주민공동시설 위탁운영 업체 선정 입찰 공고
국토교통부고시 제2016-943호, 2016.12.30「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 따라 아래와 같이 선정하고자 공고합니다.
1. 단지개요
가. 단 지 명 : 목감한신더휴센트럴파크아파트
나. 소 재 지 : 경기도 시흥시 목감 남서로 35
다. 단지규모 : 7개동 (693세대)
2. 입찰방법 : 제한경쟁/ 적격심사제
3. 입찰에 부치는 사항
가. 입찰내용 : 아파트 주민공동시설 위탁운영 (헬스장 / 골프장 /카페테리아/ GX룸등)
나. 관리항목 : 시설 및 기구 관리, 이용자 안전관리, 관리요원 관리, 청소/ 운영프로그램관리 등 일체
다. 관리요원 배치 : 헬스트레이너 2명 /프로골퍼 1명/
주말근무자 1명
라. 계약기간 : 계약일로부터 3년
마. 운영시간 : ①평일 : 06:00~23:00 ②토요일 : 09:00~18:00 ③휴무일 : 매주 일요일 및 법정공휴일
4. 참가자격
가. 국토교통부 고시 제2016-943 제26조 ①항 각호의 어느 하나에도 해당하지 않는 업체
나. 자본금 1억이상으로 전문자격증(각종생활체육지도자격증 등)을 보유한 법인
다. 500세대이상의 3개 단지이상 운영 중인 법인
5. 제출서류
가. 국토교통부 고시 제 2016-943호 제27조(제출서류) 일체의 서류
나. 본 입찰결과에 대하여 어떠한 이의도 제기하지 않겠다는 각서 1부(별첨자료)
다. 입찰서 및 산출내역서(인건비 포함),(밀봉 제출)
라. 입찰 보증금 (입찰금액의 5% 이상의 공제증서 또는 증권), (밀봉 제출)
마. 국토교통부 2016-943호 별표 6에 따른 적격심사제 세부평가표 채점에 따른 일체의 서류
- 기업신용평가등급 확인서(신용조회 업무담당 회사 발급확인서)
- 입찰공고일 전일기준으로 최근1년간 행정처분 확인서(사업자등록 시.군.구발행)
- 기술인력 보유증명서 (자격증사본)
- 최근 3년간 실적증명서(연락가능한 전화번호, 세대수 명기)
- 위탁운영 사업제안서(운영프로그램, 운영시간, 세부프로그램 포함) 1부.
6. 입찰 서류등록 및 개찰
가. 등록일시 및 등록장소 : 2017년 10 월 23 일( 월 ) 18시:00까지 관리사무소 (우편 및 직접 방문 등록)
나. 개찰일시 및 개찰장소 : 2017년10 월 24일( 화) 19시 입주자대표회의실(아파트 사정에 의한 변경가능)
다. 현장설명회 : 별도 설명회는 없으며 필요로 한 업체는 2017년 10 월 19 일( 목 )13:00부터 17:00까지 자유롭게, 아파트 관리사무소를 방문하여 개별 현장 확인
7. 낙찰자 결정 방법
국토교통부 고시 제2016-943호(주택관리업자 및 사업자선정지침)의 방법과 절차에 따른 적격심사제에 의거하여 사업자를 선정하여 개별 통보 함.
8. 유의사항
가. 산출내역서의 최저인건비를 준수하지 않거나 덤핑 입찰자는 무조건 무효처리 한다.
나. 주민운동시설의 운영에 필요한 운동기구 및 물품의 설치와 투자는 아파트가 부담한다.
다. 적격심사표상 기술자등의 보유는 현장에서 근무 할 자격증 소유자 2명이상인 경우 만점으로 한다.
라. 적격심사표상 장비보유는 업종특성상 해당 없으므로 모두 만점으로 한다.
마. 입찰서 및 산출내역서 작성시 부가가치세는 별도로 한다.
9. 기타사항
가. 접수된 서류는 일체 반환하지 않으며, 서류의 허위 또는 부정한 방법으로 계약 시는 계약 후라도 무효 처리함.
나. 허위나 하자, 담합 등 불법사항 발견 시 계약 후라도 무효로 처리함.
다. 낙찰자는 특별한 사정이 없는 한 10일이내에 계약을 체결해함.
라. 상기에 명시되지 않은 사항은 국토교통부 고시 제2016-943호 주택관리업자 및 사업자 선정 지침에 따르며, 입주자대표회의에서 선정한 사항에 대하여 일체의 이의를 제기할 수 없음.
마. 세부적인 운영방법은 낙찰자와 협의하여 진행한다.
바. 기타 자세한 사항은 관리사무소〔☎ 031- 411 - 0520 〕로 문의하시기 바랍니다.
2017년 10월 16 일
목감한신더휴센트럴파크아파트관리사무소장[직인생략]
주민운동시설 위탁운영비 산출내역서
1. 운영시간 및 배치인원 개요
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운영시간
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근로(고용) 형태
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트레이너 배치
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평일
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토요일
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06:00 ~ 23:00
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09:00 ~ 18:00
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평 일 : 상시근로자 고용
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오전트레이너(1명) : 06:00~14:30 (주 40시간)
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오후트레이너(1명) : 14:30~23:00 (주 40시간)
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토요일 : 아르바이트 고용
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주말(1명) : 09:00~18:00 (일 9시간)/ 4.345주
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2. 휴게시간 및 휴관
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근무자 휴게시간
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휴관
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비고
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평일 오전(30분)
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평일 오후(30분)
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12:00 ~ 12:30
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18:00 ~ 18:30
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일요일, 국가공휴일
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1개월 4.345주 기준
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3. 위탁운영비 산출내역서
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구 분
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금액
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산출기준
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평일
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주말
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06:00~14:30
(주 40시간)
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14:30~23:00
(주 40시간)
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09:00~18:00
(일 9시간)
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1명
|
1명
|
1명
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직
접
노
무
비
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①기 본 급
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▣ 주 40시간기준으로 법정최저월급여로 환산
(2017년 월법정최저월급 1,352,230원 이상 제시)
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②야간가산수당
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▣ 근로기준법 준수 (오후 10시이후 근무자)
시간당급여*0.5*5일*4.345주
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③연 차 수 당
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▣ 근로기준법 준수 (수당포함 직접인건비/
365일×15일)
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④퇴직 적립금
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▣ 근로기준법 준수 수당포함(연차수당제외)
직접인건비 ÷ 12
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1. 직접노무비 소계
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①+②+③+④
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간
접
노
무
비
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⑤국 민 연 금
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(직접노무비-퇴직적립금) * 4.5%
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⑥건 강 보 험
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(직접노무비-퇴직적립금) * 3.06%
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⑦장기요양보험
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건강보험료 * 6.55%
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⑧고 용 보 험
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(직접노무비-퇴직적립금) * 0.9%
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⑨산 재 보 험
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(직접노무비-퇴직적립금) *
2017년 오락운동관련사업 10/1000 = 1%
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2. 간접노무비 소계
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⑤+⑥+⑦+⑧+⑨
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3. 복 리 후 생 비
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▣ 직접인건비의 2% 이상 제시할것 이하
금액은 무효(피복비/교육비등)
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4. 인 건 비 계
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1+2+3
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5. 위 탁 비
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입찰자 자율 적용
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월간 위탁운영비 총액
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비용 총액의 합산금액
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연간 위탁운영비 총액
(입찰가액)
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월간 위탁운영비 * 36개월(부가세 제외)
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<주의> 1. 산출내역서 산출기준에 따라 작성바라며, 이를 위반 시에 불이익 또는 무효로 되는 입찰의 책임은 입찰참가자에게 있습니다.
2. 각 항목별 금액 산출 시 소수점 이하는 절상하여야 하며, 이를 위반한 경우에는 무효처리합니다.
3. 각 항목별 금액 산출시 0원 또는 공란 및 본사부담식으로 하는 경우 무효로 한다.
4. 인건비 산출시 근로기준법상의 최저인건비를 준수하지 않은 경우 무효로 한다.
2017년 월 일
상 호 :
입찰참가자 대표자 : (인)
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【별지 제1호 서식】 (제8조제1항 관련)
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입 찰 서
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*참 가 번 호
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입찰명칭
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주민운동시설 위탁운영 업체 선정
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입 찰 가 액
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금 원정 (W )
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입찰보증금
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금 원정 (W )
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위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다.
년 월 일
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입 찰 자
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상호(성명)
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* 대표자
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법인등록번호
(개인은 주민등록번호)
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주소(전화번호)
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(대리인 입찰시)
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대리인
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성명 (인)
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주민등록번호
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주소(전화번호)
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목감한신더휴센트럴파크아파트 관리사무소 귀중
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구비서류
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- 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부
- 입찰자 인감증명서 1부
- 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 각 1부
- 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부
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기재방법
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* 참가번호는 기재하지 마십시오.
* 대리 입찰시 입찰자의 날인란에는 사용인감을 날인하고, 대리인의 날인란에는 대리인의 도장을 날인하거나 서명을 합니다.
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210㎜×297㎜(일반용지 60g/㎡)
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[별지 제13호 서식]
용역 등 사업자 선정 적격심사제 세부평가표
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구분
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평가항목(배점)
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세부배점
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항목별 평가기준
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업체별 평가확인
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비고
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A업체
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B업체
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C업체
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D업체
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E업체
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기업
신뢰도
(30점)
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신용평가등급
(15점)
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15
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비고 배점표
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14.5
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비고 배점표
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14
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비고 배점표
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11
|
비고 배점표
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행정처분 건수
(15점)
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15
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없음
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10
|
1건
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|
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5
|
2~3건
|
|
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|
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1
|
4건 이상
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|
|
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업무
수행
능력
(30점)
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기술자 등 보유
(10점)
|
10
|
제시사항 모두 확보
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|
2명
이상
만점
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8
|
2순위(20%)
|
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|
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|
6
|
3순위(40%)
|
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|
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|
|
4
|
4순위(20%)
|
|
|
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|
2
|
5순위(20%)
|
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업무실적
(10점)
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10
|
10건 이상
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8
|
8~9건
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|
6
|
6~7건
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|
|
|
|
4
|
4~5건
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|
|
|
|
|
2
|
3건 이하
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장비 보유
(10점)
|
10
|
제시사항 모두 확보
|
|
|
|
|
|
모두
만점
|
|
8
|
2순위(20%)
|
|
|
|
|
|
|
6
|
3순위(40%)
|
|
|
|
|
|
|
4
|
4순위(20%)
|
|
|
|
|
|
|
2
|
5순위(20%)
|
|
|
|
|
|
|
사업
제안서
(10점)
|
사업계획의 적합성
(5점)
|
5
|
우수(30%)
|
|
|
|
|
|
|
|
3
|
보통(40%)
|
|
|
|
|
|
|
|
1
|
부족(30%)
|
|
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|
|
|
|
|
협력업체와의 상생발전 지수
(5점)
|
5
|
우수(30%)
|
|
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|
|
|
|
|
3
|
보통(40%)
|
|
|
|
|
|
|
|
1
|
부족(30%)
|
|
|
|
|
|
|
|
입찰
가격
(30점)
|
입찰가격
(30점)
|
30
|
1순위(최저가)
|
|
|
|
|
|
|
|
28
|
2순위(20%)
|
|
|
|
|
|
|
|
26
|
3순위(40%)
|
|
|
|
|
|
|
|
24
|
4순위(20%)
|
|
|
|
|
|
|
|
22
|
5순위(20%)
|
|
|
|
|
|
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합계
|
100점
|
100점
|
-
|
|
|
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<비고>
1. 입찰 참가업체 5개업체 이하인 경우에는 순위에 따라 배점함
2. 기업신용평가등급은 『신용정보의 이용 및 보호에 관한 법률』제2조에 따른 신용정보회사 중 신용조회 업무담당 회사에서 발급하는 확인서로 확인하며, <별지 제11호 서식> 비고2 제2호의 평가기준에 따른다.
3. 행정처분은 해당 법령의 규정에 따른 행정처분을 의미하며, 규정이 없는 경우에는 만점으로 한다.
4. 기술자‧장비 보유는 단지 특성에 따라 입찰공고 시 제시한 사항을 모두 확보한 경우 만점으로 하며 관계법령에 의한 기술자 구분, 기술자 보유수 산정 기준, 기술자 보유 증빙 및 평가기준은 <별지 제11호 서식> 비고2 제4호 가목부터 다목의 기준에 따른다.
5. 업무실적은 10개 단지이상을 만점으로 한다. 업무실적 증명서는 입찰공고일 현재 해당 공사의 공사실적 증명서, 원본이 확인된 계약서, 세금계산서, 거래명세서 등을 의미하며, 필요한 경우 관리주체는 공급받는 자의 인감증명(법인 또는 개인)을 첨부한 거래사실 확인서를 제출하게 할 수 있다.
6. 사업계획의 적합성은 단지 특성 이해와 분석 및 관리방안에 대한 내용을 평가하고 협력업체와의 상생발전지수는 관리주체의 감독권 행사시 이행 계획, 단지내 기타 용역 등을 제공하는 업체와의 협력 계획을 본다.
7. 상기 각종 서류에 대한 입증책임은 적격심사 대상자가 부담하며, 의무를 다하지 아니하여 확인이 어려운 경우에는 인정하지 아니한다.
8. 입찰가격은 최저가 순으로 순위를 정하고, 최저가 업체를 1순위로, 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 20%는 2순위, 그 다음 40%는 3순위, 그 다음 20%는 4순위, 마지막 20%는 5순위로 평가. 다만, 물품의 매각과 잡수입의 입찰가격은 최고가 순으로 순위를 정하고, 최고가 업체를 1순위로, 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 20%는 2순위, 그 다음 40%는 3순위, 그 다음 20%는 4순위, 마지막 20%는 5순위로 평가함
|
각 서
상 호 :
대 표 :
주 소 :
전화번호 :
사업자등록번호 :
본인은 목감한신더휴센트럴파크아파트의 주민운동시설 위탁운영업체 선정 입찰에 참가함에 있어 주택법령 및 입찰관련 내용을 숙지하며 주민운동시설 운영계획서에 대한 평가내용·방법 및 평가결과를 수용하고 추후 행정상 또는 민·형사상의 어떤 이의도 제기하지 않을 것입니다. 이의를 제기할 시에는 관계법령에 의한 처벌과 손해배상 할 것임을 확약하고 이 각서를 제출합니다.
년 월 일
위 제출인 : ( 인 )
목감한신더휴센트럴파크 아파트관리사무소장 귀하