경비용역 사업자 선정 공고
1. 단지개요
가. 단 지 명 : 대구칠성휴먼시아 아파트
나. 소 재 지 : 대구광역시 북구 칠성남로 101(칠성2가 715)
다. 단지규모 : 1,250세대, 13개동(관리평수 132,843㎡) 차량출입구 3곳, 상황실 1곳
2. 입찰 개요
가. 입찰명 : 칠성휴먼시아 경비용역 사업자 선정 공고
나. 입찰방법 : 제한경쟁입찰에 의한 적격심사제
다. 인원 및 근무 : 8명(각조 반장 1명 포함) 및 24시간 격일제, 휴게시간: 주간2, 야간3시간)
디. 업무범위 : 경비업무 및 관리사무소 지원 업무
라. 계약기간 : 2017.02.01. ~ 2018.12.31.(23개월)
마. 보안시설 설치 현황
1) 세대 홈오토 시스템 및 공동현관 출입통제시스템(현대통신 이마주)
2) 지하주차장 비상호출 시스템 4대(계약시 구축/운영 예정)
3. 입찰참가자격
가. 국토교통부고시 제2016-943호 제26조(참가자격의 제한) 제1항 각호에 해당하지 않는 사업자.
나. 입찰공고일 현재 자본금 2억 이상인 업체
다. 입찰서제출 마감일로부터 최근 3년간 500세대 5개단지 이상의 경비용역실적이 있는 업체
라. 경비지도사 3명 이상 보유업체
4. 제출서류
가. 경비업 허가증 사본 1부.
나. 사업자등록증 사본 1부.
다. 법인등기부등본, 법인인감증명서, 사용인감계 각 1부
라. 국세 및 지방세 납세증명서 1부(공고일 이후 발행분)
마. 기업신용평가등급 확인서(입찰공고일 이전 가장 최근에 평가한 것으로 유효기간 이내의 것) 1부
바. 행정처분확인서(입찰공고일전일 기준으로 최근 1년간 처분권자가 발급한 것) 1부
사. 경비용역실적증명서(단지명,세대수, 명기, 별지 적격심사제 세부평가표 참조) 1부
아. 기술인력 보유현황(자격증 사본 및 4대보험 가입확인서) 각 1부
자. 장비보유현황(장비구입 영수증 또는 장비임대 확인서 등 사본) 각1부
차. 사업제안서(경비용역 업무 계획서, 상생협력 계획서 포함) 각 1부.
타. 국토교통부 고시 제2016-943호 별지 제1호 입찰서 및 경비용역비 산출내역서 1부.
파. 입찰보증보험증권 등(입찰서 참조) 1부
※ 제출서류는 순서대로 정리하고, 원본은 공고일 이후 발행분이며, 사본은 원본대조필 후 사용인감을 날인하여 제출
5. 서류제출
가. 입찰서류 제출 기한 : 2017년 1월 19일 18:00까지(우편은 마감시간까지 도착분)
나. 제출서류 중 가~차는 순서대로 편철하여 당 아파트 관리사무소에 제출
제출서류 중 타~파는 전자입찰시스템(www.kg2b.com)에 제출.
6. 개찰일시 및 장소 :
가. 일 시 : 2017년 1월 19일 19:00
나. 장 소 : 전자입찰시스템(www.kg2b.com) 담당자 pc
7. 업체 선정 방법
가. 별지서식 경비용역 사업자 선정 적격심사제 세부평가표에 의해 평가위원 3인이상이 평가
나. 참가자격에 결격사유가 없고 제출서류에 하자가 없는 업체 중 선정하여 개별 통보한다.
다. 입찰무효의 이유는 전자입찰시스템(www.kg2b.com) 결과 공고에 알리고 전화로 통보한다.
라. 선정결과 : 개별통지 및 공동주택관리정보시스템에 공개
7. 기타사항
가. 본 입찰은 국토교통부「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 의거하며 내용 숙지 후 응찰요망
나. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출된 서류에 허위, 담합, 참가자격 부적격 등의 사항이
발견될 시에는 업체선정 및 계약 이후라도 무효로 함.
다. 낙찰을 통보받은 자는 통보일로부터 10일 이내에 계약을 체결하여야 하며, 계약을 체결하지 않거나 이행보증서류를 미제출시에는 낙찰은 무효로 하고 입찰보증금은 당 아파트 관리사무소에 귀속함.
라. 계약 체결일로부터 5일 이내에 계약금액의 10%를 현금 또는 보증서류로 제출하여야함.
마. 입찰공고에 명시되지 아니한 사항은「주택관리업자 및 사업자 선정지침」과 입주자대표회의의 결정에 따르며 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(☎053-355-7970)로 문의 바랍니다.
8. 별지서식
가. 입찰서
나. 경비용역비 산출내역서
다. 경비용역 사업자 선정 적격심사제 세부평가표
동우씨엠(주) 대표이사 대리인 칠성휴먼시아 관리사무소장(직인생략)
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【별지 제1호 서식】 (제8조제1항 관련)
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입 찰 서
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*참 가 번 호
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입찰명칭
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경비용역 사업자 선정
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입 찰 가 액
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금 원정 (W )
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입찰보증금
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금 원정 (W )
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위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다.
년 월 일
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입 찰 자
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상호(성명)
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* 대표자
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성명 (인)
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법인등록번호
(개인은 주민등록번호)
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주소(전화번호)
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(대리인 입찰시)
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대리인
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성명 (인)
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주민등록번호
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주소(전화번호)
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칠성휴먼시아아파트 입주자대표회의 귀중
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구비서류
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- 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부
- 입찰자 인감증명서 1부
- 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 각 1부
- 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부
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기재방법
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* 참가번호는 기재하지 마십시오.
* 대리 입찰시 입찰자의 날인란에는 사용인감을 날인하고, 대리인의 날인란에는 대리인의 도장을 날인하거나 서명을 합니다.
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210㎜×297㎜(일반용지 60g/㎡)
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경비용역비 산출내역서
※ 2017년도 최저임금(6,470원은 100% 적용하여 산출할 것)
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구분
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경비반장
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경비원
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산출 내역
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비고
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직
접
노
무
비
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기본급
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근무시간×최저임금
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※ 24시간 격일제
※ 휴게시간
- 주간 2시간
- 야간 3시간
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야간수당
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야간근무시간×최저임금×가산율
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반장수당
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반장 2명, 1인 50,000원
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근로자의날 수당
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100% 적용
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연차수당
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일급*15/12 (반장수당 포함)
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퇴직충당금
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(월급여+연차)/12
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직접노무비 계
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간
접
노
무
비
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건강보험
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월 급여×3.06%
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원단위 절사
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장기요양
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건강보험×6.55%
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국민연금
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월 급여×4.5%
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고용보험
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월 급여×0.9%
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산재보험
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월 급여×1.76%
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산업/보건
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법정요율
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1인당 산업안전 3,300원이상 보건안전 3,000원이상
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특수건강
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법정요율
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1인당 연간 5만원이상을
12개월로 나누어 적립
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간접노무비 계
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직,간접비 계
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직접+간접노무비
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제
경
비
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피복
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0원은 무효
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장구류
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현장 관리비
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제경비 소계
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일반관리비
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기업이윤
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1인당 용역비
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백단위 절사
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월 총합계액
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경비원 8명
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년간 총합계액
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월용역비×12
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칠성휴먼시아아파트 입주자대표회의 귀중
경비용역 사업자 선정 적격심사제 세부평가표
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구분
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평가항목(배점)
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세부배점
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항목별 평가기준
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제출서류 등
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기업
신뢰도
(30점)
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신용평가등급
(15점)
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15
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AAA~BB° 까지
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기업신용평가등급 확인서
(입찰공고일 이전 가장 최근에 평가한 것으로서, 유효기간 이내의 것)
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14.5
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BB-
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14
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B+~B- 까지
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11
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CCC+ 이하
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행정처분 건수
(15점)
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15
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없음
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해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 입찰공고일전일 기준으로 최근 1년간 행정처분 확인서
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10
|
1건
|
|
5
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2~3건
|
|
1
|
4건 이상
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업무
수행
능력
(30점)
|
기술자 등 보유
(10점)
|
10
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제시사항 모두 확보
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※ 제시사항 : 경비지도사 3명 이상
기술인력 보유증명서(자격증 사본 및 4대보험 가입 증명 증빙자료)
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|
8
|
2순위(20%)
|
|
6
|
3순위(40%)
|
|
4
|
4순위(20%)
|
|
2
|
5순위(20%)
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|
업무실적
(10점)
|
10
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10건 이상
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입찰서제출 마감일로부터 최근 3년간 500세대 이상 10개 단지 이상 경비용역 업무실적 증명서
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8
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8~9건
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|
6
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6~7건
|
|
4
|
4~5건
|
|
2
|
3건 이하
|
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장비 보유
(10점)
|
10
|
제시사항 모두 확보
|
※제시사항: 무전기 4대, 경비봉 4개, 랜턴 10개 가스분사기 2개, 순찰체크기 1대,
(제출서류 마감일 현재 보유한 장비구입 영수증 또는 장비임대 확인서 등)
|
|
8
|
2순위(20%)
|
|
6
|
3순위(40%)
|
|
4
|
4순위(20%)
|
|
2
|
5순위(20%)
|
|
사업
제안서
(10점)
|
사업계획의 적합성
(5점)
|
5
|
우수(30%)
|
사업제안서(프레젠테이션)
단지 특성에 대한 이해와 분석
및 관리방안에 대한 내용 평가
|
|
3
|
보통(40%)
|
|
1
|
부족(30%)
|
|
협력업체와의 상생발전 지수
(5점)
|
5
|
우수(30%)
|
협력업체와의 공생발전을 위한 상생협력 내용 평가
|
|
3
|
보통(40%)
|
|
1
|
부족(30%)
|
|
입찰
가격
(30점)
|
입찰가격
(30점)
|
30
|
1순위(최저가)
|
입찰서
|
|
24
|
2순위(20%)
|
|
18
|
3순위(40%)
|
|
12
|
4순위(20%)
|
|
6
|
5순위(20%)
|
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합계
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100점
|
100점
|
-
|
|
|
<비고>
1. 입찰 참가업체 5개업체 이하인 경우에는 순위에 따라 배점함
2. 기업신용평가등급은 『신용정보의 이용 및 보호에 관한 법률』제2조에 따른 신용정보회사 중 신용조회 업무담당 회사에서 발급하는 확인서로 확인하며, ‘주택관리업자 및 사업자선정지침’ <별표 6> 비고2 평가기준에 따른다.
3. 행정처분은 해당 법령의 규정에 따른 행정처분을 의미하며, 규정이 없는 경우에는 만점으로 한다.
4. 기술자‧장비 보유는 단지 특성에 따라 입찰공고 시 제시한 사항을 모두 확보한 경우 만점으로 하며 관계법령에 의한 기술자 구분, 기술자 보유수 산정 기준, 기술자 보유 증빙 및 평가기준은 <별표 6> 비고4 가,나 기준에 따른다.
5. 업무실적은 (해당 단지의 규모 등을 고려하여 000세대 이상인) 0개 단지를 만점으로 한다. 업무실적 증명서는 입찰공고일 현재 해당 공사의 공사실적 증명서, 원본이 확인된 계약서, 세금계산서, 거래명세서 등을 의미하며, 필요한 경우 관리주체는 공급받는 자의 인감증명(법인 또는 개인)을 첨부한 거래사실 확인서를 제출하게 할 수 있다.
6. 사업계획의 적합성은 단지 특성 이해와 분석 및 관리방안에 대한 내용을 평가하고 협력업체와의 상생발전지수는 관리주체의 감독권 행사시 이행 계획, 단지내 기타 용역 등을 제공하는 업체와의 협력 계획을 본다.
7. 상기 각종 서류에 대한 입증책임은 적격심사 대상자가 부담하며, 의무를 다하지 아니하여 확인이 어려운 경우에는 인정하지 아니한다.
8. 입찰가격은 최저가 순으로 순위를 정하고, 최저가 업체를 1순위로, 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 20%는 2순위, 그 다음 40%는 3순위, 그 다음 20%는 4순위, 마지막 20%는 5순위로 평가. 다만, 물품의 매각과 잡수입의 입찰가격은 최고가 순으로 순위를 정하고, 최고가 업체를 1순위로, 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 20%는 2순위, 그 다음 40%는 3순위, 그 다음 20%는 4순위, 마지막 20%는 5순위로 평가함
|
