승강기 보수공사업체 선정 입찰공고

1. 관련 근거

  1.1 공동주택관리법 시행령 제25조(관리비등의 집행을 위한 사업자선정)

  1.2 국토교통부 고시 제2024-196호(“주택관리업자 및 사업자 선정지침 이하 고시”라 함)

2. 단지 개요

  2.1 단지명 : 화서역 블루밍푸른숲 아파트

  2.2 소재지 : 경기도 수원시 팔달구 화양로 50번길 30 (화서동)

  2.3 단지 규모 : 31개동, 총 1,744세대

  2.4 승강기 현황 : 59대(제조사 : 오티스/Si1)

3. 입찰에 부치는 사항

  3.1 공사 범위 : 검사 지적사항 외

  3.2 시험성적서 제출.

  3.3 현장설명회에서 자세한 사항 안내 및 자료 제공 예정.

4. 입찰의 종류 및 낙찰 방법

  4.1 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰.

  4.2 낙찰의 방법 : 최저가 낙찰제 (전자입찰시스템 : www.kg2b.com)

5. 참가 자격

  5.1 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조 제①항의 각호에 해당하지 않는 업체.

  5.2 승강기안전관리법률에 의거 승강기 설치 및 유지보수 등록업체.

  5.3 자본금 10억원 이상인 업체.

  5.4 공고일 기준 최근 5년간 1000세대, 5건 이상 동일기종 유지보수 실적업체.

  5.5 승강기 유지관리기술인력 30인 이상 보유업체.

6. 제출 서류[모든 서류는 전자입찰시스템(www.kg2b.com)을 이용하여 번호 순서대로 제출]

  6.1 입찰서, 견적서(항목별 세부산출 내역), 입찰보증증권(금) 각 1부.
→ 입찰가격은 부가세별도 금액이며 입찰보증금은 100분의 5 이상임.

  6.2 승강기 설치업, 유지관리업 등록증 사본 및 사업자등록증 사본 각 1부.

  6.3 법인인 경우 법인등기사항증명서 1부.

  6.4 국세 및 지방세 납세증명서 각 1부.

  6.5 사업실적증명원 (아파트 명, 관리대수, 기종, 전화번호 반드시 명기) 1부.

  6.6 기술인력 및 기술인력에 대한 4대보험 가입증명서 각 1부.

  6.7 행정처분 확인서 및 공정거래위원회 법위반사실 확인서 각 1부.

  6.8 영업배상책임보험 가입증명서 1부

  6.9 사업제안서 1부.

7. 입찰 및 현장 설명회, 개찰, 유찰.

  7.1 입찰

    7.1.1 입찰마감 : 2026년 10월 14일 (수) 18시까지.

    7.1.2 입찰방법 : 전자입찰시스템(www.kg2b.com)으로 전자입찰 및 서류 등록.

  7.2 현장설명회

    7.2.1 개최 일시 : 2026년 10월 7일 (수) 14시

    7.2.2 개최 장소 : 당 단지 관리동 2층 북카페.

    7.2.3 준비물 : 대표자(사업자등록증, 명함, 신분증), 대리인(위임장, 명함, 신분증)

  7.3 개찰

    7.3.1 일시 : 2026년 10월 15일 (목) 09시 이후 (단지 사정에 따라 변경될 수 있음.)

    7.3.2 장소 : 당 아파트 관리사무소 입찰 담당자 업무용 컴퓨터.

    7.3.3 기타 : 동일가격으로 2인 이상이 입찰한 경우 입주자대표회의에서 추첨으로 결정함.

  7.4 낙찰자 공고 : 개찰 후 전자입찰시스템 등록 및 개별 연락 예정.

  7.5 유찰 시 현장설명회 참석자 이동전화기로 문자 전송 예정.

8. 사업자 선정 방법

  국토교통부고시 제2024-196호에 의거 결격사유가 없는 업체 중 전자입찰에 의한 최저가 업체 선정.

9. 입찰의 무효 및 계약체결에 관한 사항

  9.1 국토교통부 고시 “주택관리업자 및 사업자선정지침” 서류 미 제출 또는 부적합한(사양) 서류제출 시에는 개찰에서 제외함.

  9.2 낙찰자가 정당한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니할 때에는 입찰 보증금은 당 아파트에 귀속처리 되며, “주택관리업자 및 사업자 선정지침” 제29조에 의거 계약은 무효로 함.

  9.3 입찰 시 제출된 서류 등에 하자가 있어 무효 처리될 경우 무효사유 통보방법은 현장설명회 참석자의 이동전화로 문자 전송 예정.

10. 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항

  10.1 본 입찰에서는 입찰금액의 5%에 해당하는 입찰보증금을 입찰 시 현금, 공제증권, 보증서 등으로 함께 제출(미 제출 시에는 무효 사유가 됨).

  10.2 계약이행보증금은 계약금액의 20%에 해당하는 보증증권 또는 공제증권을 계약 체결 후 10일 내에 제출하여야 하며, 만약 계약이행을 않는 경우에는 보증금은 당 아파트에 귀속되며 낙찰은 무효로 함.

  10.3 하자보증기간은 1년이며, 하자이행보증금은 계약금액의 10%로 공제증권 또는 보증서로 준공서류 보고 시 제출.

  10.4 로프 교체공사 이후, 1년 간 총 2회 로프장력 조정 및 결과 보고서를 제출해야 하며, 해당 공사하자에 대해서 1시간 이내 즉각 대응해야 함.

11. 기타

  11.1 제출서류와 견적서는 분리 제출하고, 제출된 서류는 일체 미반환함.

  11.2 입찰과 관련하여 허위 및 부정이 있을 때에는 계약 후라도 무효 처리함.

  11.3 낙찰업체는 공동수급계약이 가능하다. (승강기공동도급의 관한 운영규정)

  11.4 입찰자는 입찰공고와 관련한 본 공사에 대한 제반사항을 완전히 숙지 및 검토 후 응찰하여야 하며, 숙지하지 못하여 발생되는 일체의 책임은 입찰자에게 있음.

  11.5 부도 또는 파산상태에 있는 업체는 당 아파트의 입찰에 참가할 수 없으며 낙찰 후 계약체결 전에 부도 또는 파산상태에 있는 업체는 계약체결 대상에서 제외함.

  11.6 허위 또는 하자가 있거나 부정행위가 적발되었을 경우에는 계약체결 후라도 계약은 무효 처리함.

  11.7 순위업체 결격사유 또는 낙찰업체 낙찰무효 사유 발생 시 차 순위업체를 낙찰업체로 결정함.

  11.8 구 로프,시브(폐기품)는 교체 후 관리소가 지정한 장소에 보관하여야 함.

  11.9 상기에 명시하지 않은 사항은 공동주택법과 국토교통부 고시 제2024-196호 주택관리업자 및 사업자 선정지침을 우선 적용하되 관련법령 또는 고시에 명시되지 아니한 사항은 당 아파트 입주자대표회의의 결정에 따르고 어떠한 이의도 제기할 수 없음.

  11.10 입찰참가자는 업체선정에 대하여 일체 이의를 제기하거나 손해배상 등을 청구할 수 없음.

  11.11 기타 문의사항은 관리사무소(☎031-258-3494)로 문의 바랍니다.

2026. 10. 1.

화서역 블루밍푸른숲아파트 입주자대표회장(직인생략)