경비용역 사업자 선정 입찰공고

공동주택관리법 제25조, 같은 법 시행령 제25조 및 국토교통부 고시 제2024-196호 【주택관리업자 및

사업자 선정지침】에 의거 당 아파트 경비용역 사업자 선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지 개요

  가. 단 지 명 : 원당e-편한세상아파트

  나. 소 재 지 : 인천 검단구 고산로 40번길 12

  다. 단지규모 : 7개동, 449세대 (관리면적 47,665.79㎡)

2. 입찰에 부치는 사항

  가. 입 찰 명 : 경비용역 사업자 선정

  나. 계약기간 : 2027.01.01. ~ 2028.12.31(2년간)

  다. 근무인원 : 총 6명(반장 2명, 대원 4명)

  라. 근무형태 : 24시간 격일제 / 휴게시간 8h(주간 2h, 야간 6h)

  마. 업무범위 : 경비업법에 규정된 경비 제반 업무 및 공동주택관리법령에서 허용된 업무

3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 : 제한경쟁입찰, 적격심사제, 전자입찰(www.kg2b.com)

4. 참가자격

  가. 국토교통부 고시 제2024-196호의 제26조(참가자격의 제한) 제1항에 해당하지 않는 업체

  나. 경비업법에 의거 시설경비업 허가를 받은 업체

  다. 공고일 현재 자본금 10억원 이상인 업체

  라. 공고일 현재 최근 5년간 공동주택 1000세대 이상 5개 단지 경비용역 완료 실적이 있는 업체

  마. 경비지도사 10명 이상

5. 제출서류 (모든 서류는 하나의 파일로 제출할 것)

  가. 입찰서(입찰서는 전자적인 방법으로 입력), 산출내역서, 입찰보증금(입찰금액의 5% 이상 현금, 공제증권 또는 보증서)

  나. 경비업허가증 사본 1부

  다. 사업자등록증 사본 1부

  라. 법인등기부등본 1부

  마. 입찰 마감일 현재 유효한 국세 및 지방세 납세증명서 각 1부               

  바. 최근 6개월 공정거래위원회 과징금 처분 사실유무 확인서 1부

  사. 적겸심사 평가에 필요한 서류

     ① 기업 신용평가 등급 확인서(입찰공고일 이전 가장 최근에 평가한 것으로 유효기간 이내)  1부

     ② 행정처분확인서 : 입찰공고일 전일 기준 최근 1년간

     ③ 기술인력 및 장비보유 현황(경비지도사 자격증 사본 및 4대 보험 가입 증명서 서류) 각 1부

         * 경비지도사 10명 이상 시 만점, 4대보험 가입증명은 건강, 고용, 국민연금, 산재보험 중 1개 선택

     ④ 입찰공고일 현재로부터 최근 5년간 관리실적 증명서 사본 각 1부

         * 계약기간, 세대수, 경비 인원, 전화번호 기재, 해당단지 직인 날인 확인 인정

     ⑤ 회사소개서 및 경비 운영계획서(협력업체와의 상생 발전지수 포함) 1부

  아. 제출 방법 및 장소 : 전자입찰(www.kg2b.com) 이용한 입력 및 등록

6. 현장설명회

  가. 별도의 현장 설명회는 없으며, 개별적으로 현장 방문하여 제반 사항을 확인 후 입찰에 참가

     하여야 하며 확인하지 못한 책임은 입찰자에게 있음.

7. 입찰 일정

   1) 입찰마감: 2026년  11월 20일(금) 17:00까지

   2) 제출방법: 전자입찰 시스템(www.kg2b.com)

   3) 개찰일시: 2026년 11월 20일(금) 18:00 이후 / 당 아파트 관리사무소 담당자 PC

   4) 적격심사: 2026년 11월 23일(월) 18:00 이후 / 입주자대표회의 회의실

                (단지 사정에 따라 개찰 및 적격심사 일시는 변경될 수 있음)

   5) 낙찰업체 선정 방법 : 서류심사를 통과한 업체 중에서 최고점수를 획득한 업체를 낙찰업체로 하며, 최고점수를 획득한 업체가 2개 업체 이상일 경우 입찰가액이 최저가인 업체를 선정하며, 최저가도 2개 업체 이상 동일할 경우 추첨으로 낙찰업체를 선정한다.

8. 입찰의 무효 : 국토교통부 고시 제2024-196호 제6조 관련 별표3 및 제26조 제1항 각 호에 해당하는

  입찰은 무효로 하며, 통보 방법은 유선 또는 문자나 팩스로 통보한다.

9. 입찰 관련 유의사항

  가. 입찰 업체는 입찰공고, 계약 관련 내용 등 입찰에 필요한 제반 사항을 숙지한 후 응찰하기 바라며, 이를 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있다.

  나. 낙찰업체 통보 후 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니한 경우에는 낙찰을 무효로 하고, 입찰보증금은 당 아파트에 귀속된다..

  다. 낙찰업체는 체결일로부터 10일 이내에 계약금액의 100분의 10을 계약보증금을 현금, 보증서 또는 공제증권으로 납부하여야 한다.

  라. 용역 기간 중 최저임금 변경 시 발주처와 협의하여 변경사항 적용한다.

  마. 용역 대금 중 퇴직적립금, 연차수당은 산출내역서와 상관없이 용역업체가 지급사유를 입증한 경우실비로 정산하여 지급한다.

  바. 계약자는 국토교통부 고시 제2024-196호 제29조 제5항에 의하여 계약 후 30일 이내에 4대보험 가입증명서를 발주자에게 제출하여야 한다.

10. 기타 사항

  가. 입찰 공고문에 명시되지 않은 사항은 국토교통부고시 제2024-196호 및 당 아파트 관리규약과 입주자대표회의 결정에 의하며, 접수된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출한 서류에 허위 기재 또는 하자, 담합 등이 있을 시 선정된 후라도 무효처리함.(각 종 서류에 대한 입증책임은 입찰 참가자에 있음)

  나. 계약 후 당 아파트 사정으로 경비용역 인원, 근무형태, 근무/휴게시간. 업무범위 등 조정이 필요한  경우에는 계약자(경비용역업체)는 이를 수용하고, 이에 상응하는 용역비를 조정하여야 한다.

  다. 유효한 입찰이 성립되지 않아 유찰된 경우에는 재공고하며,2회차까지 유찰된 경우에는 수의계약으로 업체를 선정한다.

  라. 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(☎032-563-3177)로 문의하시기 바랍니다.

11. 첨부서류

  가. 경비용역비 산출내역서 1부.

  나. 경비용역 사업자 선정 적격심사제 세부평가표 1부.

2026년 11월 09일

우리관리(주) 대표이사 김영복 대리인

원당e-편한세상아파트 관리사무소장 (직인생략)

[붙임 1]

[붙임 2]  

경비 용역 사업자 선정 적격심사제 세부평가표