내, 외부 균열보수 및 재도장공사 사업자선정 입찰공고

공동주택관리법 시행령 제25조, 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시 제2024 - 196호)에 의거 사업자선정을 하고자 다음과 같이 공고합니다.

1. 단지개요

  1) 단 지 명 : 원동진로아파트

  2) 소 재 지 : 강원특별자치도 원주시 남산로48번길 26

  3) 단지규모 : 2개동. 290세대  

2. 입찰의 종류 및 낙찰 방법

  1) 입찰종류 : 제한경쟁입찰, 전자입찰 (www.kg2b.com) 

  2) 낙찰자 선정 방법 : 제한경쟁입찰/최저낙찰제

3. 입찰내용

  1) 공 사 명 : 내,외부 균열보수 및 재도장공사

  2) 공사범위 : 내,외부 균열보수 및 재도장공사. (세부사항은 현장설명회에서 설명 및 시방서 참조)

    (공사물량 산출은 입찰자가 현장 실측하며, 실측 오류에 대한 책임은 해당업체에 있음)

4. 입찰참가 자격

  1) 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가 자격의 제한)에 해당되지 않는 업체

  2) 자본금 3억 이상인 전문건설업(도장 및 방수공사업)보유업체

  4) 기술능력: 방수퍼티조성물 및 이를 이용한 퍼티 시공방법(특허 제10-2025182호 시공가능 업체)

  5) 공동주택 해당면허 준공실적 5건이상인 업체중 현장설명회 참가 업체

5. 제출서류

  국토교통부고시 제2024-196호 제27조 제출서류 일체

  1) 입찰서(VAT별도) 및 세부산출내역서, 입찰보증5%(현금이나 공제증권, 보증서) 제출

     ※(별지 제 1호 서식의 입찰서는 전자적인 방법으로 입력)

  2) 사업종류별로 해당 법령에 따른 면허 및 등록 등이 필요한 경우 면허증, 등록증 또는 이와 유사한 증명서 사본 1부

  3) 기술사용협약서 (특허 제10-2025182호) 1부

  4) 사업자등록증 사본 1부

  5) 법인등기사항증명서 1부

  6) 국세 및 지방세 납세증명서(완납) 1부 (전자발급 포함, 입찰공고일 이후 발행)

  7) 입찰공고일 기준 최근 5년간 공동주택 공사실적 증명서 1부 (단지명, 발급자 연락처)

  8) 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간이내 행정처분 확인서 1부

  9) 공정거래위원회 과징금 처분확인서(공고일 기준 6개월) 1부.

6. 현장설명회

  1) 일시 : 2026. 10. 30.(금요일). 오전 14:00~오후 16:00

  2) 장소 : 관리사무소

  3) 현장설명회 참여 필수(신분증과 명함)

7. 서류접수일정/개찰일시 및 장소

  1) 서류마감 : 2026. 11. 06.(금요일) 17시까지 전자입찰시스템(www.kg2b.com) 제출

  2) 개찰일시 : 2026. 11. 09.(월요일) 10시이후 당 아파트 담당자 pc  

                (아파트 일정에 따라 변동 될 수 있음)

8. 계약체결에 관한사항

  1) 낙찰자가 정당한 사유 없이 10일 이내에 계약을 하지 아니할 경우 낙찰은 무효로 하며

    입찰 보증금은 발주처에 귀속됨

  2) 제출된 서류에 허위사실이 발견 될 경우 계약체결 후에도 계약을 취소할 수 있음

  3) 낙찰자는 계약체결 시 계약금액의 20%에 해당하는 계약이행보증서 또는 계약이행 보증금을

    납부 해야 함

  4) 하자보증기간: 준공일로부터 2년

9. 입찰관련 유의사항

  1) 입찰자는 해당 공동주택을 직접 방문하여 단지 부대시설을 확인하고, 국토교통부 고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」의 별표 3 “입찰의 무효” 및 공고문에 첨부한 “제출서류”등을 숙지하여 입찰에 응하여야 하며, 숙지하지 못함으로 인한 불이익은 입찰자 본인에게 있음.

  2) 제출한 서류(입찰서 포함)는 일체 교환ㆍ변경 또는 취소할 수 없으며, 반환하지도 않음.

  3) 입찰가액은 총금액(부가세 제외)으로 작성하여야 하며, 계약체결 시 부가가치세가 있는 경우 포함하여야 함.

10. 기타사항

  1) 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제6조 및 [별표3](입찰의 무효)에 해당하는 경우 무효로 한다. 입찰 무효가 된 경우 당해 입찰자에게는 전화, 문자, 팩스 등의 방법 중 선택하여 그 사유를 통보한다.

  2) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출서류에 하자나 허위사실이 있을 경우에는 선정 및 계약 체결 이후에도 무효로 한다.

  3) 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제29조(계약체결)에 따라 낙찰통보 후 낙찰된 사업자가 응찰 시 제출한 입찰내역서 등과 적합하게 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우는 계약을 무효로 하고 입찰보증금은 당 아파트로 귀속된다.

  4) 낙찰 및 계약 이후 제3자에게 권리를 양도할 수 없음.

  5) 정확한 물량산출은 입찰참가업체의 책임으로 개별적으로 현장 실측을 요하며, 실측오류로 인한 불이익은 해당업체에 있음.

  6) 본 공고문에 명시하지 않은 사항에 대하여는 국토교통부 고시 사업자선정 지침과 공동주택관계법령 및 규정과 입주자대표회의 의결에 따름.

  7) 기타 문의 사항은 당 아파트 관리사무소(☏ 033-763-3172)에 문의 바람.

2026년  10월  22일

원동진로아파트 입주자대표회장 (직인생략)

산 출 내 역 서

   * 공사명 : 내,외부 균열보수 및 재도장공사

진로아파트입주자대표회의 귀중

1. 현장 설명회 참가 신청서