【별지 제1호 서식】 (제8조제1항 관련)

입    찰 서

*참 가 번 호

입찰명칭

주택관리업자 선정

입 찰 가 액

금                  원정 (W )

입찰보증금

금                  원정 (W )

 위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다.

년      월 일

입 찰 자

상호(성명)

* 대표자

성명                   (인)

법인등록번호

(개인은 주민등록번호)

주소(전화번호)

(대리인 입찰시)

대리인

성명                   (인)

주민등록번호

주소(전화번호)

  다정한마을 상동뜨란채아파트 입주자대표회의 귀중

구비서류

- 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부

- 입찰자 인감증명서 1부

- 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 각 1부

- 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부

기재방법

* 참가번호는 기재하지 마십시오.

* 대리 입찰시 입찰자의 날인란에는 사용인감을 날인하고, 대리인의 날인란에는 대리인의 도장을 날인하거나 서명을 합니다.

210㎜×297㎜(일반용지 60g/㎡)

구 분 (항목)

세부 견적내역

단가 (원/㎡당)

월간금액

1. 관리업무 관련

  법률 및 제도 등에

  대한 업무지원비

주택관리관련 제도, 정책변경, 법률문제 등에 대한 업무지원

원/㎡

2. 인사, 노무지원, 회계 및 행정사무 지원비

인사,노무 업무지원 및 노무문제 발생시 처리

원/㎡

3. 기술업무 지원비

   장비지원비

건축물 및 각종 시설물 하자 관련 자문 및 업무지원

원/㎡

4.  교육 훈련

분야별 각 직원 교육, 훈련

(상/하반기 구분 실시)

원/㎡

5. 법정장비 이외의 장비지원

장비지원으로 인한 관리업무지원

원/㎡

계

원/㎡

월간위탁관리수수료

 (십원단위 이하절사)

항목별 월간금액의 합계액

원/월

㎡당 단가

월간위탁관리수수료÷관리면적 ㎡

원(㎡당) 

입찰액 총계

(부가세 제외)

월간위탁관리수수료    x 36 개월

          원

구분

평가항목(배점)

세부배점

항목별 평가기준

업체별 평가확인

비고

기업

신뢰도

(30점)

신용평가등급

(15점)

15

비고 배점표

  14.5

비고 배점표

14

비고 배점표

11

비고 배점표

행정처분 건수

10,000세대당

(15점)

15

10,000세대당 1건이하

10

10,000세대당 2~3건

5

10,000세대당 4~5건

1

10,000세대당 6건 이상

업무

수행

능력

(30점)

기술자 보유

(10점)

10

 1순위(10인이상)

8

 2순위(20%)

6

 3순위(40%)

4

 4순위(20%)

2

 5순위(20%)

관리실적

(10점)

10

 10개단지 이상

7

 6개~9개 단지

4

 2개~5개 단지

1

 1개단지 이하

장비 보유

(10점)

10

제시사항모두확보 

8

 2순위(20%)

6

 3순위(40%)

4

 4순위(20%)

2

 5순위(20%)

사업

제안서

(10점)

사업계획의 적합성

(관리계획서 평가)

(5점)

5

 우수(30%)

3

 보통(40%)

1

 미흡(30%)

협력업체와의

상생발전지수

(5점)

5

 우수(30%)

3

 보통(40%)

1

 미흡(30%)

입찰

가격

(30점)

위탁관리수수료

 또는 도급금액

(30점)

30

 1순위(최저가)

24

 2순위(20%)

18

 3순위(40%)

12

 4순위(20%)

6

 5순위(20%)

100점

100점

<비고>   

 1. 기업신용평가등급은 『신용정보의 이용 및 보호에 관한 법률』제2조에 따른 신용정보회사 중 신용조회 업무담당 회사에서 발급하는 확인서로 확인하며, 다음의 평가기준에 따른다.

 2. 행정처분은 법 제54조에 따른 행정처분(과징금 포함)과 법 제101조에 따른 과태료를 의미한다.

 3. 기술자‧장비 보유는 단지 특성에 따라 입찰공고 시에 제시한 사항을 모두 확보한 경우 만점으로 한다.

   가. 입찰공고 시 제시한 기술자가『국가기술자격법』상의 자격취득자,『건설기술진흥법』상의 건설기술자

   『정보통신공사업법』등 관계법령에 의한 기술자로써, 기술자 보유수를 산정할 필요가 있는 경우에는 다음의

     산정기준에 따르되, 한 사람이 여러 개의 기술자격을 보유한 경우에는 가장 유리한 1개의 자격만 인정한다.

     그 밖의 경우에는 발주처에서 정한 평가기준에 따른다.

   나. 기술자 보유는 입찰공고일 현재 해당 기술자가 해당 업체에서 최근 1개월 이상 근무하고 있는 경우 인정

       하며, 자격증 사본과 4대보험(고용보험, 국민건강보험, 국민연금, 산업재해보상보험 중 1개)에 가입한

       증빙자료를 제출하여 입증하여야 한다.

   다. 기술자 및 장비추가보유는 많이 확보한 순으로 순위를 정하고 제시사항을 모두확보한 경우를 1순위로, 나머지

       업체를 총 100%로 하여 상위20%는 2순위 그다음 40%는 3순위 그다음20%는 4순위 마지막20%는 5순위로

       평가한다. 

   라. 장비보유 제시사항 : 소음측정기,무전기,현미경,산소절단기,전기용접기,열효율측정기,주차선도색기,누수탐

      지기,망원기,보행식건식청소장비,보행식습식청소장비,석재연마기,송풍기,엔진분무기,엔진양수기,엔진전동기,열풍

      기(대),열풍기(소),열화상카메라,제설기,철근탐지기,초음파측정기,콘크리트강도측정기,콘크리트균열폭측정기,탑승

      형건식청소장비,탑승형습식청소장비,특고압검진기,하수도청소기,해머드릴,해빙기(총30대)

 4. 관리실적은 500세대 이상 10개단지를 만점으로 한다.

 5. 사업계획의 적합성은 단지 특성에 대한 이해와 분석 및 관리방안에 대한 내용을 평가하고, 협력업체와의 상생발전

    지수는 공동주택 관리 시 경비,청소,소독,승강기 유지관리등 용역감독, 용역종사자 근태관리 및 처우개선 계획을 본다.

 6. 상기 각종 서류에 대한 입증책임은 적격심사 대상자가 부담하며, 의무를 다하지 아니하여 확인이 어려운 경우에는 인정하지 아니한다.

 7. 입찰가격은 최저가 순으로 순위를 정하고, 최저가업체를 1순위로, 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위20%는

    2순위, 그다음 40%는 3순위, 그 다음 20%는 4순위, 마지막20%는 5순위로 평가한다.

 8. 행정처분건수 산정방식

    업체 관리세대수 : 업체 행정처분건수 = 10,000세대 : x(행정처분건수)

   ∴ x(행정처분건수) = 업체 행정처분건수 × 10,000세대 / 업체 관리세대수