커뮤니티시설 인테리어공사 업체 선정 공고

 공동주택관리법 시행령 제25조 및 국토교통부고시 제2024-196호 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따라 커뮤니티시설(탁구장 등) 인테리어공사 업체를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요

   가. 단 지 명 : 루원시티어울림아파트(고유번호 418-82-87183)

   나. 소 재 지 : 인천시 서구 봉오재2로 37

   다. 단지규모 : 13개동 1,243세대

   라. 관리면적 : 168,516.69㎡,  대지면적 : 63,725㎡,  

   마. 사용검사일 : 2015년 08월 18일

2. 입찰내용    

   가. 입찰명 : 커뮤니티시설(탁구장 등) 인테리어 공사

   나. 공사범위(자세한 사항은 현장설명회 자료 참조)

     ① 탁구장 바닥 철거 및 바닥, 벽체, 천정 조명기구 교체 공사 등.

     ② 헬스장 벽체 사인 철거 및 천정 조명기구 교체 공사 등.

     ③ 주민카페 급, 배수 공사 및 벽체 보수 공사 등.

     ④ 어닝 2개소, 자동문 2개소 설치 등.

   다. 물량산출을 위한 면적산출은 업체에서 현장을 직접 실측을 하여야 하며, 정확하게 파악하지 않아 발생하는 불이익은 시공사의 책임으로 함.

3. 입찰참가 자격

   가. 주택관리업자 및 사업자선정지침(2024-196)호 제26조 제1항 각 호에 해당되지  않는 업체.

   나. 입찰공고일 현재 종합건설업 또는 실내건축공사업 등록 업체.

   다. 전기공사업, 소방시설공사업 등록 업체와 업무제휴 가능한 업체.

   라. 현장설명회에 참석한 업체.

4. 현장설명회

   가. 일시 및 장소 : 2026년 11월 3일(화요일) 14:00시 / 관리사무소

   나. 현장설명회 참석시 제출서류

     ① 대표자 참석시 : 사업자등록증 사본 및 신분증

     ② 대리인 참석시 : 사업자등록증 사본, 위임장, 신분증

5. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법

   가. 일반경쟁입찰(www.kg2b.com 전자입찰, 최저가 낙찰(상한가 67,727,270원/부가세별도)  

6. 제출서류(편철하여 순서대로 등록 할 것)

  가. 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제27조에 따른 서류에 한함.

    ① 입찰서 및 산출내역서 각 1부. ※ 별지 제1호 서식의 입찰서는 전자적인 방법으로 입력

    ② 실내건축공사업 또는 종합건설업 등록증 사본 1부.

    ③ 사업자등록증 사본 1부.

    ④ 법인인 경우 법인등기사항증명서 사본 1부.

    ⑤ 국세 및 지방세 납세증명서(개찰일까지 유효기간 이내 일 것) 사본 1부.
   ⑥ 최근 6개월 입찰담합 관련 공정거래위원회 법 위반 사실확인서 1부.

    ⑦ 입찰보증금 : 입찰금액의 5% 이상(공제증권 또는 보증서)

    ⑧ 행정처분 확인서(공고일 전일 기준 최근 1년간 행정처분 확인서)

7. 입찰서류 접수 및 개찰 일시장소

   가. 접수마감 : 2026년 11월 10일(화요일) 17:00시 까지

   나. 접수방법 : 전자입찰시스템(www.kg2b.com)에 등록

   다. 개찰일시 및 장소 : 2026년 11월 10일(화요일) 18:00시 담당자 PC

                          (당 아파트 일정에 따라 달라질 수 있음)

8. 입찰보증금의 납부 및 귀속

   가. 입찰에 참가하고자 하는 자는 입찰서 제출 시 입찰보증금은 입찰금액의 5%에   해당하는 공제증권 또는 보증서를 제출하여야 한다.

   나. 계약이행보증금은 계약금액의 20%를 계약체결 후 10일 이내에 공제증권 또는 보증서로 제출한다.

   다. 하자보증기간은 준공일로부터 2년으로 하고 10% 이상 하자이행증권을 공사 완료 후 제출한다.

   라. 낙찰자가 정해진 기일내에 계약을 체결하지 아니할 경우 입찰보증금은 관리사무소에 귀속 조치된다.

   마. 전자시스템에 게시된 내용과 입찰공고문의 내용이 다른 경우에는 입찰공고문의   내용이 우선된다.

   바. 입찰자는 본 공사에 대한 제반사항에 대하여 충분히 현장을 직접 확인하고      응찰해야 하며 숙지하지 못한 모든 책임은 입찰자에게 있음.

   사. 계약이행과정에서 계약서, 시방서 등과 상이하게 시공할 경우 계약을 중도      해지할 수 있으며, 이로 인해 손해가 발생 시 계약당사자인 업체는 손해 발생         금액을 배상해야 한다.

9. 낙찰자 선정 방법

   가. 최저가격을 제시한 업체의 제출서류 중 결격여부 확인 후, 국토교통부 고시

(2024-196호 별표7) 주택관리업자 및 사업자선정방법에 의거 최저가를 제시한         업체로 결정함.

   나. 입찰공고문에 명시되어 있는 상한가 초과 입찰은 무효처리함.

   다. 최저가격을 제시한 업체가 2인 이상인 경우에는 추첨으로 낙찰자를 결정함.

10. 기타사항

   가. 국토교통부 고시2024-196호【별표3】의 어느 하나에 해당하는 입찰은 무효로  한다.

   나. 제출된 서류는 일체 반환 하지 않으며 제출서류에 하자가 있거나 허위사실이  있는 경우와 업체간 담합을 한 경우 입찰을 무효로 하고 계약 이후라도 계약무효 처리하며 입찰보증금 및 계약보증금은 당 아파트에 귀속됨.

   다. 낙찰자가 특별한 사유없이 10일 이내 계약을 체결하지 아니하거나 낙찰자가

계약의 체결을 거절하였을 경우 낙찰은 무효로 하고, 입찰보증금은 당 아파트에 귀속되며, 계약체결 후 제3자에게 양도 또는 하도 한 경우에는 계약을 해지하고 계약이행보증금은 당 아파트에 귀속됨.

   라. 현장설명회 참석하지 아니한 업체는 입찰에 참가 할 수 없음.

   마. 부도나 파산상태에 있거나 낙찰 후 계약체결 전에 부도 또는 파산상태에 있는  업체는 계약체결 대상에서 제외한다.

   바. 입찰의 무효의 통지

주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 3에 해당하는 입찰은 무효로 하며, 무효로 하는 입찰이 있는 경우 그 이유를 전화 또는 팩스 등의 방법으로 통지함.

   사. 현장 설명회의시 업체에서 공사범위를 숙지하고 숙지하지 못한 책임은 업체에  있다.

   아. 본 공고문에 명시되지 않은 사항은 공동주택관리법 사업자선정지침, 당 아파트  입주자대표회의 결정에 따르고, 업체선정 결과에 대하여 일체의 이의를 제기할        수 없음.(전화:032-569-6791)

2026년  10월  28일

미래티엠에스(주) 대표이사의 대리인

루원시티어울림아파트 관리사무소 장(직인생략)