관리동 창호교체공사 사업자 선정 입찰공고

1. 사업 개요

1. 공 사 명: 관리동 창호교체공사

2. 단 지 명: 역북마을 신성아파트

3. 소 재 지: 용인시 처인구 명지로 15-5

4. 공사 대상: 관리동 기존 창호 철거 및 신규 창호 설치

5. 공사 범위

◦ 기존 창호 및 부속자재 철거

◦ 신규 창호, 유리 및 부속자재 제작·설치

◦ 창호 주변 방수·코킹 및 마감공사

◦ 철거 폐기물 운반 및 처리

◦ 공사 완료 후 청소 및 준공정리

◦ 기타 현장설명서·시방서에 정한 사항

6. 공사 규모: 창호 10개소(규격 및 수량은 시방서 참조)

2. 입찰의 종류 및 낙찰방법

1. 입찰의 종류: 일반경쟁입찰

2. 입찰 방법: 전자입찰

3. 낙찰 방법: 최저낙찰제(최저가격으로 입찰한 자가 2인 이상인 경우 추첨으로 낙찰자 결정)

4. 입찰 가격: 부가가치세를 제외한 총 공사금액으로 산정(「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제28조)

3. 입찰참가자격

1. 「건설산업기본법」에 따른 실내건축공사업 또는 금속창호·지붕건축물조립공사업 등록을 보유한 업체

2. 국토교통부 고시 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제26조의 참가자격 제한에 해당하지 않는 업체

3. 공고일 현재 국세 및 지방세를 체납하지 않은 업체

4. 공고일 현재 해당 법령에 따른 영업정지 또는 등록취소 처분을 받지 않은 업체

5. 현장설명회에 참석한 업체

6. 제출서류에 허위 또는 누락이 없는 업체

4. 현장설명회

1. 일시: 2026년 11월 4일 수요일 14:00

2. 장소: 아파트 관리사무소

3. 현장설명회 참석 여부: 의무

5. 입찰서류 제출

1. 제출기간: 2026년 11월 10일 17:00까지

2. 제출방법: kg2b.com 전자입찰시스템을 통한 제출

3. 제출서류는 전자입찰시스템에 등록된 양식 및 다음 서류로 합니다.

 제출서류

1. 입찰서 (별지 제 1호 서식의 입찰서는 전자적인 방법으로 입력)

2. 산출내역서

3. 입찰보증금 또는 입찰보증보험증권

4. 사업자등록증 사본

5. 법인등기사항증명서 또는 개인사업자 관련 증빙

6. 최근 6개월간 공정거래위원회 과징금처분 사실유무 확인서 1부

7. 국세 및 지방세 납세증명서

8. 해당 공사 관련 면허·등록증 사본

9. 행정처분 확인서(입찰공고일 기준 최근 1년간)

6. 개찰 일시 및 장소

1. 개찰일시: 2026년 11월 10일(수) 18:00(입찰서 제출 마감 1시간 후)

2. 개찰장소: Kg2b.com 전자입찰시스템

7. 입찰보증금

1. 입찰자는 입찰금액의 5퍼센트 이상에 해당하는 입찰보증금을 현금, 보증보험증권 또는 공제증권으로 제출하여야 합니다.

2. 낙찰자가 정당한 사유 없이 정해진 기간 내 계약을 체결하지 않으면 입찰보증금은 발주처에 귀속될 수 있습니다.

3. 입찰보증금의 제출방법과 귀속에 관한 사항은 입찰공고 및 관련 지침에 따릅니다.

8. 계약체결 및 계약보증금

1. 낙찰자는 낙찰자로 선정된 날부터 10일 이내에 관리주체와 계약을 체결하여야 하며, 정당한 사유 없이 기간 내에 계약을 체결하지 않으면 낙찰을 무효로 하고 차순위자를 낙찰자로 선정할 수 있습니다.

2. 계약자는 계약금액의 20퍼센트를 계약보증금으로 납부하여야 합니다(「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제31조).

3. 계약서에는 다음 사항을 포함하여야 합니다.

◦ 공사범위 및 시방서

◦ 계약금액 및 지급조건

◦ 공사기간

◦ 지체상금

◦ 하자보수기간 및 하자보수보증금

◦ 산업안전 및 현장관리 책임

◦ 폐기물 처리 책임

◦ 설계·시방 변경 절차

◦ 공사 중 발생한 손해의 책임

9. 하자보수

하자보수기간: 준공일로부터 2년

하자보수보증금: 계약금액의 10퍼센트(보증기간: 준공일로부터 2년)

10. 공사 및 대금 지급 조건

1. 계약자는 관리주체의 공사 승인 없이 공사범위를 변경할 수 없습니다.

2. 추가공사 또는 설계변경이 필요한 경우에는 사전에 변경내역, 사유 및 금액을 제출하여 입주자대표회의의 의결을 거친 후 관리주체의 승인을 받아야 합니다.

3. 계약금액은 실제 시공 완료 및 준공검사 후 지급하는 것을 원칙으로 합니다.

4. 선급금 또는 중도금을 지급하는 경우에는 지급조건과 지급비율을 계약서에 명시합니다.

5. 계약자는 계약체결 시 창호 제품 사양서 및 시험성적서를 제출하여야 하며, 시방서에 정한 사양과 동등 이상의 제품을 사용하고 임의로 제품을 변경할 수 없습니다.

11. 입찰의 무효

1. 입찰참가자격이 없는 업체가 제출한 입찰

2. 입찰보증금이 기준에 미달하거나 제출되지 않은 입찰

3. 입찰서의 금액을 수정·변조한 입찰

4. 입찰공고에서 정한 제출서류를 제출하지 않은 입찰

5. 동일 업체가 중복으로 제출한 입찰

6. 담합 또는 부정한 방법으로 제출한 입찰

7. 그 밖에 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 별표 3에서 정한 무효 입찰

※ 무효로 된 입찰은 개찰 후 그 사유를 전자입찰시스템 및 유선(또는 전자우편)으로 해당 입찰자에게 통지합니다.

12. 기타 유의사항

1. 입찰자는 공고문, 현장설명서, 시방서 및 현장 여건을 충분히 확인한 후 입찰하여야 합니다.

2. 공사 중 입주민의 통행, 소음, 분진 및 안전사고 방지대책을 마련하여야 합니다.

3. 창호 철거 과정에서 발생하는 폐기물은 계약자가 관련 법령에 따라 처리하여야 합니다.

4. 낙찰자는 공사를 제3자에게 일괄 하도급할 수 없으며, 부분 하도급 시에는 관계 법령에 따라 사전에 관리주체의 승인을 받아야 합니다.

5. 제출서류에 허위가 있거나 계약 후 부적격 사실이 확인되면 낙찰 또는 계약이 취소될 수 있습니다.

6. 본 공고에 정하지 않은 사항은 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 및 관계 법령에 따릅니다.

7. 낙찰자 결정 결과는 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제11조에 따라 공동주택관리정보시스템 및 동별 게시판 등에 공개합니다.

13. 문의처

• 관리사무소: 역북마을 신성아파트 관리사무소

• 전화번호: 031 335 9448

2026년 10월 29일

역북마을 신성아파트 입주자대표회의 회장