경비용역업체 선정 입찰공고

1. 단지 개요

   가. 단 지 명 : 풍납현대아파트

   나. 소 재 지 : 서울시 송파구 올림픽로525(풍납동, 현대아파트)

   다. 단지규모 : 6개동 708 세대 (지하1층 ~ 20층)

2. 입찰종류 : 제한경쟁입찰(적격심사제)

 

3. 관련근거

   가. 공동주택관리법 시행령 제25조(관리비등의 집행을 위한 사업자선정)

   나. 국토부고시 제2016-636호 (주택관리업자 및 사업자선정지침)

4. 입찰에 부치는 내용

   가. 경비인원 : 16명 (경비반장2명, 경비원14명)

   나. 근무시간 : 24시간 격일제 (휴게시간 : 9시간 /주간 3시간, 야간:6시간)

   다. 계약기간 : 2017년 2월 1일 ~ 2018년 1월 31일 (1년간)

   라. 용역업무범위

      1) 보안업무(세대 방법호출 및 고용부분 순찰)

      2) 외부인 및 방문자 출입통제

      3) 단지 안에서 거동수상자에 대한 조치

      4) 단지 안에서 위험한 행위 및 공동생활 질서문란 행위자에 대한 조치

      5) 단지 내 도로 및 주차장에 외부인의 무단주차 방지

      6) 단지 내 환경관리(생활폐기물 적치장 및 재활용 정리, 주변청소, 화단. 수목등 조경시설)

      7) 출퇴근시 차량 및 보행자 교통안내

      8) 이사세대 출입차량 통제 관리 및 소방도로 상시 확보

      9) 기타 관리주체가 제안하는 업무

5. 참가 자격

  가. 국토교통부 고시 제 2016-636호 제26조 (참가자격의 제한)에 해당하지 않는 사업자

  나. 경비업법에 의한 시설경비 허가업체

  다. 자본금 6억원 이상 업체

  라. 최근 3년간 공동주택 관리실적이 있는 업체

6. 제출 서류 (아래 사항 순서대로 제출할 것)

  가. 경비업허가증 및 사업자등록증 사본 각 1부.

  나. 법인등기부등본, 법인인감증명서 및 사용인감계 각 1부.

  다. 국세 및 지방세 납세필증 각 1부.

  라. 적격심사제 평가배점표에 따른 제출서류 각 1부.

      1) 기업신용평가 등급 확인서

      2) 최근 1년간 행정처분 확인서 1부

      3) 기술자 보유 현황 1부

      4) 실적증명서 1부

    

      5) 장비보유현황 1부

      6) 입찰서(입찰보증금 또는 입찰보험증권 입찰가격의 5% 제출)밀봉제출

         *낙찰 후 계약 포기 시 입찰 보증금은 당 아파트에 귀속됨

      7) 견적서 및 산출내역서(최저임금 위반 시 무효처리), 사업제안서는 별도 밀봉제출 각1부

         *연차수당, 퇴직수당, 4대보험 등을 위법, 편법으로 기재 시 심사대상에서 제외함

      8) 경비용역 세부 산출 내역서(첨부양식에 기재하여 제출서류 앞장에 첨부)

  

7. 입찰과 개찰의 일시 및 장소

   가. 서류접수 마감 : 2017. 1. 3.(화) 18:00까지

   나. 서류접수 장소 : 당 아파트 관리사무소(방문접수 및 우편접수)

   다. 개찰일시 및 장소 : 2017년 1월 17일(화) 19:00시 입주자대표회의실

         *단지 사정상 개찰일자가 변경될 수도 있음.(변경 시 유선 또는 팩스로 통보)

8. 입찰의 무효

   가. 국토부고시 제2016-636호 제6호에 따른 별표3에 해당하는 업체는 입찰을 무효로 함.

   나. 무효입찰에 해당하는 업체는 유선 또는 문자로 무효사유 개별통지 함.

9. 업체 선정방법 및 기타사항

   가. 낙찰자 결정방법은 국토부고시 제2016-636호 제10조의 규정을 준용하며 당 아파트 입주자대표회의 에서 정한 바에 따름

   나. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 낙찰자가 10일 이내에 계약을 않거나, 허위사실 발견될

       경우 계약체결 후라도 무효로 처리하고 계약이행보증금은 당 아파트에 귀속됨.

   다. 입찰보증금 반환 시 발생하는 금융기관 수수료는 입찰자가 부담한다.

   라. 개찰일시에 입찰업체 등 이해관계인이 참석할 수 있으며, 미참석 시 참석으로 간주함.

   마. 계약 후 입찰자(계약자)가 계약자격 권한을 제3자에게 양도하였을 때는 계약 위반으로 계약체결

       후라도 무효처리 한다

   바. 본 입찰공고문은 계약서에 포함하여 실시한다.

   사. 기타 자세한 사항은 관리사무소로 문의 바람 (02-474-7342)

   

  *붙임 1. 별지 제1호 서식 입찰서 1부.

        2. 별지 제13호 서식 용역등 사업자 선정 적격심사제 세부평가표 1부.

        3. 경비용역비 세부 산출내역서 1부.

2016년  12월 23일

          

풍납현대아파트 관리사무소장(직인생략)

입    찰 서
* 참 가 번 호			입 찰 명 칭
입 찰 가 액	금                  원정 (W )
입찰보증금	금                  원정 (W )
위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5이상)을 첨부하여 입찰합니다.   년    월 일    ○ 입찰자     상호(성명) :     법인등록번호(개인은 주민등록번호) : -     주  소 : (전화번호 )     * 대표자 : (인)         (대리 입찰시)     대리인 성명 : (인)     주민등록번호 : -     주     소 : (전화번호 )    풍납현대아파트 입주자대표회의 귀중
구비서류		-현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는   공제증권 1부 - 입찰자 인감증명서 1부 - 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 각 1부 - 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함)
기재방법		* 참가번호는 기재하지 마십시오. *대리 입찰시 입찰자의 날인란에는 사용인감, 대리인의 날인란에   대리인의 도장을 날인합니다.

(경비)용역 등 사업자 선정 적격심사제 세부평가표

구분	평가항목(배점)	세부배점	항목별 평가기준	업체별 평가확인					비고
				A업체	B업체	C업체	D업체	E업체
기업 신뢰도 (30점)	신용평가등급 (15점)	15	비고 배점표
		14	비고 배점표
		13	비고 배점표
		12	비고 배점표
	행정처분 건수 (15점)	15	없음
		13	1건
		11	2∼3건
		9	4건 이상
업무 수행 능력 (30점)	기술자 등 보유 (10점)	10	경비지도사 2인 이상
		8	1인 이상
	업무실적 (10점)	10	5건 이상
		8	3건 이상
		6	2건 이상
	장비 보유 (10점)	10	제시 사항 모두 확보
		8	2순위
		6	3순위
사업 제안서 (10점)	사업계획의 적합성 (5점)	5	우수
		4	보통
		3	부족
	협력업체와의 상생발전지수 (5점)	5	우수
		4	보통
		3	부족
소계
입찰 가격 (30점)	입찰가격 (30점)	30	1순위
		28	2순위
		26	3순위
		24	4순위
합계	100점	100점	-
(비 고) 1. 참가업체가 적어 백분율로 산정이 되지 않은 경우에는 순위에 따라 배점함   2. 기업신용평가등급은 『신용정보의 이용 및 보호에 관한 법률』제2조에 따른 신용정보회사 중 신용조회 업무담당 회사에서 발급하는 확인서로 확인하며, 다음의 평가기준에 따른다.        ① 회사채에 대한  신용평가등급 ② 기업어음에 대한  신용평가등급 ③ 기업신용평가등급 배점 AAA ∼BB+, BB° A1∼B+ ①의 AAA ∼BB+, BB°에 준한는 등급 15.0 BB- B° ①의 BB-에 준하는 등급 14.0 B+, B°, B- B- ①의 B+, B°, B-에 준하는 등급 13.0 CCC+ 이하 C 이하 ①의 CCC+에 준하는 등급 이하 12.0     3. 행정처분은 법 제53조에 따른 행정처분(과징금포함) 및 법 제102조에 따른 과태료를 의미한다   (공고일 기준 최근 1년간) 4. 기술자 보유수는 2인 이상을 만점으로 하며 입찰공고일 현재 해당 기술자가 해당 업체에서 최근 1개월 이상 근무하고 있는 경우 인정하며, 자격증 사본과 4대보험에 가입한 증빙자료를 제출하여 입증하여야 한다. 5. 장비 보유는 법인명의로 등록된 순찰차량 2대 이상, 가스분사기 40정 이상, 무전기 50대 이상, 전자순찰기 10대 이상 확보한 순으로 순위를 정하고, 제시사항을 모두 확보한 경우를 1순위로, 나머지 업체를 총100%로 하여 상위 60%는    2순위, 그 다음 40%는 3순위로 평가 함. 6. 관리실적은 5개 단지 이상을 만점으로 한다. 7. 사업계획의 적합성은 단지 특성 이해와 분석 및 관리방안에 대한 내용을 평가하고 협력업체와의 상생 발전지수는 공동    주택 관리시 청소, 경비, 소독, 승강기유지관리 등 용역감독, 용역종사자 근태관리 및 처우개선 계획을 본다. 8. 입찰가격은 최저가 순위로 정하고, 최저가업체를 1순위로, 나머지업체를 총100%로 하여 상위 20%는 2순위, 그다음 40%는 3순위, 그 다음 20%는 4순위, 마지막 20%는 5순위로 평가함.

2017년 경비용역 세부 산출 내역서(주간3, 야간6시간)

구 분		반장 (2명)	대원 (14명)	합계 (16명)	산 출 내 역	비 고
직접노무비	①기본급				시급*일근로시간*365일/2/12개    월(월근로시간228.13적용)	휴게시간: 9
	②직책수당				반장1인 100,000원
	③야간수당				(①+②/월근로시간*월간 야간 근로시간*0.5(월30.42시간적용)	야간: 6시간
	④근로자의날 수당				(기본급+각종수당)÷365일*1일
	(A)소 계
	⑤연차수당				연차 소진
	⑥퇴직적립금				(A+⑤)*12개월
	(B)소 계
간접노무비	⑦건강보험료				(A+⑤)*3.06%
	⑧장기요양보헙				⑦*6.55%
	⑨산재보험료				(A+⑤)*업체요율%	요율표 제출
	⑩고용보험료				(A+⑤)*업체요율%	요율표 제출
	⑪국민연금(20%)				(A+⑤)*4.5%*20%
	(C)소 계
노무비 총계 (D=A+B+C)
재경비	⑫피복/장구비				년간150,000원 적용	공통 적용
	⑬소모품비				매월 10,000원 적용	공통 적용
	⑭교육훈련비
	⑮집비				매월 10,000원 적용(복리후생)	공통 적용
	(E) 소 계
일반관리비(F)					(노무비 총계+E) (직간접노무비계)의 1% 이상	공통 적용
기업이윤(G)					(노무비 총계+E+F)*2%∼5% 이내	공통 적용
1인당 합계					백원 단위 절삭
월간금액					D+E+F+G
입찰금액					월간금액 * 계약기간(1년)