청소용역 업체선정 입찰공고

국토교통부 고시 2016-943호에 따른 청소용역 업체 선정을 아래와 같이 공고 합니다.

1. 단 지 개 요

 1) 단 지 명 : 늘푸른오스카빌 아파트

 2) 소 재 지 : 충남 서산시 지곡면 충의로 762-78

 3) 단지규모 : 세대수(1,980세대/18개동), 관리면적 :(218,177.19㎡)

2. 입찰개요

 1) 계약기간 : 2017년 3월1일 - 2019년 2월 28일(2년)

 2) 인원 : 총 21명 (여미화원: 17명, 외곽미화원 : 4명)

 3) 근무시간 :월~금09:00 ~ 16:00,휴게시간1시간,토:09:00 ~ 12:00)

 4) 업무범위 :각 공용부 ,지하주차장,외곽 등)

 5) 대청소 : 지하주차장 2회

3. 입찰의 종류 및 낙찰방법

  1) 입찰방식 : 전자입찰 www.kg2b.com통해 입찰금액제시

   2) 입찰의 종류: 제한경쟁입찰에 의한 적격심사제

   3) 낙찰(선정)방법: 국토교통부 고시 제2016-943호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 의거

 적격심사제 방식으로 낙찰자를 선정함.

4. 입찰 참가자격

 1) 국토교통부고시 제2016-943호 제26조(참가자격의 제한)에 해당하지 않는 업체

 2) 자본금8억이상인 업체

3) 공고마감일로부터 3년간 1,500세대 10개단지 이상의 완료 실적 보유업체

 4) 현장설명회에 참석한 업체

5. 제출 서류

   가. 입찰서

     ① 입찰서 1부(www.kg2b.com을 통한 전자제출)

     ② 입찰가격산출내역서 1부 (2017년 최저임금적용 산출내역서로 24개월 산정)

     ③ 입찰자 인감증명서 1부

     ④ 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 각 1부

     ⑤ 입찰보증금(입찰금액의 5%이상 현금납부영수증, 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부)

   나. 사업자선정지침 2016-943호 제 27조의 제출서류

   다. 적격심사제 평가배점표에 따른 제출서류

     ① 기업신용평가등급확인서(입찰공고일 이전 가장 최근에 평가한 것으로서 유효기간 이내의것) 1부

     ② 행정처분 확인서1부

     ③ 용역사업자가 본사에 보유한 기술인력 보유증명서 1부

     ④ 장비보유현황(제출서류 마감일 현재) 1부

     ⑤ 업무실적(완료실적)증명서 사본 1부

     ⑥ 사업제안서 1부

     ⑦ 회사소개서 1부

   라. 기타 제출서류

     ① 영업배상 책임보험 가입증권

     ② 업안전보건법 제15조,제16조에의거 안전관리자및보건관리자 선임자격증 또는 대행계약서사본 1부.

   ※ 입찰서는 www.kg2b.com을 통한 전자제출. 그 외 서류는 당 아파트 관리사무소로 제출

6. 서류 마감 , 제출방법 및 제출장소

 1) 서류마감일시 : 2017년 2월 21일 (화요일) 18:00시 까지(방문 또는 우편접수)

 2) 제출장소 : 당 아파트 관리사무소

7. 현장설명회 : 2017년 2월 15일 18시.불참 시 입찰에서 제외 됨.

8. 개찰일시 및 장소 : 2017년 2월 22일 (수요일) 오전 10시 / 당아파트 관리사무소 (단지 사정에 개찰 일시는 변경될 수 있으며 변경 시 개별적으로 통보함)

9. 입찰무효

  1) 국토교통부 고시 제2016 – 943호 【별표 3】의 각 호에 해당하는 입찰은 무효로 한다.

  2) 무효인 입찰자는 개별 통보함(전화, 문자 등)

10. 업체선정

   1) 서류심사를 통과한 업체를 선정하여 적격심사평가표에 의한 심사 후 결정

   2) 선정된 업체에 유선 통보하고 낙찰자는 정당한 사유 없이 10일 이내 계약을 체결하지 않을 경우

   3) 제출된 서류에 허위나 하자가 있는 경우 계약 후라도 무효 처리 함.

   4) 금액 산정 시 근로기준법이 정한 연차, 4대보험 등 법적 기준에 미달되게 적용하였거나 최저임금 에 미달되는 견적금액 등 법이 정한 규정에 적합하지 아니 한 견적은 무효처리 함.

   5) 일반관리비, 기업이윤을 불합리하게 제시한 업체는 당 단지의 관리부실을 방지하기 위하여 평가 대상에서 제외함.

         

11. 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항

   가. 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 때 또는 계약체결을 거절하였을 때에는 입찰보증금은 발주처에 귀속됨

   나. 계약상대자가 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 때에는 계약보증금은 발주처에 귀속됨

   다. 기타의 사항은 주택관리업자 및 사업자선정지침 제31조의 규정에서 정한 바에 따름

12. 기타사항

  가. 상기 공고에 명시되지 않은 사항은 주택법령 및 국토교통부고시 제2016-943호(주택관리업자 및 사 업자 선정지침)에서 정한 바에 따름

  나. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 접수된 서류가 허위로 판명될 시에는 선정되어 계약 후라도 무효처리함.

  다. 계약을 목적으로 전체 입찰가액이 최저임금과 4대보험등 법적기준에 미치지 못하게 응찰하는 경 우와 본아파트에서 제시한 산출내역서상 항목을 생략하거나 수정한 경우 심사하지 않음.

  라. 기타 문의 및 상세한 사항은 당 아파트 관리사무소(☎ 041-663-8626)로 문의 바람

  2017년 2월 7일

늘푸른오스카빌아파트 관리사무소장(직인생략)

【별지 제1호 서식】 (제8조제1항 관련)
입    찰 서
*참 가 번 호				입찰명칭	청소용역업체 선정
입 찰 가 액		금                  원정 (W )
입찰보증금		금                  원정 (W )
위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다. 년      월 일
입 찰 자
상호(성명)
* 대표자			성명                   (인)
법인등록번호 (개인은 주민등록번호)
주소(전화번호)
(대리인 입찰시)
대리인			성명                   (인)
주민등록번호
주소(전화번호)
늘푸른오스카빌아파트 관리사무소장 귀중
구비서류	- 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부 - 입찰자 인감증명서 1부 - 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 각 1부 - 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부
기재방법	* 참가번호는 기재하지 마십시오. * 대리 입찰시 입찰자의 날인란에는 사용인감을 날인하고, 대리인의 날인란에는 대리인의 도장을 날인하거나 서명을 합니다.
210㎜×297㎜(일반용지 60g/㎡)

[별표 10] (제58조의3 제2항 관련)

용역 사업자 선정 적격심사제 세부평가표

구분	평가항목 (제출서류,배점)	세부 배점	항목별 평가기준	업체별 평가
				A 업체	B 업체	C 업체	D 업체	E 업체	F 업체	G 업체
기업신뢰도 (30점)	신용평가 등급   (기업신용평가등급   확인서) 15점	15	BB+, BB °에 준하는 등급 이상
		14.5	BB-에 준하는 등급
		14	B+, B0, B-에 준하는 등급
		11	CCC+등급 이하(등급이 없는 경우포함)
	행정처분 건수   (최근 1년 행정처분   확인서) 15점	15	1건 이하
		12	1건 초과
		9	3건 초과
업무 수행 능력 (30점)	기술자보유 (기술인력 보유.4대보험가입증명서,자격증사본) 10점	10	입찰공고 시 제시한 사항 : 충족
		7	〃      : 80 %이상
		4	〃      : 80 %미만
	장비보유 (장비구입  영수증 또는 장비임대  확인서 등) 10점	10	입찰공고 시 제시한 사항 : 충족
		7	〃      : 80 %이상
		4	〃      : 80 %미만
	업무실적(업무실적증명서,원본확인계약서,세금계산서등)(10점)	10	1500세대 이상 용역실적 10건 이상
		7	1500세대 이상 용역실적 10건 미만
		4	1500세대 이상 용역실적 5건 이하
사  업 제안서 (10점)	사업계획의 적합성 (사업제안서) 5점	5	우수(20%)
		3	보통(60%)
		1	미흡(20%)
	협력업체와의 상생발전지수 (사업제안서) 5점	5	우수(20%)
		3	보통(60%)
		1	미흡(20%)
입찰 가격 (30점)	입찰가격 (입찰서)   30점	30	최저가
		25	2순위(60%)
		20	3순위(40%)
합 계		100
<비고>    1. 참가업체가 적어 백분율로 산정이 되지 않는 경우에는 순위에 따라 배점 한다.  2. 신용평가등급 항목은 용역의 성격. 규모 등을 고려하여 신용평가등급이 없는 입찰신청 업체가 과반수인 경 우, 입찰공고 시에 평가기준을 제시하고 입찰참가자 모두에게 만점을 부여할 수 있다.  3. 기술자 및 장비보유 항목은 법정보유 포함 입찰공고 시 제시사항을 모두 확보한 경우를 1순위로, 나머지 업체는 제시사항 대비 충족률을 적용하여 평가하며, 용역의 성격. 규모 등을 고려하여 동 항목에 대한 평가가 부적합한 경우 입찰공고 시에 평가기준을 제시하고 입찰참가자 모두에게 만점을 부여할 수 있다.  4. 기술자 보유수는 산업안전교육 이수자 2인으로 산정 한다.  5. 사업계획의 적합성은 단지 특성에 대한 이해와 분석 및 관리방안에 대한 내용을 평가하고, 협력업체와의 상생 발전지수는 공동주택 관리 시 협력업체와의 공생발전을 위한 상생협력 내용 등을 평가 한다.    6. 상기 각종 서류에 대한 입증책임은 적격심사 대상자가 부담하며, 의무를 다하지 아니하여 확인이 어려운 경우 에는 인정하지 아니한다. 7. 입찰가격은 최저가 순으로 순위를 정하고, 최저가 업체를 1순위로, 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 60%는 2순위, 그 다음 40%는 3순위로 평가함

청소용역비 세부 산출내역서

※ 근무시간 : 평일(09:00~16:00), 토요일 3시간

※ 휴게시간 : 주간 1시간

※ 계약기간 : 2년(2018년 용역비는 2017년기준으로 산정하되 인원변동이 있거나 최저임금이 확정될 경우 쌍방이 합의하여 조정한다.

항    목			1인단가	21명	산 출 내 역	비 고
노 무 비	직 접 노 무 비	기 본 급			2017년도기준(월근로시간 169.5시간)
		기타수당			반장및외곽 월 45만원
		연차수당			근로기준법 적용
		퇴직충당금			근로기준법 적용
		계
		건강보험			(기본급+수당+연차수당)×3.06%
	간 접 노 무 비
		장기요양보험			건강보험×6.55%
		산재보험			(기본급+수당+연차수당)×업체요율
		고용보험			(기본급+수당+연차수당)×업체요율
		국민연금			(기본급+수당+연차수당)×4.5%
		계
	노무비계
	물 품 비
	대청소비
	선물비
	교육훈련비
	피복비
	계
합 계					노무비+일반경비
일반관리비					합계의 3% 이상
기업이윤					합계의 5% 이상
월간 용역비계
입찰가격					월 용역비 × 24개월

2017년 2월 일

               업 체 명 :

                     소 재 지 :

               대 표 자 : (인감도장 날인)