옥상우레탄방수 탑코팅 공사업체 선정 공고

1. 단지개요

  1) 단 지 명 : 한라비발디아파트

  2) 소 재 지 : 부산광역시 부산진구 전포대로 156

  3) 단지규모 : 2개동 511세대 (관리면적 62,584㎡)

2. 관련근거

  1) 공동주택관리법 시행령 제25조[관리비등의 집행을 위한 사업자 선정]

  2) 국토교통부고시 제2016-943호[주택관리업자 및 사업자선정지침]

3. 입찰내용

  1) 공 사 명 : 옥상 및 헬리포트장 탑코팅

  2) 공사기간 : 업체선정 후 별도 협의

  3) 공사내용 :

     ① 옥상 우레탄방수 균열보수 및 탑코팅 공사 (파라펫 포함)

     ② 헬리포트장 탑코팅 및 구조물 도장

     ③ 공사세부내역은 현장설명회 시 별도 공지하며 공사범위 및 면적은 현장 확인 후 실측해야하며, 면적 오류와 입찰 제반사항에 대한 미숙지 책임은 입찰자에게 있음

4. 입찰종류 및 입찰방법 : 제한경쟁입찰 / 적격심사제

  1) 참가자격과 제출서류 등 제 요건을 충족하는 응찰자로서 국토교통부 고시 제2016-913호의 제7조 사 업자선정지침에 의거 적격심사제로 선정 후 통보

  2) 적격심사 평가결과 최고점을 받은 자가 2인 이상인 경우에는, 최저가격을 기준으로 낙찰자를 결정 하고, 최저가격도 동일한 경우에는 입주자대표회의에서 추첨을 통해 결정

5. 입찰 참가 자격

  1) 국토부 고시 제2016-943호 제26조(참가자격제한) 1항의 어느 하나에 해당되지 않는 사업자

  2) 전문건설업(미장, 방수, 시설물유지관리)면허보유업체로서 공고일 현재 자본금 2억원 이상인 업체

  3) 입찰서 제출마감일로부터 최근 3년간 옥상우레탄방수 500세대 이상 3건 이상 실적이 있는 업체

  4) 현장설명회에 참가하고 제출한 입찰 등록서류 심사에 이상이 없는 업체

 6. 입찰등록 제출서류 (순서대로 편철하여 제출)

  1) 사업자등록증(사본) 및 법인등기부 등본(개인은 주민등록등본) 각 1부

  2) 해당법령에 따른 면허증 및 면허수첩 사본 각 1부

  3) 법인(개인)인감증명서 및 사용인감계 각 1부

  4) 회사소개서(보유기술인력 및 장비현황 포함) 1부 (적격심사표 참조)

  5) 국세 및 지방세 완납증명서 각 1부

  6) 최근 3년간(제출서류마감일부터) 옥상 우레탄방수 실적증명서 각 1부 (전화번호 기재)

  7) 산재보험 가입증명서(사본) 1부.

  8) 적격심사제 평가배점표에 따른 제출서류 각 1부.

  9) 입찰서 및 견적서(공정별 세부비용 및 산출근거 명기/ 부가세별도), 작업계획서 각 1부.

    *입찰가격 산출내역서는 각 회사 양식으로 작성할 것.

  10) 입찰보증금(총 공사비의 5/100)을 현금, 공제 증권, 보증서 중 택일 제출

    

7. 현장설명회

  1) 일 시 : 2017년 6월 14일(목) 14시 (첨부된 현장설명회 참가신청서를 설명회 전날까지 팩스로 송부 / FAX: 051-803-0076)

  2) 장 소 : 당 아파트 관리사무소

8. 입찰서 제출 마감 일시 및 장소

  1) 입찰서류마감 : 2017년 6월 19일(월) 18:00까지 관리사무소 (방문접수 또는 우편접수)

     (우편접수는 마감일시까지 도착분에 한하며, 입찰제출서류 중 9)~10)의 서류는 별도 밀봉)

  2) 개찰일시 : 2017년 6월 20일(화) 18:00이후 당 아파트 입주자대표회의실

9. 입찰무효

  1) 국토교통부고시 제2016-943호 별표3의 각호에 해당하는 입찰은 무효로 한다.

  2) 무효인 입찰자는 개별 통보 함 (문자 또는 팩스)

 

10. 계약체결에 관한 사항

  1) 계약기간 : 낙찰 업체와 협의

  2) 계약상대자는 계약 체결 시 계약금액의 100분의 20에 해당하는 계약보증금

     (현금, 공제증권 또는 보증서 중 택 1)을 발주처에 납부하여야 하며, 게약상의 의무를 이행하지 아니하였을 때에는 계약보증금을 발주처에 귀속시킨다.

  3) 하자보수보증금은 계약금액의 10%로 하고, 하자담보책임기간은 3년으로 한다.

11. 기타사항

  1) 본 입찰공고에 명시되지 않은 내용에 대해서는 주택관리업자 및 사업자선정지침(국토교통부고시 제2016-943호) 및 당 아파트 관리규약을 적용한다.

  2) 제출된 서류는 일체 반환하지 아니하며 허위서류 및 담합이 발견 시에는 낙찰 또는 계약 후라도

     무효로 하며, 정당한 사유없이 10일이내에 계약체결 및 계약이행보증서를 제출하지 않을 시 계약을 포기한 것으로 간주하고 입찰보증금은 당 아파트에 귀속되며, 본 낙찰은 무료로 한다.

  3) 기타 문의사항은 당 아파트 관리사무소로 문의 바랍니다. (☎051-803-7733)

  

2017.  6. 9.

한라비발디아파트 입주자대표회의 회장(직인생략)

【별지 제1호 서식】 (제8조제1항 관련)
입    찰 서
*참 가 번 호				입찰명칭	옥상우레탄방수 탑코팅 공사업체 선정 공고
입 찰 가 액		금                  원정 (W )
입찰보증금		금                  원정 (W )
위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5이상)을 첨부하여 입찰합니다. 년      월 일
입 찰 자
상호(성명)
* 대표자			성명                   (인)
법인등록번호 (개인은 주민등록번호)
주소(전화번호)
(대리인 입찰시)
대리인			성명                   (인)
주민등록번호
주소(전화번호)
한라비발디관리사무소   귀중
구비서류	- 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부 - 입찰자 인감증명서 1부 - 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 각 1부 - 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부
기재방법	* 참가번호는 기재하지 마십시오. * 대리 입찰시 입찰자의 날인란에는 사용인감을 날인하고, 대리인의 날인란에는 대리인의 도장을 날인하거나 서명을 합니다.
210㎜×297㎜(일반용지 60g/㎡)

 

[별지 제11호 서식] 공사 등 사업자 선정을 위한 적격심사제 평가표

구분

평 가 항 목

배점

평가 항목

배점 분류

평가 기준

업체별 평가 점수

비 고

평가 내용

세부 배점

A

B

C

D

E

F

1

기  업 신뢰도

30점

신용평가 등급

15점

15

BB+, BB°, 등급 이상

14.5

BB- 등급

14

B+, B, B- 등급

11

CCC+ 등급 이하

행정처분 건수

15점

15

0건

12

1∼2건

9

3건 이상

2

업 무 수 행 능 력

30점

기술자 보유

10점

10

10인 이상

7

6∼9인 이상

4

5인 이하

장비보유

10점

10

1순위 (5종 이상 확보 시)

7

2순위(70% 이상 확보 시)

4

3순위(30% 이상 확보 시)

업무실적

10점

10

10건 이상

7

6∼9건 이상

4

5건 이하

3

사 업 제 안

10점

사업계획의 적합성

5점

5

상

3

중

1

하

지원서비스 능력

5점

5

상

3

중

1

하

4

입 찰 가 격

30점

입 찰 가 격

30점

30

최저금액(물품 매각인 경우는 최고금액)을 제시한 업체는 30점 만점으로 하고, 차 순위 각 업체별로 3점씩 감점함 단, 최저점수는 20점으로 한다

합     계

100

<비고>

1. 평가항목 및 배점은 입주자 등의 과반수 찬성을 얻어 관리규약으로 정하는 경우 단지 특성에 따라 변경할 수 있다. 다만, 배점 합계는 100점, 입찰가격 배점은 30점으로 한다.   2. 기업신용평가등급은 『신용정보의 이용 및 보호에 관한 법률』제2조에 따른 신용정보회사 중 신용조회 업무담당 회사에서 발급하는 확인서로 확인하며, 다음의 평가기준에 따른다.        ① 회사채에 대한  신용평가등급 ② 기업어음에 대한  신용평가등급 ③ 기업신용평가등급 배점 AAA   ①의 AAA에 준하는 등급 15.0 AA+, AA°, AA- A1 ①의 AA+, AA°, AA-에 준하는 등급 15.0 A+, A°, A- A2+, A2°, A2- ①의 A+, A°, A-에 준하는 등급 15.0 BBB+, BBB°, BBB- A3+, A3°, A3- ①의 BBB+, BBB°, BBB-에 준하는 등급 15.0 BB+, BB° B+ ①의 BB+, BB°에 준하는 등급 15.0 BB- B° ①의 BB-에 준하는 등급 14.5 B+, B°, B- B- ①의 B+, B°, B-에 준하는 등급 14.0 CCC+ 이하 C 이하 ①의 CCC+에 준하는 등급 이하 11.0     3. 행정처분은 해당 법령의 규정에 따른 행정처분을 의미하며, 규정이 없는 경우에는 만점으로 한다.   4. 기술자‧장비 보유는 단지 특성에 따라 입찰공고 시 제시한 사항을 모두 확보한 경우 만점으로 한다.     가. 입찰공고 시 제시한 기술자가『국가기술자격법』상의 자격취득자,『건설기술진흥법』상의 건설기술자, 『정보통신공사업법』등 관계법령에 의한 기술자로써, 기술자 보유수를 산정할 필요가 있는 경우에는 다음의 산정기준에 따르되, 한 사람이 여러 개의 기술자격을 보유한 경우에는 가장 유리한 1개의 자격만 인정한다. 그 밖의 경우에는 발주처에서 정한 평가기준에 따른다.      국가기술자격자 기능사 산업기사 기사 기능장 기술사, 건축사 학‧경력 기술자   초급 중급 고급 특급 산정기준 1인 1.25인 1.5인 1.75인 2인       나. 기술자 보유는 입찰공고일 현재 해당 기술자가 해당 업체에서 최근 1개월 이상 근무하고 있는 경우 인정하며, 자격증 사본과 4대보험(고용보험, 국민건강보험, 국민연금, 산업재해보상보험 중 1개)에 가입한 증빙자료를 제출하여 입증하여야 한다.   5. 업무실적은 10건을 상한으로 해당 단지의 규모 등을 고려하여 만점 기준을 정할 수 있다. 업무실적 증명서는 입찰공고일 현재 해당 용역 등의 용역이행실적 증명서, 원본이 확인된 계약서, 세금계산서, 거래명세서 등을 의미하며, 필요한 경우 관리주체는 공급받는 자의 인감증명(법인 또는 개인)을 첨부한 거래사실 확인서를 제출하게 할 수 있다.   6. 사업계획의 적합성은 단지 특성에 대한 이해와 분석 및 관리방안에 대한 내용을 평가하고, 협력업체와의 상생발전지수는 공동주택 관리 시 협력업체와의 공생발전을 위한 상생협력 내용 등을 평가한다.   7. 상기 각종 서류에 대한 입증책임은 적격심사 대상자가 부담하며, 의무를 다하지 아니하여 확인이 어려운 경우에는 인정하지 아니한다.

         

현장설명회 참가 신청서

□ 입찰명 : 옥상우레탄방수 탑코팅 공사

  □ 일 시 : 2017년 6월 14일(수) 오후 2시

  □ 장 소 : 당 아파트 관리사무소

             

          본인은 위 건명에 관하여 현장설명에 참석하여 발주자(한라비발디아파트 입주자대표회의)를 대리한 관리사무소의 작업여건 및 제반사항을 듣고 합당한 견적을 제시하고자 하여 이 신청서를 제출하오니 허락하여 주시기 바랍니다.

   또한 시방서, 발주자의 지시사항 및 추후 업체선정 기준 및 절차에 대하여 어떠한 이의를 제기하지 않고 업체선정 결과에 대하여 순응할 것을 확약합니다.

업  체 명			사업자번호
주      소
대표자성명			전화번호
대리인 (참석자)	성 명		핸 드 폰
	직 책

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