【승강기 유지관리업체 선정 입찰 공고】

공동주택관리법 시행령 제25조 및 국토교통부 고시 제2024-196호(주택관리업자 및 사업자 선정지침)에 따라 사업자를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지 개요

   가. 단 지 명 : 천안레이크타운3차푸르지오 아파트

   나. 소 재 지 : 충남 천안시 서북구 성성동 성성6로 68

   다. 단지규모 : 총 8개동 1067세대(지상37층/지하2층)

   라. 관리면적 : 151,938.1058㎡

2. 입찰에 부치는 내용

  가. 용 역 명 : 승강기 정기점검 및 유지관리

  나. 계약방법 : 일반유지관리계약(POG)

  다. 승강기현황 : 현대엘리베이터 기종 총 34대

          WBXL1 EH15 - 1SCO150 – 39층, 24대

          WBXL1 EH15 - 1SCO120 – 31층, 8대

          WBSS2 EH15 – 1SCO60  - 3층, 2대

  라. 계약기간 : 2026년 12월 01일 ~ 2027년 11월 30일까지 (1년)

3. 현장 설명회

   가. 현장 설명일시 : 2026년 11월 5일(목요일) 14시

   나. 현장설명회 장소 : 아파트 주민회의실

   다. 대리참석 시 해당업체 직원임을 증빙 가능한 확인서 지참 (위임장 또는 명함, 신분증 등)

4. 입찰의 종류 및 낙찰방법 : 제한경쟁입찰 / 최저낙찰제 / 전자입찰(www.kg2b.com)

5. 입찰 참가 자격

가. 국토교통부고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자선정지침」제26조(참가자격제한)에 해당되지 않는 업체

나. 공고일 현재 승강기 안전관리법에 의한 승강기 유지관리업 등록업체

다. 공고일 현재 자본금 3억 이상인 업체

라. 공고일 현재 최근 5년간 공동주택 1000세대 이상 5개 단지 관리 완료 실적이 있는 업체

마. 긴급조치 및 고장처리 일부를 원격으로 처리 가능하도록 원격감시제어의 운용이 가능한 업체

바. 현장설명회에 참석한 업체

6. 입찰등록 및 제출 구비 서류 등

 가. 제출 서류 [국토교통부고시 제2024-196호 제27조(제출서류) 일체]

1) 승강기 유지관리업 등록증 사본 1부.

2) 사업자등록증 사본 및 법인등기사항증명서 각 1부.

3) 국세 및 지방세 완납증명서 각 1부 (입찰일 현재 유효한 것)

4) 승강기유지관리 계획서(법정기술인력 및 시설 ·장비 보유현황 포함) 1부.

5) 공정거래위원회 과징금 처분 확인서 1부

6) 제조사 발행 원격감시제어 기술 협약서 또는 계획서

7) 공고일 현재 최근 5년 이내 사업수행실적증명서 (업체명, 관리대수, 연락처 명기 ) 1부.

8) 산출내역서 1부

9) 입찰보증금(입찰금액의 5%이상 공제증권 또는 보증보험증권 등) 1부.

10) 입찰공고일 전일 기준으로 최근1년간 행정처분확인서 (단, 예외업종은 제외) 1부.

 나. 서류제출 방법

1) 제출 마감 : 2026. 11. 11(수요일) 17:00까지

2) 서류제출 절차 : 입찰서는 마감일시까지 전자적(www.kg2b.com)인 방법으로 입력하고,

                        그 밖의 구비서류는 시스템에 등록하는 방법으로 응찰할 것.

7. 개찰 및 선정 방법 등 [ 단지 사정에 따라 변경될 수도 있음 ]

가. 개찰 일시 : 2026. 11. 12(목요일)10:00 www.kg2b.com을 통해 개찰 (관리사무소PC 확인)

나. 국토교통부 고시 제2024-196호에 의거 참가자격과 제출서류 등 요건을 충족한 업체중에서

      최저가 낙찰자를 선정하고, 최저가 업체가 2개 이상일 경우에는 추첨으로 결정함.

8. 기타 사항

가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며 제출서류에 하자가 발견되거나 허위나 담합 사실이 있을

    때에는 무효처리하며 (낙찰업체로 선정된 후에도 취소처리) 무효처리 된 해당업체의 입찰보금

    은 당 아파트에 귀속된다.

나. 입찰의 무효 사유가 있는 경우에는 해당 입찰자에게 유선 또는 문자로 무효의 이유를 알린다.

다. 낙찰자의 계약이행보증금(계약금액의 10%)을 현금, 공제증권 또는 보증서로 계약 체결 시

   제출하여야 한다.

라. 낙찰자가 정당한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우에는 입찰 보증금은 당 아파트에 귀속되며 낙찰은 무효로 한다.

마. 승강기 수명 및 안전사고 예방을 위해 제조사 순정품만을 사용하여야 하며, 매 부품교체 시 승강기 순정품 구매내역서 또는 이를 확인할 수 있는 서류를 제출한다. 비품 사용적발 시 당 아파트는 제조사에 해당 호기의 특별점검을 요청하며, 특별점검에 따라 발생된 금액 및 부품에 대해서는 유지보수업체에서 책임진다.

바. 관리주체 요청 시, 긴급조치 및 고장처리를 원격감시제어로 처리 가능해야한다. 낙찰 후 해당사항 불가시 낙찰취소 할 수 있으며 입찰보증금은 귀속된다.

사. 참가업체는 24시간 대기체제를 갖추고 고장접수 신고 시 30분 이내 조치가 가능한 업체.

아. 이 공고에 명시되지 않은 사항은 국토교통부 고시 제2024-196호(주택관리업자 및 사업자 선정지침) 및 국토교통부 등의 유권해석에 따른다.

자. 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소로 문의하시기 바랍니다. (☏041-563-1236 )

  2026년 10월 29일

㈜휴먼하우징 대표이사 이종구 대리인

천안레이크타운3차푸르지오 관리사무소장【직인생략】