조경 관리 용역업체 선정 입찰 공고
1. 단지 개요
1) 소 재 지 : 경기도 화성시 동탄공원로 21-12
2) 단 지 명 : 동탄 푸른마을 포스코 the # 아파트
3) 단지 규모 : 15 동 1,226 세대
4) 조경 면적 : 43,754.45 ㎡
2. 관련근거
1) 공동주택관리법시행령 제 25조
2) 국토교통부 고시 제 2016-943호 “주택관리업체 및 사업자 선정지침”
3. 입찰종류 : 제한경쟁입찰(적격심사제)
4. 계약기간 : 2017. 3. 1. ~ 2018. 02. 28. (1년간)
5 입찰에 붙이는 사항
1) 수형관리
(1) 교목 : 년 2회(수형 전정 : 1회, 고사지, 맹아지, 병든가지 : 1회), 키 큰 나무는 장비사용
(2) 관목 : 년 2회
(3) 조형 소나무 전정 : 년 1회
2) 토양관리(복합비료 : 40포 이상, 완숙 유기질 비료 : 400포 이상)
(1) 토양시비 : 1회, 엽면시비 : 2회
(2) 비료수량은 시기와 수종 상태에 따라 복합비료와 유기질 비료가 조정될 수 있도록 한다.
(3) 토양시비에 대한 부분은 제안설명시 구체적인 설명에 따라 가점부여 예정
3) 영양 회복제 투여 : 년중 실시(고가수종 별도 관리)
4) 수목병충해방제 : 년 6회(관리상 요청이 있을 경우 추가 협조)
5) 지표관리 : 인력제초(잔디) 년 2회, 기계예초 년 4회
6) 작업부산물 수거 및 처리
7) 필요시 관수작업, 수목치료, 외과수술
8) 월동작업
6 입찰참가 자격
1) 국토교통부 고시 제 2016-943호 “사업자 선정지침” 제26조 제1항 각호에 해당하지 않는 사업자.
2) 입찰서제출 마감일로부터 최근3년간 1,000세대이상 10개단지 관리한 업체
3) 자본금 7억원 이상 업체
7. 입찰등록 구비서류
1) 사업자등록증 사본 1부
2) 법인등기부등본 원본 1부
3) 인감증명 및 사용인감계 각1부
4) 건설업 등록증(조경식재공사업) 사본 1부
5) 산림사업법인(나무병원)등록증 사본 1부
6) 국세, 지방세 완납증명서 각 1부
7) 조경관리 실적증명원(전화번호 기재) 각 1부
8) 기술인력 및 장비보유 현황 1부
9) 행정처분 확인서 (2016. 1. 1. ~ 2016. 12. 31. 기준) 1부
10) 작업시방서 및 년 중 작업 일정표(업체 제안설명 자료) - 9. 유의사항 참조
11) 입찰서 (부가세 제외, 입찰보증금과 함께 밀봉) 1부
※ 입찰보증금(총 공사비의 5%이상을 공제증권 또는 보증서 또는 현금으로 제출)
8. 입찰일정 및 선정방법
1) 접수기간 : 2017년 1월 26일 ~ 2017년 2월 6일 오후6시까지(도착분에 한함)
- 우편접수 허용
2) 접수장소 : 동탄 푸른마을 포스코 the # 아파트 관리사무소
3) 현장설명일 :
(1) 각 참여업체별 개별방문하여 현장 실사 후 방문업체별 설명예정
(2) 일자
2017년 1월 31일 오전 9시부터 오후 6시까지
2017년 2월 1일 오전 9시부터 오후 6시까지
4) 제안설명 및 개찰일시 : 2017년 2월 17일(금) 오후 7시 이후(업체 제안 설명후 개찰)
- 입찰참가 업체별 5분 이내 제안설명(업체제안 자료는 각 참가업체 10부 준비)
5) 개찰장소 : 동탄 푸른마을 포스코 the # 아파트 입주자대표회의 회의실
6) 선정방법 : 국토교통부 고시 제 2016-943호 적격심사제에 의해 선정
7) 본 입찰참가자중 탈락업체에 대한 미선정 사유는 유선통지로 함
9. 유의 사항
1) 낙찰자는 계약시 계약금액의 10% 공제증권 또는 보증서를 제출하여야 하며 정당한 사유 없이 10일 이내
에 계약을 체결하지 않을시 국토교통부 고시 제29조[계약체결]과 제31조[입찰보증금 등]에 의거하여
관리사무소에 귀속되며 낙찰은 무효임.
2) 낙찰자가 다음과 같은 행위를 했을 경우에는 계약을 무효로 한다.
① 낙찰자가 정당한 사유 없이 10일 이내에 계약을 이행하지 않을 경우
② 제출된 서류에 허위나 하자가 있을 경우
③ 담합이나 부정행위를 했을 경우
④ 현장설명회 및 제안설명회에 참석하지 않은 업체
3) 제안서에는 전정작업방법(작업대상 및 수종), 조형수 관리, 단지내 토사 유출 방지 및 복토 계획, 병충해 방
제, 토양관리(수목에 따라 영양제 관리), 지표관리, 년중 작업계획서, 교목전정 및 관목전정 시방서(단지 사
진을 참고)가 포함되어야 함
4) 명시되지 않은 사항은 국토교통부 고시 제2016-943에 따름
5) 기타 자세한 문의사항은 관리사무소(031) 613-5033로 문의하시길 바람
2017. 1. 25 .
동탄 푸른마을 포스코 
아파트 관리사무소장 (직인생략)
용역 등 사업자 선정 적격심사제 세부평가표
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구분
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평가항목(배점)
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세부배점
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항목별 평가기준
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업체별 평가확인
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비고
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A업체
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B업체
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C업체
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D업체
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E업체
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기업
신뢰도
(30점)
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신용평가등급
(15점)
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15
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비고 배점표
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14.5
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비고 배점표
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14
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비고 배점표
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11
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비고 배점표
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행정처분 건수
(15점)
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15
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없음
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10
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1건
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5
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2~3건
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1
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4건 이상
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업무
수행
능력
(30점)
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기술자 등 보유
(10점)
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10
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1순위 제시사항 모두 확보
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8
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2순위 (보유 1인 미달)
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2
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3순위 (보유 1.5인 이하미달)
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업무실적
(10점)
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10
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10건 이상 (업무실적증명)
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8
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8~9건 (업무실적증명)
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6
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6~7건 (업무실적증명)
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4
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4~5건 (업무실적증명)
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2
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3건 이하 (업무실적증명)
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장비 보유
(10점)
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10
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1순위 제시사항 모두 확보
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8
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2순위 (1가지 누락 미확보)
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2
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3순위 (2가지 이상누락 미확보)
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사업
제안서
(10점)
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사업계획의 적합성
(5점)
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5
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우수(30%)
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3
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보통(40%)
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1
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부족(30%)
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협력업체와의 상생발전 지수
(5점)
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5
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우수(30%)
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3
|
보통(40%)
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1
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부족(30%)
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입찰
가격
(30점)
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입찰가격
(30점)
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30
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1순위(최저가, 최고가)
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25
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2순위(20%)
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20
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3순위(40%)
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15
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4순위(20%)
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10
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5순위(20%)
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합계
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100점
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100점
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-
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<비고>
1. 입찰 참가업체 5개업체 이하인 경우에는 순위에 따라 배점함
2. 기업신용평가등급은 『신용정보의 이용 및 보호에 관한 법률』제2조에 따른 신용정보회사 중 신용조회 업무담당 회사에서 발급하는 확인서로 확인하며, <별지 제11호 서식> 비고 제2호의 평가기준에 따른다.
3. 행정처분은 해당 법령의 규정에 따른 행정처분을 의미하며, 규정이 없는 경우에는 만점으로 한다.
4. 기술자‧장비 보유는 단지 특성에 따라 입찰공고 시 제시한 사항을 모두 확보한 경우 만점으로 하며 관계법령에 의한 기술자 구분, 기술자 보유수 산정 기준, 기술자 보유 증빙 및 평가기준은 <별지 제11호 서식> 비고2 제4호 가목부터 다목의 기준에 따른다.
5. 업무실적은 10개 단지이상를 만점으로 한다. 업무실적 증명서는 입찰공고일 현재 해당 공사의 공사실적 증명서, 원본이 확인된 계약서, 세금계산서, 거래명세서 등을 의미하며, 필요한 경우 관리주체는 공급받는 자의 인감증명(법인 또는 개인)을 첨부한 거래사실 확인서를 제출하게 할 수 있다.
6. 사업계획의 적합성은 단지 특성 이해와 분석 및 관리방안에 대한 내용을 평가하고 협력업체와의 상생발전지수는 관리주체의 감독권 행사시 이행 계획, 단지내 기타 용역 등을 제공하는 업체와의 협력 계획을 본다.
7. 상기 각종 서류에 대한 입증책임은 적격심사 대상자가 부담하며, 의무를 다하지 아니하여 확인이 어려운 경우에는 인정하지 아니한다.
8. 입찰가격 점수관련 2순위는 1순위 가격 20%범위내 가격제안업체, 3순위는 2순위 업체중 40%범위내 가겨제안업체, 4순위업체는 3순위업체 가격의 20%범위내 가격 제안업체에 각 해당하는 배점을 부여한다.
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입 찰 서
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*참 가 번 호
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입찰명칭
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입 찰 가 액
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금 원정 (W )
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입찰보증금
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금 원정 (W )
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위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다.
년 월 일
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입 찰 자
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상호(성명)
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* 대표자
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성명 (인)
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법인등록번호
(개인은 주민등록번호)
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주소(전화번호)
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(대리인 입찰시)
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대리인
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성명 (인)
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주민등록번호
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주소(전화번호)
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동탄 푸른마을 포스코  아파트 관리사무소 귀중
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구비서류
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- 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부
- 입찰자 인감증명서 1부
- 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 각 1부
- 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부
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기재방법
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* 참가번호는 기재하지 마십시오.
* 대리 입찰시 입찰자의 날인란에는 사용인감을 날인하고, 대리인의 날인란에는 대리인의 도장을 날인하거나 서명을 합니다.
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210㎜×297㎜(일반용지 60g/㎡)
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