하자진단(조사)업체 선정 긴급 재공고

1. 단 지 개 요

   가. 단 지 명 : 도램마을1단지아파트

   나. 소 재 지 : 세종특별자치시 다솜1로 140(도담동)

   다. 단지 규모 : 10개동 732세대 연면적 : 110,358.182㎡

   라. 사용검사일: 2014년 04월 09일

2. 하자조사 및 용역의 범위

가. 아파트 전체(전유, 공유, 부대 및 복리)의 공종별, 연차별 하자내역 적출 및 보수물량 산출

나. 설계도서와 상이시공, 미/오시공, 변경시공 등의 입증내역 및 보수물량, 비용산출보고서 제출 및

   보수방법 제시

다. 사용검사 전 및 사용검사 후 하자내역 분리 적출 및 보고서 작성

라. 착공도면 또는 사업승인도면, 분양카다록, 모델하우스 등과 준공도면의 비교결과 제출

마. 전유부분에 대한 하자 요청세대 조사

바. 보고서 제출 후, 협의 및 소송 확정시까지 필요한 기술지원 및 행정적 지원 일체

사. 하자진단(조사)보고서 6부 및 CD 1식 제출

3. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰/ 적격심사제

4. 참가자격

가. 국토교통부고시 제2016-943호 제26조(참가자격의제한)에 해당되지 않는 업체

나. 시설물의 안전관리에 관한 특별법에 의한 안전진단 전문기관등록업체 또는 주택법에 의한 하자

    진단전문업체

다. 자본금 3억 이상인 사업자

라. 건축시공기술사 및 법원감정인 각 1인 이상을 보유하고 있는 사업자

마. 입찰마감일로부터 최근3년 이내 공동주택 10개단지 이상 하자진단 실적이 있는 사업자(정밀점검제외)

5. 제출서류(전체밀봉)--제출서류 편철 순서 준수

 가. 회사소개서 6부

 나. 국토교통부고시 제2016-943호 제27조(제출서류) 제2호~7호에 해당하는 서류일체

 다. 안전진단전문기관 등록증, 법원감정인 등록현황(감정인 지정결정서) 사본 각 1부

 라. “입찰서” 및 “용역사업자 선정 적격심사제 표준평가표에 따른 세부배점표”에 관련한 구비서류일체

 마. 입찰결과에 이의제기하지 않겠다는 각서 1부

 바. 하자진단 수행실적(단지명, 전화번호, 진행현황, 확인필, 실적증명 또는 계약서등 포함) 사본 1부

 사. 사업제안서(일정, 투입인원, 조사범위, 조사 후 구체적인 업무지원 범위 등 명시) 및 협력업체와 의 상생발전계획서 6부

 아. 입찰서(부가세별도), 산출내역서, 입찰금액의 5% 이상의 입찰이행보증증권 또는 공제증권 (※별도 밀봉제출 각 1부)

6. 서류접수, 개찰 및 선정방법

  가. 접수기간 장소 : 2017년 08월 23일(수) 18:00시까지 당 아파트 관리사무소(우편접수가능)

  나. 개찰 일시 : 2017년 08월 23일(수) 18:00 이후

  다. 제출서류 심사 후 결격사유가 없는 업체에 한하여, 기준에 적합한 상위업체에 개별통보

      후 설명회 개최

  라. 업체설명회 : 2017년 08월 30일(수) 20시, 북카페회의실

  마. 낙찰방법 : 설명회 개최 후 적격심사표에 의한 최고점자 낙찰

7. 기타사항

 가. 현장설명회는 별도로 하지 않으며 필요시 현장 방문하여 도서 등, 충분히 열람하여 응찰하시기 바라며 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있음.

 나. 입찰서류미비 및 참가자격 부적격 업체는 입찰에서 배제하며, 본 입찰에 명기되지 않은 사항은 입주자대표회의의 결정에 따르며, 이에 대하여 이의를 제기할 수 없다.

 다. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 계약 후라도 허위 사실이나 담합, 부정한 방법으로 선정된 때에는 계약을 무효로 하며, 입찰 보증금은 당 아파트에 귀속된다.

 라. 낙찰자는 낙찰 통보서 접수한 날로부터 10일 이내에 계약을 체결하고 계약체결 후 3일 이내에 계약금액의10%에 해당하는 계약이행 보증서를 제출하여야함

 마. 기타 명시되지 아니한 사항은 관리사무소(☎044-866-5041) 로 문의하시기 바랍니다.

2017.  08. 18

도램마을1단지아파트 입주자대표회의 회장 직인생략

입    찰 서
*참 가 번 호				입찰명칭	하자진단(조사)용역사업자선정
입 찰 가 액		금                  원정 (￦ )
입찰보증금		금                  원정 (￦ )
위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다.   2017년      월 일
입 찰 자
상호(성명)
* 대표자			성명                   (인)
법인등록번호 (개인은 주민등록번호)
주소(전화번호)
(대리인 입찰시)
대리인			성명                   (인)
주민등록번호
주소(전화번호)
도램마을1단지 입주자대표회의 귀중
구비서류	- 산출내역서(입찰가액 관련서류 포함) - 입찰자 인감증명서 1부 - 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 각 1부 - 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부
기재방법	* 참가번호는 기재하지 마십시오. * 대리입찰시 입찰자의 날인란에는 사용인감을 날인하고, 대리인의 날인란에는 대리인의 도장을 날인하거나 서명을 합니다.
210㎜×297㎜(일반용지 60g/㎡)

〔별표3의3〕 용역 사업자 선정 적격심사제 표준평가표에 따른 세부배점표

구분	평가항목(배점)	세부배점	항목별 평가 등급			비고
			회사채	기업어음	기업신용
기업 신뢰도 (30점)	신용평가등급 (15점)	15.0	AAA,AA+,AA°,AA-,BBB+,BBB°,BBB-,BB+,BB°	A1,A2+,A2°,A2-,A3+,A3°.A3-,B+	회사채에 준하는 등급	• 기업신용평가등급은 『신용정보의 이용 및 보호에 관한 법률』 제2조에 따른 신용정보회사 중 신용조회 업무담당회사에서 발급하는 확인서
		14.5	BB­	B°
		14.0	B+,B0, B­	B-
		11.0	CCC+ 이하	C 이하
	행정처분 건수 (15점)	15	1건 이하			•해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분 확인서
		12	2 ~ 3건
		9	4 ~ 5건
		6	6 ~ 7건
		3	8건 이상
업무 수행 능력 (30점)	기술자 보유 (10점)	10	제시사항 모두 확보			• 입찰공고일 현재 해당 기술자가 해당 업체에서 최근 1개월 이상 근무하고 있는 경우 인정하며, 자격증 사본과 4대보험(고용보험, 국민건강보험, 국민연금, 산업재해보상보험 중 1개)에 가입한 증빙자료 제출
		8	2순위(20%)
		6	3순위(40%)
		4	4순위(20%)
		2	5순위(20%)
	장비보유 (10점)	10	제시사항 모두 확보			• 제출서류 마감일 현재 보유한 장비구입 영수증 또는 장 비임대 확인서(사진첨부)
		8	2순위(20%)
		6	3순위(40%)
		4	4순위(20%)
		2	5순위(20%)
	업무실적 (10점)	10	10건 이상			• 업무실적 증명서는 입찰 공고일 현재 해당 용역 등의 용역이행실적증명서, 원본이 확인된 계약서, 세금계산서, 거래명세서 등
		8	9 ~ 8건
		6	8 ~ 7건
		4	6 ~ 5건
		2	5건 미만
사업 제안서 (10점)	사업계획의 적합성 (5점)	5	우수(10%)			• 사업계획의 적합성은 하자진단 업무 추진계획 및 하자진단 방안 에 대한 내용을 평가하고, 협력업체와의 상생발전지수는 사업주체와 협의 또는 소송 시 제반 행정·기술적지원부분에 대한 내용 등을 평가
		4	양호(20%)
		3	보통(40%)
		2	미흡(20%)
		1	부족(10%)
	협력업체와의 상생발전지수 (5점)	5	우수(10%)
		4	양호(20%)
		3	보통(40%)
		2	미흡(20%)
		1	부족(10%)
입찰 가격 (30점)	입찰가격 (30점)	30	1순위(최저가)			• 입찰서
		24	2순위(20%)
		18	3순위(40%)
		12	4순위(20%)
		6	5순위(20%)
	100점	100점
<비고>    1. 참가업체가 적어 백분율로 산정이 되지 않는 경우에는 순위에 따라 배점함  2.기술자 및 장비 보유는 많이 확보한 순으로 순위를 정하고, 제시사항을 모두 확보한 경우를 1순위로, 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 20%는 2순위, 그 다음 40%는 3순위, 그 다음 20%는 4순위, 마지막 20%는 5순위로 평가함 3. 입찰가격은 최저가 순으로 순위를 정하고, 최저가 업체를 1순위로, 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 20%는 2순위, 그 다음 40%는 3순위, 그 다음 20%는 4순위, 마지막 20%는 5순위로 평가함

■ 기술자 보유

①아래 제시한 기술자를 모두 보유한 업체는 만점으로 처리함.

구 분	건축시공기술사	건축구조기술사	건축사	법원감정인	계
명	1	1	1	1	4

②입찰공고 시 제시한 기술자가 『국가기술자격법』 상의 자격취득자 등 관계법령에 의한 기술자로써, 기술자 보유수를 산정할 필요가 있는 경우에는 다음의 산정기준에 따르되, 한 사람이 여러 개의 기술자격을 보유한 경우에는 가장 유리한 1개의 자격만 인정하며 그 밖의 경우에는 발주처에서 정한 평가기준에 따름.

국가기술자격증	기능사	산업기사	기사	기능장	기술사.건축사
학.경력 기술자		초급	중급	고급	특급
산정기준	1인	1.25인	1.5인	1.75인	2인

③기술자 보유는 제출서류마감일 현재 해당 기술자가 해당 업체에서 최근 1개월 이상 근무하고 있는 경우 인정하며, 자격증 사본과 4대 보험(고용보험, 국민건강보험, 국민연금, 산업재해보상보험 중 1개)에 가입한 증빙자료를 제출하여야 함.

■ 장비보유

①아래 제시한 장비를 모두 보유한 업체는 만점으로 처리함.

NO	장  비 명
1	균열폭측정기(7배율 이상, 라이트부착형)
2	반발경도측정기(교정장치포함)
3	초음파측정기(초음파전달시간 0.1㎲ 분해가능)
4	철근탐사장비
5	철근부식도측정장비(자연전위법, 전기저항측정가능 장비)
5	염분측정기
6	코어채취기
7	도막두께측정장비(측정범위 0.1㎜ 이하)
8	측량기(수준·각도·거리 측정용)
9	록볼트측정기
10	자분탐상기
11	강재초음파측정기
12	소음측정기
13	적정응력측정기
14	균열변형측정기
15	열화상카메라
※ 시설물의 안전관리에 관한 특별법 시행규칙 [별표1] 진단측정장비 외

각    서

■ 업 체 명
■ 주 소
■ 대 표 자
■ 사업자번호

본인은 귀 아파트의 하자진단(조사)용역사업자선정 입찰과 관련하여 다음과 같이 서약합니다.

1. 귀 아파트의 하자진단(조사)용역사업자선정 입찰공고상 명시되지 않은 사항에 대하여는 귀 아파트 입주자대표회의의 의결에 따를 것이며, 어떠한 경우에도 민·형사상, 행정상의 이의 제기를 하지 않겠습니다.

2. 본인이 귀 아파트의 하자진단(조사)용역사업자로 선정될 경우 귀 아파트에서 제시한 내용과 당사가 제출한 시방서 및 작업계획서의 내용을 준수하고 이행할 것을 서약하며, 불이행 시에는 계약취소 및 해지의 조치에 관하여 민·형사상, 행정상의 어떠한 경우에도 이의 제기를 하지 않겠습니다.

2017년    월 일

위 제출인 : (인)

     

  도램마을1단지 입주자대표회의 귀중