경비용역업체 선정 공고

공동주택관리법시행령 제25조 및 국토교통부 고시 제2016-943호(주택관리업자 및 사업자 선정지침)에 의거하여 당 아파트의 경비용역업체를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지현황 및 경비용역의 사업 개요

 가. 단 지 명 : 모종e-편한세상 아파트

 나. 소 재 지 : 충남 아산시 문화로 355

 다. 단지규모 : ▣ 세대수 – 754세대, 10개동, 19라인, 지하1층~지상 18/22층 ▣ 관리면적 - 92,763.66㎡

   ▣ 지하주차장 – 2개소 (지하 1층) ▣ 경비초소 – 3개 초소

 라. 사용검사일 및 난방방식 : 2006년 8월 29일 (개별난방)

 마. 부대 및 복리시설 : 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터 외

 바. 경비용역 사업

    ① 경비인원 : 6명 (반장 2인, 조원 4인)

    ② 근무형태 : 24시간 격일제 (휴게시간 : 주간 2시간, 야간 4시간)

    ③ 근무내용 : 경비업법상 업무 및 관리사무소 업무 지원 (순찰, 택배, 주차관리, 환경관리 등)

    ④ 임 금 : 2017년도 최저임금과 4대보험을 적용하여 산출하고 2018년도 최저임금 인상시 조정함

                 (반장 2인 - 반장수당 1인당 월5만원 지급)

    ⑤ 경비용품 : 순찰시계, 사무용품, 충전식 렌턴, 경광봉, 소모품 일체 - 업체에서 지급

    ⑥ 기 타 : 하계휴가 및 결원시 근무공백이 없도록 대체근무자 투입

2. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 : 제한경쟁입찰, 최저가낙찰로 사업자 선정, 전자입찰(www.kg2b.com)

3. 입찰서 등 제출 서류에 관한 사항

 가. 제출서류의 목록

  가. 국토교통부 고시 2016-943호 제27조(제출서류)에 해당하는 서류 일체.

  나. 경비용역수행계획서 1부

  다. 입찰자 인감증명서 1부

  라. 사업수행실적 현황(전화번호 기재) 1부

  마. 사용인감계 및 위임장(대리인인 경우) 각1 부.

  바. 입찰서 및 산출내역서, 입찰보증증권 – 전자제출

  ※ 제출서류 (가~마)는 관리사무소로 제출하고, (바)는 www.kg2b.com을 통한 전자제출.

 나. 제출서류의 서식

    ①  입찰서 양식 : 첨부양식 ② 입찰금액 산출내역서 양식 : 첨부양식

 다. 제출방법

     ① 우편 또는 방문 제출

 라. 마감시한 및 제출처 : 2017년 06월 20일 (화) 18:00시. 당 아파트 관리사무소

4. 개찰의 일시 · 장소

 가. 개찰의 일시 : 2017년 06월 21일 (수) 20:00시

 나. 개찰의 장소 : 당 아파트 입주자대표회의실

5. 입찰 참가 자격에 관한 사항

 가. 국토교통부고시 제2016-943호 제26조(참가자격의 제한) ①항 각호 어느 하나에도 해당하지 않는 업체

 나. 공고일 현재 자본금 2억원 이상 및 최근 3년간 500세대 이상 5개 단지 이상 관리하고 있는 업체

6. 무효로 하는 입찰이 있는 경우, 해당 입찰자에게 입찰 무효의 이유를 알리는 방법

 가. 전화 또는 문자로 개별 통지함.

 나. 무효로 하는 입찰은 국토교통부 고시 제2016-943【별표3】을 적용한다.

7. 입찰관련 유의사항

가. 입찰가격 산출방법 및 기준 : 입찰가격은 2017년도 최저임금을 적용한 금액으로 첨부한 산출내역서에 따 라 산출하되, 국토교통부 고시 제2016-943호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제28조에 따른다.

 나. 용역계약은 입찰금액으로 계약하되, 4대보험 및 퇴직적립금은 전 인원 100% 적용하고 정산대상자가 있 는 경우 매월 내역서를 첨부하여 용역비에서 실비정산한다.

 

8. 계약체결에 관한 사항

 가. 계약기간 : 2017년 07월 01일 ~ 2018년 06월 30일(1년)

 나. 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우에는 낙찰을 무 효로 한다.

9. 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항

가. 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5이상을 입찰보증금으로 납부하여야 하며, 낙찰된 업체가

   특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우 그 입찰보증금은 당 아파트에 귀속된다.

 나. 낙찰된 업체는 계약시 계약금액의 100분의 10을 계약보증금(현금, 공제증권 또는 보증서)으로 납부하여야 한다.

10. 기타사항

 가. 경비지도사가 월 1회 이상 직접 방문하여 직무 및 안전교육을 실시한다.

 나. 공고문에 명시되지 않은 사항은 국토교통부 고시 2016-943호 사업자선정지침에 따른다.

 다. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 허위사실 등 하자가 있을 경우 계약 후라도 무효로 함.

 라. 입찰자는 반드시 입찰공고내용 및 사업자선정지침을 숙지하여야 하며, 각종 서류에 대한 입증책임은 적격심사 대상자가 부담하며, 의무를 다하지 아니하여 확인이 어려운 경우에는 인정하지 아니한다.

 마. 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소에 문의 바랍니다.(☎041-547-8060)

                   

2017년  06월 07일

모종e-편한세상아파트관리사무소장(직인생략)

경비용역비 산출내역서

휴게시간 : 주간 2시간,야간 4시간

구 분		경비반장 (2명)	경비대원 (4명)	월간 총액	산출 내역 (법정기준 미달시 탈락처리)
직접노무비	기본급	(1인당 금액 작성)	(1인당 금액 작성)		시급×월소정근로시간
	야간수당				시급×월소정야간근로시간×0.5
	직책수당				반장 월 50,000원 지급(2명)
	소 계 (A)				A=기본급+야간수당+직책수당
	연차적립금				15일 적용
	근로자의날수당				1일 적용
	퇴직적립금				(소계(A)+연차적립금+근로자의날수당)÷12개월
	소 계 (B)				B=A+연차적립금+근로자의날 수당 +퇴직적립금
간접노무비	국민연금				(B-퇴직적립금) × 4.5% 사후 실비정산
	건강보험				(B-퇴직적립금) × 3.06% 사후 실비정산
	장기요양보험				건강보험 × 6.55% 사후 실비정산
	고용보험				(B-퇴직적립금) × 1.1% 사후 회사 요율 적용 및 실비정산
	산재보험				(B-퇴직적립금)×1.66%(임의적용 무효) (건물종합관리요율) 사후실비정산
	소 계 (C)				C=국민연금+건강보험+장기요양보험+고용보험+산재보험
제경비	피복비				1인당 월10,000원이상 (동복, 하복, 점퍼, 모자, 견장 등)
	장비비				1인당 월5,000원이상 (전자식 순찰시계 지원 등 조건임)
	소 계 (D)				D=피복비+장비비
일반관리비					(B+C+D)×2% 이상
기업이윤					(B+C+D)×2% 이상
소 계 (E)					E=일반관리비+기업이윤
월간용역비합계(F)					F=B+C+D+E
입찰액(12개월)
2017년    월 일 제 출 자 : (인)   모종e-편한 세상아파트 관리사무소 귀중

※  입찰내역서 작성시 유의 사항 1. 내역서의 금액기재란은 각 항목별 산출내역에 의거 기재하여야 하며 불명확한 기재가 있을 경우 해당 입찰내역서는 인정되지 않으며, 내역서의 입찰액 총계 기재금액은 입찰서 금액과 일치하여야 함 2. 근로시간 및 휴게시간은 공고문과 일치하게 작성 하여야 함. 3. 모든항목은 2017년 최저임금(시급 6,470원)을 기준으로 입찰내역서 대로 100%이상 지급 작성하여야 하며, 미기재 또는 입찰내역서와 다른 입찰자는 입찰에서 제외하며 법령개정 또는 기타 사유 발생시 계약금액 및 지급방법을 조정함 4. 4대보험, 연차수당, 퇴직금은 발생시 사후실비 정산함 5. 직접노무비는 원단위 이하는 절상하여 계산하고, 간접노무비는 원단위 이하는 절사하여 계산 하되 산출내역서 양식에 1인당 금액 계산 후 월간총액으로 합산 할 것  ※ 주의사항 : 산출내역서와 다르게 작성한 입찰자는 입찰을 무효로 함                                       【별지 제1호 서식】 (제8조제1항 관련)
입    찰 서
*참 가 번 호				입찰명칭
입 찰 가 액		금                  원정 (W )
입찰보증금		금                  원정 (W )
위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다. 년      월 일
입 찰 자
상호(성명)
* 대표자			성명                   (인)
법인등록번호 (개인은 주민등록번호)
주소(전화번호)
(대리인 입찰시)
대리인			성명                   (인)
주민등록번호
주소(전화번호)
모종e-편한세상아파트 관리사무소 귀중
구비서류	- 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부 - 입찰자 인감증명서 1부 - 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 각 1부 - 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부
기재방법	* 참가번호는 기재하지 마십시오. * 대리 입찰시 입찰자의 날인란에는 사용인감을 날인하고, 대리인의 날인란에는 대리인의 도장을 날인하거나 서명을 합니다.