
①입찰가격(최저)을 기준으로 낙찰자를 결정하고,
②입찰가격도 동일한 경우에는“추첨”으로 낙찰자를 결정
8. 입찰의 무효
1)국토교통부 고시 제2016 - 943호 제6조 ①항에 해당되는 경우(무효 사유 발생 시 유선으로 통보함)
2)입찰서 및 제출서류가 입찰공고에 제시된 마감시한까지 정해진 입찰 장소에 도착하지 아니한 입찰
3)입찰보증금의 납부일시까지 정해진 입찰보증금을 납부하지 아니하고 한 입찰
4)입찰자(법인의 경우에는 대표자를 말한다. 이하 같다) 본인 또는 본인의 대리인(임직원으로 한정한다) 이 아닌 자의 입찰
5)동일한 입찰 건에 대하여 동일인(1인이 동일업종 여러 개의 법인 대표자인 경우, 그여러 개의 법인을 동일인으로 본다)이 2통 이상의 입찰서를 제출한 입찰
6)동일한 입찰 건에 대하여 타인의 대리를 겸하거나 2인 이상을 대리한 입찰
7)입찰자의 기명날인이 없는 입찰(입찰자가 성명을 기재하지 아니하고 대리인 또는 회사명을 기재한 경우와 제출된 인감 증명서와 다른 인감으로 날인된 경우 포함)
8)입찰가격 산출방법 및 기준등 입찰공고의 중요한 내용을 위반하여 제출한 입찰
※ 각 항목별로 소수점이하 절상으로 계산하여 산출해야만 합니다.
※ 업체 임의로 절상하여 계산 시에는 부적격 처리됩니다.
9)입찰서의 기재내용 중 중요부분에 오기가 발견되어 개찰현장에서 입주자대표회의 또는 관리주체가 확인한 입찰
10)타인의 산출내역서와 동일하게 작성된 산출내역서가 첨부된 입찰(동일한 내용의 산출내역서를 제출한 자 는 모두 해당) 또는 다음 각목에 해당하는 입찰
①입찰서의 입찰가격과 산출내역서상의 총계금액이 일치하지 아니한 입찰
②산출내역서의 각 항목별 합산금액이 총계금액과 일치하지 아니한 입찰
11)붙임 서식의 입찰서를 사용하지 아니 하거나 입찰서의 입찰가격을 아라비아 숫자로만 기재한 입찰(전자 입찰방식인 경우에는 시스템에 입찰서 내용을 입력하는 것으로 입찰서 제출을 갈음할 수 있음)
12)제출서류 발급일자가 유효기간 이내 분 또는 입찰공고일 이후 발행분이 아닌 경우
13)대리인(임직원에 한함)이 투찰할 경우 위임장이 없는 경우
9. 입찰 관련 유의사항
1)입찰자는 반드시 입찰에 관한 필요한 사항을 완전 숙지하고 입찰에 참여하여야 하며, 숙지하지 못하여 발생한 사항에 대한 책임은 입찰자에게 있습니다.
2)제출된 서류는 일체 반환하지 않으며 기타 자세한 문의사항은 관리사무소(031-973-0250)에 문의하시기 바랍니다.
3)입찰보증금 등은 입찰금액의 100분의 5이상을 납부하여야 한다.
4)계약이행보증금은 총 계약금액의 100분의 10을, 발주처인 능곡샘터마을2단지로 계약보증금으로 납부하 여야 함.(보증보험증권 및 공제서 등).
5)낙찰자가 정당한 이유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니할 때에는 입찰보증금은 우리 아파트에 귀속 처리되며, “주택관리업자 및 사업자선정지침” 제 29조에 의거 계약은 무효로 합니다.
6)부도 또는 파산상태에 있는 업체는 당 아파트의 입찰에 참가할 수 없습니다.
낙찰 후 계약체결 전에 부도 또는 파산상태에 있는 업체는 계약체결 대상에서 제외합니다.
7)입찰참가 신청 시 제출된 서류가 부정 또는 허위로 작성된 것으로 판명된 때에는 계약체결 이전인 경우 에는 낙찰자 결정대상에서 제외 또는 결정통보를 취소하며 입찰보증금은 당 아파트에 귀속 합니다.
계약체결 이후인 경우에는 당해 계약을 해제 또는 해지하고 계약보증금 등으로 손해배상 처리합니다.
2017년 11월 24일
능곡샘터2단지(분양)아파트 관리사무소장(직인생략)
별첨자료 : 1. 입찰서
2. 2018년도 청소용역비 산출 내역서
3. 용역 등 사업자 선정 적격심사제 세부평가표
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【별지 제1호 서식】 (제8조 제1항 관련)
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입 찰 서
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*참 가 번 호
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입찰명칭
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청소용역 입찰
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입 찰 가 액
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금 원정 (W )
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|
입찰보증금
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금 원정 (W )
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위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다.
2017년 월 일
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입 찰 자
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상호(성명)
|
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* 대표자
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성명 (인)
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법인등록번호
(개인은 주민등록번호)
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주소(전화번호)
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(대리인 입찰시)
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대리인
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(인)
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주민등록번호
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|
|
주소(전화번호)
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능곡샘터2단지아파트 관리사무소 귀중
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구비서류
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- 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부
- 입찰자 인감증명서 1부
- 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 각 1부
- 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부
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기재방법
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* 참가번호는 기재하지 마십시오.
* 대리 입찰시 입찰자의 날인란에는 사용인감을 날인하고, 대리인의 날인란에는 대리인의 도장을 날인하거나 서명을 합니다.
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210㎜×297㎜(일반용지 60g/㎡)
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2018년도 청소용역비 산출 내역서
※근무시간 : 평 일 09:00~15:30(5시간), 토요일 09:00~12:00(3시간)
※휴게시간(무급) : 평일 1.5시간(12:00~13:30 식사시간 포함), 토요일 없음
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항 목
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반장(1)
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대원(16)
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산 출 내 역
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비 고
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|
직
접
노
무
비
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① 기 본 급
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143.42시간x7,530원
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② 직책/직무수당
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|
반장(1인)10만원
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(A) 월급여 계
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①+②
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|
③ 연차수당
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일 근로시간x7,530원x15일÷12개월
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④ 퇴직적립금
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((A)+③)÷12
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(B) 소 계
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(A)+③+④
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|
간
접
노
무
비
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① 건강보험
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|
[(B)-④]×3.12%
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|
|
② 장기요양보험
|
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건강보험료×6.55%
|
|
|
③ 고용보험
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|
|
[(B)-④]×0.65%
|
실비정산
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④ 국민연금
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|
|
[(B)-④]×4.5%
|
실비정산
|
|
⑤ 산재보험
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[(B)-④]×1.663%
|
2018년 요율적용
(공통),실비정산
|
|
⑥ 직업능력개발
|
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|
[(B)-④]×0.65%
|
실비정산
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⑦ 청소용품비
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|
1인당 10,000원이상
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|
⑧ 피 복 비
|
|
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피복(동,하복, 점퍼(외곽), )
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1인당 5,000원이상
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|
⑨ 대청소비
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복도,계단 및 지하주차장(연2회)
|
1인당 15,000원이상
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(C) 소 계
|
|
|
|
|
|
(D) 직.간접 노무비 계
|
|
|
(B)+(C)
|
|
|
(E) 일반관리비
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6,539
|
5,976
|
|
인쇄비,광고비,계약이행보증보험 등
|
|
(F) 기업이윤
|
|
|
|
1인당 1,000원 이상
|
|
(G) 1인 용역비
|
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|
(D)+(E)+(F)+(G)
|
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|
(H) 월 용역비
|
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|
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|
|
총 용역비 합계
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(I)X용역기간(월)
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※ 각 항목별 소수점 이하 절상으로 계산해야만 유효하게 평가됩니다.
2017년 월 일
업 체 명 :
대 표 자 : (인)
능곡샘터2단지(분양)아파트 관리사무소 귀중
[별지 제13호 서식]
용역 등 사업자 선정 적격심사제 세부평가표
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구분
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평가항목(배점)
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세부배점
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항목별 평가기준
|
업체별 평가확인
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비고
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A업체
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B업체
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C업체
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D업체
|
E업체
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|
기업
신뢰도
(30점)
|
신용평가등급
(15점)
|
15
|
비고 배점표
|
|
|
|
|
|
|
|
14.5
|
비고 배점표
|
|
|
|
|
|
|
|
14
|
비고 배점표
|
|
|
|
|
|
|
|
11
|
비고 배점표
|
|
|
|
|
|
|
|
행정처분 건수
(15점)
|
15
|
없음
|
|
|
|
|
|
|
|
10
|
1건
|
|
|
|
|
|
|
|
5
|
2~3건
|
|
|
|
|
|
|
|
1
|
4건 이상
|
|
|
|
|
|
|
|
업무
수행
능력
(30점)
|
기술자 등 보유
(10점)
|
10
|
제시사항 모두 확보
|
|
|
|
|
|
|
|
8
|
2순위(20%)
|
|
|
|
|
|
|
|
6
|
3순위(40%)
|
|
|
|
|
|
|
|
4
|
4순위(20%)
|
|
|
|
|
|
|
|
2
|
5순위(20%)
|
|
|
|
|
|
|
|
업무실적
(10점)
|
10
|
10건 이상
|
|
|
|
|
|
|
|
8
|
8~9건
|
|
|
|
|
|
|
|
6
|
6~7건
|
|
|
|
|
|
|
|
4
|
4~5건
|
|
|
|
|
|
|
|
2
|
3건 이하
|
|
|
|
|
|
|
|
장비 보유
(10점)
|
10
|
제시사항 모두 확보
|
|
|
|
|
|
|
|
8
|
2순위(20%)
|
|
|
|
|
|
|
|
6
|
3순위(40%)
|
|
|
|
|
|
|
|
4
|
4순위(20%)
|
|
|
|
|
|
|
|
2
|
5순위(20%)
|
|
|
|
|
|
|
|
사업
제안서
(10점)
|
사업계획의 적합성
(5점)
|
5
|
우수(30%)
|
|
|
|
|
|
|
|
3
|
보통(40%)
|
|
|
|
|
|
|
|
1
|
부족(30%)
|
|
|
|
|
|
|
|
협력업체와의 상생발전 지수
(5점)
|
5
|
우수(30%)
|
|
|
|
|
|
|
|
3
|
보통(40%)
|
|
|
|
|
|
|
|
1
|
부족(30%)
|
|
|
|
|
|
|
|
입찰
가격
(30점)
|
입찰가격
(30점)
|
30
|
1순위(최저가, 최고가)
|
|
|
|
|
|
|
|
28
|
2순위(20%)
|
|
|
|
|
|
|
|
26
|
3순위(40%)
|
|
|
|
|
|
|
|
24
|
4순위(20%)
|
|
|
|
|
|
|
|
22
|
5순위(20%)
|
|
|
|
|
|
|
|
합계
|
100점
|
100점
|
-
|
|
|
|
|
|
|
|
<비고>
1. 입찰 참가업체 5개업체 이하인 경우에는 순위에 따라 배점함
2. 기업신용평가등급은 『신용정보의 이용 및 보호에 관한 법률』제2조에 따른 신용정보회사 중 신용조회 업무담당 회사에서 발급하는 확인서로 확인하며, <별지 제11호 서식> 비고2 제2호의 평가기준에 따른다.
★<별지 제11호 서식> 비고2 제2호의 평가기준
|
① 회사채 신용평가등급
|
② 기업어음 신용평가등급
|
③ 기업신용평가등급
|
배점
|
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AAA ~ BB+, BB°
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A1~B+
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①의 AAA~BB+, BB°에 준하는 등급
|
15.0
|
|
BB-
|
B°
|
①의 BB-에 준하는 등급
|
14.5
|
|
B+, B°, B-
|
B-
|
①의 B+, B°, B-에 준하는 등급
|
14.0
|
|
CCC+ 이하
|
C 이하
|
①의 CCC+에 준하는 등급 이하
|
11.0
|
3. 행정처분은 해당 법령의 규정에 따른 행정처분을 의미하며, 규정이 없는 경우에는 만점으로 한다.
4. 기술자‧장비 보유는 단지 특성에 따라 입찰공고 시 제시한 사항을 모두 확보한 경우 만점으로 하며 관계법령에 의한 기술자 구분, 기술자 보유수 산정 기준, 기술자 보유 증빙 및 평가기준은 <별지 제11호 서식> 비고2 제4호 가목부터 다목의 기준에 따른다.
5. 업무실적은 10개 단지이상을 만점으로 한다. 업무실적 증명서는 입찰공고일 현재 해당 공사의 공사실적 증명서, 원본이 확인된 계약서, 세금계산서, 거래명세서 등을 의미하며, 필요한 경우 관리주체는 공급받는 자의 인감증명(법인 또는 개인)을 첨부한 거래사실 확인서를 제출하게 할 수 있다.
6. 사업계획의 적합성은 단지 특성 이해와 분석 및 관리방안에 대한 내용을 평가하고 협력업체와의 상생발전지수는 관리주체의 감독권 행사시 이행 계획, 단지내 기타 용역 등을 제공하는 업체와의 협력 계획을 본다.
7. 상기 각종 서류에 대한 입증책임은 적격심사 대상자가 부담하며, 의무를 다하지 아니하여 확인이 어려운 경우에는 인정하지 아니한다.
8. 입찰가격은 최저가 순으로 순위를 정하고, 최저가 업체를 1순위로, 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 20%는 2순위, 그 다음 40%는 3순위, 그 다음 20%는 4순위, 마지막 20%는 5순위로 평가. 다만, 물품의 매각과 잡수입의 입찰가격은 최고가 순으로 순위를 정하고, 최고가 업체를 1순위로, 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 20%는 2순위, 그 다음 40%는 3순위, 그 다음 20%는 4순위, 마지막 20%는 5순위로 평가함
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