【 청소용역업체 선정공고 】

1. 단지개요

  1) 단 지 명 : 지산협화맨션

  2) 소 재 지 : 대구광역시 수성구 지범로22길 23(지산동)

  3) 단지규모 : 5개동 552세대

2. 입찰내용 : 청소용역업체 선정을 위한 제한경쟁입찰

  1) 계약기간 : 2017. 10. 1. ~ 2018. 9. 30.

  2) 인 원 : 총 4명

  3) 근무형태 : 평일 - 09:00~15:00(휴게시간 1시간), 토요일 - 09:00~12:00(휴게없음)

  4) 청소원 자격 : 신체건강 및 근무 시 수반되는 결격사유가 없는 자

  5) 업무범위 : 내부 - 현관 계단 및 계단 유리창, 승강기 내 외부 등

                외부 - 동별 주위 청결유지

                대 청 소 - 각 동 계단, 복도, 지하주차장 년 1회

3. 참가자격

  1) 관련법규에 의한 청소용역업 허가 사업자

  2) 국토교통부 고시 2016-943호 제26조(참가자격제한)에 해당되지 않는 업체

  3) 공고일 현재 자본금 3억 이상, 입찰 마감일로부터 최근 3년간 500세대이상의 공동주택 10개단지 이상 관리 실적(완료실적)이 있는 업체

4. 제출서류
  1) 청소용역업 허가증 사본 1부

  2) 사업자등록증 사본 1부

  3) 법인등기부등본(개인은 주민등록등본) 1부

  4) 국세 및 지방세 완납증명서 각1부

  5) 인감증명서 1부

  6) 대리인의 경우 위임장 및 사용인감계 각 1부

  7) 4대보험 가입증명서 1부

  8) 청소용역 사업 실적증명서(계약서 사본 제출)

  9) 청소용역 운영계획서 1부

  10)입찰결과에 따른 어떠한 이의를 제기하지 않겠다는 대표이사 각서 1부

  11)당 아파트 기준양식에 따른 산출 견적서 1부

  12)입찰보증금(입찰금액의 5%이상 현금, 보증서, 공제증권 중 택일)

  13)입찰서 1부(국토교통부 제2016-943호 별지 제 1호 서식 사용)

  14)입찰일 현재 유효한 신용평가기관의 기업신용평가등급 확인서 1부

  15)공고일로부터 최근 3년간 행정처분 유무확인서 1부

  16)공정거래법 위반사실 확인서

  16)기타 적격심사에 필요한 서류 일체

※제출서류 11)~13)은 www.kg2b.com을 통한 전자제출하고 기타서류는 관리사무소로 제출

5. 입찰유의사항

  1) 산출견적서는 월간용역비에 용역기간 12개월을 곱하여 산정한 연간금액을 기재하고, 입찰서의 입찰금액과 동일해야한다.(부가세 별도)

  2) 2018년 최저임금 및 4대보험 인상분은 추가로 별도계산하여 반영할 것이므로, 현재 견적서에는 반영하지 말 것.

  3) 당아파트 양식의 산출견적서를 사용하여 견적서를 제출하여야 하며, 당 아파트 양식의 임의변경시 심사에서 제외함.

  3) 제출서류는 4항 제출서류란의 순서대로 편철하여 제출할 것

6. 서류제출기한 및 선정방법

  1) 서류마감 및 장소 : 2017년 9월 04일(월)18시까지 당 아파트 관리사무소

  2) 입찰마감 : 2017년 9월 04일(월)18:00까지 www.kg2b.com을 통해 응찰(전자입찰)

  3) 개찰일시 : 2017년 9월 04일 19:00 (당 아파트의 사정에 따라 변경될 수 있음)

  4) 선정방법: 국토교통부 고시 제2016-943호에 의거 KG2B전자입찰시스템에 의한 전자입찰 방식으로 제출서류 적격업체 중 최고점수 입찰자를 낙찰자로하며 동일 점수가 2인 이상 입찰한 경우에는 추첨에 의하여 결정하고 낙찰업체는 개별 통보함.

7. 기타사항

 1) 본 입찰은 국토교통부고시 제2016-943호에 따른다.

 2) 제출된 서류는 일체 반환하지 않는다.

 3) 본 입찰에 제출된 서류 등에 허위나 하자(제출서류 미비 포함), 위반사항이 발견된 경우 낙찰자 결정과 계약 후라도 무효로 한다.

 4) 낙찰된 업체는 계약 체결 시 계약이행보증서(총 계약금액의 10%)를 제출하여야 한다.

 5) 낙찰자가 10일 이내 정당한 사유 없이 계약을 체결하지 않을 시는 낙찰은 무효로 하고 입찰보증금은 당 아파트에 귀속되며, 2순위 업체에게 계약을 체결할 수 있다.

 6) 월 견적금액은 매년 최저임금 인상 시 그에 따라 지급한다.

 7) 본 입찰공고 및 입찰유의사항 등 공고내용을 숙지하지 못하여 발생한 문제는 전적으로 입찰자의 책임이며, 입찰서, 산출내역서를 임의로 작성한 경우 심사에서 제외한다.

 8) 기타 문의사항은 당 아파트 관리사무소(TEL.053-784-1518)로 문의바람.

2016.   08. 18.

지산협화맨션 관리사무소장 (직인 생략)

입 찰 유 의 서

1. 입찰공고명 : 청소용역업체 선정

2. 단지개요

   1) 단지명 : 지산협화맨션

   2) 소재지 : 대구광역시 수성구 지범로22길 23(지산동)

   3) 단지규모 : 5개동 552세대

3. 세부사항

   1) 근무인원 : 총4명

   2) 근무시간 : 평일-09:00~15:00근무, 토요일-09:00~12:00근무

   3) 휴게시간 : 평일 1시간(12:00~13:00)

4. 입찰서 및 산출내역서 작성시 유의사항

   1) 산출내역서는 반드시 당 아파트에서 제공하는 양식으로 통일하여 사용한다.

   2) 임금산정은 근로기준법, 2017년 최저임금 등 관련법령을 준수하여야 한다.

   3) 직접노무비 부분은 원단위이하를 절상하여 십원단위까지 계산한다.

   4) 간접노무비 부분은 원단위이하를 절사하여 십원단위까지 계산한다.

   5) 4대보험은 정부고시요율(국민연금 회사부담분 4.5%, 건강보험 회사부담분 3.06%, 장기요양보험 회사부담분 6.55%, 고용보험 회사부담분 1.1%, 산재보험은 각 회사 적용요율로 계산하되, 반드시 건물등의 종합관리사업 요율을 적용하며 경감받는 회사는 근로복지공단의 증빙자료를 첨부할 것.)을 적용하여 계산한다.

   6) 피복 및 청소재료비는 1인당 월 25,000원 이상을 적용하고, 재료의 부족함이 없이 요청 즉시 지급한다.

   7) 대청소비는 1인당 월 55,000원 이상 적용하고, 년 1회 실시한다.

   8) 기타경비는 반드시 노무비합계의 1%이상을 적용하고, 계약이행증권 발급 및 기타 산업안전보건지출에 사용한다.(월1회 이상 안전보건교육 등)

   9) 일반관리비는 반드시 노무비 합계의 1%이상을 적용하고, 월 1회이상 현장 순회점검 실시, 청소근무자 유고 시 대체인력 투입, 구인광고료, 법인세 등으로 사용한다.

   10) 기업이윤은 각 회사의 기준에 따라 작성한다.

   11) 산출내역서 각 항목에 0원은 인정하지 않으며, 모든항목은 십원단위까지 표시한다.

   12) 4대보험료 계산은 직접노무비의 소계를 기준으로 계산할 것.

   13) 본 입찰 응찰업체는 입찰공고문 또는 입찰유의서의 내용에 아무런 이의가 없으며, 명기되지 않은 사항에 대해서는 관리사무소의 결정에 따른다.

청소 용역 산출내역서

구    분		금            액	산출내역
		미화원
직 접 노 무 비	기본급		입찰서의 근무조건 참조
	반장수당		반장 없음
	야간근로수당		야간근로 없음
	연차수당		통상임금 15일분 ÷ 12개월
	소계
	퇴직적립금		소계 ÷ 12개월
	직접노무비계
간 접 노 무 비	국민연금
	건강보험
	장기요양보험
	고용보험
	산재보험		건물등의 종합관리사업 요율 적용
	피복 및 청소재료비	25,000	1인당 25,000원 이상
	대청소비		1인당 55,000원 이상
	간접노무비 계
노 무 비 합 계
기  타 경 비			노무비 합계의 1%이상 (계약이행보험 및 산업안전보건지출)
일 반 관 리 비			노무비 계의 1%이상
기  업 이 윤			각 회사 기준에 따라 책정
합        계			미화원 4명
월간 총 용역금액
계약기간 청소용역 총계			12개월
<특이사항> 1.산출내역서 항목 중“0”원이나 계산방식 및 결과가 오류인 경우에는 무효로 처리한다. 2.피복 및 청소재료비는 동하절기 피복지급 및 청소재료를 부족함 없이 지급하여야 한다. 3.근로기준법 및 최저임금법에 위반하는 경우에는 무효로 한다. 4.직접노무비 부분은 원단위이하 절상하고 간접노무비 부분은 원단위이하 절사하여 십원단위까지  표시할 것 5.위 내용을 숙지하지 못하여 잘못된 견적을 작성할 경우 무효로 처리한다.

제출자:                (인)

[별지 제8호 서식] 용역 등 사업자 선정 적격심사제 세부평가표

구분	평가항목(배점)	세부배점	항목별 평가기준	업체별 평가확인					비고
				A업체	B업체	C업체	D업체	E업체
기업 신뢰도 (30점)	신용평가등급 (15점)	15	비고 배점표
		14.5	비고 배점표
		14	비고 배점표
		11	비고 배점표
	행정처분 건수 (15점)	15	없음
		10	1건
		5	2~3건
		1	4건 이상
업무 수행 능력 (30점)	기술자 등 보유 (10점)	10	제시사항 모두 확보
		8	2순위(20%)
		6	3순위(40%)
		4	4순위(20%)
		2	5순위(20%)
	업무실적 (10점)	10	10건 이상
		8	8~9건
		6	6~7건
		4	4~5건
		2	3건 이하
	장비 보유 (10점)	10	제시사항 모두 확보
		8	2순위(20%)
		6	3순위(40%)
		4	4순위(20%)
		2	5순위(20%)
사업 제안서 (10점)	사업계획의 적합성 (5점)	5	우수(30%)
		3	보통(40%)
		1	부족(30%)
	협력업체와의 상생발전 지수 (5점)	5	우수(30%)
		3	보통(40%)
		1	부족(30%)
입찰 가격 (30점)	입찰가격 (30점)	30	1순위(최저가, 최고가)
		24	2순위(20%)
		18	3순위(40%)
		12	4순위(20%)
		6	5순위(20%)
합계	100점	100점	-
<비고>    1. 입찰 참가업체 5개업체 이하인 경우에는 순위에 따라 배점함  2. 기업신용평가등급은 『신용정보의 이용 및 보호에 관한 법률』제2조에 따른 신용정보회사 중 신용조회 업무담당 회사에서 발급하는 확인서로 확인하며, ‘주택관리업자 및 사업자선정지침’ <별표 6> 비고2 평가기준에 따른다.  3. 행정처분은 해당 법령의 규정에 따른 행정처분을 의미하며, 규정이 없는 경우에는 만점으로 한다.  4. 기술자‧장비 보유는 단지 특성에 따라 입찰공고 시 제시한 사항을 모두 확보한 경우 만점으로 하며 관계법령에 의한 기술자 구분, 기술자 보유수 산정 기준, 기술자 보유 증빙 및 평가기준은 <별표 6> 비고4 가,나 기준에 따른다.  5. 업무실적은 (해당 단지의 규모 등을 고려하여 000세대 이상인) 0개 단지를 만점으로 한다. 업무실적 증명서는 입찰공고일 현재 해당 공사의 공사실적 증명서, 원본이 확인된 계약서, 세금계산서, 거래명세서 등을 의미하며, 필요한 경우 관리주체는 공급받는 자의 인감증명(법인 또는 개인)을 첨부한 거래사실 확인서를 제출하게 할 수 있다.    6. 사업계획의 적합성은 단지 특성 이해와 분석 및 관리방안에 대한 내용을 평가하고 협력업체와의 상생발전지수는 관리주체의 감독권 행사시 이행 계획, 단지내 기타 용역 등을 제공하는 업체와의 협력 계획을 본다.    7. 상기 각종 서류에 대한 입증책임은 적격심사 대상자가 부담하며, 의무를 다하지 아니하여 확인이 어려운 경우에는 인정하지 아니한다. 8. 입찰가격은 최저가 순으로 순위를 정하고, 최저가 업체를 1순위로, 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 20%는 2순위, 그 다음 40%는 3순위, 그 다음 20%는 4순위, 마지막 20%는 5순위로 평가. 다만, 물품의 매각과 잡수입의 입찰가격은 최고가 순으로 순위를 정하고, 최고가 업체를 1순위로, 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 20%는 2순위, 그 다음 40%는 3순위, 그 다음 20%는 4순위, 마지막 20%는 5순위로 평가함