어린이집(보육시설) 운영자 선정 입찰 공고
1. 단지개요
가. 소 재 지 : 서울 송파구 송파대로 8길 10 (장지동 857)
나. 단 지 명 : 송파파인타운13단지아파트
다. 단지규모 : 4개동 197세대〔개별난방〕, 연면적 30,646.47㎡
2. 입찰종류 및 낙찰 방법 : 일반경쟁입찰/적격심사제
3. 계약기간 : 3년
4. 입찰개요
가. 보육시설 면적 : 86.25㎡
나. 임대보증금 : 금일천만원
다. 월 임대료 : 월 보육료 수입의 5%이내로 정한다.(낙찰자 운영계획의 정원 기준)
※ 기존 예상인원 23명 (인가시 변동될 수 있음)
라. 최초 임대료는 인테리어 및 원아모집 등을 고려하여 2017년 6월까지 면제 (임대료는 매월 선납조건)
마. 시설운영에 필요한 인.허가는 운영주체가 직접 취득하여야 함
바. 보육시설물 내부의 설치비용과 운영비용(전기료, 수도료, 난방비, 보험료 등)은 임차인의 부담이며, 계약만료시 시설투자는 당아파트 귀속되거나 입주자대표회의 요청시 임차인 부담으로 원상 복구하여야 함
사. 임차인의 시설에 대한 권리금은 주장할 수 없으며, 인정되지 않음
아. 계약기간 만료 및 운영자의 귀책사유로 인한 계약 해지, 취소 시 운영자는 설치한 시설을 그대로 보존한 채 조건 없이 퇴거 하여야 하며, 권리금 및 유익비, 필요비를 임대인에게 청구할 수 없다.
5. 입찰서 등 제출서류에 관한 사항
가. 입찰서 및 산출내역서 1부: 임대보증금 및 보육정원(운영자 인.허가 사항)에 따른 보육료 수입의 5%이내 임대료를 임대기간 개월수(36개월)로 곱하여 산정한 금액을 기재 --(밀봉제출)
나. 시설장(원장)이력서, 보육관련 업무 경력증명서, 관련자격증 사본 및 자기소개서 등 각 1부
다. 주민등록등본 및 인감증명서 각 1부(법인은 법인등기부등본, 법인인감증명서, 사용인감계)
라. 범죄 경력 조회서 1부(경찰서 발부)
마. 어린이집 운영계획서 등 제안서 [별첨 어린이집 임대업체 선정 심사표 참조하여 작성] 1부
바. 서약서(선정 결과에 민.형사상 이의를 제기하지 않음) 1부
사. 포기각서(계약해지, 불법전대, 권리금형성, 양도, 대여, 근저당 및 질권설정) 1부.
아. 입찰보증금: 입찰 총액의 5% 이상이며 현금, 공제증권 또는 보증보험증권 제출
자. 제출방법 : 우편, 직접방문
차. 마감기한 : 2017년 3월 20일 (월요일) 18시까지
카. 제출장소 : 당 아파트 관리사무소
6. 개찰일시 및 장소
가. 개찰일시 : 2017년 3월 21일 오후 3시 00분 (당 아파트 사정에 의하여 변경될 수 있음)
나. 개찰장소 : 당 아파트 입주자대표회의실
7. 입찰참가자격
가. 국토교통부고시 제2016-943호 제26조 제1항 각 호에 해당하지 않는 자
나. 영유아보육법에 의한 자격(제21조)을 갖추고 결격사유(제16조 및 제20조)에 해당되지 않는 자
다. 어린이집 운영 대표자와 시설장(원장)은 동일인이어야 함.
라. 관계법령에 따라 인, 허가 취득 및 보육시설을 운영하는데 결격사유가 없는 자.
마. 현장설명은 별도로 하지 아니하며, 궁금한 사항은 평일(09:00~17:00)방문하여 현장 확인 및 청취요망
8. 낙찰자 결정방법
가. 국토교통부 고시 2016-943호에 의거 당 아파트 입주자대표회의에서 적격심사제로 낙찰자를
결정함
9. 보증금 등
가. 낙찰자가 정당한 이유 없이 낙찰을 통보받은 날로부터 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 시 입찰보증금은 당 아파트에 귀속되며, 낙찰은 무효로 한다.
10. 입찰의 무효
가. 국토교통부 고시 “주택관리업자 및 사업자선정지침” 별표3에 명시된 사항의 입찰은 무효로 한다.
11. 계약관련 유의사항 및 기타사항
1) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며 제출된 서류 중 미비점이 발견될 경우 입찰자격을 제한하 며, 서류상 하자가 있거나 담합, 허위사실이 발견되면 계약 후라도 무효 처리하고, 입찰을 무효 로 하는 사유가 있는 경우에는 입찰자가 제시한 전화(휴대폰) 으로 그 사유를 개별 통보함.
2) 낙찰된 자는 통지받은 날로부터 10일 이내에 당 아파트에 보증금을 완납하고 계약을 체결하여야 하며, 기간 내 계약을 체결하지 않을 시에는 낙찰은 무효로 하며, 입찰 보증금은 당 아파트에 귀속하고 차 순위 업체와 계약할 수 있다.
3) 어린이집 원장 자격을 취득한 계약자(대표자)가 직접 운영하여야 하며, 일체의 전대․양도․대여 근저당 및 질권 등을 설정할 수 없고 이를 어길 시 계약을 즉시 취소 또는 해지할 수 있다
4) 보육시설의 시설물 추가설치 비용과 제반운영비(전기, 수도, 난방비 등)은 계약운영자의 부담이 며, 계약만료 시 시설물은 원상회복을 원칙으로 한다.
5) 추가설치는 계약자가 하며, 보육시설 내 설치하는 비품 및 시설물의 설치비용, 인허가 관련
사항과 모든 운영비는 계약 운영자가 부담한다.
6) 보육시설에 필요한 인, 허가는 운영주체가 직접 취득하여야 하며, 감독관청의 행정사항 구비에 대한 모든 책임과 의무는 계약 운영자에게 있고, 관련법을 위반하거나 갖추지 못할 경우에는 해지사유가 된다.
7) 입찰자는 현장 방문 등을 통하여 현장상황을 충분히 숙지하여야 하며, 제출서류 누락, 공고 등을 숙지하지 못한 책임은 응찰자에 있다.
8) 어린이집 운영 중 발생하는 수선유지비 등은 운영자 부담으로 수리한다.
9) 본 시설에 대하여 화재로 인한 재해보상과 보험가입에 관한 법률이 정하는 화재보험 및 영업배상 책임보험에 가입하여야 한다.
10) 업체선정은 입주자대표회의에서 결정하며, 선정에 어떠한 이의를 제기할 수 없으며 상기에 명시되지 않은 사항은 입주자대표회의 결정에 따라야 한다
11) 임대보증금 완납 후 인테리어 등 공사 실시가 가능하다
12) 어린이집 내의 기존 시설물 중 내력벽은 어떠한 이유로도 파손․변경할 수 없다
13) 기타 사항은 당 아파트 관리사무소(☎02-400-2658)로 문의 바람
※붙임 : 1.입찰서 1부.
2.어린이집(보육시설) 운영자 선정 심사표1부.
3.서약서 1부.
4.포기각서 1부.
2017. 3. 9
송파파인타운13단지아파트 관리사무소장[직인생략]
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【별지 제1호 서식】 (제8조제1항 관련)
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입 찰 서
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*참 가 번 호
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입찰명칭
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입 찰 가 액
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금 원정 (W )
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입찰보증금
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금 원정 (W )
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위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다.
년 월 일
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입 찰 자
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상호(성명)
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* 대표자
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성명 (인)
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법인등록번호
(개인은 주민등록번호)
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주소(전화번호)
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(대리인 입찰시)
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대리인
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성명 (인)
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주민등록번호
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주소(전화번호)
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송파파인타운13단지 아파트 관리사무소 귀중
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구비서류
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- 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부
- 입찰자 인감증명서 1부
- 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 각 1부
- 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부
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기재방법
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* 참가번호는 기재하지 마십시오.
* 대리 입찰시 입찰자의 날인란에는 사용인감을 날인하고, 대리인의 날인란에는 대리인의 도장을 날인하거나 서명을 합니다.
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210㎜×297㎜(일반용지 60g/㎡)
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【어린이집(보육시설) 운영자 선정 심사표】
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심사항목
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총점
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세부항목
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배점
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합계
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100
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1. 어린이집
운영 계획
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40
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- 보육사업계획
(입대의 자체 기준평가 가능)
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･표준보육과정에 따른 보육 사업 계획
･보육지침에 표기된 법령과 관련 한 보육 활동 계획
･취약보육운영계획 등
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20
16
12
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-어린이집 운영 및 관리에 관한 계획 및 평가계획
(입대의 자체 기준평가 가능)
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･전반적 시설운영 및 관리에 관한 계획 및 평가계획
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10
8
6
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- 예산의 적절성
(입대의 자체 기준평가 가능)
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･세입･세출에 대한 예산편성의
적절성
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5
4
3
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- 보육료수입(보육정원)의 5%이내 기준
(최고가 5점, 최고가의 80%이상 4점, 최고가의 80%미만 3점)
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5
4
3
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2. 운영체의
대표(원장) 전문성
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35
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- 평가인증 참여 여부
(입대의 자체 기준평가 가능)
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･참여하여 통과
･참여(중)
･미참여
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10
7
3
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- 보육 등 아동복지 업무경력
(입대의 자체 기준평가 가능)
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･10년 이상
･5년 이상~10년 미만
･3년 이상~5년 미만
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10
8
6
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- 보육관련 표창 또는 연구실적
- 공모사업 수상실적
(입대의 자체 기준 평가 가능)
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･표창 또는 연구실적 유･무
･보육관련 공모사업 수상실적
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5
4
3
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-보육사업에 대한 운영의지
- 향후 발전계획
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･제출서류로 운영능력 종합평가
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10
8
6
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3. 운영체의
시설 운영
실적
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10
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- 운영체의 복지 및 보육관련 사업운영실적
- 복지 및 보육관련 지역사회 기여도
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10
8
6
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4. 운영체의
공신력
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10
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도덕적･법적 공신력
- 법적 건전성 및 지도점검 지적사항･민원발생에 대한 처리실태
- 운영 목적이 위탁 대상 시설과의 적정성 여부
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10
8
6
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5. 운영체의
재정능력
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5
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- 운영체의 자산 및 부채 현황
*국․공립 어린이집 심사기준 평가 기준 참조 -단체,개인의 경우 적용
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5
4
3
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* 위원들의 채점 결과 합계 점수가 가장 높은 운영체를 위탁선정함.
* 동점자인 경우 심사항목 중 어린이집 운영계획, 운영체 대표 (어린이집 원장)의 전문성, 운영체의 운영실적 순으로 결정
서 약 서
○ 입찰명칭 : 송파파인타운13단지아파트 어린이집(보육시설) 운영자 선정
◯ 입 찰 자
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법 인 명
〔개인은 성명〕
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〔사용인감 인〕
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법인등록번호
〔개인은 주민등록번호〕
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주 소
〔전화번호〕
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위 입찰자는 송파파인타운13단지아파트 어린이집(보육시설) 운영자 선정 입찰에 참가함에 있어 귀 아파트 어린이집 운영자 선정에 관련된 모든 결정에 대하여 동의하며 행정 및 민ㆍ형사상의 어떠한 이의도 제기하지 않을 것을 서약합니다.
2017년 월 일
위 입찰자 : (인)
≪반드시 사용인감으로 날인하시기 바라며 사용인감이 아닐 경우 구비서류 미비로 처리됩니다.≫
송파파인타운13단지아파트 관리사무소장 귀중
포 기 각 서
○ 입찰명칭 : 송파파인타운13단지아파트 어린이집 운영자 선정
◯ 입 찰 자
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법 인 명
〔개인은 성명〕
|
〔사용인감 인〕
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법인등록번호
〔개인은 주민등록번호〕
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주 소
〔전화번호〕
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위 입찰자는 어린이집 운영자 선정 입찰에 참가하고 귀 아파트의 어린이집 운영자로 선정되어 어린이집을 운영하는 중에 계약기간 만료나 계약해지 등으로 더 이상 운영을 할 수 없게 될 경우에도 시설투자비(계약해지 사유 발생시 임대보증금 포함) 및 권리금을 포기하고, 귀 아파트 입주자대표회의 및 관리사무소에 시설투자비 및 권리금을 요구하지 않을 것이며, 민ㆍ형사상의 어떠한 이의도 제기하지 않을 것을 서약합니다.
2017년 월 일
위 입찰자 : (인)
≪반드시 사용인감으로 날인하시기 바라며 사용인감이 아닐 경우 구비서류 미비로 처리됩니다.≫
송파파인타운13단지아파트 관리사무소장 귀중
