(별지 제1호 서식)

입    찰 서

*참 가 번 호

입찰명칭

아파트 

주택관리업자 선정

입 찰 가 액

금                  원정 (W )

입찰보증금

금                  원정 (W )

 위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다.

년      월 일

입 찰 자

상호(성명)

* 대표자

성명                   (인)

법인등록번호

(개인은주민등록번호)

주소(전화번호)

(대리인 입찰시)

대리인

성명                   (인)

주민등록번호

주소(전화번호)

                 동아풍림아파트  귀중

구비서류

- 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부

- 입찰자 인감증명서 1부

- 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 각 1부

- 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부

기재방법

* 참가번호는 기재하지 마십시오.

* 대리 입찰시 입찰자의 날인란에는 사용인감을 날인하고, 대리인의 날인란에는 대리인의 도장을 날인하거나 서명을 합니다.

210㎜× 297㎜(일반용지 60g/㎡)

구분

평가항목(배점)

세부

배점

항목별 평가기준

제 출 서 류

비고

기업

신뢰도

(30점)

신용평가등급

(15점)

15

 비고 배점표

 입찰공고일 이전 최근에 평가한 것으로 유효기간 이내의 것으로 한정 한다.

14.5

 비고 배점표

14

 비고 배점표

11

 비고 배점표

행정처분 건수

(15점)

15

 1만세대당 1건 이하

 입찰공고일 현재 최근 1년간 주택관리업 행정처분 사실 확인서(시, 군, 구 발행)

10

 1만세대당 2~3건

5

 1만세대당 4~5건

1

 1만세대당 6건 이상

업무

수행

능력

(30점)

기술자 보유

(10점)

10

 제시사항 중 15인이상

 입찰공고일 현재 1개월 이상 본사에 상근으로 근무하고 있는 자로서 자격증사본과 4대보험에 가입한 증빙자료 제출(4대 보험 중 1개 )

8

 2순위(20%)

6

 3순위(40%)

4

 4순위(20%)

2

 5순위(20%)

관리실적

(10점)

10

 10개단지 이상

주택관리업자 등록 시․군․구에서 발급한, 입찰공고일 현재의 관리실적 증명서(단지수 기준)

7

 6~9개 단지

4

 2~5개 단지

1

 1개 단지 이하

장비 보유

(10점)

10

 제시사항 중20품목이상

 제출서류마감일 현재 장비구입 세금계산서 또는 장비임대계약서 및 장비사진을 첨부(증빙서류 미제출 시 보유수량 산입 제외)

8

 2순위(20%)

6

 3순위(40%)

4

 4순위(20%)

2

 5순위(20%)

사업

제안서

(10점)

사업계획의 적합성

(관리계획서 평가)

(5점)

5

 우수(30%)

 사업제안서및 협력업체와 공생발전을 위한 상생협력 계획서

3

 보통(40%)

1

 부족(30%)

협력업체와의

상생발전지수

(5점)

5

 우수(30%)

3

 보통(40%)

1

 부족(30%)

입찰

가격

(30점)

위탁관리수수료

 또는 도급금액

(30점)

30

 1순위(최저가)

 입찰서

28

 2순위(20%)

26

 3순위(40%)

24

 4순위(20%)

22

 5순위(20%)

100점

100점

<비고>

1. 입찰 참가업체 5개업체 이하인 경우에는 순위에 따라 배점함

2. 기업신용평가등급은 『신용정보의 이용 및 보호에 관한 법률』제2조에 따른 신용정보회사 중 신용조회 업무담당 회사에서 발급하는 확인서로 확인하며, 다음의 평가기준에 따른다.

3.행정처분은 법 제54조에 따른 행정처분(과징금포함) 및 법 제101조에 따른 과태료를 의미한다

4. 기술자‧장비 보유는 단지 특성에 따라 입찰공고 시 제시한 사항을 모두 확보한 경우 만점으로 한다.

  가. 입찰공고 시 제시한 기술자가『국가기술자격법』상의 자격취득자,『건설기술 진흥법』상의 건설기술자, 『정보통신공사업법』등 관계법령에 의한 기술자로써, 기술자 보유수를 산정할 필요가 있는 경우에는 다음의 산정기준에 따르되, 한 사람이 여러 개의 기술자격을 보유한 경우에는 가장 유리한 1개의 자격만 인정한다.

나. 기술자 보유는 입찰공고일 현재 해당 기술자가 해당 업체에서 최근 1개월 이상 상근으로 근무하고 있어야 하며, 자격증 사본과 4대보험에 가입한 증빙자료 하나를 제출하여 입증하여야 한다.

※ 기술자 보유 제시사항 (15인 이상 확보 시 10점 만점 ) 주택관리사(보)와 기술사(건축, 전기,소방, 토목), 건축기사, 건축산업기사, 전기산업기사, 전기기사, 고압가스관련기술자, 열관리산업기사, 보일러시공·취급기능사, 소방산업기사(전기,기계), 소방기사(전기,기계), 위험물취급관련기술자, 조경산업기사, 조경기사, 제시사항중 기능사포함 합니다.

다. 기술자 및 장비 추가보유는 많이 확보한 순으로 순위를 정하고, 제시사항을 모두 확보한 경우를 1순위로, 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 20%는 2순위, 그 다음 40%는 3순위, 그 다음 20%는 4순위, 마지막 20%는 5순위로 평가

※ 장비보유 제시사항 (20품목 이상 확보 시 10점 만점) 절연저항계(누전측정기), 고/저압 검진기, 소음측정기, 수중펌프, 5마력이상 양수기, 열풍기, 열화상카메라, 콘크리트전위차측정장치, 콘크리트피복측정기, 진동계, 철근탐지기, 열연기감지측정기, 아스팔트절단기, 콘크리트강도측정기, 가스누출측정기, 균열폭측정기, 메가테스터기, 콘크리트전기저항측정장치, 특고압검진기, 접지저항측정기, 차선도색기, 절연내력시험기, 전원품질 분석기, 접지저항측정기, 절연유내압시험기, 계전기시험기를 말한다.

 5. 관리실적은 10개 단지를 만점으로 한다. 주택관리업자 등록 시․군․구에서 발급한, 입찰공고일 현재의 관리실적 증명서(단지수 기준)

 6. 사업계획의 적합성은 단지 특성 이해와 분석 및 관리방안에 대한 내용을 평가하고 협력업체와의 상생발전지수는 공동주택 관리시 청소, 경비, 소독, 승강기유지관리 등 용역 감독, 용역종사자 근태관리 및 처우개선 계획을 본다.

 7. 입찰가격은 최저가 순으로 순위를 정하고, 최저가 업체(들)을 1순위로, 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 20%는 2순위, 그 다음 40%는 3순위, 그 다음 20%는 4순위, 마지막 20%는 5순위로 평가함

구 분 (항목)

세부 견적내역

㎡단가

월간 금액

비고

관리업무관련 법률 및 제도 등에 대한 업무지원비

주택관리  관련제도, 정책변경, 법률문제 등에 대한 업무지원

회계 및 행정사무업무 지원 시

관리단지행정, 사무업무지원

및 회계지원, 관리감독

인사, 노무 지원비

인사ㆍ노무업무지원 및

노무문제발생시 처리 등

일반관리비 

관리지원유지,  운영에 필요한 관리업체 본사 제비용

기업이윤

본사이윤

계

월간 위탁관리수수료

 항목별 월간금액의 합계액

원 / 월

㎡당 단가

월간위탁관리수수료 ÷ 주택공급면적

                      (199,011.60 ㎥)

원(㎡당)

입찰액 총계 (부가세 제외)

 월 위탁관리수수료 ₩ ⅹ 24개월

원

◎

입찰참가자(업체)명

:

◎

대표자명

:

◎

연락처

:

순

평 가 항 목

평 가 내 용

평 가 점 수

비    고

1

신용평가등급

등급

2

행정처분 건수

건

3

기술자 보유

명

4

장비 보유

품목

5

관리실적

개 단지

시,군,구

관리실적(    )

합계