조경관리업체 선정 입찰공고

1. 단지개요

  가. 단 지 명 : 래미안 신반포팰리스

  나. 소 재 지 : 서울특별시서초구 잠원로 8길 35

  다. 단지규모 : 7개동, 세대수: 843세대, 관리면적 104.383.54㎡(계단식)

                조경면적 15,621.68㎡(4,726평)

2. 입찰의 종류 및 낙찰방법

 가. 국토교통부 고시 제2016-943호(주택관리업자 및 사업자 선정지침)적용

  나. 제한경쟁입찰(적격심사제)

3. 입찰에 부치는 내용

  가. 계약기간 : 계약일로부터 1년

  나. 용역범위 및 내용

   1) 교목 및 관목 전정 : 년2회

   2) 병충해 방제 : 년4회

   3) 예초작업 : 년2회

   4) 제초작업 : 년2회

   5) 시비작업(교목,관목) : 년1회

   6) 월동작업 : 년1회

   7) 점적관수 설치 : 1식

   8) 낙엽청소 및 반출 : 년1회(년말)

   9) 기타

4. 입찰참가자격

  가. 공고일 현재 국토교통부고시 제2016-943호 제26조(참가자격의 제한) 제1항각호에 저촉되지 않은 업체

  나. 해당 법률에 의하여 등록을 마치거나 면허가 있는 업체

  다. 자 본 금 : 4억원 이상

  라. 관리실적 : 입찰마감일로부터 최근 3년간 5개 단지 100,000㎡(조경면적)이상 관리실적이 있는 업체

  마. 현장 설명회 참가업체(불참 시 입찰불가)

5. 입찰참가 제출서류 (공고일 기준 작성. 발급)

  가. 법령에 의한 면허증 및 신고증 사본 1부.

  나. 사업자등록증. 법인인감증명서, 법인등기부 등본(개인은 주민등록등본) 및 사용인감계 각1부.

  다. 국세 및 지방세 납세필증 각 1부.

  라. 입찰서(사업자 선정지침 별지 1호 서식 : 부가세 별도), 산출내역서(제시한 서식), 입찰보증금 (입찰가 5%이상 현금, 보증서, 증권 중 택일) : (별도 밀봉 제출)

  마. 관리실적증명서1부(단지 수. 세대수. 전화번호 명기).

  바. 회사소개서 및 사업제안서(사업계획 적합성 및 협력업체 상생발전지수 관련자료 포함)1부.

  사. 사업자가 보유한 기술인력 및 장비보유현황 1부

     (4대 보험 가입증명서 및 제출서류 마감일 현재 보유한 장비구입 영수증 등).

  아. 금융감독원 등록 신용평가기관에서 발급한 기업신용평가등급평가서 1부.

  자. 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분 확인서.

  차. 연간 작업계획서 1부

  카. 각서1부(입찰결과에 대하여 행정, 민, 형사상 등 어떠한 이의도 제기하지 않겠다는 내용)

※ 제출서류는 순번과 같이 첨부하여 주시기 바랍니다.

6. 현장설명회 : 2017. 05. 19.(금), 14:00, 입주자대표회의실

7. 서류 마감 및 장소 : 2017. 05. 24.(수), 18:00, 생활지원센터(T.02-532-1016)

  - 우편 접수는 18:00까지 도착분에 한하여 접수

8. 회사소개 및 설명회(PT) : 2017. 05. 25.(목), 20:00, 입주자대표회의실

  - 1개 회사 10분 설명, 5분 질의응답

  - 서류심사 합격업체에 한하여 PT 참석 통보

9. 개찰일시 : 2017. 05. 26.(금), 20:00, 입주자대표회의실

  - 단지 사정에 의하여 변경될 수 있음

10. 낙찰자 선정방법 : 국토부 고시 2016-943에 의한 방법과 절차에 의하되 참여회사의 기업신뢰도, 업무수행능력, 사업제안서, 입찰가격 등을 고려하여 공고된 적격심사표에 의하여 최고점수를 받은 업체를 낙찰자로 선정한다.

11. 입찰무효 및 통보 : 국토부 고시 2016-943 별표3(입찰의 무효) 에 의거 / 무효 시 유선 또는 서면으로 통보

12. 계약체결에 관한 사항 : 국토교통부고시 제2016-943호 제29조(계약체결)에 의거

13. 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항

   가. 국토교통부고시 제2016-943호 제31조에 의거

   나. 국토교통부고시 제2016-943호 제29조 제3항에 따라 낙찰이 무효로 할 경우에는 이를 동 고시 제31조 제2항에 의한 계약 체결 거절로 본다.

14. 기타사항

   가. 제출서류는 일체 반환하지 않으며 허위사실이 밝혀진 경우에는 계약 후라도 무효로 처리함.

   나. 입찰에 참여한 업체는 입찰결과에 대하여 행정, 민, 형사상 등 어떠한 이의도 제기할 수 없음.

   다. 입찰가액은 부가가치세를 제외한 금액으로 표시하여야 하며 입찰보증금은 입찰가액의 5% 이상의 현금, 입찰보험증권 또는 공제증권으로 입찰서와 함께 제출한다.

   라. 기타 자세한 사항은 생활지원센터(T.02-532-1016)으로 문의 바람

  마. 낙찰자는 계약 후 계약이행증권(계약금액10%)을 제출해야 한다.

  

  

2017년 05월 10일

래미안 신반포팰리스 생활지원센터장

입 찰 내 역 서

구분	인원	단가	금액	산출근거
직접노무비				1. 고용노동부 고시 최저임금 반영 2. 근무시간 명시 3. 제 수당 및 퇴직금 포함
간접노무비				1. 4대 보험 2. 피복장구비 및 교육훈련비
재료비				월간 재료비 상세내역
기타경비				월간 기타경비 상세내역
일반관리비				직,간접노무비+재료비+기타경비의 %
기업이윤 법인세 등				직,간접노무비+재료비+기타경비의 %
월간합계				월간 용역비 합계
입찰금액				월간 수수료 x 용역기간

※ 입찰금액이 표준 입찰내역과 대조하여 합당하지 않을 경우 입찰은 무효로 함

용역 사업자 선정 적격심사제 표준평가표에 따른 세부배점표

구분	평가항목 (배점)	세부 배점	항목별 평가 등급			업체별 평가확인			비고
			회사채	기업어음	기업신용	A업체	B업체	C업체
기업 신뢰도 (30점)	신용평가등급 (15점)	15.0	AAA,AA+,AA°,AA-,BBB+,BBB°,BBB-,BB+,BB°	A1,A2+,A2°,A2-,A3+,A3°.A3-,B+	회사채에 준하는 등급
		14.5	BB­	B°
		14.0	B+,B0, B­	B-
		11.0	CCC+ 이하	C 이하
	행정처분 건수 (15점)	15	1건 이하
		12	2 ~ 3건
		9	4 ~ 5건
		6	6 ~ 7건
		3	8건 이상
업무 수행 능력 (30점)	기술자 보유 (10점)	10	제시사항 모두 확보
		8	2순위(20%)
		6	3순위(40%)
		4	4순위(20%)
		2	5순위(20%)
	장비보유 (10점)	10	제시사항 모두 확보
		8	2순위(20%)
		6	3순위(40%)
		4	4순위(20%)
		2	5순위(20%)
	업무실적 (10점)	10	10건 이상
		8	9 ~ 8건
		6	8 ~ 7건
		4	6 ~ 5건
		2	5건 미만
사업 제안서 (10점)	사업계획의 적합성 (5점)	5	우수(10%)
		4	양호(20%)
		3	보통(40%)
		2	미흡(20%)
		1	부족(10%)
	협력업체와의 상생발전지수 (5점)	5	우수(10%)
		4	양호(20%)
		3	보통(40%)
		2	미흡(20%)
		1	부족(10%)
입찰 가격 (30점)	입찰가격 (30점)	30	1순위(최저가)
		24	2순위(20%)
		18	3순위(40%)
		12	4순위(20%)
		6	5순위(20%)
	100점	100점
<비고>    1. 참가업체가 적어 백분율로 산정이 되지 않는 경우에는 순위에 따라 배점함  2.기술자 및 장비 보유는 많이 확보한 순으로 순위를 정하고, 제시사항을 모두 확보한 경우를 1순위로, 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 20%는 2순위, 그 다음 40%는 3순위, 그 다음 20%는 4순위, 마지막 20%는 5순위로 평가함  3. 입찰가격은 최저가 순으로 순위를 정하고, 최저가 업체를 1순위로, 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 20%는 2순위, 그 다음 40%는 3순위, 그 다음 20%는 4순위, 마지막 20%는 5순위로 평가함