지하주차장 진입로 지붕(렉산) 교체 공사 사업자 선정 입찰 공고

「공동주택관리법」 제25조, 같은 법 시행령 제25조 및「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 따라 당 아파트‘지하주차장 진입로 지붕(렉산) 교체공사(3개소) 등’사업자 선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요

   가. 단 지 명 : 의왕역센트럴시티아파트

   나. 소 재 지 : 경기도 군포시 송부로 273번길 27

   다. 단지규모 : 11개동 / 389세대

2. 사업개요

   가. 공 사 명 : 지하주차장 진입로 지붕(렉산)교체 공사(3개소) 등

   나. 공사내용 :

 1) 지하주차장 진입로 지붕(렉산) 교체(3개소) 및 어린이집 입구 지붕(렉산) 교체

 2) 지하주차장 캐노피 구조물 녹 제거, 방청 후 도색

 3) 4.5T 렉산 및 볼트 체결형 고무가스켓 방수 덮개바 시공

 4) 지하주차장 입구 천장 KC인증 LED설치 (알루미늄 프로파일 분리형 LED 바)

 5) 물 홈통 설치

 6) 공사기간 안전사고 예방을 위해 건설안전기사/산업안전기사/안전관리사가 안전관리 실시

 7) 모든 공사 폐기물은 관계법령에 적합하게 공사업체가 처리

      ※.현장설명을 참조하여 업체에서 물량을 산출하여야 하며 착오의 모든책임은 해당업체에 있음

   다. 공사(계약)기간 : 계약일로부터 4개월

3. 입찰방법(낙찰방법)

   가. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰, 전자입찰(https://www.kg2b.com)

   나. 낙찰의 방법 : 최저가 낙찰제

4. 입찰참가 자격(입찰공고일 현재 기준)

   가. 국토교통부고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제26조 (참가자격의 제한)의

       각호에 해당되지 아니하는 업체

   나. 자본금 5억 이상인 전문건설업(금속창호.지붕건축물 조립공사업) 면허 보유업체    

   다. 최근 5년간 500세대 이상 공동주택 유사 공사실적 5건 이상인 업체

   라. 국가자격증[건설안전(산업)기사 또는 산업안전(산업)기사 또는 안전관리사] 직원 1명이상

       보유업체

   마. 현장설명회에 참석한 업체

5. 제출서류(아래 순서대로 스캔하여 전자적 방법으로 등록 요망)

   가. 국토교통부고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제27조에 따른 서류

  1) 입찰서 1부 (산출내역서, 입찰보증보험증권) ※ 별지 제1호 서식의 입찰서는 전자적인 방법으로 입력

  2) 전문건설업(금속창호, 지붕건축물조립공사업) 등록증 사본 1부

  3) 사업자등록증 사본 1부

  4) 법인등기부등본 1부

5) 국세·지방세 납세증명서 원본 1부(유효기간 이내의 것으로 전자발급 포함)

6) 공고일 현재 최근 5년간 유사공사실적(캐노피,렉산,지붕) 증명서 1부 (단지명,주소,연락처     기재)

  7) 기술인력 보유증명서 (최근 1개월 이상 근무자, 4대보험 가입 증명서, 자격증 사본)

  8) 행정처분확인서 1부(법령에 따른 행정 처분권자가 발급한 입찰공고문 전일 기준으로 최근

     1년간)

  9) 공정거래위원회 과징금처분 위반 사실 확인서 1부 (입찰공고일 기준 최근 6개월간 위반 사

     실 확인서)

6. 입찰공고 및 현장설명회

   가. 입찰공고 : 2026년  11월  05일(목요일)

   나. 현장설명 일시 : 2026년  11월 12일(목요일 ) 14시  

      - 현장설명회 시 시방서 배부

   다. 현장설명 장소 : 당 아파트 관리사무소 1층 회의실

      - 현장설명회 자료 수령 후 반드시 현장 실사 확인 요망 (불참시 입찰 무효)

     ※현장설명회 시작 시간까지 도착한 업체에 한해 현장설명회 참석 가능(시간엄수)

7. 서류접수 장소 및 방법

   가. 접수장소 : 전자입찰시스템(https://www.kg2b.com)

   나. 접수방법 : 전자입찰시스템(https://www.kg2b.com)에 투찰, 등록

                 (입찰 마감일내에 전자입찰시스템에 제출한 경우에 한함)

8. 개찰 일시 및 장소

   가. 서류마감 : 2026년 11월 18일(수요일)  17:00까지 전자 투찰

   나. 개찰일시 : 2026년 11월 19일(목요일) 10:00 이후 (당아파트 사정에 따라 변경될 수 있음)

   다. 개찰장소 : 당 아파트 관리사무소 입찰업무 담당자 PC

9. 낙찰자 결정방법

  - 국토교통부고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제7조에 따른 방법으로 결정

  - 최저가 업체가 2곳 이상일 경우 추첨을 통해 결정함.

10. 입찰가격 산출방법 및 기준

  - 입찰가격은 총 공사금액으로 한다.(부가세 제외)

11. 입찰·계약이행 보증금 및 하자보증금

  가. 입찰보증금은 입찰금액, 계약이행보증금 및 하자보증금은 총 공사 계약금액으로 현금 또는 보증증권 등으로 납부

  나. 입찰보증금 : 입찰금액의 5% 이상

  다. 계약이행보증금 : 총 공사 계약금액의 20%

  라. 하자보증금 : 총 공사 계약금액의 10%

  마. 하자보증기간 : 준공검사 합격일로부터 3년

12. 입찰관련 유의사항

  가. 입찰자는 해당 공동주택을 직접 방문하여 단지 부대시설을 확인하고, 국토교통부고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」의 별표 3 “입찰의 무효” 및 공고문에 첨부한 “제출서류”등을 숙지하여 입찰에 응하여야 하며, 숙지하지 못함으로 인한 불이익은 입찰자 본인에게 있음.

  나. 입찰등록 시 제출한 서류(입찰서 포함)는 일체 교환ㆍ변경 또는 취소할 수 없으며, 반환치 않음

  다. 입찰가액은 총금액(부가세 제외)으로 작성하여야 하며, 계약체결 시 부가가치세가 있는 경우 포함하여야 함.

13. 기타사항

  가. 국토교통부고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제6조 및 별표3(입찰의 무효)에 해당하는 경우 무효로 한다. 입찰 무효가 된 경우 당해 입찰자에게는 3일 이내에 전화 문자 팩스 등의 방법 중 선택하여 그 사유를 통보한다.

  나. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출서류에 허위사실이 있을 경우에는 선정 및 계약 체결 이후에도 무효로 한다.

  다. 국토교통부고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제29조(계약체결)에 따라 낙찰통보 후 낙찰된 사업자가 응찰 시 제출한 입찰내역서 등과 적합하게 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우는 계약을 무효로 하고 입찰보증금은 당 아파트로 귀속된다.

  라. 낙찰 및 계약 이후 제3자에게 권리를 양도할 수 없다.

  마. 작업 전 안전교육 실시와 안전관리자를 배치하여야 하고, 업무 시작 전 작업자에게 필요한 안전교육을 반드시 실시 해야 하며, 재해방지를 위해 안전에 필요한 제반 규정을 이행하고, 사고예방을 위한 활동을 수행해야 하며, 공사 중 일어나는 모든 재해, 안전사고 등에 대해 민, 형사상 책임을 진다.

  바. 낙찰업체는 공사 시 현장 대리인을 상주시키며, 관리 감독을 실시한다.

  사. 낙찰된 업체는 계약서 작성 후 공사 착수 시 착공계, 공사관련 사진, 공사내역서, 공사 감독자 선임 자료 등을 제출하고 감독자의 승인을 얻어야 한다.

  아. 작업중에 고의, 또는 과실로 기존 시설물의 변형이나 파손이 발생 할 경우에는 원상복구하여야 한다.

  자. 전기공사는 전기공사업 등록업체가 시공하여야 한다.

  차. 본 입찰 공고문에 명시되지 않은 사항은 국토교통부고시 제2024-196호 및 당 아파트의 결정에 따른다.

  카. 기타 문의사항은 당 아파트 관리사무소로 문의 바랍니다. (☎ 031-461-8886)

2026년 11월  5 일

의왕역센트럴시티아파트 입주자대표회의 회장(직인생략)