옥상 우레탄 방수공사 사업자 선정 공고

공동주택관리법 시행령 제25조(관리비등의 집행을 위한 사업자선정) 및 국토교통부고시

제2024-196호(주택관리업자 및 사업자 선정지침, 이하 “선정지침”이라) 등에 의거 아래와 같이 공사사업자선정 공고합니다.

1. 단지개요
 ① 단 지 명 : 하안 12단지 아파트
 ② 소 재 지 : 경기도 광명시 하안로 284

  ③ 단지규모 : 24개동 2,392세대

2. 입찰에 부치는 사항

  ① 1201동, 1203동, 1211동 옥상 우레탄 방수공사

  ② 자세한 사항은 현장설명회 자료 참조

  ③ 물량산출은 현장을 직접 확인 후 입찰 참여자가 실측하여 산출

  ④ 입찰가격 상한액은 금136,000,000원(부가가치세 별도)이며, 부가가치세 포함 총액은

     금149,600,000원이다. 전자입찰서의 입찰가액은 부가가치세를 제외한 금액으로 입력하며, 상한       액을 초과하는 입찰은 낙찰대상에서 제외한다.

3. 입찰의 종류 및 낙찰방법

  제한경쟁입찰 / 최저낙찰제 / 전자입찰(www.kg2b.com)

4. 참가자격

  ① 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조 ①항 참가자격의 제한에 해당되지 않는 사업자.

  ② 전문건설업 면허(도장습식방수석공사업) 보유업체

  ③ 공고일 현재 자본금 5억 이상인 업체.

  ④ 공고일로부터 최근 5년간 공동주택 방수공사 5건 이상 완료 실적이 있는 업체

  ⑤ ”초속경･초조강･방청･항균성능 보수몰탈공법“사용협약 업체

  ⑥ 위 사항을 충족하고 현장설명회에 참가한 업체

5. 현장설명회

  ① 일    시 : 2026년 11월 03일 14시

  ② 장    소 : 입주자대표회의실

6. 제출서류 : (전자입찰시스템 www.kg2b.com에 등록)

  ① 입찰서(주택관리업자 및 사업자 선정지침 2024-196호 별지 제1호 서식).

  ② 전문건설업 면허(도장습식방수석공사업) 사본 1부.

  ③ 사업자등록증 사본 1부.

  ④ 법인인 경우 법인등기사항증명서 1부.

  ⑤ 국세 및 지방세 납세증명서 1부(전자발급 포함).

  ⑥ 실적증명서 사본 1부

  ⑦ 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부.

  ⑧ 입찰보증금 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부.

  ⑨ 법령에 따른 처분권자가 발급한 입찰공고일 전일 기준 최근 1년간 행정처분 확인서 1부.

  ⑩ 기술협약서(특허 제10-0982469호) 사본 1부.

  ⑪ 최근 6개월 내 입찰담합 관련 공정거래위원회 과징금 처분 사실 확인서

7. 서류접수 마감 : 2026년 11월 09일 17:00시 까지 전자입찰시스템(www.kg2b.com)에 등록

8. 개찰 일시 및 장소 : 2026년 11월 09일 18:00,  관리사무소 PC의 전자입찰시스템

                      (발주처 사정으로 지체될 수 있음)

9. 낙찰자 선정방법 및 입찰의 무효

  ① 국토교통부고시 제2024-196호 선정지침 제10조(낙찰자 선정)에 따라 선정함.

  ② 국토교통부고시 제2024-196호 선정지침 제6조 각 항에 해당하는 입찰은 무효로 함.

  ③ 무효인 입찰자는 제출서류에 기재된 전화 또는 팩스로 통보함.

10. 계약체결에 관한 사항

  ① 계약상대자는 계약체결 시 계약금액의 100분의 20에 해당하는 계약이행보증금(현금, 공제증권

    또는 보증서)을 발주처에 납부하여야 하며, 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 때에는 해당

    계약이행보증금을 발주처에 귀속함.

  ② 낙찰자가 정당한 사유없이 낙찰후 10일 이내에 계약을 체결하지 않는 경우, 입찰보증금은 당

    아파트에 귀속되며 그 낙찰은 무효로 처리함.

  ③ 하자보수보증금은 부가가치세를 포함한 계약금액의 10%로 하고, 하자담보책임기간은 3년으로

    함.

  ④ 공사기간은 착공일로부터 10일 이내로 함.

11. 기타 유의사항

  ① 제출된 서류에 허위가 있거나 부정한 방법에 의한 낙찰 시 선정 및 계약을 무효 처리함.

  ② 본 공고에 명시되지 않은 사항은 관계 법령, 주택관리업자 및 사업자 선정지침과 관리규약에        따른다.

  ③ 현장여건 및 입찰조건 등을 숙지하지 못하여 발생한 불이익은 응찰업체 책임으로 함.

  ④ 입찰보증금은 입찰금액의 100분의 5 이상으로 하며, 현금·공제증권 또는 보증서로 납부하여야       한다. 낙찰자가 계약체결을 거절한 경우 해당 입찰보증금은 발주처에 귀속한다.

  ⑤ 기타 문의사항은 관리사무소로 문의(☎02-894-3314)

                                         2026년 10월 28일

하안주공12단지 아파트 입주자대표회의 회장(직인생략)