「공동주택관리법 제25조」, 「같은 법 시행령 제25조」 및 「국토교통부 고시 제2024-196호」에 따라 「승강기 유지관리 용역사업자」 선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요

  가. 단지명 : 시흥장현 서희스타힐스 아파트

  나. 소재지 : 경기도 시흥시 장곡남로 35(장곡동)

  다. 단지규모 : 총 887세대 / 9개동

2. 입찰에 부치는 사항

  가. 용역명 : 승강기 유지관리 용역

  나. 승강기 현황 : 현대엘리베이터 WBLX기종 총 22대 (속도 : 105m/m 20대 / 60m/m 2대)

  다. 계약의 종류 : 단순유지관리계약(POG)

3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법

  가. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰

  나. 낙찰의 방법 : 최저낙찰제 (전자입찰 : www.kg2b.com) 

      - 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」(국토교통부 고시 제2024-196호) 기준에 의거 제           출서류 심사하여, 적격업체 중 최저가격으로 입찰한 사업자를 선정함

4. 입찰 참가자격에 관한 사항

  가. 국토교통부 고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제26조(참가자격        의 제한)에 해당하지 않는 사업자

  나. 자본금 3억원 이상인 사업자

  다. 입찰공고일 기준 최근 5년간 800세대 이상 5개단지 이상 유지관리 완료실적이 있는 업체

  라. 승강기 자체 점검자 20인 이상 유지관리업 등록사업자

  마. 승강기 안전관리법 제31조 및 같은 법 시행령 제30조에 명시된 “새로운 유지관리기법”        으로 원격 점검 및 실시간 고장 감시 등 고장 처리가 가능한 사업자  

  바. 현장 설명회는 별도로 실시하지 않으며, 필요시 개별적으로 현장을 확인하여야 함.

5. 입찰서 등 제출에 관한 사항(국토교통부 고시 제2024-196호 제27조에 따른 서류)

  가. 입찰서 1부.

     ☞ 입찰서는 전자적인 방법(www.kg2b.com)으로 입력하고, 그 밖의 입찰서의 구비서류는            시스템에 서류를 등록하는 방법으로 제출

  나. 사업 종류별로 해당법령에 따른 면허증, 등록증 또는 이와 유사한 증명서 사본 1부

  다. 사업자등록증 사본 1부

  라. 법인등기사항증명서 1부

  마. 국세 및 지방세 납세증명서 1부(전자발급 포함, 유효기간 이내의 것)

  바. 기술인력 보유 증명서 (자격증 사본, 4대보험 가입증명 자료)

  사. 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 사본 1부

  아. 승강기 유지관리 실적증명서(단지명, 세대수, 전화번호 기재) 1부

  자. 행정처분 확인서(입찰공고일 전일 기준 최근 1년간) 1부

  차. 사업자 선정 관련 입찰 담합으로 공정거래위원회 과징금 처분 6개월 경과여부 확인 서류 1부

  카. 승강기안전관리법 제31조 및 같은법 시행령 제30조에 명시된 “새로운 유지관리기법” 원격       점검 및 실시간 고장 감시 등 고장 처리가 가능 증명서류 1부

  타. 입찰보증금「현금납부영수증(계좌이체 증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권」 사본 1부

  파. 시방서 및 연간관리계획서(일정, 인원 등을 포함한 세부내역) 1부.

   ※ 제출서류는 순서대로 편철하여, 하나의 파일로 제출하여야 함.

    ※ 위의 서류 중 미제출 서류가 있는 경우 입찰 무효

  자. 입찰서 등 제출 마감 시한 : 2026년 11월 6일(금) 17:00까지

6. 개찰 등의 일시 및 장소

  가. 개찰일시 : 2026년 11월 10일(화) 오전 10:00

  나. 개찰 등 장소 : 당 아파트 관리사무소 (입찰서 개찰은 입찰 담당 PC)

  다. 입찰서 외 제출 서류는 입찰서 개찰 후 적격 여부 검토

    ※ 제출 서류에 대한 검토 소요 시간에 따라 낙찰자 발표가 다소 늦어질 수 있음

7. 입찰 관련 유의사항

  가. 입찰서의 입찰가격은 부가가치세를 제외한 총액으로 산출하여야 하며, 산출내역서의 총금액과 일치        하여야 함

  나. 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 [별표 3]의 각 호에 해당하는 입찰은 무효로 하며, 무효인 경        우 해당 입찰자에게 개별 통보함 (전화, 문자 또는 팩스)

  다. 입찰에 참가하는 사업자는 입찰가격의 100분의 5 이상을 입찰보증금으로 납부하여야 함

  라. 입찰서에 기재된 입찰보증금과 실제 납부한 입찰보증금 차이가 발생하는 경우 입찰을          무효로 함

  마. 입찰자는 제출한 서류(입찰서 포함)를 교환·변경할 수 없으며, 발주처는 입찰자가 제출        한 서류를 반환하지 않음

  바. 최저가 업체가 2개 이상일 때는 추첨으로 낙찰자를 결정하며, 추첨에 참여하지 않은 업        체는 입찰 담당자가 추첨함

8. 계약체결에 관한 사항

  가. 계약기간 : 2026년 12월 1일 ~ 2028년 11월 30일(2년)

  나. 낙찰자는 낙찰을 통보받은 날 다음날로부터 10일 이내에 계약을 체결하여야 하며, 낙찰        자의 사정으로 계약을 체결하지 않을 경우 낙찰은 무효로 하고, 입찰보증금은 당 아파트        에 귀속됨

9. 기타사항

  가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출된 서류에 허위 또는 하자가 있을 시 계약 체        결 후라도 무효로 처리합니다.

  나. 입찰자는 입찰에 필요한 모든 사항을 사전에 숙지하여야 하며, 미숙지로 인해 발생한          책임은 입찰자에게 있습니다.

  다. 승강기 부품을 교체할 경우 순정품을 사용하여야 하며, 증빙을 위해 승강기 제조사에서        발행한 공급확인서 또는 거래명세서 등릉 제출하여야 함.

  라. 승강기 안전관리법 제31조 및 같은법 시행령 제30조에 명시된 “새로운 유지관리기법”을 적용하여 원격제어장비를 이용한 점검 및 고장 처리가 가능하여야 하며, 계약기간 내 유지관리업무에 신속히 대응하여야 함.

  마. 이 공고에서 기술하지 않은 사항은 입찰공고일 현재 적용되는 국토교통부 고시 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 따릅니다.

  바. 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소로 문의하시기 바랍니다. (☏ 031-317-0380)

KAS한국에셋솔루션(주) 대표이사

대리인 시흥장현 서희스타힐스 관리사무소장 (직인생략)