보육시설(어린이집) 운영자 선정 2차 재입찰 공고
공고번호: 지웰더샵 제17-28호 게시기간 : 2017년 10월 10일 ~ 16일
1. 단지개요
1) 단 지 명 : 지웰더샵아파트
2) 소 재 지 : 충남 천안시 서북구 불당26로 77(불당동)
3) 단지규모 : 6개동 685세대[지역 난방], 연면적 114,581.6690㎡
4) 사용검사일 : 2016년 8월 25일
2. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 : 제한경쟁입찰 / 적격심사제
3. 임대조건 및 개요
1) 시설규모 : 어린이집 면적 218.0800㎡ (시설 및 실면적은 입찰자가 일괄방문 하여 확인바람)
2) 임대기간 : 계약일로부터 3년
3) 보 증 금 : -金 1,000만원
4) 임 대 료 : 보육료 수입의 5%로 정한다(낙찰자 운영계획의 정원기준)
※ 예상인원 50명(인가 시 변동 될 수 있음)
5) 보육시설(어린이집) 내 설치하는 비품 및 시설물의 설치비용과 모든 운영비용(전기료, 수도료,
보험료 등)은 임차인이 부담하며 계약 만료 시 원상 복구하여야함
6) 시설운영에 필요한 인 · 허가는 운영주체가 직접 취득하여야함
7) 임대보증금은 계약 개시 전 까지 입금하고 월 임대료는 매월 선 납부하는 조건 임 (개원 준비 기간은 월임대료 제외)
8) 원장 및 대표자는 동일하여야 하며, 직접 운영하여야 함
9) 시설에 대한 영업권(권리금)등을 주장 할 수 없음
10) 보육아동이 사용하는 공간은 사각지대 없이 영유아보육법 시행규칙에 정하는 기준이상의 CCTV (130만 화소 이상)를 설치하여야 함 (2개월 이상 보관)
11) 임차권은 타인에게 양도하거나 시설을 전대할 수 없음
12) 보육시설에 대한 교육부실, 불결한 환경, 저질 식단, 불친절 등과 기타사유로 원생의 1/2이상의
민원이 제기되면 계약은 즉시 해지되고 시설물 등은 당 아파트에 귀속된다.
13) 아동학대 및 성폭력 등 형법상의 범죄 발생 시 계약을 즉시 해지할 수 있다.
14) 인성검사 및 신체검사결과 부적격 판정자는 계약 취소 될 수 있다
15) 기타 명기되지 않은 사항은 당 아파트 입주자대표회의의 결정에 따르며, 지원자는 이의를 제기할 수 없음
4. 입찰 참가자격
1) 국토교통부 고시 제2016-943호 제26조 제1항 각 호에 해당하지 않는 자
2) 영유아보육법 제21조 제1항에 의한 보육시설의장 자격을 갖춘 자로서 동법 제16조 및 제20조의 결격사유에 해당하지 아니한 자
3) 관련 법령상 결격사유에 해당되지 않은 자로서 직접 운영할 수 있는 자(대표자, 계약자, 시설장(원장)은 동일인 이어야 하며, 이에 해당하지 않는 자로 확인될 경우 계약 후라도 무효 처리함)
4) 시설운영에 필요한 인 · 허가 취득에 결격 사유가 없는 자
5) 현재 근무 하는 시설 및 전 근무 시설에서 평가인증을 받은 자 (평가 점수 90점 이상 및 평가 인증 점수 차이에 따라서 가산점을 추가 할 수 있다)
6) 전문대 졸업이상으로 유아교육학 전공 자
7) 보육 등 아동 복지 경력 10년 이상인 자 (보육시설 원장으로 운영경력 있는 자)
8) 1인 1시설 운영원칙(타 시설의 대표를 겸할 수 없음)으로 당 아파트 시설 운영자로 선정되어 2시설이 될 경우, 계약일로부터 60일 이내에 기존시설을 정리하여야 하고 이를 위반 시 선정자의 지위를 상실한다.
9) 현장설명회는 실시하지 않으며 입찰에 필요한 사항은 평일 근무시간(오전 9시~오후 6시)에 방 문 또는 유선으로 확인하고 입찰에 참여하여야 한다.
10) 법인 및 컨설팅업체는 제외함 (재 임대, 매매, 컨설팅의 목적인 자)
5. 입찰 제출서류(아래 서류는 순번대로 편철하여 제출)
1) 입찰서 및 세부산출내역서(월 임대료에 임대기간 개월수(36개월)로 곱하여 산정한 금액을 기재)
2) 입찰보증금(입찰금액<월임대료×36개월>의 5%이상 현금, 공제증권 또는 보증서)
3) 운영자의 자격증 사본 1부
4) 사업자등록증 사본, 법인등기부등본(개인은 주민등록등본) 각 1부
5) 국세 및 지방세 납세필증 사본 1부
6) 첨부한 국공립어린이집 위탁 체 공통심사 기준 표에 따른 관련 서류 일체 각 1부
7) 어린이집 운영계획서 : ① 보육 사업계획 ② 운영, 관리계획 및 평가계획(교육, 영양, 안전, 부모에 대한 서비스, 지역사회와의 교류) ③ 세입·세출에 대한 예산 편성 (약 50명 기준)
8) 보육관련 표창 및 연구실적, 공모사업 수상실적 사본(해당자만 제출)
9) 어린이집 운영 실적증명서(평가인증 참여 여부 포함) 1부
10) 원장의 이력서(경력증명서 포함), 자기소개서 각 1부
11) 공고일 기준 최근 3년간 어린이집 운영과 관련된 행정처분을 받지 아니한 증명서 1부
12) 운영체의 재정능력(자산 및 부채) 현황표 1부
13) 입찰 참가 서약서 (선정 결과에 민.형사상 이의를 제기하지 않음) 1부
14) 포기각서 (계약해지, 불법전대, 권리금형성, 양도, 대여, 근저당 및 질권등 설정) 1부
15) 제출된 서류는 일체 반환하지 않는다.
6. 서류제출 마감 및 개찰일시(현장 설명회)
1) 서류마감 및 장소 : 2017. 10. 16(월요일) 18:00 관리사무소(방문 또는 우편 제출, 도착분에 한함)
2) 개찰일시 및 장소 : 2017. 10. 18(수요일) 20:00 대표회의실(작은 도서관)
7. 어린이집 운영자 선정 방법
1) 참가자격에 결격사유가 없고 제출 서류에 하자가 없는 자 중에서 국공립어린이집 위탁심사 세부 항목 별 평가표에 준해 적격심사제로 운영자 선정
2) 심사방법 :
① 1차 : 입주자대표회의에서 운영계획서, 자격사항, 전문성, 운영 경력 등을 서류 심사하고 제 시된 심사표에 의해 1차로 5개 이내로 예비운영자를 선정 및 별도 통보(선정 절차는 경우에 따 라 지연 될 수 있음)
② 2차 : 1차 서류심사에서 선정된 5개 이내의 예비운영자가 대표회의(입주민 포함)에 제안 설명회를 갖은 후 1,2차 점수 합계 최고점수자를 운영자로 선정 함(국공립 어린이집 공통심사 기준표에 의함)
③ 최종 선정 전 어린이집 운영계획에 대한 질의응답 시간을 가질 수 있음.
3) 개별위원 점수의 최고·최저점수는 점수합산에서 제외하고 합산 평균 70점 이상의 최다 득점을 받은 운영체를 위탁체로 결정한다. 운영체의 점수가 모두 70점 미만인 경우에는 다시 공개모집을
하여 위탁체를 결정한다.
4) 심사결과 동점이 나온 경우에는 심사항목 중 어린이집 운영계획, 운영 체의 대표 및 어린이집 원장의 전문성, 운영 체의 운영실적순으로 결정함
8. 기타사항
1) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며 제출된 서류 중 미비점이 발견될 경우 입찰자격을 제한 하며, 서류상 하자가 있거나 담합, 허위사실이 발견되면 계약 후라도 무효 처리하고, 입찰을 무효로 하는 사유가 있는 경우에는 입찰자가 제시한 전화(휴대폰) 으로 그 사유를 개별 통보함.
2) 국토교통부고시 제2016-943호의 제6조(입찰의 무효)〔별표3〕등 제 규정과 당 단지현황 등 입 찰에 필요한 모든 사항에 대하여 서류접수 전에 완전히 숙지하여야 하며, 미숙지로 인한 책임 은 입찰자에게 있음
3) 하자가 있는 입찰은 무효로 하며, 입찰무효의 통지는 유선으로 통보함
4) 낙찰자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우 낙찰을 무효로 하며, 입찰 보증금은 당 아파트에 귀속하고 차 순위 업체와 계약할 수 있다.
5) 계약상대자는 계약보증금으로 계약금액의 10%를 현금, 공제증권 또는 보증서로 납부하여야 함.
6) 추가설치는 계약자가 하며, 보육시설 내 설치하는 비품 및 시설물의 설치비용, 인허가 관련사항
모든 운영비는 계약 운영자가 부담한다.
7) 보육시설에 필요한 인, 허가는 운영주체가 직접 취득하여야 하며, 감독관청의 행정사항 구비에 대한 모든 책임과 의무는 계약 운영자에게 있고, 관련법을 위반하거나 갖추지 못할 경우에는 해지사유가 된다.
8) 입찰자는 현장 방문을 통하여 현장상황을 충분히 숙지하여야 하며, 제출서류 누락, 공고 등을 숙지하지 못한 책임은 응찰자에 있다.
9) 어린이집 운영 중 발생하는 수선유지비 등은 운영자 부담으로 수리한다.
10) 업체선정은 입주자대표회의에서 결정하며, 선정에 어떠한 이의를 제기할 수 없으며 상기에 명시 되지 않은 사항은 입주자대표회의 결정에 따라야 한다.
11) 임대보증금 완납 후 인테리어 등 공사 실시가 가능하다.
12) 어린이집 내의 기존 시설물 중 내력벽은 어떠한 이유로도 파손․변경할 수 없다.
13) 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(041-567-8260)로 문의하시기 바랍니다.
2017년 10월 10일
지웰더샵아파트 관리사무소장
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[별지 서식] (제27조제1항 관련)
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입 찰 서
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*참 가 번 호
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입찰명칭
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입 찰 가 액
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금 원정 (W )
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입찰보증금
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금 원정 (W )
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위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 5퍼센트)을 첨부하여 입찰합니다.
년 월 일
○ 입찰자
상호(성명) :
법인등록번호(개인은 주민등록번호) : -
주 소 : (전화번호 )
* 대표자 : (인)
(대리 입찰시)
대리인 성명 : (인)
주민등록번호 : -
주 소 : (전화번호 )
지웰더샵아파트 관리사무소장 귀중
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구비서류
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- 현금납부 영수증(계좌이체증명서),입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부
- 입찰자 인감증명서 1부
- 위임장 및 사용인감계(대리인의 경우) 각 1부
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기재방법
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* 참가번호는 기재하지 마십시오.
* 대리 입찰시 입찰자의 날인란에는 사용인감을 날인합니다.
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보육시설(어린이 집) 입찰 참가 서약서
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신
청
인
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성 명
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주민등록번호
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주 소
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연락처
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입찰건 명
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지웰더샵아파트 보육시설(어린이 집) 운영자 선정
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1. 상기 본인은 어린이집 운영자 선정공고 및 현장사항을 숙지하고 승낙하였으며, 참가 서약서를 제출합니다.
2. 입찰조건, 현장사항, 관계법령, 허가조건, 기타 입찰 등의 미 숙지, 미 확인의 책임 은 신청인 본인이 부담함으로 확인합니다.
3. 본 입찰관련 하여 제출된 서류는 모두 사실이며, 제출된 서류의 허위 또는 하자, 위 변조가 확인된 경우 계약의 취소, 민형사상의 고발 등 어떠한 조치에도 이의를 제기 하지 않을 것을 서약합니다.
4. 계약 이후 부적격 계약임이 확인되어 피해 발생 시 귀 아파트에 어떠한 민형사상 일 체의 법률적 책임을 묻지 않으며, 신청자 본인은 본 조항이 부제소합의 특약에 해 당한다는 점에 동의합니다.
5. 낙찰된 자가 낙찰 무효 사유 및 계약 포기 시 별도의 입찰 없이 차 순위와 계약을 체결
할 수 있으며, 기타 미비한 내용은 입주자대표회의의 결정에 따른다.
6. 본인은 제출한 보육시설 운영계획서에 대한 귀 아파트 평가내용, 방법 및 평가결과 를 수용하고 어떠한 이의도 제기하지 않을 것이며, 운영자로 선정될 경우 제출된 운 영계획서상과 같이 이행할 것을 서약합니다.
2017년 월 일
신 청 인 (인)
지웰더샵아파트 관리사무소장 귀중
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포 기 각 서
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신
청
인
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성 명
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주민등록번호
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주 소
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연락처
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입찰건 명
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지웰더샵아파트 보육시설(어린이 집) 운영자 선정
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상기 본인은 지웰더샵아파트 보육시설(어린이 집) 운영자 선정 입찰에 참가함에 있어 다음 사항에 해당하는 행위를 하였을 경우 계약은 즉시 해지되고, 보증금 시설투자비 등을 포기하는데 동의하며, 본 각서를 제출합니다.
- 다 음 -
1. 임차인 귀책사유로 인한 보육시설(어린이 집) 계약해지 시
2. 어린이집 불법 매매 및 전대
3. 양도, 대여, 근저당, 질권 등을 설정했을 경우
4. 어린이집의 운영계획서의 내용을 성실히 이행하지 않았을 경우
5. 보육시설에 대한 불만(교육 내용, 불결한 환경, 저질 식단, 원아에 대한 가혹행위 및 구타 발생 시)으로 원생 보호자의 민원이 2분의 1 이상 발생된 경우
6. 컨설팅업체로 밝혀진 경우
7. 권리금 형성 및 수수한 경우
8. 관리 관청에서 보육허가가 취소되거나 중징계를 받은 경우
9. 시설투자계획서 미 이행 시
2017 년 월 일
신 청 인 (인)
지웰더샵아파트 관리사무소장 귀중
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국공립어린이집 위탁체 (신규) 세부심사기준
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심사항목
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총점
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세 부 항 목
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배점
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합 계
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100
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1. 운영체의
공신력
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10
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도덕적․법적 공신력
- 법적 건전성 및 지도점검 지적사항․민원발생에 대한 처리실태
- 운영 목적이 위탁 대상 시설과의 적정성 여부
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10
8
6
|
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2. 운영체의
시설 운영
실적
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10
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- 운영체의 복지 및 보육관련 사업운영실적
- 복지 및 보육관련 지역사회 기여도
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10
8
6
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3. 운영체․원장
(내정자)의
전문성
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35
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- 평가인증 참여 여부
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ㆍ참여하여 통과
ㆍ참여(중)
ㆍ미참여
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10
7
3
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- 보육 등 아동복지 업무경력
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ㆍ10년 이상
ㆍ5년 이상～10년 미만
ㆍ3년 이상～5년 미만
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10
8
6
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- 보육관련 표창 또는 연구실적
- 공모사업 수상실적
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ㆍ표창 또는 연구실적 유․무
ㆍ보육관련 공모사업 수상실적
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5
4
3
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- 보육사업에 대한 열의 및 태도
- 운영의지
- 향후 발전계획
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ㆍ소견발표로 운영능력 종합평가
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10
8
6
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4. 어린이집
운영 계획
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40
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- 보육사업계획
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ㆍ표준보육과정에 따른 보육 사업 계획
ㆍ보육지침에 표기된 법령과 관련한 보육 활동 계획
ㆍ취약보육운영계획 등
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20
16
12
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- 어린이집 운영 및 관리에 관한 계획 및 평가계획
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ㆍ전반적 시설운영 및 관리에 관한 계획 및 평가계획
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10
8
6
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- 예산의 적절성
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ㆍ세입․세출에 대한 예산편성의 적절성
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10
8
6
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5. 재정능력
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5
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- 운영체의 자산 및 부채 현황
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5
4
3
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∙ 위원별 배점 결과, 최고․최저 점수를 제외한 평균점수가 가장 높은 운영체를 위탁선정함. 단, 평균점수는 소수점 이하 두자리 수까지 계산하고 70점 이상으로함
∙ 동점자인 경우 심사항목 중 어린이집 운영계획, 운영체의 대표 및 어린이집 원장의 전문성, 운영체의 운영실적 순으로 결정함
국공립어린이집 위탁심사(신규) 세부항목별 평가기준
�� 운영체의 공신력 - 10점
① 운영체의 도덕적ㆍ법적 건전성
- 운영체에 대한 법령위반 및 지도점검 시 지적사항 및 민원발생에 대한 사후처리 실태
∙ 어린이집 운영경험이 있는 자로, 지도점검시 지적사항 및 민원발생 사항이 없거나 있더라도 처리결과가 우수한 경우, 또는 신청자의 운영목적이 시설을 운영하기에 우수한 경우( 10 )
∙ 어린이집 운영경험이 있는 자로, 지도점검시 지적사항 및 민원발생 사항이 있으나 처리결과가 보통인 경우, 또는 신청자의 운영목적이 시설을 운영하기에 보통인 경우 ( 8 )
∙ 어린이집 운영경험이 있는 자로, 지도점검시 지적사항 및 민원발생 사항이 있으나 처리결과가 미흡한 경우, 또는 신청자의 운영목적이 시설을 운영하기에 미흡한 경우( 6 )
�� 운영체의 시설 운영실적 - 10점
① 운영체의 복지 및 보육 관련 사업 운영 실적
- 위탁신청서 상의 내용 중 복지 및 보육관련 사업운영 실적이 우수한 경우( 5 )
- 위탁신청서 상의 내용 중 복지 및 보육관련 사업운영 실적이 보통인 경우( 4 )
- 위탁신청서 상의 내용 중 복지 및 보육관련 사업운영 실적이 미흡한 경우( 3 )
② 운영체의 복지 및 보육 관련 지역사회 기여도
- 운영체의 복지 및 보육 관련 기여도가 우수한 경우( 5 )
- 운영체의 복지 및 보육 관련 기여도가 보통인 경우( 4 )
- 운영체의 복지 및 보육 관련 기여도가 미흡한 경우( 3 )
�� 운영체․원장(내정자)의 전문성 - 35점
① 평가인증 참여 여부(어린이집 평가인증서 확인)
원장, 교사로 재직하면서 평가인증 신청하여 참여하고 심의 통과여부
- 참여하여 통과( 10 )
- 참여(중)( 7 )
- 미참여( 3 )
② 보육등 아동복지 업무 경력
- 보육등 아동복지 업무 경력이 10년 이상( 10 )
- 보육등 아동복지 업무 경력이 5년 이상 10년 미만( 8 )
- 보육등 아동복지 업무 경력이 3년 이상 5년 미만( 6 )
※ 경력인정：시설장 100%, 보육 및 아동복지업무(영유아보육법시행령21조) 종사자 70%
③ 보육관련 표창 또는 연구실적(학위논문 제외) 및 보육관련 공모사업 수상 실적
- 보육관련 표창 또는 연구실적 및 보육관련 공모사업 수상 실적이
우수한 경우 ( 5 )
- 보육관련 표창 또는 연구실적 및 보육관련 공모사업 수상 실적이
보통인 경우( 4 )
- 보육관련 표창 또는 연구실적 및 보육관련 공모사업 수상 실적이
없는 경우( 3 )
④ 원장(내정자)의 어린이집 운영의 전문성과 운영 의지
- 어린이집 운영에 대한 전문지식, 열의 및 태도, 향후 발전 계획이
우수한 경우( 10 )
- 어린이집 운영에 대한 전문지식, 열의 및 태도, 향후 발전 계획이
보통인 경우( 8 )
- 어린이집 운영에 대한 전문지식, 열의 및 태도, 향후 발전 계획이
미흡한 경우( 6 )
※ 소견발표로 운영능력 종합평가
�� 어린이집 운영계획 - 40점
① 보육사업 계획: 표준보육과정에 따른 보육사업계획 및 보육지침에 표기된 법령과 관련 활동계획, 취약보육운영 계획 등
- 계획된 프로그램의 참신성, 전문성, 주민호응성, 전문성, 실행가능성,
지역적합성이 우수한 경우 ·································································································· ( 20 )
- 계획된 프로그램의 참신성, 전문성, 주민호응성, 전문성, 실행가능성,
지역적합성이 보통인 경우 ·································································································· ( 16 )
- 계획된 프로그램의 참신성, 전문성, 주민호응성, 전문성, 실행가능성,
지역적합성이 미흡한 경우 ·································································································· ( 12 )
② 어린이집 운영 및 관리에 관한 계획 및 평가계획
보육의 기본원칙 반영：교육, 영양, 안전, 부모에 대한 서비스, 지역사회와 교류 등
- 운영 및 관리, 평가계획의 구체성․타당성․참신성․전문성․이행가능성이 우수한 경우 ·· ( 10 )
- 운영 및 관리, 평가계획의 구체성․타당성․참신성․전문성․이행가능성이 보통인 경우 ······· ( 8 )
- 운영 및 관리, 평가계획의 구체성․타당성․참신성․전문성․이행가능성이 미흡한 경우 ············· ( 6 )
③ 예산을 적정하게 편성하였는지 여부
- 세입․세출에 관한 예산이 어린이집에 우수하게 편성된 경우 ································ ( 10 )
- 세입․세출에 관한 예산이 어린이집에 보통으로 편성된 경우 ································· ( 8 )
- 세입․세출에 관한 예산이 어린이집에 미흡하게 편성된 경우 ································· ( 6 )
�� 재정능력 - 5점
① 운영체의 자산 및 부채 현황
<법인의 경우>
∙ 운영체의 자산이 5억 이상인 경우 ········································································· ( 5 )
∙ 운영체의 자산이 3억이상~5억미만인 경우 ·························································· ( 4 )
∙ 운영체의 자산이 3억 미만인 경우 ········································································ ( 3 )
<단체․개인의 경우>
∙ 운영체의 자산이 2억 이상인 경우 ········································································· ( 5 )
∙ 운영체의 자산이 1억이상~2억미만인 경우 ··························································· ( 4 )
∙ 운영체의 자산이 1억 미만인 경우 ········································································· ( 3 )
※ 개인의 경우 배우자 자산 50% 인정하고, 법인․단체․개인 공통으로 부채현황은 자산에서 경감함
※ 재정능력은 지역실정 등을 감안, 보육정책위윈회에서 조정가능
