승강기 안전장치 설치공사 사업자선정 재입찰공고

국토교통부고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 의거 하여 공사 사업자를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요

1) 단 지 명 : 다솜마을 한신휴플러스아파트

2) 소 재 지 : 경기도 김포시 돌문로15번길45 (사우동 1479)

3) 단지규모 : 6개동 / 150세대 / 5~19층 / 관리면적 109.23㎡/84.92㎡(전용률 78%)

2. 입찰내용

      1) 공사명: 승강기 추가 안전장치 설치(승강기 설치검사 및 안전검사에 관한 운영규정 관련)

      2) 기종: 오티스 Si1-ST15(1000)-CO-060-13/13외 2대

      3) 대수: 15인승(1,000Kg) - 3대

      4) 공사내용: 승강기 추가 안전장치 설치

         ① 자동구출운전수단 -3대

         ② 상승과속방지수단 및 개문출발방지장치 -3대

         ③ 이중 브레이크 시스템( WLC 자체시험평가 ) -3대

         ④ 승강장문 조립체(이탈방지)장치 -3대

         ⑤ 승강장문 비상 가이드 장치 -3대

         ⑥ 승강장문 어린이 손 끼임 방지수단 -3대

         ⑦ 카문 어린이 손 끼임 방지수단 -3대

5) 기타 자세한 사항은 현장 확인 후 입찰 참여, 한국승강기안전공단의 인증을 받은 부품 사용 및 해       당 법령 준수.

3. 입찰일정 안내

1) 현장설명회 : 없음 (개별 현장 확인 후 입찰)

2) 제출서류마감 시한 : 2026년 11월 11일(수요일) 17:00까지 등록한 것에 한하여 효력이 있음

   ※ 제출장소 : 공동주택정보관리시스템 KG2B 전자적인 방법으로 제출

3) 개찰일시·장소 : 2026년 11월 11일(수요일) 18:00 이후 관리사무소 PC

   ※ 단지 사정에 따라 개찰 일시 및 장소가 변동될 수 있음. 변경시 참여자에게 유선통보.

4. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 : 제한경쟁입찰 / 최저가낙찰제 / 전자입찰

      1) 입찰방법 : 제한경쟁입찰

      2) 낙찰방법 : 최저가낙찰제

         ① 공동주택정보관리시스템(KG2B) 전자입찰

         ② 입찰 참가 자격에 결격사유가 없는 업체 중 최저가격으로 입찰한자를 낙찰자로 선정하고, 최저가격으로 입찰한 자가 2인 이상인 경우에는 추첨으로 낙찰자를 결정함.

5. 입찰 참가자격

1) 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(입찰 참가자격의 제한)의 각 호에 해당하지 않는 업체

2) 자본금 10억원 이상으로 승강기 유지관리업 등록증 기준 1000대이상 등록업체

3) 제조사의 순정부품 공급가능업체

4) 입찰공고일 현재로부터 최근 5년간 공동주택 승강기 안전장치 설치 실적이 5건 이상인 업체

    ※ 주의 : 실적은 최근 5년간(2020.1.1~ 입찰공고일) 완료된 실적만 인정한다. (단, 계약 체결후

             착수전 또는 계약기간이 입찰공고일을 경과하여 진행중인 실적은 불인정.)

6. 제출서류

   ※ 제출방법 : 입찰서는 전자적인 방법으로 입력하고, 아래 제출서류는 시스템에 서류를 등록.

     1) 입찰서 (별지 제 1호 서식의 입찰서는 전자적인 방법으로 입력)

      2) 승강기 유지관리업 등록증 또는 면허증 사본. 1부.

      3) 사업자등록증 사본 1부

      4) 법인인 경우 법인등기사항증명서 1부

      5) 국세 및 지방세 납세증명서 1부(전자발급 포함)

      6) 입찰참가자격 중 사업실적에 관한 실적 현황 및 각 현장별 사업실적증명서 각1부

      7) 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부

      8) 입찰보증금 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부

      9) 해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분    확인서 1부

      10) 공정거래위원회에서 발급한 법 위반사실 확인서(입찰공고일 전일 기준으로 최근 6개월) 1부. 또는

          현황 화면 출력물.(링크주소 https://case.ftc.go.kr/ocp/co/violtLawK.do) 택1

7. 입찰 관련 유의 사항

1) 입찰가격 산출 방법 및 기준은 현장설명회 시 관련 자료와 함께 입찰자가 직접 현장 답사하고 실측하여 산출해야 하며, 물량산출 잘못으로 인한 모든 책임은 응찰자가 감수해야 하고 이를 이유로 입찰금액을 조정할 수 없으며, 관계법령에서 산출 기준을 적용하고 있는 경우 그를 따른다.

3) 입찰자는 입찰공고 내용 및 입찰에 필요한 모든 사항을 숙지하여야 하며, 미숙지로 인한 책임은 해당 입찰자에게 있다.

4) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 접수된 서류가 하자, 미비, 허위 등으로 판정된 경우 무효로 한다. 또한, 낙찰 후 판정된 경우 계약체결 전이면 낙찰을 취소하고, 계약체결 후이면 계약은 무효 처리한다. 당 입주자대표회의 결정에 이의를 제기하지 못 한다.

5) 입찰서의 입찰가격은 총액입찰로 총 공사금액으로 한다.(부가가치세 별도)

6) 입찰가격 산출내역서는 각 회사 양식으로 작성하되, 본 공고문 2.사업개요 를 참고하여 작성 할 것.

7) 해당 입찰과 관련하여 물품·금품·발전기금 등을 입주자, 사용자, 입주자대표회의(구성원을 포함), 관리주체(관리사무소 직원을 포함) 등에게 제공하거나 제공하기로 약속한 자 또는 타사 비방 또는 유언비어 유인물을 배포하여 주민을 혼란케 하는 행위가 확인된 업체는 업체 선정에서 제외한다.

8) 국토교통부 고시 제2024-196호 [별표]3의 각호의 해당하는 입찰은 무효로 한다. 입찰의 무효 시 입주자대표회의 또는 관리주체가 해당 업체에 유선이나 팩스로 무효 사유와 함께 개별 통보한다.

9) 현장설명회 참가자는 대표자 또는 권한을 위임받은 대리인으로 제한하며 대리인 참석 시 위임장, 명함, 신분증을 제출하여야 함.  

8. 계약체결에 관한 사항

1) 계약(공사)기간 : 낙찰업체와 상의하여 결정한다.

2) 낙찰자는 계약이행보증금을 계약금액의 100분의 10을 현금, 공제증권 또는 보증서로 계약체결 후 10일 이내 제출하여야 한다. 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 경우 해당 계약보증금을 발주처에 귀속시킨다.

3) 선정지침 제32조에 따른 공사상 하자보수보증금 예치율은 계약금액의 10%로 하고, 하자담보책임기간은 3년으로 한다.

4) 하자보수보증금은 당해 공사의 준공검사 후 그 공사의 대가를 지급하기 전까지 발주처에게 납부하여야 한다.(현금, 공제증권 또는 보증서 중 택일)

5) 기타 사항은 선정지침 제29조(계약체결)에 따른다.

9. 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항

1) 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5 이상을 입찰보증금으로 납부하여야 한다.

2) 입찰보증증권 번호발급시 당아파트 사업자등록번호는 138-82-71558 입니다.(현금입금업체는 전화문의)

3) 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우 또는 낙찰자

   가 계약체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금을 발주처에 귀속시킨다.

4) 입찰보증금 및 계약보증금은 현금, 공제증권 또는 보증서로 납부하여야 한다.

5) 기타 사항은 선정지침 제31조(입찰보증금 등)에 따른다.

10. 그 밖의 사항

본 공고문에 명시하지 않은 사항은 ‘공동주택관리법’ 및 ‘주택관리업자 및 사업자 선정지침’, 당 아파트 ‘관리규약’ 및 입주자대표회의 결정에 따르며, 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소 (☏031-987-4847)로 문의 바랍니다.

2026년 11월  05일

다솜마을 한신휴플러스아파트 입주자대표회의 (직인생략)