1. 관련 근거
가. 공동주택관리법 시행령 제25조 제1항
나. 주택관리업자 및 사업자선정지침(국토교통부고시 제2016-943호)
2. 단지개요
가. 단 지 명 : 우장산 아이파크 이편한세상 아파트
나. 단지규모 : 42개동 2,517세대, 관리면적 : 272,834.56㎡
다. 소 재 지 : 서울시 강서구 강서로266(화곡동)
라. 조경면적 : 43,113.89㎡(대지면적의 41.75%)
3. 입찰에 부치는 사항
가. 계약기간 : 2017년 11월 01일 ~ 2018년 10월 31일(1년간)
나. 단지 내 조경수 전체(전정, 전지, 제초, 소독, 고사목 제거 등 전반적 유지관리)
다. 에메랄드공원 등 잔디 보식
라. 수형관리 : ① 교목류 1회/년 ② 관목류 2회/년 ③ 지피식물관리
* 작업 후 부산물 수거 및 처리
마. 소독관리 : 횟수 제한 없이 병충해 피해 없도록 관리
바. 특별관리 : 소나무 특수방재 및 영양관리(년중 수간주사 등)
4. 입찰의 종류 :
가. 제한경쟁입찰, 적격심사제
나. 전자입찰(www.kg2b.com)
5. 입찰 참가자격
가. 국토교통부고시 제2016-943호, 제26조(참가자격의 제한) 각 호에 해당되지 않는 업체
나. 조경식재공사업 면허업체
다, 조경기사 2인 이상 및 조경기능사 2인 이상 보유업체
라. 사업실적 : 공고일 기준 최근 3년간 10개단지 이상 조경(전지 등)공사 실적이 있는 업체
다. 자 본 금 : 4억 이상
라. 단지를 방문하여 현장을 실사한 업체(방문시 확인증 발부)
가. 사업자등록증 사본 및 법인등기부 등본 각 1부
나. 조경 또는 조경식재사업 등록증 및 수첩사본 각 1부
다. 법인 인감증명서 및 사용인감계 각 1부
라. 국세, 지방세 완납증명 각 1부
마. 적격심사 평가배점 표에 따른 제출서류(적격심사 평가표 및 심사기준 참조)
1) 기업신용평가등급 확인서 1부
2) 최근 1년간 행정처분 사실유무 확인서 1부
3) 기술인력 현황(자격증 사본 및 4대 보험 가입증명서) 각 1부
4) 장비보유현황(차량등록증 사본) 1부
5) 실적증명서(최근 3년간)
(단지 명, 계약금액, 관리면적, 세대수, 전화번호, 계약기간 기재 필) 1부
6) 사업제안서(회사소개서 및 관리운영 계획서) 15부
7) 입찰서 및 견적서(입찰서 총금액 동일한 세부산출내역서), 입찰보증증권(입찰금액 5%)
#. 마의 1) ∼ 6)은 2017년 9월 25일 18시까지 우편도착 또는 직접제출
#. 마의 7)은 2017년 9월 25일 18시까지 www.kg2b.com에 등록
7. 현장설명회 일시 및 장소
가. 현장설명회 : 현장설명회는 별도 실시하지 않으며 2017년 9월 20일(금요일) 16시까지
개별방문 후 단지현황을 파악하고 문의 및 현장방문 확인을 받을 것
나. 장 소 : 당 아파트 전역 및 관리사무소
다. 현장방문 확인증 없는 업체는 심사에서 제외한다.
8. 입찰서 및 제출서류 등의 마감 시한 및 장소
가. 제출서류 : 2017년 9월 25일(월요일) 18:00까지 우편 또는 직접 제출
나. 응찰마감 : 2017년 9월 25일(월요일) 18시(KG2B에 등록)
다. 개찰 일시 및 장소 : 2017년 9월25일(월요일) 18:10 이후, 전자개찰을 함. 라. 업체선정방법 : 입주자대표회의에서 적격심사 후 선정하여 개별 통보함. 단, 낙찰 후
계약을 포기 한 경우(9항 가)는 재입찰하여 업체를 선정하기로 함.
9. 입찰자 유의사항
가. 낙찰된 자는 낙찰 후 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우에는 이 낙찰을 무효
로 하고, 입찰보증금은 당 아파트에 귀속함.
나. 입찰자는 해당 공동주택을 직접 방문하여 단지 부대시설을 확인하고, 국토교통부 고시
제2016-943호 주택관리업자 및 사업자 선정 지침의 별표 3 “입찰의 무효” 및 공고문에
첨부한 “적격심사 세부기준”등을 숙지하여 입찰에 응하여야 하며, 숙지하지 못함으로 인한
불이익은 입찰자 본인에게 있음.
다. 제출서류는 공고일 이후 발급분에 한함.
라. 제출서류에는 수정 흔적이 없는 서류를 제출 할 것
마. 제출서류(입찰서 포함)는 일체 교환, 변경 또는 취소 할 수 없으며 반환하지 않음.
바. 입찰 무효 시 알림 방법은 문자 또는 팩스 통보하기로 함.
사. 기타 자세한 내용은 당 아파트 관리사무소(02 – 2695 – 9442)로 문의
아. 입찰보증 증권은 입주자대표회의로 할 것, 사업자 번호(109-82-66101)
2017년 09월 14일
우장산 I’PARK e-편한세상 아파트 입주자대표회의(직인생략)
용역 사업자 선정 적격심사제 표준평가표에 따른 세부배점표
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구분
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평가항목(배점)
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세부배점
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항목별 평가 등급
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업체별 평가확인
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비고
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회사채
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기업어음
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기업신용
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A업체
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B업체
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C업체
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기업
신뢰도
(30점)
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신용평가등급
(15점)
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15.0
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AAA,AA+,AA°,AA-,BBB+,BBB°,BBB-,BB+,BB°
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A1,A2+,A2°,A2-,A3+,A3°.A3-,B+
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회사채에 준하는 등급
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|
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14.5
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BB
|
B°
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14.0
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B+,B0, B
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B-
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|
|
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11.0
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CCC+ 이하
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C 이하
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|
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행정처분 건수
(15점)
|
15
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1건 이하
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12
|
2 ~ 3건
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|
9
|
4 ~ 5건
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|
|
|
6
|
6 ~ 7건
|
|
|
|
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|
3
|
8건 이상
|
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|
|
|
|
업무
수행
능력
(30점)
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기술자 보유
(10점)
|
10
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환산기술인력 10인 이상
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|
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|
|
8
|
2순위(20%)
|
|
|
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|
|
6
|
3순위(40%)
|
|
|
|
|
|
4
|
4순위(20%)
|
|
|
|
|
|
2
|
5순위(20%)
|
|
|
|
|
|
장비보유
(10점)
|
10
|
차량 5대 이상
|
|
|
|
|
|
8
|
2순위(20%)
|
|
|
|
|
|
6
|
3순위(40%)
|
|
|
|
|
|
4
|
4순위(20%)
|
|
|
|
|
|
2
|
5순위(20%)
|
|
|
|
|
|
업무실적
(10점)
|
10
|
10건 이상
|
|
|
|
|
|
8
|
9 ~ 8건
|
|
|
|
|
|
6
|
8 ~ 7건
|
|
|
|
|
|
4
|
6 ~ 5건
|
|
|
|
|
|
2
|
5건 미만
|
|
|
|
|
|
사업
제안서
(10점)
|
사업계획의 적합성
(5점)
|
5
|
우수(10%)
|
|
|
|
|
|
4
|
양호(20%)
|
|
|
|
|
|
3
|
보통(40%)
|
|
|
|
|
|
2
|
미흡(20%)
|
|
|
|
|
|
1
|
부족(10%)
|
|
|
|
|
|
협력업체와의
상생발전지수
(5점)
|
5
|
우수(10%)
|
|
|
|
|
|
4
|
양호(20%)
|
|
|
|
|
|
3
|
보통(40%)
|
|
|
|
|
|
2
|
미흡(20%)
|
|
|
|
|
|
1
|
부족(10%)
|
|
|
|
|
|
입찰
가격
(30점)
|
입찰가격
(30점)
|
30
|
1순위(최저가)
|
|
|
|
|
|
24
|
2순위(20%)
|
|
|
|
|
|
18
|
3순위(40%)
|
|
|
|
|
|
12
|
4순위(20%)
|
|
|
|
|
|
6
|
5순위(20%)
|
|
|
|
|
|
|
100점
|
100점
|
|
|
|
|
|
|
<비고>
1. 참가업체가 적어 백분율로 산정이 되지 않는 경우에는 순위에 따라 배점함
2.기술자 및 장비 보유는 많이 확보한 순으로 순위를 정하고, 제시사항을 모두 확보한 경우를 1순위로, 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 20%는 2순위, 그 다음 40%는 3순위, 그 다음 20%는 4순위, 마지막 20%는 5순위로 평가함
3. 입찰가격은 최저가 순으로 순위를 정하고, 최저가 업체를 1순위로, 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 20%는 2순위, 그 다음 40%는 3순위, 그 다음 20%는 4순위, 마지막 20%는 5순위로 평가함
4. 기술자‧장비 보유는 본 단지 특성에 따라❲환산기술인력 10인 이상]-[1톤 이상 작업차량 5대 이상 – 등록증 및 사진첨부] 사항을 확보한 경우 만점으로 한다.
가. 입찰공고 시 제시한 기술자가『국가기술자격법』상의 자격취득자,『건설기술진흥법』상의 건설기술자,『정보통신공사업 법』등 관계법령에 의한 기술자로써, 기술자 보유수를 산정할 필요가 있는 경우에는 다음의 산정기준에 따른다.
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국가기술자격자
|
기능사
|
산업기사
|
기사
|
기능장
|
기술사, 건축사
|
|
학‧경력 기술자
|
|
초급
|
중급
|
고급
|
특급
|
|
산정기준
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1인
|
1.25인
|
1.5인
|
1.75인
|
2인
|
나. 기술자 보유는 입찰공고일 현재 해당 기술자가 해당 업체에서 최근 1개월 이상 근무하고 있는 경우 인정하며, 자격증 사본과 4대보험(고용보험, 국민건강보험, 국민연금, 산업재해보상보험 중 1개)에 가입한 증빙자료를 제출하여 입증하여야 한다.
|
