지하주차장 천정⋅승강기 피트 누수 보수공사 입찰공고

1. 단지 개요

  1) 단지명 : 모종1차 한성필하우스 아파트

  2) 소재지 : 충남 아산시 모종로 21 (모종동 617번지)

  3) 단지 규모 : 세대수(769), 관리면적(91,292,74㎡), 승강기대수(26대), 26개 라인

 

2. 관련근거

  1) 공동주택관리법 시행령 제25조 (관리비등의 집행을 위한 사업자선정)

  2) 국토교통부 고시 제2016-943호 (주택관리업자 및 사업자선정지침)

3. 입찰에 부치는 사항

  1) 공 사 명 : 지하주차장 천정⋅승강기 피트 누수 방수공사

  2) 공사기간 : 계약 시 별도협의

  3) 공사범위 및 방법 :

    ◦ 지하주차장 천정 누수 : 1곳 (구역지정)

    ◦ 승강기 피트 : 1곳 (지정)

    ◦ 당 아파트 제시 시방 및 현장설명 참조

  4) 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 : 제한경쟁입찰(최저낙찰제), 전자입찰(www.kg2b.com)

  5) 접수 마감 일시 : 2017. 04. 24 (월) 18시 까지

  6) 개찰 일시⋅장소 : 2017. 04. 24 (월) 18:30 당 아파트 관리사무소 담당자 PC

4. 입찰 참가 자격

  1) 주택관리업자 및 사업자선정 지침(국토교통부 고시 제2016–943호) 제26조(참가자격의 제한)에 따름

  2) 전문건설업(미장방수, 시설물유지관리업) 면허취득업체 (공고일 현재)

  3) 자본금 3억원 이상인 업체

  4) 입찰마감일로부터 최근 3년간 균열보수 및 방수공사 10건 이상 실적이 있는 업체

  5) 콘크리트 구조물 크랙 누수보수 및 배면차수공법 협약이 되어 시공이 가능한 업체

  6) 현장설명회에 참석한 업체

5. 제출서류 (국토교통부 고시 제2016-943호 제27조(제출서류)의 해당서류)

  1) 전문건설업(미장⋅방수, 시설물유지관리업)면허사본, 면허수첩 사본 1부

  2) 사업자등록증 사본 1부

  3) 법인등기부등본(개인은 주민등록등본) 1부

  4) 국세 및 지방세 납세필증 사본 1부

  5) 제한경쟁입찰에 따른 증빙서류

① 최근 3년간 실적증명서(대한전문건설협회, 시설물유지관리협회 발행) 1부

    ② 균열보수, 방수공사 제10-1333157호 특허사용협약서 사본 1부

  6) 그 밖에 입찰에 필요한 서류

    ① 공사 계획서 (일정표, 안전관리계획 등 포함) 1부

  7) 입찰서, 견적서(세부산출내역서 포함) 및 입찰보증금 입찰사이트에 투찰

 ※ 서류 제출 시 유의사항 등

    가. 제출서류 7)은 www.kg2b.com을 통한 전자입찰

    나. 제출서류 1)~6)은 당 아파트 관리사무소에 우편 또는 방문제출

    다. 사본에는 ‘원본대조필’을 날인 할 것

    라. 서류제출 마감시한 : 2017년 4월 24일 (월) 18:00 도착분에 한 함.

6. 입찰보증금

  1) 납부금액 : 입찰금액의 100분의 5 이상으로 한다.

  2) 납부방법 : 현금, 공제증권 또는 보증보험증권

  3) 납부장소 : 당 아파트 관리사무소

                (* 현금의 경우 농협은행 483810-51-007544

                 예금주 : “모종1차 한성필하우스 입주자대표회의“로 계좌입금)

  4) 납부시한 : 입찰서 제출 마감시한 까지 납부하여야 한다.

  5) 낙찰자로 통보받은 날로부터 10일 이내에 계약 미체결 시 낙찰은 무효로 하고, 입찰보증금은 당 아파트로 귀속된다.

   

7. 현장설명회

  1) 일시⋅장소 : 2017년 4월 18일 (화) 14:00 당 아파트 회의실

  2) 현장설명회에 참석 확인이 되지 않은 업체는 입찰에서 제외함.

8. 입찰무효

  1) 국토교통부 고시 제2016–943호 【별표 3】의 각 호에 해당하는 입찰은 무효로 한다.

  2) 무효인 입찰자는 전화로 개별 통보 함.

9. 선정방법 : “5.제출서류” 검토하여 이상 없으며 최저가로 입찰한 업체 선정

10. 기타사항

  1) 본 입찰 공고에 명시되지 않은 내용에 대해서는 「주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시 제2016–943호)」및 당 아파트 관리규약의 적용을 받습니다.

  2) 제출된 서류는 일체 반환하지 않습니다.

  3) 기타 문의사항은 당 아파트 관리사무소(☎ 041-544-6622)로 문의 바랍니다. “끝”

2017. 04. 12.

모종1차 한성필하우스 아파트 입주자대표회의 회장(직인생략)

시   방 서

■ 공사명 : 지하주차장 천정 누수 보수공사

1. 개 요 :

본 시방은 모종1차 한성필하우스 아파트 지하주차장 천정 누수 보수공사에 대하여 적용한다.

2. 공사범위 :

당 아파트 106동 34라인 측 천정 누수부위 및 지상부위로 한다.

구체적인 대상은 현장설명회시 제시 한다.

3. 작업순서(외부작업 및 내부작업)

외부작업

1) 보도블럭 철거 및 토사제거

  -. 지하주차장 천정 누수부위 외부면의 보도블럭 등을 철거한다.

  -. 토사를 제거하고 슬라브를 노출시킨다.

  -. 콘크리트 죠인트 부분에 그라우팅 작업을 시행한다.

2) 슬라브면 및 콘크리트 죠인트 고강도 방수몰탈 타설

  -. 슬라브면 및 죠인트 부분을 깨끗이 청소하여 방수작업 바탕을 만든다.

  -. 슬라브면 및 죠인트 부분에 콘크리트 강화제를 사용하여 표면을 강화시킨다.

  -. 고강도 방수몰탈로 방수 작업을 한다.

3) 토사 되메우기 및 보도블럭 재설치

  -. 제거한 토사를 이용 되메우기를 한다.

  -. 되메운 토사를 잘 다진 후 모래를 깔고 보도블럭을 재설치한다.

내부작업 : 지하주차장 천정 누수보수

1) 크랙의 조사, 표시

  -. 크랙의 위치, 폭, 길이, 깊이 등을 측정하여 마킹하고 도면에 표기한다.

2) 모체 배면의 누수 등을 측정하여 자재 소요량을 판단한다.

3) 전처리

  -. 와이어브러쉬, 핸드그라인더 등을 사용하여 균열의 외부표면 폭 4㎝ 이상을 깨끗이 청소한다.

  -. 먼지 및 레이턴스등의 제거

4) 주입구(패카)설치

  -. 주입구는 길이 200㎜정도, 10㎜의 패카를 사용하여 1m당 7개 이상의 주입구를 설치하여야 한다.

5) 아크릴 주입작업

  -. 주입되는 상황을 잘 관찰하여 압력을 조정하면서 크랙의 말단부 및 공동부분 까지 충진 되도록 주입한다.

  -. 설치된 주입구를 순차작으로 주입하지 말고 하나 건너씩 주입한 후 크랙에 따라 나머지를 주입하는 순서로, 홀수 짝수의 순으로 주입하는 것이 효과적이다.

6) 주입재의 배합

  -. 아크릴 주입재는 2액형이므로 정해진 배합비에 따라 계량, 혼합한다.

  -. 가사 시간 내에 사용할 수 있는 양만 배합하고 구석구석 완전하게 혼합한다.

7) 주입재의 양생

  -. 12시간 이상 방치하여 주입재가 경화될 때까지(1차경화) 외력을 가하지 않는다.

8) 유도배관 설치

  -. 50㎜

9) 마무리

  -. 주입재가 경화된 후에 패카의 돌출부의를 절단하고, 실링재를 제거한다.

  -. 탄성 마감재로 균열보수 부위를 고무헤라를 이용 퍼티 마감한다.

4. 일반사항

1) 본시방서는 모종1차 한성필하우스 아파트 공사에 관한 일반사항을 표시한 것으로서이 시방서에 명시되지 않은 사항은 “건설부 표준 시방서”에 준한다.

2) 감독관(자)라 함은 동대표, 관리소장, 과장, 담당자 등 입주자대표회의(관리사무소)에서 선정(지정) 한 자를 말한다.

3) 시방서 등 설계도서는 감독자의 해석에 따르며 누락된 사항이나 감독자가 필요하다고 인정한 사항은 추가 또는 변경시공을 명 할 수 있으며 시공자는 이에 응해야 한다.

4) 시공자는 단계별 시공이 종료 될 때마다 감독자의 승인을 득 한 후 다음 단계의 시공을 실시하여야 한다.

5) 시공자는 시공 관계자 및 제 3자에게 피해가 미치지 않도록 안전에 만전을 기하여야 하며 공사기간 중 발생하는 제반 사고에 대하여 모든 책임을 져야한다.

6) 시공자는 설계도에 이의가 있을 시 시공 전에 감독관에 제출하여 감독관의 승인을 얻어 시공에 임하여아 한다.

7) 공사 중에 또는 준공 후 자체검사 및 감사로부터 감액사항 또는 변상조치가 있을 시에는 시공자는 이에 순응하여야 하며 이의를 제기할 수 없다.

8) 본 공사에 관계되는 법령, 규칙, 조례 등을 시공자가 순응하고 필요한 제반서류 수속 등은 시공자가 대행 이에 소요되는 비용은 시공자 부담으로 한다.

9) 본 공사장 관리는 산업안전 보건법 동시행규칙 및 근로기준법 등 기타 관계법규에 라 빠짐없이 이행되고 안전 관리인을 선임 배치하여야 한다.

10) 본 공사는 현재 입주자들이 거주 생활하는 공동주택임을 감안하여 기타건물 및 비품 등이 손상되지 않도록 주의함은 물론 특히 도난 등에 주의하여야하며 상기사항 등이 발생되는 즉시 시공자 부담으로 변상조치 하여야 한다.

11) 공사계획 및 진도, 작업자 출입상황을 기재한 공사일보를 작성하여 감독원에게 제출 하여야 한다.

12) 공사 진행과정을 파악할 수 있도록 사진을 찍어 1부식 제출하여야 한다.

  단) 공사 시공 후 확인이 곤란한 부분은 감독원의 입회하에 확인하고 사진촬영을 하여야 한다.(공사 전중후 진행과정)

13) 본 공사 시공 중 현장대리인을 선임하여 항상 현장에 상주할 것이며 현장관리 불충분으로 야기되는 모든 책임을 시공자가 져야 한다.

14) 공사 완료 시에는 작업 후 건물 내외의 정리 정돈 및 청소를 철저히 하여야 한다.

   

5. 안전관리

  1) 시공자는 공사 구역내에 각종 재해방지를 위해 안전작업에 필요한 제반규칙을 취해 재해에 대한 책임을 진다.

  2) 폐쇄된 공간에 들어가 작업할 때는 환기시킨다.

  3) 작업장 내에서 화기의 사용은 허가된 장소에 한하며 작업 시 주변 15M내의 인화물가연물 전부 제거해야 하며 흡연은 지정 흡연장에서만 할 수 있다.

  4) 작업 중 중장비 등 투입시 작업자 및 행인 등 과 부딪칠 경우 위험하므로 작업자는 항상 안전판을 설치하여 안내하고, 안전요원을 통해 주위를 잘 관리하여야 한다.

  5) 2m이상 높은 위치 작업 시 사다리를 고정하고 가이드 레일(90cm이상 높이) 설치 등 완벽한 추락 방지 조치를 해야 한다.

  6) 현장대리인(소장)이 위치 이탈 시는 업무 대행자를 선임 후 행동하여야 한다.

6. 준 공

  1) 작업 중 이상부위는 상태를 육안 확인 후 사진촬영 하여 제출한다.

  2) 공사에 검수결과 이상이 없을 시 준공 관계서류를 제출하여 준공 처리한다.

  3) 하자보증기간은 3년으로 하며 공사금액의 10%에 해당하는 하자보증증권을(전문건설협회발행)제출하여야 한다.

■ 공사명 : 승강기 피트 누수 보수공사

1. 개 요 :

본 시방은 모종1차 한성필하우스 아파트 승강기 피트 누수 보수공사에 대하여 적용한다.

2. 공사범위 :

당 아파트 107동 34라인 측 승강기 피트 누수부위로 한다.

구체적인 대상은 현장설명회시 제시 한다.

3. 작업순서

1) 상기와 같으며 아크릴 배면차수 방수 시공 및 고강도 방수 몰탈 시공을 병행한다.