옥상방수공사 업체선정
1. 단지개요
가. 단 지 명: 송전마을 세광엔리치타워
나. 소 재 지: 경기도 용인시 처인구 이동면 경기동로 705번길 28
다. 단지규모: 13개동/ 782세대 관리면적:91.312㎡
2. 입찰의 종류 및 낙찰방법: 제한경쟁입찰/ 적격심사제
3. 공 사 내 용
가. 옥상방수공사 [부분보수 및 상도코팅]
나. 세부 사항은 현장 설명회가 있는 날 설명하고 시방서 배부.
다. 공사범위 및 시기 :상도 전체 시기는 11월부터 12월 15일
4. 입찰참가 자격
가. 국토교통부 고시 제2016-943호 제26조(참가자격의 제한) ①항에 해당되지 않는 업체.
나. 전문건설업 도장, 미장방수 또는 시설물유지관리업 면허업체로써 공고일 현재
자본금 5억 이상인 업체
다. 입찰서제출 마감일로부터 최근 3년간 아파트 도장 공사실적 500세대 10건 이상인 업체
라. 콘크리트 바닥면 균열 유무기 하이브리드 퍼티공법 가능업체
마. 현장 설명회 참가업체.(불참시 입찰배제)
5. 필수제출서류 - 지정된 서류는 반드시 순서대로 제출 요망.
가. 일반서류(개봉제출)
① 미장방수조적공사업등록증 및 시설물유지관리업등록증 사본 각 1부
② 사업자등록증 사본 1부.
③ 법인등기부등본 원본 1부.(공고일 이후 발급분에 한함)
④ 국세 및 지방세 납세증명서 각 1부.(공고일 이후 발급분에 한함)
⑤ 콘크리트 바닥면 균열 유무기 하이브리드 퍼티공법(특허 제 10-1713644호) 협약서 1부
나. 적격심사제 서류(‘①~⑥’은 개봉제출, ‘⑦’은 밀봉제출)
① 신용평가등급확인서
(입찰공고일 이전 가장 최근에 평가한 것으로서 유효기간 이내의 것)
② 행정처분확인서
(시군구 발행 또는 전문공제조합에서 발행한 확인서)
③ 기술자보유 현황표
④ 장비보유 현황표
⑤ 업무실적 증명서 공사실적 증명서-전문건설협회 발급
⑥사업제안서(시방서포함)
⑦입찰서(별첨양식), 산출내역서,
입찰보증금(입찰가액의 5%이상 현금, 입찰보증보험증권 또는 공제증권으로 제출)
6. 현장 설명회
가. 일 시: 2017년 10월 30일 (월요일). 오후 2시.
나. 장 소: 당 아파트 입주자대표회의실(공사 시방서 배부 및 현장설명 등).
7. 입찰서 및 제출서류 등의 마감시한 및 장소
가. 입찰서류 마감일시 : 2017년 11월 06일 (월요일). 오후 2시.
(우편접수는 마감일 18시까지 도착분에 한하여 유효).
나. 접수장소 : 당 아파트 관리사무소
나. 개찰일시/장소 : 2017년 11월 07일 19시 이후/ 입주자대표회회의실.
(입주자대표회의 일정에 따라 변경 가능 함)
8. 업체 선정 방법
국토교통부 고시 제2016-943호에 따라 참가자격과 서류에 하자가 없는 업체 중
적격심사제 평가로 낙찰
9. 입찰의 무효 : 국토교통부 고시 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제2016-943호
별표3에 명시된 입찰은 무효로 하며 무효사유를 전화, 문자 등으로 개별 통보함.
10. 하자보수 기간
본 공사 하자보수 기간은 모두 법정기간으로 한다.
11. 보 증 금
가. 낙찰자가 정당한 사유 없이 10일 이내 공사계약을 체결하지 않을 경우 입찰보증금은 당
아파트 발주처로 귀속되고 낙찰은 무효로 한다.
나. 계약이행보증금은 계약금액의 20%를 계약체결 후 7일 이내에 현금, 증권 또는 보증서로
제출.
다. 하자보증금은 공사금액의 10%에 해당하는 하자이행보증보험증권 또는 전문건설공제조
합 보증서를 공사 준공 후 7일 이내에 발주자에게 제출해야 한다.
12. 기타사항
가. 본 공사에 관한 제반사항 및 현장을 숙지하지 못하여 발생되는 책임은 입찰업체에 있으 며 입찰공고, 공사입찰 유의서, 현장설명회, 시방서 등을 숙지하지 못해 발생하는 불이익은 입찰업체에 있으며 이를 발주자에게 이의를 제기할 수 없다.
나. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출된 서류에 허위 또는 하자가 있을 경우 계약
이후라도 무료 처리한다.
다. 상기에 명시되지 않은 사항은 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따르며, 업체선정 결과에
대하여 입찰자는 일체의 이의를 제기하지 않는다.
라. 낙찰자로 선정된 사업자가 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우 또는 낙찰자가 계약체결을 거절하였을 때에는 입찰보증금은 발주처에 귀속한다.
마. 입찰참가업체는 작업여건 등 현장 상황과 제반조건들을 확인하지 못한 책임은 참가업체에 있다.
바. 기타 사항은 당 아파트 입주자대표회의[☏031) 336-0014]로 문의 바랍니다.
2017. 10. 24.
송전마을 세광엔리치타워 입주자대표회의 (직인생략)
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[별표 제12호 서식] (제85조의2항 관련)공사 사업자 선정을 위한 적격심사제 세부평가표
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평가항목
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배점
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평가항목
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점수 부여방식(해당0표기)
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제출서류
|
점수
부여
방식
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세부
배점
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평가내용
|
부여
배점
|
항목별 평가기준
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|
관
리
능
력
|
기업
신뢰도
|
30점
|
15점
|
신용평가 등급
|
15
|
BB°에 준하는 등급이상
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기업신용평가등급 확인서(입찰공고일 이전 가장 최근에 평가한 것으로서, 유효기간 이내의 것)
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비고2
|
|
14.5
|
BB-에 준하는 등급
|
|
14
|
B-~B+에 준하는 등급
|
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11
|
CCC+에 준하는 등급이하
|
|
15점
|
행정처분건수
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15
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1건 이하
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해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 입찰공고일로부터 최근 1년간 행정처분 확인서
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입찰공고 시 명시한 평가배점표에 따른 점수부여
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14.5
|
2건 이하
|
|
14
|
3건 이하
|
|
11
|
3건 초과
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|
업무
수행
능력
|
30점
|
10점
|
기술자 보유
|
10
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제시기술자 산정10인 이상 확보
|
기술인력 보유증명서
|
|
8
|
제시기술자 산정8인 이상 확보
|
|
6
|
제시기술자 산정6인 이상 확보
|
|
4
|
제시기술자 산정4인 이상 확보
|
|
2
|
제시기술자 산정4인 미만 확보
|
|
10점
|
장비 보유
|
10
|
제시사항 10가지 이상 확보
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제출서류 마감일 현재 보유한 장비구입 영수증 또는 장비임대 확인서 등
|
|
8
|
제시사항 8가지 이상 확보
|
|
6
|
제시사항 6가지 이상 확보
|
|
4
|
제시사항 4가지 이상 확보
|
|
2
|
제시사항 4가지 미만 확보
|
|
10점
|
업무실적
|
10
|
10개 단지 이상
|
업무실적 증명서
|
|
8
|
8개 단지 이상
|
|
6
|
6개 단지 이상
|
|
사업
제안
|
10점
|
5점
|
사업계획의 적합성
|
5
|
우수
|
사업제안서
(프레젠테이션으로 하게 할 수 있다)
|
|
3
|
보통
|
|
1
|
미흡
|
|
5점
|
지원서비스 능력
|
5
|
우수
|
|
3
|
보통
|
|
1
|
미흡
|
|
입찰가격
|
30점
|
30점
|
입찰가격
|
30
|
1순위(최저가)
|
입찰서
|
낮은 순
|
|
28
|
2순위
|
|
26
|
3순위
|
|
24
|
4순위
|
|
22
|
5순위
|
|
합계
|
100점
|
100점
|
-
|
100점
|
-
|
-
|
|
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<비고>
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|
1. 평가항목 및 배점은 입주자 등의 과반수 찬성을 얻어 관리규약으로 정하는 경우 단지 특성에 따라 변경할 수 있다. 다만, 배점 합계는 100점, 입찰가격 배점은 30점, 지원서비스 능력
배점은 5점으로 한다.
2. 기업신용평가등급은 『신용정보의 이용 및 보호에 관한 법률』제2조에 따른 신용정보회사 중 신용조회 업무담당 회사에서 발급하는 확인서로 확인하며, 다음의 평가기준에 따른다.
|
① 회사채에 대한
신용평가등급
|
② 기업어음에 대한
신용평가등급
|
③ 기업신용평가등급
|
배점
|
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AAA
|
|
①의 AAA에 준하는 등급
|
15.0
|
|
AA+, AA°, AA-
|
A1
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①의 AA+, AA°, AA-에 준하는 등급
|
15.0
|
|
A+, A°, A-
|
A2+, A2°, A2-
|
①의 A+, A°, A-에 준하는 등급
|
15.0
|
|
BBB+, BBB°, BBB-
|
A3+, A3°, A3-
|
①의 BBB+, BBB°, BBB-에 준하는 등급
|
15.0
|
|
BB+, BB°
|
B+
|
①의 BB+, BB°에 준하는 등급
|
15.0
|
|
BB-
|
B°
|
①의 BB-에 준하는 등급
|
14.5
|
|
B+, B°, B-
|
B-
|
①의 B+, B°, B-에 준하는 등급
|
14.0
|
|
CCC+ 이하
|
C 이하
|
①의 CCC+에 준하는 등급 이하
|
11.0
|
3. 행정처분은 해당 법령의 규정에 따른 행정처분을 의미하며, 규정이 없는 경우에는 만점으로 한다.
4. 기술자‧장비 보유는 단지 특성에 따라 입찰공고 시 제시한 사항을 모두 확보한 경우 만점으로 한다.
가. 입찰공고 시 제시한 기술자가『국가기술자격법』상의 자격취득자,『건설기술진흥법』상의 건설기술자, 『정보통신공사업법』등 관계법령에 의한 기술자로써, 기술자
보유수를 산정할 필요가 있는 경우에는 다음의 산정기준에 따르되, 한 사람이 여러 개의 기술자격을 보유한 경우에는 가장 유리한 1개의 자격만 인정한다. 그 밖의 경우에는
발주처에서 정한 평가기준에 따른다.
|
국가기술자격자
|
기능사
|
산업기사
|
기사
|
기능장
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기술사, 건축사
|
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학‧경력 기술자
|
|
초급
|
중급
|
고급
|
특급
|
|
산정기준
|
1인
|
1.25인
|
1.5인
|
1.75인
|
2인
|
나. 기술자 보유는 입찰공고일 현재 해당 기술자가 해당 업체에서 최근 1개월 이상 근무하고 있는 경우 인정하며, 자격증 사본과 4대보험(고용보험, 국민건강보험, 국민연금,
산업재해보상보험 중 1개)에 가입한 증빙자료를 제출하여 입증하여야 한다.
5. 업무실적은 10건을 상한으로 해당 단지의 규모 등을 고려하여 만점 기준을 정할 수 있다. 업무실적 증명서는 입찰공고일 현재 해당 공사의 공사실적 증명서, 원본이 확인된 계약서,
세금계산서, 거래명세서 등을 의미하며, 필요한 경우 관리주체는 공급받는 자의 인감증명(법인 또는 개인)을 첨부한 거래사실 확인서를 제출하게 할 수 있다.
6. 사업계획의 적합성은 단지 특성에 대한 이해와 분석 및 관리방안에 대한 내용을 평가하고, 지원서비스 능력은 기술‧인력‧장비 등의 지원을 위한 접근성과 신속성 등 만족도 제고를
위한 제안 등을 평가한다.
7. 상기 각종 서류에 대한 입증책임은 적격심사 대상자가 부담하며, 의무를 다하지 아니하여 확인이 어려운 경우에는 인정하지 아니한다.
※ 공사 사업자 선정 시에는 본 표준평가표, 관리규약에서 정한 평가표, 전자입찰시스템에서 제공하는 평가표 중 적합한 것을 선택적으로 적용할 수 있다.
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입 찰 서
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*참 가 번 호
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입찰명칭
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입 찰 가 액
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금 원정 (W )
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입찰보증금
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금 원정 (W )
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위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다.
2017년 월 일
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입 찰 자
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상호(성명)
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* 대표자
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성명 (인)
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법인등록번호
(개인은 주민등록번호)
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주소(전화번호)
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(대리인 입찰시)
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대리인
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성명 (인)
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주민등록번호
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|
주소(전화번호)
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송전마을 세광엔리치타워 입주자대표회의 귀중
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구비서류
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- 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부
- 입찰자 인감증명서 1부
- 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 각 1부
- 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부
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기재방법
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* 참가번호는 기재하지 마십시오.
* 대리 입찰시 입찰자의 날인 란에는 사용인감을 날인하고, 대리인의
날인 란에는 대리인의 도장을 날인하거나 서명을 합니다.
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210㎜×297㎜(일반용지 60g/㎡)
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