옥상방수 공사 업체 선정 입찰공고

1. 단지개요

 1) 단지명 : 영종 금호어울림 2단지 아파트

 2) 소재지 : 인천광역시 중구 영종대로 327번길 12

 3) 단지규모 : 4개동 160세대(관리면적 : 26,531.88㎡)

2. 관련근거

 1) 국토교통부 고시 제2016-943호 주택관리업자 및 사업자선정지침

3. 입찰내용

 1) 공사내용 및 범위 : 4개동 옥상 및 옥탑의 바닥면과 수직면 전체(현장설명회시 자료 배부)

4. 입찰의 종류 및 낙찰방법 : 제한경쟁입찰 / 적격심사제

  가. 참가자격과 제출서류 등 제 요건을 충족하는 응찰자로서 국토교통부 고시 제2016-943호의 제7조

      사업자선정지침에 의거 적격심사제로 선정 후 통보.

  나. 적격심사 평가결과 최고점을 받은 자가 2인 이상인 경우에는, 최저가격을 기준으로 낙찰자를 결정하고,

      최적가격도 동일한 경우에는 입주자대표회의에서 추첨을 통해 결정.

5. 입찰참가자격

  가. 국토교통부 고시 제2016-943호 제26조(참가자격의 제한) ①항에 해당하지 않는 사업자

  나. 전문건설업(미장/방수, 도장) 면허 보유업체

  다. 자본금 7억 이상인 업체

  라. 입찰마감일로부터 최근3년간 200세대 이상 아파트 방수공사 3건 이상인 업체

  마. 슈퍼마이크로 섬유를 보강한 우레탄과 ELLAS필름을 적층시킨 옥상방수공법 시공가능업체

  바. 현장설명회에 참가한 업체

6. 입찰제출서류(순서대로 편철하여 제출)

  가. 사업자등록증(사본) 및 법인등기부 등본(개인은 주민등록등본) 각 1부

  나. 해당법령에 따른 면허증 및 면허수첩 사본 각 1부

  다. 법인(개인) 인감증명서 및 사용인감계 각1부

  라. 회사소개서(보유기술인력 및 장비현황 포함) 1부(적격심사표 참조)

  마. 국세 및 지방세완납증명서 각1부

  바. 최근3개년(제출서류마감일 부터) 실적증명서 1부.

      (협회발행 및 2016년도는 실적증명 서류, 관리사무소 또는 입주자대표회의 직인 날인)

  사. 산재보험 가입증명서(사본) 1부

  아. 슈퍼마이크로 섬유를 보강한 우레탄보수공법 (특허 제10-1643519호) 시공협약서 1부.

  자. 적격심사제 평가배점표에 따른 제출서류 각 1부.

  차. 입찰서 및 견적서(공정별 세부비용 및 산출근거 명기 / 부가세별도),작업계획서 각 1부.

  카. 입찰보증금(총 공사비의 5/100)을 현금, 공제증권, 보증서 중 택일 제출

7. 현장설명회

 가. 일시 : 2017년 04 월 18일(화) 오후2시(첨부된 현장설명회 참가신청서를 팩스로 송부 fax : 032-752-6999)

 나. 장소 : 당 아파트 관리사무소

8. 입찰서류접수 마감일시 및 개찰일시. 장소

  가. 입찰서류 마감 : 2017년 04 월 24일 18시까지 관리사무소 (방문접수 또는 우편접수)

      (우편접수는 마감일시까지 도착분에 한하며, 입찰제출서류 중 차~카의 서류는 별도 밀봉)

  나. 개찰일시 및 장소 : 2017년 04 월 25일 18시 이후 당 아파트 입주자대표회의실

9. 무효로 하는 입찰 통보 방법

  가. 무효로 하는 입찰업체는 전화 또는 팩스, 문자 등의 방법으로 통보한다.

10. 입찰관련 유의사항

  가. 입찰자는 현장설명서 및 현장여건 등 입찰에 필요한 모든 사항을 사전에 충분히 검토 및

      확인 후 응찰하기 바라며, 물량산출 오류 및 숙지하지 못하여 발생한 모든 책임은 입찰자에게 있음.

  나. 입찰가격 산출내역서는 각 회사 양식으로 작성할 것.

11. 계약체결에 관한 사항

  가. 계약기간 : 낙찰 업체와 협의

  다. 계약상대자는 계약 체결 시 계약금액의 100분의 20에 해당하는 계약보증금

      (현금. 공제증권 또는 보증서 중 택 1)을 발주처에 납부하여야 하며, 계약상의 의무를 이행하지

       아니하였을 때에는 해당 계약보증금을 발주처에 귀속 시킨다.

  라. 하자보수보증금은 계약금액의 10%로 하고, 하자담보책임기간은 3년으로 한다.

12. 입찰보증금 및 귀속에 관한 사항

  가. 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5 이상을 입찰보증금으로 납부하여야 한다.

  나. 낙찰자가 낙찰일로부터 10일 이내에 계약을 체결하지 않는 경우 입찰보증금은 당 아파트에 귀속되며

      그 낙찰은 무효로 처리함.

  다. 기타 사항은 선정지침 제31조(입찰보증금 등)에 따른다.

13. 기타사항 : 본 공고문에 명시하지 않은 사항은 주택법령 및 사업자선정지침에 따른다

14. 기타사항

 1) 제출된 서류는 일체 반환치 않으며, 제출서류에 허위사실 발견 시 낙찰 또는 계약을 무효로 하며,

    정당한 사유 없이 10일 이내에 계약체결 및 계약이행보증서를 제출하지 않을 시 계약을

    포기한 것으로 간주하고 입찰보증금은 당 아파트에 귀속되며, 본 낙찰은 무효로 함.

 2) 기타 명시되지 아니한 사항은 국토교통부 사업자선정지침 제2016-943호를 준용하며, 자세한 사항은

    당 아파트 관리사무소(032-752-7999)로 문의바람.

2017년 04월 14일

영종 금호어울림2단지 아파트 입주자대표회장(직인생략)

입   찰 서
참 가 번 호		입 찰 명 칭
입 찰 가 격	금                     원정(￦ )
	금                     원정(￦ )
위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입 찰 합니다.   2017년      월 일   O 입찰자    상        호 :    법인등록번호 :    주        소 : (전화번호: )    대   표 자 : (인)     (대리 입찰시)   대리인  성명 : (인)   주민등록번호 :   주        소 : (전화번호: )     영종금호어울림2차아파트 입주자대표회의 귀중
구비서류	- 입찰보증보험증권 1부 - 입찰자 인감증명서 1부 - 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 각1부 - 산출내역서(입찰가액 관련서류 포함) 1부
기재방법	- 참가번호는 기재하지 마십시오. - 대리 입찰시 입찰자의 날인란에는 사용인감, 대리인의 사용인감을 날인하고 대리인의 도장을 날인하거나 서명을 합니다.

공사 사업자 선정 적격심사제 세부평가표

구분	평가항목(배점)	세부배점	항목별 평가기준	업체별 평가확인					비고
				A업체	B업체	C업체	D업체	E업체
기업 신뢰도 (30점)	신용평가등급 (15점)	15	비고 배점표
		14.5	비고 배점표
		14	비고 배점표
		11	비고 배점표
	행정처분 건수 (15점)	15	없음
		10	1건
		5	2~3건
		1	4건 이상
업무 수행 능력 (30점)	기술자 등 보유 (10점)	10	10명이상 확보
		8	8명이상
		6	6명이상
		4	4명이상
		2	2명이상
	업무실적 (10점)	10	10건 이상
		8	8~9건
		6	6~7건
		4	4~5건
		2	3건 이하
	장비 보유 (10점)	10	5종이상 확보
		8	4종이상
		6	3종이상
		4	2종이상
		2	1종이상
사업 제안서 (10점)	사업계획의 적합성 (5점)	5	우수(30%)
		3	보통(40%)
		1	부족(30%)
	지원서비스 능력 (5점)	5	우수(30%)
		3	보통(40%)
		1	부족(30%)
입찰 가격 (30점)	입찰가격 (30점)	30	1순위(최저가)
		24	2순위(20%)
		18	3순위(40%)
		12	4순위(20%)
		6	5순위(20%)
합계	100점	100점
<비고>    1. 입찰 참가업체 5개업체 이하인 경우에는 순위에 따라 배점함  2. 기업신용평가등급은 『신용정보의 이용 및 보호에 관한 법률』제2조에 따른 신용정보회사 중 신용조회 업무담당 회사에서     발급하는 확인서로 확인(아래 참조)  3. 행정처분은 해당 법령의 규정에 따른 행정처분을 의미하며, 규정이 없는 경우에는 만점으로 한다.  4. 기술자‧장비 보유는 단지 특성에 따라 입찰공고 시 제시한 사항을 모두 확보한 경우 만점으로 하며 관계법령에 의한 기술자 구분, 기술자 보유수 산정 기준, 기술자 보유 증빙 및 평가기준은『국가기술자격법』상의 자격취득자,『건설기술 진흥법』상의     건설기술자,『정보통신공사업법』등 관계법령에 의한 기술자로써, 기술자 보유수를 산정할 필요가 있는 경우에는 아래의     산정기준에 따르되, 한 사람이 여러 개의 기술자격을 보유한 경우에는 가장 유리한 1개의 자격만 인정한다.     장비보유는 콤퓨레타,몰탈믹서기,전동교반기,핸드그라인더,고성능진공청소기등 5종이상 확보한 경우 만점으로 한다.  5. 업무실적은 200세대 이상인 10개 단지를 만점으로 한다. 업무실적 증명서는 입찰공고일 현재 해당 공사의 공사실적 증명서,     원본이 확인된 계약서, 세금계산서, 거래명세서 등을 의미하며, 필요한 경우 관리주체는 공급받는 자의 인감증명     (법인 또는 개인)을 첨부한 거래사실 확인서를 제출하게 할 수 있다.  6. 사업계획의 적합성은 단지 특성에 대한 이해와 분석 및 관리방안에 대한 내용을 평가하고, 지원서비스 능력은     기술‧인력‧장비 등의 지원을 위한 접근성과 신속성 등 만족도 제고를 위한 제안 등을 평가한다.  7. 상기 각종 서류에 대한 입증책임은 적격심사 대상자가 부담하며, 의무를 다하지 아니하여 확인이 어려운 경우에는     인정하지 아니한다.  8. 입찰가격은 최저가 순으로 순위를 정하고, 최저가 업체를 1순위로, 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 20%는 2순위,     그 다음 40%는 3순위, 그 다음 20%는 4순위, 마지막 20%는 5순위로 평가. 다만, 물품의 매각과 잡수입의 입찰가격은 최고가     순으로 순위를 정하고, 최고가 업체를 1순위로, 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 20%는 2순위, 그 다음 40%는 3순위,     그 다음 20%는 4순위, 마지막 20%는 5순위로 평가함 ① 회사채 신용평가등급 ② 기업어음 신용평가등급 ③ 기업신용평가등급 배점 AAA ~ BB+, BB° A1~B+ ①의 AAA~BB+, BB°에 준하는 등급 15.0 BB- B° ①의 BB-에 준하는 등급 14.5 B+, B°, B- B- ①의 B+, B°, B-에 준하는 등급 14.0 CCC+ 이하 C 이하 ①의 CCC+에 준하는 등급 이하 11.0   국가기술자격자 기능사 산업기사 기사 기능장 기술사, 건축사 학‧경력 기술자   초급 중급 고급 특급 산정기준 1인 1.25인 1.5인 1.75인 2인

현장설명회 참가 신청서

□ 입찰명 : 옥상 방수공사

  □ 일 시 : 2017년 4월 18일(화) 오후 2시

  □ 장 소 : 당 아파트 관리사무소

             

          본인은 위 건명에 관하여 현장설명에 참석하여 발주자(영종금호어울림2차아파트 입주자대표회의)를 대리한 관리사무소의 작업여건 및 제반사항을 듣고 합당한 견적을 제시하고자 하여 이 신청서를 제출하오니 허락하여 주시기 바랍니다.

   또한 시방서, 발주자의 지시사항 및 추후 업체선정 기준 및 절차에 대하여 어떠한 이의를 제기하지 않고 업체선정 결과에 대하여 순응할 것을 확약합니다.

업  체 명			사업자번호
주      소
대표자성명			전화번호
대리인 (참석자)	성 명		핸 드 폰
	직 책

2017. 4. 14

영종금호어울림2차아파트 

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