노후 난방배관 교체 공사 사업자 선정 입찰 공고

「공동주택관리법」 제25조, 같은 법 시행령 제25조 및 국토교통부 고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제24조제1항에 따라 당 아파트 노후 난방배관 교체 공사 사업자 선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요

  가. 단 지 명 : 등촌대림아파트

  나. 소 재 지 : 서울시 강서구 공항대로39길 100

  다. 단지규모 : 8개동, 680세대, 8개동, 관리비 부과면적 92,758.664㎡, 사용검사일 1995.07.13.

2. 사업개요

  가. 공 사 명 : 노후 난방배관 교체 공사

  나. 사업내용 : 3개라인 난방배관 교체

     - 105동 1호 라인 지층부터 20층(옥상층)까지 배관

     - 105동 2호 라인 지층부터 20층(옥상층)까지 배관

     - 106동 4호 라인 지층부터 20층(옥상층)까지 배관

      ※ 면적 및 물량은 업체에서 현장 실측을 통해 산출해야 하며, 물량 착오의 모든 책임은 해당

         업체에 있음

3. 입찰 종류, 낙찰 방법, 입찰방식

  가. 입찰 종류 : 제한경쟁입찰

  나. 낙찰 방법 : 최저낙찰제

  다. 입찰 방식 : 전자입찰

4. 입찰참가 자격(입찰공고일 현재기준)

   가. 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제26조(참가자격의

       제한)제1항 각 호에 해당되지 아니하는 업체

   나. 전문건설업(기계설비공사업 또는 난방공사업 1종) 면허를 소지한 업체

   다. 공고일 현재 자본금 9억원 이상인 업체

   라. 최근 5년간 700세대 이상이면서 공동주택 5건이상 지역난방 입상관 교체 실적업체

   마. 현장설명회에 참여한 업체

5. 제출서류

    [국토교통부고시 제2024-196호 제27조의 다음 서류 일체]

 가. 산출 내역서와 선정지침 제31조제1항에 따른 입찰보증증권, 공제증권, 또는 현금납부

    영수증(계좌이체 증명서) 택1, 각 1부

  나. 사업자등록증 사본 1부

 다. 전문건설업(기계설비공사업 또는 난방공사업 1종) 등록증 및 관련 자격증 수첩 사본 1부

 라. 법인인 경우 법인등기사항증명서 1부

 마. 국세 및 지방세 납세증명서 1부 (전자발급 포함)

  바. 제한 요건을 증빙하는 서류 사본 1부

  사. 해당 법령에 따른 처분권자가 발급한 입찰공고일 전일 기준 최근 1년간 행정처분 확인서 1부

  아. 산재보험 등 관련 보험 가입 증명서

  자. 작업계획서 및 시방서(안전사고 방지대책 포함), 공사 하도급 금지각서(자유 양식) 각 1부

6. 현장설명회

   가. 현장설명 일자 : 2026년 10월 26일(월요일) 14:30

   나. 현장설명 장소 : 당 아파트 입주자대표회의실

7. 서류 접수

   가. 마감일자 : 2026년 11월 2일(월요일) 17시까지

   나. 접수방법 : 입찰서 및 관련 서류는 전자입찰시스템(www.KG2B.com) 등록

8. 개찰 일시 및 장소

   가. 일 시 : 2026년 11월 2일(월요일) 18시 이후(단지 사정에 따라 일정 변경가능)

   나. 장 소 : 당 아파트 입찰 담당자 PC

9. 낙찰자 결정 방법

  ㅇ 국토교통부 고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제7조에 따른 방법으로 결정

10. 기타사항

 가. 제출된 서류는 일체 반환 하지 않는다.

 나. 입찰보증금은 입찰금액의 100분의 5이상을 현금, 공제증권 또는 보증서 중 택 1

 다. 입찰보증을 위한 사업자등록번호는 (109-82-74256)입니다. 현금입금업체는 전화문의 요망.

 라. 낙찰자로 선정된 업체가 10일 이내 계약하지 않을 시 선정을 무효로 하며 입찰 보증금은

     당 아파트에 귀속한다.

 마. 계약체결 시 낙찰금액의 20%를 계약이행 보증금으로 제출하여야 하며 제출서류에 허위, 부정, 비리가 있는 업체는 계약 후라도 선정을 무효로 하고 계약이 해지되며 계약이행 보증금은 당 아파트에 귀속된다.

 바. 계약체결후 낙찰자는 공사할 인원들의 4대보험(고용보험, 국민건강보험, 국민연금, 산업

    재해보상보험) 가입증명서를 공사 1주일 전에 제출하여야 한다.

 사. 하자 보증기간은 준공일로부터 3년으로 하고 입찰금액 10% 이하의 하자이행증권을 공사 검사후 공사대금 지급완료하기 전까지 제출한다.

 아. 입찰 무효에 해당하는 경우는 해당 입찰자에게 무효 이유를 전화로 통지 예정

 자. 본 공고문에 명시하지 않은 사항은 공동주택관리법령 및 국토교통부 고시 제2024-196

     호에 따른다.

 차. 기타 문의 사항은 관리사무소 (☎02-2658-2140)로 문의 바랍니다.

2026년 10월 19일

등촌대림아파트 입주자대표회의 회장(직인생략)