보안 및 입주민 지원관리 업체 선정 입찰재공고
1. 단지개요
가. 단 지 명 : 아름마을 건영 아파트
나. 소 재 지 : 경기도 성남시 분당구 판교로430(이매동,건영아파트)
다. 단지규모 : 12 개동 706세대 관리면적 112,492.40㎡ 및 부대 ․ 복리시설 일체
2. 입찰에 부치는 사항
가. 입찰방법 : 제한경쟁입찰(적격심사제)
나. 계약기간 : 2017년 6 월 1 일 ~ 2019 년 5 월 31 일( 2년 )
다. 보안인원 : 총인원 24 명(반장 2 명, 보안원 22명)
라. 각동초소 : 12개 초소
마. 근무형태 : 24시간 격일 근무제(휴게시간: 8 시간, 주간 2시간, 야간 6시간)
3. 참가자격
가. 국토교통부고시 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제 2016-943호 제26조에 해당되지 않는 업체
나. 자본금 8 억 이상인 업체
다. 입찰서 제출마감일로부터 최근 3년간 1,000세대 10개단지 공동주택단지 실적이 있는 업체
4. 제출서류
가. 사업자등록증 및 경비업 허가증 사본 각1부
나. 법인등기부등본(개인은 주민등록등본) 및 국세/지방세 납세필증 사본 각 1부
다. 법인(개인)인감증명서 및 사용인감계 각 1부
라. 경비지도사 자격증 사본 및 4대 보험 중 1개의 가입증명 확인서
마. 경비업법에 따른 장비구입(보유)현황 및 증빙(영수증 등)
바. 신용평가등급 1부(입찰공고일 이전 가장 최근에 평가한 것으로서 유효기간이내의 것)
사. 행정처분확인서 1부(해당법령에 따른 처분권자가 발급한 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분확인서)
아. 경비운영계획을 포함한 사업제안서
자. 경비관리실적 증명서(단지별 세대수, 실적인원, 전화번호 명기)
차. 입찰서(국토교통부고시 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제2016-943호 제27조 1항 별지서식)및 산출내역서, 입찰이행보증보험증권(입찰금액의 5%이상 보증서 또는 현금, 공제증권) (밀봉제출)
5. 서류접수 및 업체선정
가. 접수기간 및 장소 : 2017년 5 월 08 일( 월 ) 18시까지/ 관리사무소(우편 및 방문접수)
나. 개찰일시 및 장소 : 2017년 5 월 10 일( 수 ) 10시30분 입주자대표회의실
다. 업 체 선 정 : 국토교통부고시 제2016 - 943호 사업자선정지침에 의거 서류심사에 따른 적격심사제로 업체를 평가하여 선정하고 선정된 업체는 개별통보 함.
6. 기타사항
가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출서류 중 허위사실이나 담합 시에는 계약 후라도 무효처리함
나. 산출내역서에는 최저임금법, 근로기준법 등 관련법규에 적합해야 함
(1) 직접노무비는 최저임금이상 이어야 함(기본급, 야간수당, 퇴직금, 연차, 근로자의 날 수당 등 과소 산정 시 무효 처리함)
(2) 4대 보험료 산정 시 100% 적용(첨부 산출내역서 기준)하며 사후 정산함
(3) 산출내역서는 입찰공고의 양식에 따라 작성 제출하되 2017년도 최저임금 적용하여 작성함
(4) 퇴직적립금, 연차수당, 4대 보험료는 실비정산 함
다. 동일점수가 2개 업체 이상 일 때는 국토교통부고시 제943호 제7조에 의거 결정하고 낙찰자가 정당한 사유 없이 10일 이내 계약을 체결하지 않을 시는 무효처리 하며 개별통보 함.(유선, 문자 또는 팩스)
라. 선정된 업체는 계약금의 10%를 계약이행보증금(현금 또는 보증서)으로 계약체결 10일 이내 제출해야 하며 기 타 자세한 사항은 아파트 관리사무소(☎031-703-2222)로 문의하기 바람.
마. 현장설명회는 별도로 하지 않으며, 계약 미체결 시 낙찰은 무효로 하고 입찰보증금은 당 아파트에 귀속한다.
2017년 4 월 28 일
아름마을 건영 아파트 관리사무소 [직인생략]
사업자선정을 위한 적격심사제 세부평가표 (경비업체)
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구분
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평가항목(배점)
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세부
배점
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항목별 평가기준
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업체별 평가확인
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비고
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A업체
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B업체
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C업체
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D업체
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E업체
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기업
신뢰도
(30점)
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신용평가등급
(15점)
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15
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비고 배점표
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14.5
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비고 배점표
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14
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비고 배점표
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11
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비고 배점표
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행정처분 건수
(15점)
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15
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없음
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10
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1건
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5
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2~3건
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1
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4건 이상
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업무
수행
능력
(30점)
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기술자등 보유(10점)
(10명이상 보유 만점으로 함)
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10
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제시사항 모두 확보
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8
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2순위(20%)
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6
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3순위(40%)
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4
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4순위(20%)
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업무실적
(10점)
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10
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10건 이상
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8
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8~9건
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6
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6~7건
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4
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4~5건
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2
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3건 이하
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장비 보유(10점)
경적,경봉,분사기30대이상, 긴급순찰차량3대이상 ,무전기등
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10
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해당품목완전보유
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8
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1개품목이하 미비
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|
6
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2개품목이하 미비
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4
|
3개품목이하 미비
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사업
제안서
(10점)
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사업계획의 적합성
(5점)
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5
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우수(30%)
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3
|
보통(40%)
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1
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부족(30%)
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|
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협력업체와의 상생발전 지수
(5점)
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5
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우수(30%)
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|
3
|
보통(40%)
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|
1
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부족(30%)
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입찰
가격
(30점)
|
입찰가격
(30점)
|
30
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1순위(최저가)
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29
|
2순위(20%)
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28
|
3순위(40%)
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|
27
|
4순위(20%)
|
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26
|
5순위(20%)
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합계
|
100점
|
100점
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-
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<비고>
1. 입찰 참가업체 5개업체 이하인 경우에는 순위에 따라 배점함
2. 기업신용평가등급은 『신용정보의 이용 및 보호에 관한 법률』제2조에 따른 신용정보회사 중 신용조회 업무담당 회사에서 발급하는 확인서로 확인하며, <별지 제11호 서식> 비고2 제2호의 평가기준에 따른다.
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① 회사채 신용평가등급
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② 기업어음 신용평가등급
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③ 기업신용평가등급
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배점
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AAA ~ BB+, BB°
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A1~B+
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①의 AAA~BB+, BB°에 준하는 등급
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15.0
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BB-
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B°
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①의 BB-에 준하는 등급
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14.5
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B+, B°, B-
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B-
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①의 B+, B°, B-에 준하는 등급
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14.0
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|
CCC+ 이하
|
C 이하
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①의 CCC+에 준하는 등급 이하
|
11.0
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3. 행정처분은 해당 법령의 규정에 따른 행정처분을 의미하며, 규정이 없는 경우에는 만점으로 한다.
4. 기술자‧장비 보유는 단지 특성에 따라 입찰공고 시 제시한 사항을 모두 확보한 경우 만점으로 하며 관계법령에 의한 기술자 구분, 기술자 보유수 산정 기준, 기술자 보유 증빙 및 평가기준은 <별지 제11호 서식> 비고2 제4호 가목부터 다목의 기준에 따른다.
5. 업무실적은 10개 단지이상을 만점으로 한다. 업무실적 증명서는 입찰공고일 현재 해당 공사의 공사실적 증명서, 원본이 확인된 계약서, 세금계산서, 거래명세서 등을 의미하며, 필요한 경우 관리주체는 공급받는 자의 인감증명(법인 또는 개인)을 첨부한 거래사실 확인서를 제출하게 할 수 있다.
6. 사업계획의 적합성은 단지 특성 이해와 분석 및 관리방안에 대한 내용을 평가하고 협력업체와의 상생발전지수는 관리주체의 감독권 행사시 이행 계획, 단지내 기타 용역 등을 제공하는 업체와의 협력 계획을 본다.
7. 상기 각종 서류에 대한 입증책임은 적격심사 대상자가 부담하며, 의무를 다하지 아니하여 확인이 어려운 경우에는 인정하지 아니한다.
8. 입찰가격은 최저가 순으로 순위를 정하고, 최저가 업체를 1순위로, 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 20%는 2순위, 그 다음 40%는 3순위, 그 다음 20%는 4순위, 마지막 20%는 5순위로 평가. 다만, 물품의 매각과 잡수입의 입찰가격은 최고가 순으로 순위를 정하고, 최고가 업체를 1순위로, 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 20%는 2순위, 그 다음 40%는 3순위, 그 다음 20%는 4순위, 마지막 20%는 5순위로 평가함
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산 출 내 역 서
|
항 목
|
산출금액(1인당)
|
산 출 내 역
|
|
반장( 2 )
|
경비( 22 )
|
|
직
접
노
무
비
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① 기본 임금
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월근로시간(243.334)x 최저임금(6,470)
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② 야간 수당
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관계법령 준수(반장 직책수당포함)
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|
③ 직책 수당
|
|
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반장: 원/1인당
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Ⓐ 소 계
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|
|
|
|
④ 년차 수당
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(①+③)/월근로시간x1일순근로시간x15일/12개월
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⑤근로자의날수당
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|
|
(①+③)/월근로시간x1일순근로시간/12개월
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⑥ 퇴직적립금
|
|
|
(Ⓐ+④+⑤)/ 12개월
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Ⓑ 직접노무비계
|
|
|
|
|
간
접
노
무
비
|
건강 보험료
|
|
|
( Ⓑ - ⑥ ) x 3.06%
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장기요양보험
|
|
|
건강보험료 x 6.55%
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산재 보험료
|
|
|
( Ⓑ - ⑥ ) x 1.7%(실비정산)
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고용 보험료
|
|
|
( Ⓑ - ⑥ )x 1.3%(실비정산)
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국 민 연 금
|
|
|
( Ⓑ - ⑥ ) x 4.5%(실비정산)
|
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Ⓒ 간접노무비계
|
|
|
|
|
Ⓓ 직.간접노무비계
|
|
|
|
|
제
경
비
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피복/ 장구비
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|
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1인당월10,000원이상(동,하복,무전기,순찰시스템등)
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교육훈련비
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|
|
|
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소 모 품 비
|
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소모품비 적정비용
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Ⓔ 제경비 계
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|
|
|
일반관리비
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Ⓓ x 3% 이내
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기 업 이 윤
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(Ⓓ+Ⓔ)x 3% 이내
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1 인 합 계
|
|
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월 간 합 계
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월합계: 원(1000원미만 절사)
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입찰금액(도급액)
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월간합계 x 24개월
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업체명 : (인) 휴게: 8 시간(주간2 ,야간 6 ) (단위 : 원)
※ 최저임금 미달 시 무효처리함. 직접노무비는 원단위 절상함(소수점이하 무시, 그 외는 원단위 절사함)
※ 산출내역 항목 중 0원 또는 회사부담으로 처리한 업체는 무효 처리함
※ 계산 착오 등 산출내역 오류 및 입찰서와 산출내역서의 입찰금액 상이 시 무효처리함
아름마을 건영 아파트 관리사무소 귀중
