경비용역업체 선정 입찰공고
국토교통부 고시 제2016-943호 지침 및 당 아파트 관리규약에 의거 경비용역업체를 선정하고자 다음과 같이 공고합니다.
1. 단지개요
가. 단 지 명 : 용현엑슬루타워
나. 소 재 지 : 인천광역시 남구 아암대로 29번길 16
다. 단지규모 : 관리총면적 104,248.68㎡
1) 아파트4개동 630세대 83,296.3487㎡
2) 오피스텔 1개동 190세대 19,884.5941㎡
3) 상가 1개동 20호 1,067.73㎡
2. 입찰종류 : 제한경쟁입찰(적격심사제)
3. 입찰내용
가. 인 원 : 총 12명(반장 2명, 대원 10명)
근무형태 : 24시간 격일 근무자 / 휴게시간: 6.5시간 (주간 2시간, 야간 4.5시간)
나. 계약기간 : 2017 년 10월 1일 ~ 2019년 9월 30일(24개월)
다. 업무지원 : 초소 및 시설경비와 차량관리와 제초작업, 환경관리 외 재활용품 분리수거 등 간헐적인
관리소장 지시업무 수행
4. 입찰참가자격
가. 공고일 현재 국토교통부고시 제2016-943호 사업자선정지침 입찰참가자격의 제한에
해당하지 않는 업체
나. 관련법령에 따른 등록 및 허가를 필한 업체
다. 현장설명회 참가업체
라. 자본금 7억원 이상인 업체
마. 입찰서 제출 마감일로부터 현재 최근3년간 500세대 이상 10개 단지 이상 경비업무를 수행하고 있는 업체
5. 입찰등록서류 :
가.사업제안서 1부
※ 사업계획서 및 상생협력계획서(단지 특성의 이해와 분석 및 관리방안)
나. 사업자등록증 및 사업종류별 관련 면허증, 등록증 사본 각 1부
다. 법인등기부등본(원본, 공고일 이후 발급분), 인감증명서, 사용인감계 각 1부
라. 4대 보험 가입증명원 및 완납증명원(공고일 이후 발급분에 한함) 원본 각 1부
마. 국세 및 지방세 완납증명서(공고일 이후 발급분에 한함) 각 1부
바. 장비보유현황 각 1부
사. 경비지도사 자격증 사본(실제보유인원으로 건강보험 가입증명원 첨부) 각 1부
아. 사업수행 실적증명원(공고일 현재기준. 단지별 세대수, 연락처, 주소 기재) 각 1부
자. 신용평가등급 확인서 1부
차. 행정처분유무 확인서(관할관청 발행) 1부
카. 입찰서 및 경비용역비세부산출내역서, 입찰보증금 - 별도 밀봉 제출할 것
(가) 국토교통부 고시 제2016-943호 별지서식에 의한 입찰서로 한다.
(나) 입찰보증금은 입찰가격의 100분의 5이상의 현금, 공제증권 또는 보증서로 납부하여야 한다.
6. 서류 접수 / 현장설명회 / 개찰
가. 제출기한 : 2017년 8월 21일(월요일) 18:00까지
나. 접수장소 : 당 아파트 관리사무소(방문 및 우편접수 가능. 단, 우편접수는 도착기준)
다. 현장설명회 : 2017. 8. 16(수), 10시. 지하1층 어린이도서관 (관리소 경유)
라. 개찰일시 : 2017년 8월 23일(수요일), 오후2시 이후 (시간은 변동될 수 있음)
마. 개찰장소 : 지하1층 어린이도서관
7. 업체선정
가. 참가자격에 결격사유가 없고 제출서류에 하자가 없는 업체 중 국토교통부고시 제2016-943호
낙찰의 방법에 따라 적격심사제로 선정(적격심사평가표에 의한 최고점자 사업자 선정)
나. 입찰가 및 산출내역서 작성 시 유의사항
1) 반드시 공고한 산출 내역서를 준수하여 작성하여야 하며 산출내역서 해당항목 누락
또는 임의 변경사항 및 관계 법령 등 위배 시 입찰 무효처리함.
2) 퇴직적립금 및 연차수당은 100% 산출하여 입찰가를 제출하고, 지급사유 발생 시 실비 정산한다.
3) 4대 보험은 100% 적용하여 산출하되 매월 대상자에 한해 정산 지급한다.
단. 산재보험요율은 경비원의 업무범위 상 “건물 등 종합관리사업” 요율 16.64/1000로 적용
하여 산출하고 추후 낙찰업체 요율에 따라 정산한다.
8. 기타사항
가. 입찰자는 반드시 입찰에 관한 서류(주택관리업자 및 사업자 선정지침 등) 기타 입찰에 필요한 사항을 완전 숙지하고 입찰에 참여하여야 하며, 숙지하지 못하여 발생한 사항에 대한 책임은 입찰자에게 있음.
나. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며 허위 및 조건에 위배된 사항이 있을시 선정된 후라도 무효로 처리함.
다. 공고문에 명시되지 않은 사항은 국토교통부 고시에 따름.
라. 4대보험 간접비는 100% 적용할 것(금액 미기재 시 부적격 처리함)
※ 계약체결 이후 용역비 지급 시 퇴직금, 연차수당, 4대보험은 실비정산
마. 최저임금법 및 근로기준법(관련항목) 등에 따라 적정하게 산출하여야 하며 법정요율 이하 과소 적용 및 항목누락 등 부적절한 견적은 부적격 처리함.
바. 국토교통부 고시 제2016-943호 제6조에 따라 무효로 하는 입찰이 있는 경우, 해당 입찰자에게 입찰무효의 이유를 전화나 팩스, 문자로 알림.
바. 계약자는 계약금액의 10%에 해당하는 계약이행보증증권을 계약 후 10일 이내에 제출하여야 하며 그 기간 내에 제출하지 않을 시 계약을 취소하고 입찰보증금은 당 아파트에 귀속됨.
사. 기타문의 및 상세한 사항은 관리사무소로 문의하시기 바랍니다. (tel. 032-881-7242)
2017년 8월 10일
용현엑슬루타워 관리사무소장(직인생략)
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【별지 제1호 서식】 (제8조제1항 관련)
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입 찰 서
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*참 가 번 호
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입찰명칭
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경비용역업체 선정공고
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입 찰 가 액
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금 원정 (W )
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입찰보증금
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금 원정 (W )
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위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다.
2017년 월 일
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입 찰 자
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상호(성명)
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* 대표자
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성명 (인)
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법인등록번호
(개인은 주민등록번호)
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주소(전화번호)
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(대리인 입찰시)
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대리인
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(인)
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주민등록번호
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주소(전화번호)
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용현엑슬루타워 아파트 귀중
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구비서류
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- 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부
- 입찰자 인감증명서 1부
- 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 각 1부
- 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는공제증권 1부
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기재방법
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* 참가번호는 기재하지 마십시오.
* 대리 입찰시 입찰자의 날인란에는 사용인감을 날인하고, 대리인의 날인란에는 대리인의 도장을 날인하거나 서명을 합니다.
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210㎜×297㎜(일반용지 60g/㎡)
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【별지 제2호 서식】 경비용역비 산출내역서
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인 원
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경비
반장
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경비원
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계
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산 출 근 거
(각 항 원단위에서 절상처리하여 각 항목은 10원단위로 명시되도록 할 것)
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비고
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2명
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10명
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12명
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휴게시간:6.5시간(주간2시간, 야간4.5시간)
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직접
노무비
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기 본 급
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최저임금 : 6,470원, 월근로시간 : 266.146시간
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야간수당
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(기본급+직책수당)/월근로시간x53.23시간/2
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직책수당
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반장 1명당 10만원
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월급여
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기본급+야간수당+직책수당
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연차수당
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(기본급+직책수당)/월근로시간x1일순근로시간x15/12개월
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실비정산
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근로자의 날 수당
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(기본급+직책수당)/월근로시간x1일순근로시간/12개월
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퇴직적립금
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(기본급+야간수당+직책수당+연차수당+근로자의날수당) / 12개월
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실비정산
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소계
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간접
노무비
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건강보험료
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(기본급+야간수당+직책수당+연차수당+근로자의날수당) x 3.06%
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장기요양보험
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건강보험료 x 6.55%
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산재보험료
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(기본급+야간수당+직책수당+연차수당+근로자의날수당) x 1.664% 공통
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실비정산
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고용보험료
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기본급+야간수당+직책수당+연차수당+근로자의날수당) x 1.1% 공통
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실비정산
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국민연금
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(기본급+야간수당+직책수당+연차수당+근로자의날수당) x 4.5%
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실비정산
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소계
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제경비
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피복 / 장구비
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인당 12,500원 이상(춘.하,추,동복 등)
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교육비
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인당 5,000원 이상(신임교육/직무교육/집체교육 등)
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장비 및 특검비
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인당 15,000원 이상(무전기, 순찰기, 특검비 등)
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일반관리비
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직, 간접비 * 1% 이상
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기업이윤
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직, 간접비 * 1% 이상
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소계
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1인 합계
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월간용역비합계
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입 찰 금 액
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월간용역비 * 24개월 (천원미만 절사)
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업체명 : (인)
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경비용역 사업자 선정 적격심사제 평가표
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구분
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평가항목(배점)
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세부배점
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항목별 평가기준
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제 출 서 류
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비고
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기업
신뢰도
(30점)
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신용평가등급
(15점)
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15
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BB0 ~ AAA에 준하는 등급
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신용정보의 이용 및 보호에 관한 범률 제2조에 따른 기업신용평가 등급확인서(입찰공고일 이전 최근에 평가한 것으로서, 유효기간 이내의 것)
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입찰공고시 명시한 평가배점표에 따른 점수부여
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14.5
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BB- 준하는 등급
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14
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B+,B0,B에 준하는 등급
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11
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CCC+에 준하는 등급 이하
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행정처분 건수
(세대당)
(15점)
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15
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1건 이하
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해당법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 입찰공고일 전일로부터 최근 1년간 행정처분 확인서
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12
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2 ~ 3건
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9
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4 ~ 5건
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6
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6 ~ 7건
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3
|
8건 이상
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업무
수행
능력
(30점)
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기술자 추가보유
(10점)
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10
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경비지도사 8명 이상
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기술인력 보유증명서
(자격증사본과
4대보험 가입증명서)
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8
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2순위(경비지도사 7명)
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6
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3순위(경비지도사 6명)
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4
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4순위(경비지도사 5명)
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2
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5순위(경비지도사 4명이하)
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관리실적
(10점)
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10
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10건 이상
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업무실적 증명서
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8
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8건 ~ 9건
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6
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6건 ~ 7건
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4
|
4건 ~ 5건
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2
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3건 미만
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장비 보유
(10점)
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10
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제시사항 모두 확보
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제출서류 마감일 현재 보유한 장비구입 영수증 또는 장비임대 확인서 등
(순찰차 5대, 순찰 2륜차량 3대,
전자순찰기 30대, 무전기 50대)
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8
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2순위
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6
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3순위
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4
|
4순위
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|
2
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5순위
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사업
제안서
(10점)
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사업계획의 적합성
(5점)
|
5
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우수
|
사업제안서
|
|
4
|
양호
|
|
3
|
보통
|
|
2
|
미흡
|
|
1
|
부족
|
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협력업체와의
상생발전지수
(5점)
|
5
|
우수
|
|
4
|
양호
|
|
3
|
보통
|
|
2
|
미흡
|
|
1
|
부족
|
|
입찰
가격
(30점)
|
입찰가격(30점)
|
30
|
1순위(최저가)
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입 찰 서
|
낮 은 순
|
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최저가 기준으로 백분율로 하여
1%당 0.2점 차등 배점
|
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|
100점
|
100점
|
-
|
-
|
|
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