사인물과 경관조명 철거 및 증설공사 사업자 선정 입찰공고

 「공동주택관리법」 제25조, 동 법 시행령 제25조 및 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 따라 우리 아파트 “사인물과 경관조명 철거 및 증설공사 사업자 선정”을 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지 개요

가. 단 지 명: 목동센트럴푸르지오아파트

나. 소 재 지: 서울특별시 양천구 오목로 354

다. 단지규모: 2개동/ 248세대(혼합단지: 분양181세대, 임대67세대)

2. 입찰 방법 및 낙찰 방법

가. 입찰의 방법 : 제한경쟁 / 전자입찰(www.kg2b.com)

나. 낙찰의 방법 : 적격심사제

  다. 낙찰자 선정방법

   1) 공사 사업자 선정 적격심사제 세부평가 배점표(첨부)의 평가 기준에 따라 최고점을

    받은 자를 낙찰자로 선정하는 방식

   2) 최고점을 받은 자가 2인 이상인 경우, 입찰가격이 낮은 업체를 낙찰자로 선정함.

   3) 입찰가격도 같은 경우는 추첨으로 낙찰자를 결정함.

라. 제한경쟁입찰에 따른 유효한 입찰 참가업체가 없는 경우에는 유찰 처리하며, 재공고

  를 통해 재입찰할 수 있음

마. 행정 인‧허가 조건부 낙찰: 낙찰 통보일로부터 30일 이내 관할 구청의 공동주택관리법에 의한 행위 허가 및 옥외광고물법에 의한 인‧허가 승인을 전제로 함. 인‧허가 반려 등 불가피한 사정으로 공사가 불가능할 경우 낙찰을 무효로 하거나 계약을 해제할 수 있으며, 업체는 이에 대해 손해배상 청구 등 어떠한 이의도 제기할 수 없음.

3. 입찰에 부치는 사항

  가. 공 사 명 : 사인물과 경관조명 철거 및 증설공사

  나. 공사범위

     1) 단지 내 노후 사인물과 경관조명 전부 철거 및 푸르지오 신규 로그에 따른 사인물

      과 경관조명 설치(증설) 공사 일체

     2) 각 동 주민휴게공간(7층), 1층, 지하 3층,4층,5층  엘리베이터 승강장 및 로비 천장        LED 교체 및 조형 조명 등

     3) 단지 내 옥외 보안등, 볼라드수목등, 석재 벤치, 조형물, 게시판 등 LED 교체 및 경

      관조명 등

     4) 단지 여건에 맞는 디자인 및 연출 방식 자율 제안하여 제출(1개 이상)

     5) 공동주택관리법에 의한 행위허가 및 옥외광고물법에 의한 인‧허가 업무 등

     6) 세부 내용은 현장 설명회 자료 참고(현장 설명회 참석 필수)

4. 현장설명회 일시 및 장소

  가. 일시: 2026년 10월 26일(월) 14시

  나. 장소: 입주자대표 회의실(지하3층 주차장 11번 기둥 뒤편)

  다. 첨부된 현장설명회 참가신청서 작성하여 현장설명회에 참가

  라. 현장설명회 미참가 사업자의 입찰은 무효로 함.

5. 입찰참가자격(공고일 기준)

  가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한)에 해당되지 않는 업체

  나. 옥외광고업 등록 및 전기공사업 면허 보유 업체

  다. 자본금 : 입찰공고일 기준 자본금 5억원 이상인 업체

  라. 사업실적 : 입찰공고일 기준 최근 5년간 공동주택관리법에 의한 의무관리대상 공

     동주택 사인물과 경관조명 설치 공사 완료 실적 5건 이상인 업체

  마. 기술능력 : 입찰공고일 기준 산업디자인진흥법에 의한 산업디자인전문회사 등록 업

     체(환경디자인전문 또는 종합디자인)로 한국전기공사협회에 등록된 기술 인력 4인

     이상 보유업체

  바. 현장설명회에 참가한 업체

6. 제출서류(순서대로 편철하여 1개의 pdf 파일로 전자입찰시스템에 등록,www.kg2b.com)

가. 입찰서 (별지 제 1호 서식의 입찰서는 전자적인 방법으로 입력)

나. 산출내역서(세부 견적서) 1부

다. 입찰보증금(입찰가액의 5% 이상에 해당되는 현금납부 영수증(계좌이체증명서) 또는    입찰보증 보험증권 또는 공제증권) 1부

라. 옥외광고업 등록증 및 전기공사업 등록증(면허증) 사본 각 1부.

마. 사업자등록증 사본 1부.

바. 법인등기부등본 1부.

사. 국세 및 지방세 납세증명서 (원본) 전자발급포함 각 1부.

아. 행정처분사실유무확인서 1부(입찰공고일 전일 기준 최근 1년간)

자. 공정거래위원회 과징금 처분 확인서 1부(입찰 공고 전일 기준 최근 6개월간)

차. 적격심사제 평가배점표에 따른 제출서류 각 1부.

1) 기업신용평가등급 확인서 1부(입찰서류제출일 이전 것으로 유효기간 이내의 것)

2) 산업디자인전문업체(환경디자인 전문 또는 종합디자인) 등록증, 한국전기공사협회에 등록된 기술 인력 증명서 각 1부(자격증 사본, 4대 보험 가입증빙자료, 1개월이상 재직)

3) 장비보유현황 1부(장비구입 영수증 또는 장비임대 확인서등)

4) 최근 5년간 공동주택 공사완료 실적증명서 1부(입찰공고일 현재 최근 5년간 완료   실적 증명서)

5) 사업제안서 1부(디자인 시안 1개 이상 반드시 포함)  

6) 설치할 사인물과 경관조명 제품 일체의 제품 확인서 및 사양서 등 1부

7. 서류제출 마감 및 개찰 일시 및 장소

  가. 마감일시 : 2026년 11월 2일(월) 17시 까지

  나. 서류제출방법 : kg2b(www.kg2b.com) 전자입찰시스템에 전자적 방식으로 제출

  다. 개찰일시 및 장소 : 2026년 11월 3일(화) 10시 이후 , 당 아파트 관리사무소 PC

                         (단지 사정에 따라 변경될 수 있음)

8. 사업설명회

 가. 일  시 :  2026년 11월 3일(화) 19시

             (단지 일정상 변경될 수 있음, 변경시 별도 통보)

 나. 장  소 : 입주자대표 회의실(지하3층 주차장 11번 기둥 뒤편)

 다. 설명회 자료(사업제안서)는 8부 준비하여 지참, 순서는 현장에서 추첨으로 결정

 라. 업체별 설명회는 15분 이내 (발표 10분, 질의응답 5분)

 마. 공사 사업자 선정 적격심사제 세부평가 배점표의 사업 제안서를 평가하기 위한 사업

   설명회로 사업설명회 미참여 사업자는 사업제안서 평가점수를 0점으로 처리 함.  

9. 입찰의 무효 : 국토교통부 고시 제2024-196호 [별표3]의 각 호의 어느 하나에 해당하

  는 입찰은 무효로 하며 해당 입찰자에게 유선(팩스) 또는 문자로 무효 사유를 통보

10. 보증금(보증증권) 등

 가. 입찰보증금은 입찰금액의 5%이상으로 하며 낙찰자가 낙찰 통보일로부터 30일 이내

    에 낙찰 조건부 행정 인‧허가를 받지 못하였을 경우에는 낙찰을 무효로 하며, 입찰

    보증금은 우리 아파트에 귀속된다.

 나. 계약보증금은 공사계약 체결 시 총 공사금액인 계약금액(부가세 포함)의 20%에 해당

    하는 현금 또는 공제증권, 보증서를 납부하여야 하며, 계약상의 의무를 이행하지 아

    니하였을 시 해당 계약보증금은 우리 아파트에 귀속되며 계약은 무효로 한다.

 다. 하자보증기간은 준공일로부터 3년으로 하며, 공사 완료 후 총 공사금액인 계약금액

    (부가세 포함)의 10%에 해당하는 하자보증이행증권을 제출하여야 한다.

 라. 입찰보증증권, 계약보증증권, 하자보증이행증권 발행 시 보증채권자는 목동센트럴

   푸르지오 입주자대표회의(137-82-82315)로 한다.

11. 기타 유의사항

 가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며 허위, 하자, 담합, 금품제공 등 부정행위가

   있을 경우에는 계약 이후라도 무효로 한다.

 나. 관련 서류제출 시 사본은 원본 대조필 날인이 반드시 있어야 한다.

 다. 낙찰자는 본 공사를 직접 시공하여야 하며, 발주자의 승인 없이 하도급 할 수 없다.

 라. 입찰 참가 업체는 사전에 현장 여건, 입찰 조건 등을 충분히 숙지하여 응할 것이며,

   숙지하지 못한 책임은 입찰 참가자에게 있다.

 마. 낙찰업체가 제출한 디자인 시안에서 필요시 입주자 선호도 투표를 실시할 수 있으

   며, 선호도 투표에 따라 디자인 최종 시안을 선정하며 단지 여건에 따라 추가 시안을

   요청할 수 있으며, 낙찰 사업자는 이에 적극 협조하여야 한다.

 바. 디자인 시안(설계도서)은 변경된 푸르지오 BI와 CI를 반영한 통일된 규격으로 하여야

   하며, 저작권 소유자인 대우건설의 사용 승인을 받아야 한다.

 사. 관할 구청의 인‧허가(행위허가·옥외광고물 허가) 조건 및 입주자 선호도 투표에 따라

 시공 자재의 규격과 수량이 변경 또는 축소될 수 있으며, 변경 또는 축소 시에 이를

 반영한 실제 시공 산출 내역에 따라 계약을 변경 재작성하고 계약 금액을 정산 한다.

 단, 계약 재작성 정산 금액은 본 공고의 낙찰 금액 범위 내에서 처리함을 원칙으로 한다.

  아. 공사 완료 후 준공 테스트 필수이며, 준공 테스트 불합격 시에는 이를 보완하여 다시

 준공 테스트를 받아야 한다.

  자. 상기에 명기되지 않은 제반 사항은 국토교통부 고시 제2024-196호 주택관리업자

   및 사업자 선정지침, 현장설명회 자료, 우리 아파트 관리규약과 입주자대표회의 결정에

   따르며 기타 자세한 사항은 관리사무소 (02-2061-4087)로 문의하시기 바랍니다. 끝.

2026년 10월 19일

목동센트럴푸르지오아파트 입주자대표회의 회장(직인생략)

[별지 제9-2호서식](제71조 제3항 관련)

공사 사업자 선정 적격심사제 세부평가 배점표

[첨부]

현장설명회 참가 신청서