청소용역사업자 선정 입찰공고

공동주택관리법시행령 제25조 및 국토교통부 고시 제2016-943호(주택관리업자 및 사업자 선정지침)에 의거하여 당 아파트의 청소용역업체를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지현황 및 청소용역의 사업 개요

 가. 단 지 명 : 모종e-편한세상아파트

 나. 소 재 지 : 충남 아산시 문화로 355

 다. 단지규모 : ▣ 세대수 – 754세대, 10개동, 19라인, 지하1층~지상 18/22층 ▣ 관리면적 - 92,763.66 ㎡ ▣ 지하주차장 – 2개소 (지하 1층) ▣ 경비초소 – 3개 초소

 라. 사용검사일 및 난방방식 : 2006년 8월 29일 (개별난방)

 마. 부대 및 복리시설 : 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터 외

 바. 청소용역 사업

    ① 청소인원 : 총 7명 (외부미화원 남 2명, 내부 미화원 여 5명)

    ② 근무시간 : 평 일 ­ 6.5시간 (08:30 ~ 16:00), 토요일 ­ 3시간(08:30~11:30)

                 일요일 ­ 10.5시간 (08:30 ~ 20:30) ► 외부미화원 남자 2명, 재활용 분리수거 업무

                          : 격주 근무 및 대체 휴일(평일 1일) 적용

    ③ 근무내용 : 쾌적하고 깨끗한 주거환경 조성(건물 내 · 외부 청소, 분리수거장 정리 등)

    ④ 임 금 : 2017년도 최저임금과 4대보험을 적용하여 산출하고 2018년도 최저임금 인상시 조정함

                 (내부 미화원 반장 1인 - 반장수당 월5만원 지급)

    ⑤ 청소용품 : 청소용품 및 소요자재 일체(종량제봉투 제외) - 업체에서 지급 후 실비정산처리.

    ⑥ 기 타 :

                 -. 하계휴가 및 결원 시 근무공백이 없도록 대체근무자 투입

                 -. 각 동 1층 로비 및 피로티 : 연 2회 기계식청소기 이용 대청소 실시

                 -. 지하주차장 : 연 2회 탑승식 청소차 이용 물청소 실시

                 -. 지하주차장 입구 렉산 지붕(4개소) : 연 1회 물청소 실시

2. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 : 제한경쟁입찰, 적격심사제 낙찰 (평가배점표 참조)

3. 참가자격

가.국토교통부고시 제 2016-943호 주택관리업자 및 사업자선정지침 제26조제1항 각 호에 해당 되지 않는 업체

 나.공고일 현재 자본금 2억이상으로 최근 3년간 500세대이상 아파트 5개단지 이상 실적업체

 

4. 제출서류

  가. 국토교통부 고시 2016-943호 제27조(제출서류)에 해당하는 서류 일체 및 별첨 평가 배점표에 따른 제출서류 일체

  나. 청소용역수행계획서 1부

  다. 입찰자 인감증명서 1부

  라. 사업수행실적 현황(전화번호 기재) 1부

  마. 사용인감계 및 위임장(대리인인 경우) 각1 부.

  바. 입찰서 및 산출내역서, 입찰보증증권 (별도제출)

   

5. 서류접수 및 장소

  가. 서류마감 : 공고일로부터 2017년 06월 20일 오후 6시까지

  나. 제출장소 : 당 아파트 관리사무소. 방문 및 우편접수 가능

  다. 방문접수 시 입찰서(가격산출내역서 포함) 및 입찰보증서(또는 증권, 입찰금액의 5%)는 당일 당아파트 에 비치한 투찰함에 직접 투찰하며, 대표자가 아닌 경우에는 임직원임을 증빙하는 서류를 투찰 전에 제 출할 것.

6. 개찰의 일시 · 장소

 가. 개찰의 일시 : 2017년 06월 21일(수). 20:00시

 나. 개찰의 장소 : 당 아파트 입주자대표회의실

  ◉ 개찰일시 및 장소는 아파트 사정에 따라 변동될 수 있음.

7. 무효로 하는 입찰이 있는 경우, 해당 입찰자에게 입찰 무효의 이유를 알리는 방법

 가. 전화 또는 문자로 개별 통지함.

 나. 국토교통부 고시 제2016-943호 제6조에 따른 별표3에 해당하는 업체는 입찰을 무효로 함

8. 계약 기간

  계약기간 : 2017년 07월 01일 ~ 2018년 06월 30일( 1년)

10.기술인력  및 장비제시사항

 가. 기술인력 : 미화원 행정.교육담당 1명 이상, 장비운용담당 2명 이상, 총괄책임자 1명 이상

  나. 장비보유 : 탑승식 습식청소차량 2대이상, 영업용차량 1대이상, 마루광택기 등

11. 입찰관련 유의사항

가. 입찰가격 산출방법 및 기준 : 입찰가격은 2017년도 최저임금을 적용한 금액으로 첨부한 산출내역서에 따라 산출하되, 국토교통부 고시 제2016-943호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제28조에 따른다.

 나. 용역계약은 입찰금액으로 계약하되, 4대보험 및 퇴직적립금은 전 인원 100% 적용하고 정산대상자가 있는 경우 매월 내역서를 첨부하여 용역비에서 실비정산한다.

12. 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항

가. 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5이상을 입찰보증금으로 납부하여야 하며, 낙찰된 업체가

   특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우 그 입찰보증금은 당 아파트에 귀속된다.

 나. 낙찰된 업체는 계약시 계약금액의 100분의 10을 계약보증금(현금, 공제증권 또는 보증서)으로 납부하여야 한다.

13. 기타사항

 가. 청소용역 사업자는 월 1회 이상 직접 방문하여 직무 및 안전교육을 실시한다.

 나. 공고문에 명시되지 않은 사항은 국토교통부고시 2016-943호 사업자선정지침에 따른다.

 다. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 허위사실 등 하자가 있을 경우 계약 후라도 무효로 함.

 라. 입찰자는 반드시 입찰공고내용 및 사업자선정지침을 숙지하여야 하며, 각종 서류에 대한 입증책임은 적격심사 대상자가 부담하며, 의무를 다하지 아니하여 확인이 어려운 경우에는 인정하지 아니한다.

 마. 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소에 문의 바랍니다.(☎041-547-8060)

   

 2017년  06월 07일

모종e-편한세상아파트관리사무소장(직인생략)

청소용역비 입찰가 산출내역서(2017년)

 근로시간 : 평 일 08:20~15:50, 토요일 08:30~11:30 휴게시간 :12:00~13:00) 회사명 :

구분	항    목	1인 단가			산출내역	비고
		미화원
		2명(남)	4명(여)	반장1명
직접노무비	기  본 급				월근무시간 * 6,470원(2017년도 최저임금)월 소정근로시간 계산시 소수점이하는 절상함	고용노동부
	직 책 수 당				반장 (여미화원 1인) : 월 50,000원
	휴일근무수당				남미화원 2명 일요일 격주근무 일 근로시간 10시간 근무(8:30~20:30)-평일에 대체휴일1일
	연 차 수 당				급여(수당포함)/30일*15개/12개월	실비정산
	퇴직적립금				임금총액/12개월	실비정산
직접노무비 합계
간접노무비	건 강 보 험				(기본급+제수당)*3.06%	요율적용
	장기요양보험				건강보험료*6.55%	요율적용
	국 민 연 금				미산출	발생시 실비정산
	고 용 보 험				미산출	발생시 실비정산
	산 재 보 험				급여*건물관리요율1.66%적용	1.66%미적용업체 선정대상 제외
	교육훈련·행정비				용역사업자 월1회 이상 직접 방문, 직무교육실시
	소모품비				1인당 3,000원 이상(일지,출근부,명찰 등
	청소용품비 등				1인 월2만원 이상 산정(종량제봉투 제외)	“0”원 또는 공란 무효
	피 복 비				하절기,동절기 피복 1인당 1만원 이상 산정	“0”원 또는 공란 무효
	특별청소비				연2회 - 지하주차장(탑승식 청소차 이용-2대 동시투입조건), 1층로비 및 피로티(기계식청소기 이용), 연 1회 - 주차장입구 렉산지붕 등 물청소 1인당 30,000원 이상
간접노무비 합계
일 반 관 리 비					직.간접노무비의 2% 이상
기  업 이 윤					직.간접노무비의 2% 이상
제경비 합계
합    계					직접 + 간접 + 제경비 합계
월간용역금액
총용역금액					매월청소용역금액 * 12개월

 입찰(견적)금액이 산출내역서와 일치하지 않을 경우 입찰은 무효가 됩니다.

2017. . .

위 제출인 입찰자 : (인)

                    

모종e-편한세상아파트 관리사무소 귀중

【별지 제1호 서식】 (제8조제1항 관련)
입    찰 서
*참 가 번 호				입찰명칭
입 찰 가 액		금                  원정 (W )
입찰보증금		금                  원정 (W )
위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다. 년      월 일
입 찰 자
상호(성명)
* 대표자			성명                   (인)
법인등록번호 (개인은 주민등록번호)
주소(전화번호)
(대리인 입찰시)
대리인			성명                   (인)
주민등록번호
주소(전화번호)
모종e-편한세상아파트 관리사무소 귀중
구비서류	- 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부 - 입찰자 인감증명서 1부 - 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 각 1부 - 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부
기재방법	* 참가번호는 기재하지 마십시오. * 대리 입찰시 입찰자의 날인란에는 사용인감을 날인하고, 대리인의 날인란에는 대리인의 도장을 날인하거나 서명을 합니다.
210㎜×297㎜(일반용지 60g/㎡)

[별표 10](제58조의3 제2항 관련)

용역 사업자 선정 적격심사제 세부평가표

구분	평가항목 (제출서류,배점)	세부 배점	항목별 평가기준	업체별 평가
				A 업체	B 업체	C 업체	D 업체	E 업체	F 업체	G 업체
기업신뢰도 (30점)	신용평가 등급 (기업신용평가등급확인서) 15점	15	BB+, BB°에 준하는 등급 이상
		14.5	BB-에 준하는 등급
		14	B+, B0, B-에 준하는 등급
		11	CCC+등급 이하(등급이 없는 경우포함)
	행정처분 건수 (최근 1년 행정처분확인서) 15점	15	1 건 이하
		12	2 ~ 3건
		9	4 ~ 5건
업무 수행 능력 (30점)	기술자보유(기술인력보유.4대보험가입증명서 ,자격증사본) 10점	10	입찰공고 시 제시한 사항 : 충족
		7	〃      : 80 %이상
		4	〃      : 80 %미만
	장비보유(장비구입 영수증 또는 장비임대확인서 등) 10점	10	입찰공고 시 제시한 사항 : 충족
		7	〃      : 80 %미만
		4	〃      : 80 %미만
	업무실적(업무실적증명서,원본확인계약서,세금계산서등)(10점)	10	용역실적 10건 이상
		7	용역실적 10건 미만
		4	용역실적 4건 이하
사업 제안 서 (10점)	사업계획의 적합성 (사업제안서) 5점	5	우수(20%)
		3	보통(60%)
		1	미흡(20%)
	협력업체와의 상생발전지수 (사업제안서)   5점	5	우수(20%)
		3	보통(60%)
		1	미흡(20%)
입찰 가격 (30점)	입찰가격  (입찰서) 30점	30	최저가
		27	2순위(20%)
		24	3순위(40%)
		21	4순위(40%)
합 계		100
<비고>    1. 참가업체가 적어 백분율로 산정이 되지 않는 경우에는 순위에 따라 배점 한다.    2. 기술자 및 장비보유 항목은 법정보유 포함 입찰공고 시 제시사항을 모두 확보한 경우를 1순위로, 나머지 업체는 제시사항 대비 충족률을 적용하여 평가하며, 용역의 성격. 규모 등을 고려하여 동 항목에 대한 평가가 부적합한 경우 입찰공고 시에 평가기준을 제시하고 입찰참가자 모두에게 만점을 부여할 수 있다.  3. 기술자 보유수는 산업기사는 1.25인, 기사는 1.5인, 기술사(건축사, 관련분야 박사)는 2인으로 산정 한다.  4. 사업계획의 적합성은 단지 특성에 대한 이해와 분석 및 관리방안에 대한 내용을 평가하고, 협력업체와의 상생발전지수는 공동주택 관리 시 협력업체와의 공생발전을 위한 상생협력 내용 등을 평가 한다.    5. 상기 각종 서류에 대한 입증책임은 적격심사 대상자가 부담하며, 의무를 다하지 아니하여 확인이 어려운 경우에는 인정하지 아니한다.  6. 입찰가격은 최저가 순으로 순위를 정하고, 최저가 업체를 1순위로, 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 60%는 2순위, 그 다음 40%는 3순위로 평가함