경비용역 사업자 선정 입찰 공고

「공동주택관리법」 제25조, 같은 법 시행령 제25조 및 국토교통부 고시 제 2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 따라 당 아파트 ‘경비용역 사업자’ 선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지 개요

  가. 단 지 명 : 당정성원상떼빌 아파트

  나. 소 재 지 : 경기도 군포시 고산로 185번길  31(당정동, 성원상떼빌 아파트)

  다. 단지규모 : 6개동 총 492세대 (33평형, 44평형), 연면적 73,811㎡

  라. 경비인원 : 4명 /경비원 휴게시간: 주간 5시간 야간 5시간/ 격일제 근무

  마. 경비업무 : 경비업무, 주차관리, 재활용분리수거 및 청소, 택배업무, 단지환경작업 등

  바. 계약기간 : 2027. 1. 1.∼2027 . 12. 31.(1년)

2. 입찰방법 / 낙찰방법 : 전자입찰 / 제한경쟁입찰 / 최저낙찰제

3. 입찰참가 자격(입찰공고일 현재기준)

 가. 국토교통부 고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」

     제26조(참가자격의 제한)에 해당되지 않는 업체

 나. 공고일 현재 관계법령에 의거 시설 경비업 허가업체로서 자본금 15억 이상인 업체,

 다. 입찰공고일 현재로부터 최근 5년간 공동주택 500세대 이상 5개 단지 이상의 관리실적이            있는 업체

 라. 현장설명회 참석업체

5. 제출서류

  모든 제출서류는 순서대로 편철하여 하나의 PDF 파일로 www.kg2b.com에 등록

  가. 입찰서 1부(부가가치세를 제외한 금액) - 전자적인 방법으로 입력

  나. 경비업 허가증 사본 및 사업자등록증 사본 각 1부

  다. 법인인 경우 법인등기사항증명서 1부

  라. 국세 및 지방세 납세증명서 1부(전자발급 포함)

  마. 2026년 고용보험 사업장요율표 및 산재보험료율 결정통지서 각 1부

  바. 입찰공고일 현재로부터 최근 5년간 공동주택 500세대 이상 5개 단지 이상의 완료실적 각 1부

  사. 공정거래위원회 법 위반 사실 확인서 1부

  아. 해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급)한 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정        처분 확인서 1부

  자. 산출내역서 1부(별지 제2호 서식 사용)

  차. 입찰보증금(입찰금액의 5% 이상)

6. 입찰일정

  1) 서류제출 마감일시 : 2026년  11월  18일(수요일) 17:00까지

  2) 현장설명회 : 2026년  11월  11일(수요일) 10:00~12:00 까지 개별방문하여 경비초소 및             경비구역 확인 후 시간 내에 관리사무소에서 참석신청서 작성 서명 할 것

  3) 서류제출방법 : www.kg2b.com 을 통한 접수

7. 개찰 일시 및 장소

   가. 일   시 : 2026년 11월 19일(목요일) 09:00이후 당입찰담당자 PC

               (우리아파트 사정에 따라 변경될 수 있음)

   나. 장   소 : 당 아파트 입주자대표회의실

8. 낙찰자 결정방법

   ㅇ 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제7조에 따른 방법으로 결정

   ㅇ 최저가격 기준으로 낙찰자를 정하고 최저가격이 동일한 경우에는 추첨으로 결정함

        (추첨일시는 유선등으로 별도 통보)

   ㅇ 선정된 업체는 개별통보함(통보 일자는 우리아파트 사정에 따라 변경될 수 있음)

9. 입찰가격 산출방법 및 기준

   가. 입찰가격은 월간 용역비에 용역기간 개월 수를 곱하여 산정한 금액으로 한다.

   나.「최저임금법」 등 관련법령에서 규정한 임금 이상의 기준을 적용할 것.

   다. 산출내역서는 공고문에 첨부된 사항을 준수하여 작성하여야 함.

10. 무효로 하는 입찰이 있는 경우, 해당 입찰자에게 입찰 무효의 사유를 알리는 방법

   가. 국토교통부 고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제6조에 따른 입찰 성립이 되지 않았거나 또는 무효로 하는 입찰이 있는 경우 해당 입찰자에게 유선(전화 또는 문자)으로 그 사유를 개별 통보 한다.

11. 계약 체결과 관련한 사항

    가. 2027년도 이후의 용역대금은 해당연도 최저임금을 기준하여 입찰서 기준으로 조정함

    나. 선정지침에 의거 제출서류에 이상이 없는 자 중에서 선정 후 개별 공지함

    다. 낙찰자는 계약체결 시, 계약금액의 100분의 10에 해당하는 계약 이행 보증금 또는 증권을 발주처에 제출하여야 하며, 1개월 이내에 4대 보험 가입증명서를 제출하여야 한다.

   라. 관리주체는 납부된 입찰보증금 및 계약보증금의 목적이 달성된 때에는 낙찰자의 요청에

       따라 즉시 이를 반환하여야 한다.

12. 입찰관련 유의사항

  가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출서류에 허위사실이 있을 경우에는 선정 및 계약

       체결 이후에도 무효로 한다.

  나. 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제29조(계약체결)에 따라

      낙찰통보 후 낙찰된 사업자가 응찰 시 제출한 입찰내역서 등과 적합하게 10일 이내에

       계약을 체결하지 않을 경우는 계약을 무효로 하고 입찰 보증금은 당 아파트로 귀속된다.

  다. 입찰업체는 현장여건 등 입찰에 필요한 모든 사항을 미리 숙지하고 입찰에 참가하여야 하며 미숙지로 인한 책임은 입찰업체에 있음

  라. 산출내역 상 최저임금 미달, 제수당, 연차, 퇴직금 등에 대해서 일부 누락하거나 법정요율에 미달하는 등 근로기준법 및 관계법령에 위배되는 내용이 있는 경우 해당 업체의 입찰은 무효로 함

  마. 모든 제출서류는 공고일 이후 발급본으로 제출한다

  바. 용역 근로자의 퇴직금, 연차수당은 관리사무소에 별도 적립하고, 지급시기에 용역업체의 청구를 통하여 지급하며, 1년 미만 퇴직자의 퇴직금은 관리비 계좌에 입금하여 관리비로 보전한다.

  사. 월 용역비 지급의 경우, 용역 근로자에 대한 4대 보험료는 해당자에 한해 실비 지급하고, 연차수당은 연 15일 기준 계상하며 신규입사자는 근로기준법에 의거하여 연차를 지급한다.

13. 기타사항

   가. 명시되지 않은 사항은 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따른다.

   나. 기타 문의사항은 당 아파트 관리사무소로 문의 바랍니다. (☎ 031-427-4438)

14. 별첨서류

   ① 첨부 1. 경비용역비 산출 내역서 1부.

2026년  11 월  04 일

(주)쌍용개발 대표이사 대리인

당정성원상떼빌아파트 관리사무소장(직인생략)

※ 주의 사항

1. 아파트측에서 제시한 산출기준에 따라 계산하여야 하며, 산출내역서 항목에 “0”원이나 무표시, 계산식의       잘못 또는 결과가 오류인 경우, 회사부담으로 기재한 경우는 모두 무효처리한다.

2. 월 근로시간, 야간근로시간은 산출내역에서 제시한 시간대로 계산하여 제시한다.

3. 2027년 최저임금(시급 10,700원) 및 2026년 4대보험 법정요율 적용하여 산출한다.

4. 각 항목의 금액단위는 원단위에서 절상한 금액으로 기입하여야 한다.

2026년    월     일

  입찰 참가 업체명 :                           (인)