커뮤니티센터 통합관리시스템 시공 및 유지관리 업체 선정 입찰공고

1. 단지 개요

   가. 단 지 명 : 힐스테이트모종블랑루체 아파트

   나. 소 재 지 : 충남 아산시 한마음로 127-12

   다. 단지규모 : 1,060세대, 9개동, 29층, 2026. 03 준공

2. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 : 제한경쟁, 적격심사제, 전자입찰 (www.kg2b.com)

3. 입찰 내용
  가. 개요

                1) 사업명: 아파트 커뮤니티시설 구축 및 통합관리 유지 시스템 설치 운영 공사

                2) 사업목적: 기존 아파트 커뮤니티 주거플랫폼(홈닉)과의 연동을 하고, 커뮤니티시설의
    출입통제 및 입주민 관리 시스템을 구축하여 입주민의 편의성과 보안성을 강화

           하고자 함.

   나. 사업 범위

                1) 커뮤니티시설 통합관리 시스템 설계 및 설치

                2) 사용자 인증 시스템 구축

                3) 주거플랫폼(홈닉)과의 연동 조건

                4) 관리자용 통합 모니터링 시스템 제공

                5) 유지보수 및 기술지원 서비스 포함 (1년 이상)

        6) 디지털포용법에 따른 ‘우선구매 대상 지능정보제품 검증’된 키오스크 설치 제공

   다. 기술 및 시스템 요구사항

                1) 주거플랫폼 연동 요건

                  - 단지에서 이용중인 시스템인 주거플랫폼(홈닉)과 연동 가능한 구조로 구현되어야 함.

           - 모바일 APP을 통해 입주민이 직접 업장 예약, 이용, 취소 기능 제공

                2) 접근 통제 요건

                  - 안면 인식 지원(NFC 겸용)

                　 - 출입 로그 저장 및 관리자 접근 권한 설정 기능 포함

                　 - 개인정보보호법에 따른 데이터 암호화 및 접근 제한 구현

                　 - 유지보수 및 기술지원 요건

         3) 네트웍 안정화 및 보안 요건

                　 - DB 서버는 Cloud 서비스 구축

   라. 주민공동시설 시스템 설비 내역

       - 세부내역서 (참조)

4. 참가 자격

   가. 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제26조 (참가자격의 제한)

      제1항 각 호에 해당되지 아니하는 업체

   나. 입찰공고일 현재 자본금 3억원 이상인 업체

   다. 정보통신공사업 면허를 보유한 업체

   라. 실내건축공사업 면허를 보유한 업체

   마. 공고일 기준 최근 5년간 1,000세대 5개 단지 이상 실적이 있는 업체

   바. ‘우선구매 대상 지능정보제품 검증서’ 소유 업체

   사. 홈닉 플랫폼과 연동 가능 업체

5. 현장설명회 : 없음, 별도로 입찰전에 사전 현장확인 후 입찰참여

             (현장실사를 하지 않은 입찰에 대한 책임은 참여업체 있음)

6. 제출서류

   가. 입찰서 관련 서류 : 국토교통부 고시 제2024-196호 제27조에 따른 서류 일체(순서대로 편철)
     1) 입찰서 (별지 제 1호 서식의 입찰서는 전자적인 방법으로 입력)

     2) 입찰금액의 100분의 5 이상 입찰보증금(현금, 공제증권 또는 보증서)

     3) 산출내역서

   나. 정보통신공사업 등록증 사본 1부

   다. 실내건축공사업 면허증 사본 1부

   라. 우선구매 대상 지능정보제품 검증서 사본 1부

   마. 사업자등록증 사본 1부

   바. 법인인 경우 법인등기사항증명서 1부

   사. 국세 및 지방세 납세증명서 각 1부

   아. 최근 6개월 입찰 담합 관련 공정거래위원회 과징금 처분 확인서 1부

   자. 적격심사제 평가표에 따른 서류

     1) 신용평가등급 확인서 (공고일 이전 가장 최근 평가한 유효기간 이내의 것) 1부

     2) 입찰공고일 전일 기준 최근 1년간 행정처분 확인서 1부

     3) 실적증명서(해당 공사 실적 증명서 또는 원본 확인 계약서나 세금계산서)

     4) 사업제안서 1부

     5) 기술자(특급1명 이상 필수 포함 7명이상의 보유) 4대보험 가입증명 제출

     6) 장비 보유는 정보통신공사업 등록업체 모두 만점으로 함.

7. 서류제출 마감 : 2026년 11월 03일(화) 17:00까지

   ※ 제출 방법 : 전자입찰 (www.kg2b.com) 등록

8. 개찰 일시 및 장소 : 2026년 11월 03일(화) 18시 이후 - 관리사무소 담당자 PC

                      (당 아파트 일정에 따라 변경될 수 있음.)

9. 낙찰자 선정 : 국토교통부고시 제2024-196호 제10조에 따라 선정 후 개별 통보

    (당 아파트 입주자대표회의 일정에 따라 변경될 수 있음.)

10. 기타 사항

   가. 입찰의 무효인 경우 문자나 팩스 등으로 개별 통지합니다.

   나. 제출서류는 반환하지 않으며, 허위사실 발견 시 계약을 무효로 하고 입찰보증금은 우리 단지로

       귀속합니다.

   다. 선정된 업체가 정당한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니할 경우 낙찰을 무효로 하고

       입찰보증금은 우리 단지로 귀속합니다.

   라. 계약자는 계약 시 계약금의 10% 이상의 계약보증금을 공제증권 또는 보증보험증권으로 납부하여야

       합니다.

   라. 본 공고문에 명시되어 있지 않은 내용은 관련 법령 및 국토교통부 고시 제2024-196호에 따릅니다.

   마. 기타 자세한 사항은 관리사무소(☎041-534-2004)로 문의하시기 바랍니다.

2026.  10.  20.

주식회사 경진관리 대표이사의

대리인 힐스테이트모종블랑루체아파트 관리사무소장(직인생략)

[별지 제12호 서식] (제85조의2제4항 관련)

공사 사업자 선정 적격심사제 세부 평가표(통합운영시스템설치업체)

                                                                                                            평가위원 :             (서명)

[별지, 세부 산출 내역서 양식]