경비용역업체 선정 공고

1. 관련근거 :

   가. 공동주택관리법 제25조

   나. 주택관리업자 및 사업자선정지침(국토교통부고시 제2016-943호)

2. 단지개요

   가. 소 재 지 : 경기도 시흥시 은행로 93-1

   나. 단 지 명 : 시흥은행4차 푸르지오

   다. 단지규모 : 총 16개동 1,216세대

3. 입찰개요

   가. 입 찰 명 : 경비용역업체 선정

   나. 경비인원 : 12명(경비반장 2명, 경비원 10명)

   다. 계약기간 : 2017 년 12월 01일부터 2019년 11월 30일까지( 24개월)

라. 근무시간 : 24시간 격일제, 휴게시간 : 주간 3시간, 야간 5시간)

4. 참가자격

   가. 국토교통부고시 제2016-943호 제26조 제1항 각호에 해당하지 않는 업체

   나. 입찰공고일 현재 자본금 3억원 이상인 업체

   다. 입찰 마감일로부터 최근 3년간 1000세대 이상 3단지 포함 500세대 이상 업무실적이 10단지 이상인 업체

   라. 현장설명회에 참여한 업체

5. 입찰의 종류

   제한경쟁입찰(적격심사제)

6. 제출서류

   가. 경비업 허가증,사업자등록증 사본 각1부

   나. 법인등기부등본,법인인감증명서 및 사용인감계 각 1부

   다. 국세 및 지방세 완납증명서(유효기간 이내의 것에 한함) 각 1부

   라. 사업자가 보유한 법정장비 기술인력․시설․장비 현황(증빙자료) 1부

   마. 업무실적 증명서 1부

   ※ 사업수행실적은 해당 사업장의 관리주체 또는 입주자대표회의의 확인을 필한 실적증명원을 첨부(사본인 경우 원본대조필/수행실적현황 기재 순서대로 첨부) 하여야 하며 수행실적현황에는 반드시 단지명, 세대수, 소재지, 연락처를 기재하여야 함

   ※ 사업수행실적은 해당 사업장의 1년 이상의 관리실적만 유효함

   바. 경비지도사 자격증 사본 및 4대 보험 가입증명서류 각 1부

   ※ 4대 보험 가입증명서 고용보험, 건강, 국민연금, 산재보험 중 1개를 선택가능.(단 계약 시 전체제출)

   사. 고시2016-943호 별지 제1호 입찰서(입찰보증금5%이상, 지정 산출내역서 포함)각 1부

   아. 입찰공고일 전일로부터 최근 1년간 행정처분확인서 1부

   자. 첨부 적격심사표에 따른 적격심사서류 일체(적격심사제 세부평가표 항목 순서대로 편철 제출)

   차. 회사소개서 및 사업제안서 1부

7. 접수기간 등

 가. 서류접수기간 : 2017년 10월 16일( 월 ) 18:00시

 나. 서류접수처 : 당 아파트 관리사무소 (방문접수, 우편접수 모두가능)

 다. 입찰서 등의 제출 : 제6호 사목은 최저임금 적용한다.

 라. 현장설명회 : 2017년 10월 10일 (화요일) 15:00시

               장소 : 당 아파트 입주자대표회의실

8. 개찰 및 업체 선정 방법

 가. 개찰일시 및 장소: 2017년 10월 18일(수) 오후 10시 입주자대표회의실(개찰일시는 당 아파트 사정에 따라 변경될 수 있음)

 나. 선 정 방 법 : 국토교통부고시 제2016-943호에 의하여 적격심사제로 업체를 선정한다.

 다. 낙찰자의 지위는 발주자로부터 유선통보를 받아야 유효하며, 이때 입찰은 종료된다.

9. 입찰무효

 가. 국토교통부시 제2016-943호【별표 3】의 각 호에 해당하는 입찰은 무효로 한다.

 나. 무효인 입찰자는 개별통보 함(문서, 전화, 문자)

10. 입찰관련 유의사항 및 기타

 가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며 접수된 서류에 허위사실이 있을 시는 선정 및 계약 후라도 무효로 함.

 나. 제출서류는 순서대로 편철하여 밀봉하되, 입찰서와 산출내역서는 별도 밀봉한 후 투찰 함.

 다. 제반법률(4대 보험 및 근로기준법, 최저임금법, 퇴직급여보장법 등)을 위반하거나 불명확하게 산출 작성된 업체는 입찰에서 제외 함.

 라. 참가업체는 동대표 들에 개별적으로 전화를 금지하며 나중에 발견 시 입찰을 무효로 한다.

 마. 낙찰을 통보받은 자는 통보일로부터 10일 이내에 계약을 체결하여야 하며, 계약 미체결 시 낙찰은 무효로 하고 입찰보증금은 발주처에 귀속한다.

 바. 계약 체결일로 부터 5일 이내에 계약금액의 10%이상을 현금 또는 보증서류로 제출 하여야 한다.

사. 퇴직적립금, 연차수당은 단지적립 후 해당자 발생 시 별도 청구하며, 4대보험은 지급 대상자에 한하여 매월 적용요율 증명서류(급여명세서 등)를 첨부하여 별도 청구한다.

 아. 본 입찰공고 자료에 명시되지 않거나 누락된 사항은 공동주택관리법령 및 당 아파트관리규약을 준용한다.

 자. 기타문의 및 상세한 사항은 (관리사무소 : ☎ 031- 404-9744)로 문의하시기 바랍니다.

첨 부 : 1. 입찰서 1부

        2. 경비용역비 산출 내역서 1부

        3. 경비용역 사업자 선정 적격심사제 세부평가표 1부. 끝

 2017. 9. 25.

시흥은행4차푸르지오아파트 관리사무소장(직인생략)

경비원 1인당 인건비 산출 내역서

구     분		금     액			산 출 내 역	비 고
		2017년	2018년	2019년
① 직 접 노 무 비	1. 기본급				{16x시간급(2017년: 6,470원, 2018년: 7,530원, 2019년: 7,530원)x365}÷12÷2
	2. 야간수당				{3x시간급(2017년: 6,470원, 2018년: 7,530원, 2019년: 7,530원)x365x0.5}÷12÷2
	3. 직책수당				반장 2명 x 50,000원 = 100,000 원
	4. 근로자의날				(기본급+직책수당) ÷ 365일 x 12시간 ÷ 12개월 (통상시급)
	5. 연차수당				(기본급+직책수당) ÷ 365 x 12 x 15 ÷ 12 (통상시급)	실비정산
	6. 퇴직금				(1+2+3) ÷ 12개월	실비정산
	소     계				소수점 이하 절상
② 간 접 노 무 비	산 재 보 험				(1+2+3+4+5) x 1.6%	실비정산
	고 용 보 험				(1+2+3+4+5) x 1.1%	실비정산
	건 강 보 험				(1+2+3+4+5) x 3.06%
	장기요양보험				건강보험료 x 6.55%
	국 민 연 금				(1+2+3+4+5) x 4.50%	실비정산
	소   계				원단위 절사(고지서상에서의 청구액)
③ 제  경 비	교육훈련비				월1회 교육(인당 최저 5,000원 이상)
	피복비				하복, 동복(잠바 포함) 상의 반팔(하) 경비모등 (인당최저 10,000원 이상)
	장구비				호각,랜턴,안내봉,반도등지급 (인당최저 5,000원 이상)
	일반관리비				각종 일지등, 출근부, 경조사비등(①+②) x 1%이상
	소   계
기업 이윤
					(①+②) x 1%이상
1인당 금액					합계금액 소수점 이하 절사
					총12 명 (경비반장 2명, 경비원 10명)
월 경비 용역비
					각 해당년도
연 경비 용역비
입찰가 (계약기간 총액)					24개월(계약기간 해당 년도 경비용역비 합산)

                                                           (휴게시간 : 주간 3시간, 야간 5시간)

<작성 시 유의사항>

   1. 최저임금은 2017년도 는 최저임금 6,470원을 적용, 2018년도 및 2019년도 는 최저임금 7,530원을 적용하여 산출할 것.

   2. 최저임금법위반, 국민연금, 보험 및 연차, 퇴직금100% 적용함.

   3. 산출금액은 직접노무비는 소수점 이하 절상, 4대보험료는 원단위 절사, 년간 경비 용역금액은 1,000원

      단위 이하 절사, 일반관리비와 기업이윤은 원단위 이하 절상할 것.

   4. 산재 및 고용보험은 고정이율이며 계약시 회사요율표 제출.

   ※ 본 서식과 다른 서식을 사용하거나 산출기준 및 주의사항을 위배할 경우 당 적격심사제 세부평가표 입찰가격 에 대한 평가점수를 세부배점 중 최하점수 로 부여함

【별지 제1호 서식】 (제8조제1항 관련)
입    찰 서
*참 가 번호				입찰명칭
입 찰 가 액		금                  원정 (W )
입찰보증금		금                  원정 (W )
위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다. 년      월 일
입 찰 자
상호(성명)
* 대표자			성명                   (인)
법인등록번호 (개인은 주민등록번호)
주소(전화번호)
(대리인 입찰시)
대리인			성명                   (인)
주민등록번호
주소(전화번호)
시흥은행4차푸르지오아파트 관리사무소 귀중
구비서류	- 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부 - 입찰자 인감증명서 1부 - 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 각 1부 - 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부
기재방법	* 참가번호는 기재하지 마십시오. * 대리 입찰시 입찰자의 날인란에는 사용인감을 날인하고, 대리인의 날인란에는 대리인의 도장을 날인하거나 서명을 합니다.
210㎜×297㎜(일반용지 60g/㎡)

제출인 : (인)

경비 용역 사업자 선정 적격심사제 세부평가표

구분	평가항목(배점)	세부배점	항목별 평가기준	업체별 평가확인					비고
				A업체	B업체	C업체	D업체	E업체
기업 신뢰도 (30점)	신용평가등급 (15점)	15	비고 배점표
		14.5	비고 배점표
		14	비고 배점표
		11	비고 배점표
	행정처분 건수 (15점)	15	0~1건
		10	2~3건
		5	4~5건
		1	6건 이상
업무 수행 능력 (30점)	기술자 등 보유 (10점)	10	제시사항 모두 확보
		8	2순위(20%)
		6	3순위(40%)
		4	4순위(20%)
		2	5순위(20%)
	업무실적 (10점)	10	10건 이상
		8	8~9건
		6	6~7건
		4	4~5건
		2	3건 이하
	장비 보유 (10점)	10	제시사항 모두 확보
		8	2순위(20%)
		6	3순위(40%)
		4	4순위(20%)
		2	5순위(20%)
사업 제안서 (10점)	사업계획의 적합성 (5점)	5	우수
		3	보통
		1	부족
	협력업체와의 상생발전 지수 (5점)	5	우수
		3	보통
		1	부족
입찰 가격 (30점)	입찰가격 (30점)	30	1순위(최저가, 최고가)
		24	2순위
		18	3순위
		12	4순위
		6	5순위
합계	100점	100점	-
<비고>    1. 입찰 참가업체 5개업체 이하인 경우에는 순위에 따라 배점함  2. 기업신용평가등급은 『신용정보의 이용 및 보호에 관한 법률』제2조에 따른 신용정보회사 중 신용조회 업무담당 회사에서 발급하는 확인서로 확인하며, <별지 제11호 서식> 비고2 제2호의 평가기준에 따른다.  3. 행정처분은 해당 법령의 규정에 따른 행정처분을 의미하며, 규정이 없는 경우에는 만점으로 한다.  4. 기술자‧장비 보유는 단지 특성에 따라 입찰공고 시 제시한 사항을 모두 확보한 경우 만점으로 하며 관계법령에 의한 기술자 구분, 기술자 보유수 산정 기준, 기술자 보유 증빙 및 평가기준은 <별지 제11호 서식> 비고2 제4호 가목부터 다목의 기준에 따른다.  5. 업무실적은 10개 단지이상을 만점으로 한다.(단, 업무실적 중 최근 3년간 공동주택 경비용역업무 1000세대 이상 3건 에 미달하는 업체는 입찰을 무효로 한다.) 업무실적 증명서는 입찰공고일 현재 해당 용역 각 1년이상의 용역이행실적 증명서만을 의미한다.    6. 사업계획의 적합성은 단지 특성 이해와 분석 및 관리방안에 대한 내용을 평가하고 협력업체와의 상생발전지수는 관리주체의 감독권 행사시 이행 계획, 단지내 기타 용역 등을 제공하는 업체와의 협력 계획을 본다.    7. 상기 각종 서류에 대한 입증책임은 적격심사 대상자가 부담하며, 의무를 다하지 아니하여 확인이 어려운 경우에는 인정하지 아니한다. 8. 입찰가격은 최저가 업체를 1순위로, 나머지 업체를 최저가 순으로 순위를 정한다.