청소용역 사업자 선정 공고
1.관련 근거
가.공동주택 관리법 제25조
나.국토 교통부 고시 제2016-943(주택 관리업자 및 사업자 선정지침)
2. 단지개요
가. 단 지 명 : 시범우남퍼스트빌아파트
나. 소 재 지 : 경기도 화성시 동탄대로 시범길 276
다. 단지규모 : 16개동, 32라인, 1442세대, 관리면적145,083㎡
3.입찰에 부치는 사항
가. 용 역 명 : 청소용역 사업자 선정
나. 용역기간 : 2017년 10월1일~2018년 09월 30일(1년)
다. 용역 내용
(1) 근무인원(17명)
·여자 청소원 13명 –16개동 입주자 전유부분을 제외한 현관, 승강기, 계단, 복도, 커뮤니티 등 공용부분 전체
·남자 청소원 4명(외곽, 지하주차장 청소, 분리수거정리 등) : 재활용장 음식물처리기 주변 포함
(2) 청소범위- 아파트 공용부분 청소 업무 및 분리수거.
① 부대ㆍ복리시설 : 커뮤니티시설 전체(독서실, 작은도서관, 키즈카페,카페테리아 등),
체육시설 및 공용부분(헬스장, 골프장 등 주민공동시설 및 관리사무소), 키즈카페
② 재활용 분리수거장
(3) 대청소 년2회
·지하주차장(탑승식 차량 기계청소 및 인력청소) 및 지하 계단 통로, 동 현관 대청소(각동 대청소포함)재활용장 렉산 지붕 ,부대복리시설 1층 공용계단 및 공용유리창 내, 외부 포함.
(4)근무시간: 평일 09:00~16:00(휴게시간1시간), 토요일 09:00~12:00
라. 입찰 방법 : 제한경쟁, 적격심사제
4. 입찰 참가 자격
가. 국토교통부 고시 제2016-943호 제26조(참가자격제한)에 해당하지 않는 사업자.
나. 자본금 3억 이상이면서 관리실적 입찰 마감일로부터 최근 3년간 500세대 이상 10개 단지 이상(1,000세대 이상 3개 단지 이상 관리포함 )관리하는 사업자.
다. 현장설명회에 참가한 업체(관리사무소 현장설명회 참석 확인 요함)
5. 입찰 제출서류 .
가. 국토교통부 고시 제2016-943호 제27조 제출서류 일체
나. 입찰서, 산출내역서, 입찰보증금 또는 입찰이행증권(입찰금액의 5%이상)각 1부. 입찰서류와 별도 밀봉하여 제출
·2017년도 2018년도 별도로 산출하여 합계금액 으로 입찰할 것.
·명절 상여금 1인당 10만원 년 2회 지급
·4대 보험은 전체인원 100%적용하며, 실제 발생 시 실비정산 하고, 연차, 퇴직금은 발생 시에 관리사 무소에서 지급한다.
다. 사업자등록증 사본 1부.
라. 법인등기부등본(개인은 주민등록등본을 말한다) 1부,
마. 법인(개인)인감증명 및 사용인감계 각 1부
바. 국세 및 지방세 완납 증명서 각 1부.
사. 적격심사제 세부평가표에 따른 제출서류 각1부(평가 배점표 참조)
·회사소개서(장비 및 기술자 보유현황)
·장비보유증명서(탑승식 청소차량 등, 구입영수증 또는 임대확인서 사본 1부)
·기업신용평가등급 확인서 1부.
·행정처분유무 확인서 1부.(입찰공고일 전일로부터 최근 1년)
·실적증명서(현장명(직인),관리내역,연락처 명기 요하며 계약서 사본 또는 세금계산서 사본) 1부.
·사업제안서(청소원 배치계획 및 채용계획서. 대청소 및 단지 내 청소장비 비치계획서 포함) 각1부.
·외곽 및 부대복리시설, 아파트 등 청소원 개인별 구역, 범위, 청소방법, 본사감독방법 등 운영계획서 별도 제출
아. 위생관리(청소용역업)신고필증 사본 1부.
6. 현장설명회 일시 및 장소 : 2017년 09월 7일(목) 10시 ∼ 16시, 관리사무소 개별방문
7.입찰 일정 및 장소, 서류제출 방법
가. 입찰서류마감 및 장소 : 2017년 09월 13일 18시 까지/당 아파트 관리사무소
나. 서류제출 방법 : 입찰 제출서류 “나”는 별도 밀봉제출 하고 나머지 서류는 순서대로 편철하여 마감 일시 전 까지 당 아파트 관리사무소로 우편 또는 방문 제출함.
8. 개찰 일시 및 장소 : 2017년 9월 20일 20시, 당 아파트 커뮤니티내 도서관
9.보증금(입찰보증금, 계약보증금, 하자보수보증금): 보증금 등은 국토교통부 고시 제2016-943호 제5장 (보증금) 등에 따르며, 낙찰자로 선정된 자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하면 해당 입찰 보증금 등은 당 아파트에 귀속된다.
10.입찰의 무효
가. 국토 교통부 고시 제2016-943호 「별표3」호 주택관리업자 및 사업자 선정지침에서 정한 바에 따른다.
나. 무효인 입찰자는 개별 통보함(팩스,문자,이메일 등)
11. 입찰 관련 유의사항
가. 입찰서 및 산출내역서(별지 서식)의 각 항목은 산출내역서와 동일하게 지급함을 전제로 작성하여야 하며,
미기재 또는 산출기준과 다르게 작성한 입찰참가자는 입찰에서 제외한다.
나. 입찰서의 입찰가액은 산출내역서와 동일하게 1년간(2017년도분,2018년도분)의 총금액을 표기한다.
다. 퇴직적립금, 연차수당 및 4대 보험은 100%를 적용 산출하고, 매월 증명서류(급여 명세서 등)를 첨부하여 비적용 인원은 정산하여 공제 후 청구한다.
12. 기타 사항
가. 본 입찰 공고서 에 명시되지 아니한 사항에 대해서는 (주택관리업자 및 사업자 선정지침 제2016-943호)적용함
나. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출서류에 허위사실이 발견될 경우, 낙찰자의 권리를 양도 한 사실이 발견될 시 에는 계약 후 라도 무효로 한다.
다. 입찰자는 입찰에 필요한 모든 사항을 완전히 숙지하여야 하며, 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있습니다.
라. 기타 자세한 사항은 당 아파트관리사무소(☎.031-378-6905)로 문의 바랍니다.
2017년 08월 30일
시범우남퍼스트빌 아파트 관리사무소장<직인생략>
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[별지 서식] (제27조제1항 관련)
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입 찰 서
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*참 가 번 호
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입찰명칭
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입 찰 가 액
|
금 원정 (W )
|
|
입찰보증금
|
금 원정 (W )
|
|
위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 5퍼센트)을 첨부하여 입찰합니다.
년 월 일
○ 입찰자
상호(성명) :
법인등록번호(개인은 주민등록번호) : -
주 소 : (전화번호 )
* 대표자 : (인)
(대리 입찰시)
대리인 성명 : (인)
주민등록번호 : -
주 소 : (전화번호 )
귀중
|
|
구비서류
|
- 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부
- 입찰자 인감증명서 1부
- 위임장 및 사용인감계(대리인의 경우) 각 1부
|
|
기재방법
|
* 참가번호는 기재하지 마십시오.
* 대리 입찰시 입찰자의 날인란에는 사용인감을 날인합니다.
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210㎜×297㎜(일반용지 60g/㎡)
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청소 용역 업체 선정 적격심사제 세부평가표
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|
구분
|
평가항목(배점)
|
세부배점
|
항목별 평가기준
|
제출서류
|
점수부여방식
|
|
관리능력
|
기업
신뢰도
(30점)
|
신용평가등급
(15점)
|
15
|
AAA~
|
기업신용평가등급 확인서
(입찰공고일 이전 가장 최근에 평가한 것으로서, 유효기간 이내의 것으로 한정한다)
|
높은순
|
|
14.5
|
BB-
|
|
14
|
B+~B-
|
|
11
|
CCC+
|
|
행정처분 건수
(15점)
|
15
|
없음
|
해당법령에 따른 처분권자가 발급한 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간
행정처분확인서
|
낮은순
|
|
10
|
1건
|
|
5
|
2~3건
|
|
1
|
4건 이상
|
|
업무
수행
능력
(30점)
|
기술자 등 보유
(10점)
|
10
|
1순위
|
기술자 보유는 관련된 자격증 또는 교육 수료자로
입찰공고일 현재 업체에 최근 1개월이상 근무
자격증 사본,4대보험 가입증명서
(위생교육 수료 4명이상 만점)
|
많은순
|
|
8
|
2순위(20%)
|
|
6
|
3순위(40%)
|
|
4
|
4순위(20%)
|
|
2
|
5순위(20%)
|
|
업무실적
(10점)
|
10
|
10건 이상
|
입찰공고일 현재의 실적증명서
(아파트명, 공사금액, 전화번호 명기)
500세대 이상 10개 단지 이상
(1000세대 이상 3개단지 이상 포함 필) 만점
|
많은순
|
|
8
|
8~9건
|
|
6
|
6~7건
|
|
4
|
4~5건
|
|
2
|
3건 이하
|
|
장비 보유
(10점)
|
10
|
1순위
|
제출서류 마감일 현재 보유한 장비현황
(구입 영수증 또는 장비임대 확인서등 첨부)
탑승식 청소차량 5대 이상 만점
|
많은순
|
|
8
|
2순위(20%)
|
|
6
|
3순위(40%)
|
|
4
|
4순위(20%)
|
|
2
|
5순위(20%)
|
|
사업
제안
(10점)
|
사업계획의
적합성(5점)
|
5
|
우수(30%)
|
사업제안서
|
높은순
|
|
3
|
보통(40%)
|
|
1
|
부족(30%)
|
|
협력업체와의 상생발전지수(5점)
|
5
|
우수(30%)
|
|
3
|
보통(40%)
|
|
1
|
부족(30%)
|
|
입찰
가격
(30점)
|
입찰가격
(30점)
|
30
|
1순위(최저가)
|
입찰서, 산출내역서, 입찰 보증금 또는 증권
|
낮은순
|
|
26
|
2순위(20%)
|
|
22
|
3순위(40%)
|
|
18
|
4순위(20%)
|
|
14
|
5순위(20%)
|
|
합계
|
100점
|
100점
|
-
|
|
|
|
1. 평가항목 및 배점은 입주자 등의 과반수 찬성을 얻어 관리규약으로 정하는 경우 단지 특성에 따라 변경할 수 있다. 다만, 배점 합계는 100점, 입찰가격 배점은 30점으로 한다.
2. 기업신용평가등급은 『신용정보의 이용 및 보호에 관한 법률』제2조에 따른 신용정보회사 중 신용조회 업무담당 회사에서 발급하는 확인서로 확인하며, 다음의 평가기준에 따른다.
|
① 회사채에 대한
신용평가등급
|
② 기업어음에 대한
신용평가등급
|
③ 기업신용평가등급
|
배점
|
|
AAA
|
|
①의 AAA에 준하는 등급
|
15.0
|
|
AA+, AA°, AA-
|
A1
|
①의 AA+, AA°, AA-에 준하는 등급
|
15.0
|
|
A+, A°, A-
|
A2+, A2°, A2-
|
①의 A+, A°, A-에 준하는 등급
|
15.0
|
|
BBB+, BBB°, BBB-
|
A3+, A3°, A3-
|
①의 BBB+, BBB°, BBB-에 준하는 등급
|
15.0
|
|
BB+, BB°
|
B+
|
①의 BB+, BB°에 준하는 등급
|
15.0
|
|
BB-
|
B°
|
①의 BB-에 준하는 등급
|
14.5
|
|
B+, B°, B-
|
B-
|
①의 B+, B°, B-에 준하는 등급
|
14.0
|
|
CCC+ 이하
|
C 이하
|
①의 CCC+에 준하는 등급 이하
|
11.0
|
3. 행정처분은 해당 법령의 규정에 따른 행정처분을 의미하며, 규정이 없는 경우에는 만점으로 한다.
4. 기술자‧장비 보유는 단지 특성에 따라 입찰공고 시 제시한 사항을 모두 확보한 경우 만점으로 한다.
가. 입찰공고 시 제시한 기술자가『국가기술자격법』상의 자격취득자,『건설기술진흥법』상의 건설기술자, 『정보통신공사업법』등 관계법령에 의한 기술자로써, 기술자 보유수를 산정할 필요가 있는 경우에는 다음의 산정기준에 따르되, 한 사람이 여러 개의 기술자격을 보유한 경우에는 가장 유리한 1개의 자격만 인정한다. 그 밖의 경우에는 발주처에서 정한 평가기준에 따른다.
|
국가기술자격자
|
기능사
|
산업기사
|
기사
|
기능장
|
기술사, 건축사
|
|
학‧경력 기술자
|
|
초급
|
중급
|
고급
|
특급
|
|
산정기준
|
1인
|
1.25인
|
1.5인
|
1.75인
|
2인
|
나. 기술자 보유는 입찰공고일 현재 해당 기술자가 해당 업체에서 최근 1개월 이상 근무하고 있는 경우 인정하며, 자격증 사본과 4대보험(고용보험, 국민건강보험, 국민연금, 산업재해보상보험 중 1개)에 가입한 증빙자료를 제출하여 입증하여야 한다.
5. 업무실적은 10건을 상한으로 해당 단지의 규모 등을 고려하여 만점 기준을 정할 수 있다. 업무실적 증명서는 입찰공고일 현재 해당 용역 등의 용역이행실적 증명서, 원본이 확인된 계약서, 세금계산서, 거래명세서 등을 의미하며, 필요한 경우 관리주체는 공급받는 자의 인감증명(법인 또는 개인)을 첨부한 거래사실 확인서를 제출하게 할 수 있다.
6. 사업계획의 적합성은 단지 특성에 대한 이해와 분석 및 관리방안에 대한 내용을 평가하고, 협력업체와의 상생발전지수는 공동주택 관리 시 협력업체와의 공생발전을 위한 상생협력 내용 등을 평가한다.
7. 상기 각종 서류에 대한 입증책임은 적격심사 대상자가 부담하며, 의무를 다하지 아니하여 확인이 어려운 경우에는 인정하지 아니한다.
※ 용역 등 사업자 선정 시에는 본 표준평가표, 관리규약에서 정한 평가표, 전자입찰시스템에서 제공하는 평가표 중 적합한 것을 선택적으로 적용할 수 있다.
|
2017년도 미화원 용역비 산출내역서
|
구 분
|
미 화
|
산 출 내 역
|
비 고
|
|
팀장(남)
1명
|
외곽(남)
(3명)
|
반장(여)
(1명)
|
여자
(12명)
|
계
(17명)
|
|
직
접
노
무
비
|
기 본 급
|
|
|
|
|
|
169.5시간(2017년 최저임금적용)6,470원
|
|
|
직책수당
|
|
|
|
|
|
팀장 45만원, 반장20만원
외곽 15만원, 미화원 10만원
|
|
|
년차수당
|
|
|
|
|
|
(기본급+수당)/169.5시간* 6시간*15개/12개월
|
|
|
|
|
계
|
|
|
|
|
|
|
|
퇴직적립금
|
|
|
|
|
|
(기본급+수당+연차수당)/12개월
|
|
|
소 계
|
|
|
|
|
|
직접노무비 합계
|
|
|
간
접
노
무
비
|
건강보험
|
|
|
|
|
|
(직접노무비-퇴직적립금)*3.06%적용
|
요율적용
|
|
장기요양보험
|
|
|
|
|
|
건강보험요율의 6.55%적용
|
요율적용
|
|
국민연금
|
|
|
|
|
|
(직접노무비-퇴직적립금)*4.5%
|
실비정산
|
|
고용보험
|
|
|
|
|
|
(직접노무비-퇴직적립금)*0.9%
|
실비정산
|
|
산재보험
|
|
|
|
|
|
1.663%
|
실비정산
|
|
교육훈련 및
행 정 비
|
|
|
|
|
|
직무 및 안전교육실시
(월1회)10,000원이상/인/월
|
|
|
청소용품비
|
|
|
|
|
|
청소용품 일체
1인당 월20,000원이상
|
|
|
피 복 비
|
|
|
|
|
|
동복1회, 하복1회 상/하 중급 이상 지급 1인 10,000원
|
|
|
복리후생비
|
|
|
|
|
|
명절2회,휴가1회
(1인 250,000원이상/년/12)
|
명절2회200,000
휴가50,000
|
|
소 계
|
|
|
|
|
|
간접노무비 합계
|
|
|
대 청 소 비
|
|
|
|
|
|
30,000원 이상/인/월
|
계 단
|
2회
|
|
현 관
|
2회
|
|
지하주차장
|
2회
|
|
일 반 관 리 비
|
|
|
|
|
|
직접+간접노무비의3%/인/월
|
|
|
기 업 이윤
|
|
|
|
|
|
직접+간접노무비의3%/인/월
|
|
|
총 합 계
|
|
|
|
|
|
|
백원단위 절사
|
|
월간용역비합계
|
|
미화원 17 명
(여자 13명,남자4 명)
|
|
|
년간용역비합계
|
|
월 청소용역금액*3개월
|
월청소용역금액*3개월
|
2018년도 미화원 용역비 산출내역서
|
구 분
|
미 화
|
산 출 내 역
|
비 고
|
|
팀장(남)
1명
|
외곽(남)
(3명)
|
반장(여)
(1명)
|
여자
(12명)
|
계
(17명)
|
|
직
접
노
무
비
|
기 본 급
|
|
|
|
|
|
169.5시간(2018년 최저임금적용)7,530원
|
|
|
직책수당
|
|
|
|
|
|
팀장 45만원, 반장20만원
외곽 15만원, 미화원 10만원
|
|
|
년차수당
|
|
|
|
|
|
(기본급+수당)/169.5시간* 6시간*15개/12개월
|
|
|
|
|
계
|
|
|
|
|
|
|
|
퇴직적립금
|
|
|
|
|
|
(기본급+수당+연차수당)/12개월
|
|
|
소 계
|
|
|
|
|
|
직접노무비 합계
|
|
|
간
접
노
무
비
|
건강보험
|
|
|
|
|
|
(직접노무비-퇴직적립금)*3.06%적용
|
요율적용
|
|
장기요양보험
|
|
|
|
|
|
건강보험요율의 6.55%적용
|
요율적용
|
|
국민연금
|
|
|
|
|
|
(직접노무비-퇴직적립금)*4.5%
|
실비정산
|
|
고용보험
|
|
|
|
|
|
(직접노무비-퇴직적립금)*0.9%
|
실비정산
|
|
산재보험
|
|
|
|
|
|
1.663%
|
실비정산
|
|
교육훈련 및
행 정 비
|
|
|
|
|
|
직무 및 안전교육실시
(월1회)10,000원이상/인/월
|
|
|
청소용품비
|
|
|
|
|
|
청소용품 일체
1인당 월20,000원이상
|
|
|
피 복 비
|
|
|
|
|
|
동복1회, 하복1회 상/하 중급 이상 지급 1인 10,000원
|
|
|
복리후생비
|
|
|
|
|
|
명절2회,휴가1회
(1인 250,000원이상/년/12)
|
명절2회200,000
휴가50,000
|
|
소 계
|
|
|
|
|
|
간접노무비 합계
|
|
|
대 청 소 비
|
|
|
|
|
|
30,000원 이상/인/월
|
계 단
|
2회
|
|
현 관
|
2회
|
|
지하주차장
|
2회
|
|
일 반 관 리 비
|
|
|
|
|
|
직접+간접노무비의3%/인/월
|
|
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기 업 이윤
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직접+간접노무비의3%/인/월
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총 합 계
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백원단위 절사
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월간용역비합계
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미화원 17 명
(여자 13명,남자4 명)
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년간용역비합계
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월 청소용역금액*9개월
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월청소용역금액*9개월
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총 입찰금액
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2017,2018년도 합계금액
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