조경관리업체 선정 입찰공고

1. 단지개요

  1) 단 지 명 : 힐스테이트서초젠트리스아파트

  2) 소 재 지 : 서울시 서초구 헌릉로8길 10-12(신원동)

  3) 단지규모 : 9개동 256세대 / 관리면적 : 33,135.50㎡

  4) 조경면적 : 10,880.07㎡

2. 입찰 종류 : 제한경쟁입찰, 적격심사제

3. 입찰내용

  1) 용역명 : 조경관리 용역

  2) 계약기간 : 2017. 9.1 ~ 2018. 8. 31(1년)

  3) 용역내용 : 수목, 화초의 성장 및 미관 등(화단포함) 책임 용역관리, 부산물 처리

                월동관리, 시비, 단지내 조경관리 일체

     ① 교목전지전정 수형관리 : 교목전지 년1회, 관목전지 년2회

     ② 수목 및 토양 영양관리

     ③ 소나무 특별관리 : 병충해 방제, 고가가지 전지전정, 영양제, 뿌리관수, 시비

     ④ 시비 : 수종별로 시비 적기에 년 1회이상 실시 (수목 전용비료 및 영양제 투여 등)

     ⑤ 제,예초 : 제초 년2회, 예초 년3회 실시

     ⑥ 수목소독 및 병충해 방제 : 년2회 실시

     ⑦ 월동작업 및 보온작업, 잠복소

     ⑧ 수목의 도복 등 방풍피해 사전, 사후 관리

     ⑨ 작업부산물 수거 및 처리(전지전정 후 발생폐기물 즉시, 낙엽 년1회)

     ⑩ 단지내 수목 이식 및 식재 지원

     ⑪ 육생비오톱, 수생비오톱의 활성화 및 관리

4. 참가자격

  1) 국토교통부 고시 제2016-943호 제26조(참가자격의 제한)에 결격사유가 없는 업체

  2) 조경관련 면허 소지, 조경건설 또는 조경관리 전문 법인

  3) 자본금 : 5천만원 이상인 업체

  4) 사업실적 : 입찰서 제출마감일로부터 최근 3년간 공동주택 200세대 이상 단지 관리 실적이

                5개소 이상 관리업체

  5) 현장설명에 참가하고 입찰등록을 필한 업체

5. 제출서류 : 아래 순서대로 편철해서 제출

  1) 사업자등록증 사본, 법인등기부등본 각 1부

  2) 조경식재 공사업 면허 사본 1부

  3) 법인인감증명, 사용인감계 1부

  4) 영업배상책임보험(1억원이상) 증서 사본 각1부

  5) 국세 및 지방세 완납증명서 각 1부

  6) 입찰서 및 입찰가격 산출내역서 각 1부 (밀봉 제출)

  7) 입찰보증금(입찰가의 5% 이상) 현금 또는 입찰보증보험증권 (밀봉 제출)

 

 8) 적격심사에 필요한 서류 일체(붙임#1. 적격심사제 항목 및 평가기준표 참조)

    ① 신용평가 등급확인서 1부 (입찰공고일 이전 가장 최근 평가자료, 유효기간 이내)

    ② 행정처분 확인서 1부 (입찰공고일 전일 기준 최근 1년간)

    ③ 기술인력 현황(자격증 사본 및 4대보험 가입증명서) 1부

    ④ 입찰서 제출 마감일 현재 업무 실적증명서(단지명,세대수,연락처 명기) 1부

    ⑤ 시설,장비 보유 현황 1부

    ⑥ 사업제안서(년간 조경관리계획서) 및 시방서 각 1부

       -향후 어떤 비전으로 가꾸는 것이 바람직한 것인지 의견서 첨부

  9) 입찰결과에 이의를 제기하지 않겠다는 각서 (회사자체양식,대표이사 인감날인)1부

6. 현장설명회 일시 : 2017년 8 월 7 일(화) 오후 3시

    - 장소 : 당 아파트 관리사무소 및 현장

    - 현장설명회 참석명부에 확인서명을 하여야 함

7. 서류제출 마감 일시 및 장소

  1) 서류접수시한 : 2017년 8월 14일(금) 18:00 까지

 2) 제출장소 : 당 아파트 관리사무소 (방문 또는 우편접수 가능)

    - 우편접수는 마감시한까지 도착분에 한함

8. 낙찰자 선정방법

  1) 국토교통부 고시 제2016-943호 주택관리업자 및 사업자 선정 지침에 따라 적격심사 평가를 실시하여 1차로 3개 업체 선정 후 개별통보 함

  2) 선정된 3개 업체는 당 아파트에 적합한 조경관리를 할 수 있는 비전, 철학 등이 포함된

     조경관리 계획서를 입주자대표회의에서 10분 이내로 발표하여 최종 선정함.

9. 입찰서 1차 개찰일 및 2차 설명회 일정, 장소 (단지사정에 따라 변경될 수 있음)

    - 1차 개찰일 : 2017년 8월 16일(수) 10:00부터 당 아파트 입주자대표회의실

    - 2차 설명회 개최일 : 2017년 8월 21일(월) 오후 7시 30분 (장소 동일)

10. 입찰의 무효을 알리는 방법

    - 해당 입찰자에게 전화,문자,이메일 등으로 통보함

11. 기타사항

  1) 선정된 업체는 제3자에게 하도급 할 수 없으며, 위반시 계약체결 후라도 무효처리함

  2) 제출서류 미비 또는 증명서류 확인 불가한 경우 입찰에 참여할 수 없음

  3) 제출한 서류는 일체 반환하지 않으며, 내용에 허위가 있을시 계약 시라도 무효처리 함.

  4) 응찰자는 입주자대표회의의 업체선정 결정에 어떠한 이의도 제기할 수 없음.

  5) 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소로 문의바람 (☎ 578-3332)

2017.  8. 1.

힐스테이트서초젠트리스 관리사무소장[직인생략]

조경관리 용역업체 선정을 위한 적격심사제 표준평가표

구분	평가항목(배점)	세부배점	항목별 평가기준	업체별 평가확인					비고
				A업체	B업체	C업체	D업체	E업체
기업 신뢰도 (30점)	신용평가등급 (15점)	15	,BB+,BB0 이상
		14.5	BB-
		14	B+, B0, B-
		11	CCC+ 이하
	행정처분 건수 (15점)	15	1건 이하
		12	2~3건
		9	4~5건
		6	6~7건
		3	8건 이상
업무 수행 능력 (30점)	기술자 등 보유 (10점)	10	제시사항 모두 확보	[만점기준]  식물보호기사 및 조경기사 필수  평가방법3호에 따른 기술인력 10명 이상
		8	2순위(20%)
		6	3순위(40%)
		4	4순위(20%)
		2	5순위(20%)
	업무실적 (10점)	10	10건 이상						공동주택 200세대이상 실적
		8	8~9건
		6	6~7건
		4	4~5건
		2	3건 이하
	장비 보유 (10점)	10	제시사항 모두 확보	[만점기준]  - 방제 및 운반차량(1톤화물이상) 3대이상  - 병충해방제장비    (엔진고압동력분무기,엔진자동방제기)각1대이상  - 조경용사다리,전정기,예초기 각10대이상  - 엔진톱5개이상, 엔진송풍기3대이상
		8	2순위(20%)
		6	3순위(40%)
		4	4순위(20%)
		2	5순위(20%)
사업 제안서 (10점)	사업계획의 적합성 (10점)	10	우수(10%)						년간 조경관리계획서
		8	양호(20%)
		6	보통(40%)
		4	미흡(20%)
		2	부족(10%)
입찰 가격 (30점)	입찰가격 (30점)	30	1순위(최저가,최고가)
		24	2순위(20%)
		18	3순위(40%)
		12	4순위(20%)
		6	5순위(20%)
합계	100점	100점	-
<비고>   1. 참가업체가 적어 백분율로 산정이 되지 않는 경우에는 순위에 따라 배점함  2. 기술자 등 및 장비 보유는 많이 확보한 순으로 순위를 정하고, 제시사항을 모두 확보한 경우를 1순위로, 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 20%는 2순위, 그 다음 40%는 3순위, 그 다음 20%는 4순위, 마지막 20%는 5순위로 평가함  3. 기술자 등 보유수는 산업기사는 1인, 기사는 2인, 기술사(건축사, 관련분야 박사)는 3인으로 산정함  4. 입찰가격은 최저가 순으로 순위를 정하고, 최저가 업체를 1순위로, 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 20%는 2순위, 그 다음 40%는 3순위, 그 다음 20%는 4순위, 마지막 20%는 5순위로 평가.

【별지 제1호 서식】 (제8조제1항 관련)
입    찰 서
*참 가 번 호				입찰명칭
입 찰 가 액		금                  원정 (W )
입찰보증금		금                  원정 (W )
위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다. 년      월 일
입   찰 자
상호(성명)
* 대표자			성명                   (인)
법인등록번호 (개인은 주민등록번호)
주소(전화번호)
(대리인 입찰시)
대리인			성명                   (인)
주민등록번호
주소(전화번호)
힐스테이트서초젠트리스 관리사무소 귀중
구비서류	- 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부 - 입찰자 인감증명서 1부 - 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 각 1부 - 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부
기재방법	* 참가번호는 기재하지 마십시오. * 대리 입찰시 입찰자의 날인란에는 사용인감을 날인하고, 대리인의 날인란에는 대리인의 도장을 날인하거나 서명을 합니다.
210㎜×297㎜(일반용지 60g/㎡)