지하 주차장 바닥 에폭시 부분 보수공사 업체 선정 입찰 공고

공동주택관리법 시행령 제25조 및 국토부 고시 제2024-196호(주택관리업자 및 사업자 선정지침)에 따라 아파트 지하 주차장 바닥 에폭시 부분 보수 공사 업체를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지 개요

  1) 단 지 명 : 연수서해그랑블 1단지 아파트

  2) 소 재 지 : 인천광역시 연수구 봉재산로 20(동춘동)

  3) 규    모 : 총 14 개동 1,043세대 (주차대수 지하 1층, 333대 지하 2층, 1,037대

                             총 1,370대, B1층 11,907,18㎡, B2층 34,851.47㎡ 연면적: 164,655.94㎡)

2. 입찰 내용

  1) 공 사 명 : 아파트 지하주차장 바닥 에폭시 부분 재도장 공사

  2) 공사내용 : ① 지하B1 주차장 바닥 주행로 부분 에폭시 재도장 공사

               ② 주차면 부분 보수 공사

               ③ 세부 사항은 현장 설명자료 참고

3. 입찰의 종류 및 낙찰 방법

  1) 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰 / 전자입찰 ( www.kg2b.com )

2) 낙찰의 방법 : 적격심사제

4. 입찰 참가 자격

1) 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조 (참가자격의 제한)에 해당되지 않는 업체

2) 해당면허 : 도장· 습식· 방수· 석공사업 면허 보유 업체

3) 자 본 금 : 5억원 이상인 업체

4) 사업실적 : 최근 5년간 공동주택단지 700세대 이상 지하주차장 바닥 에폭시 도장

             공사 실적 3건 이상인 업체

5) 현장설명회에 참가한 업체

5. 제출서류

1) 입찰서 1부(첨부 양식, 부가가치세 별도 금액)

2) 도장· 습식· 방수· 석공사업 등록증 사본 각 1부

3) 사업자등록증 사본 1부

4) 법인인 경우 법인등기사항증명서(개인은 주민등록 등본) 1부

5) 국세 및 지방세 납세증명서 1부(전자발급 포함 유효기간 이내의 것에 한한다)

6) 제한경쟁입찰의 제한 요건을 증빙하는 서류 사본 각 1부

     ① 실적증명서 ( 입찰공고일을 기준으로 최근 5년간 공동주택단지 700세대 이상 지하                   주차장 바닥 에폭시 도장공사 실적 3건 이상, 공사 완료 실적, 현장 명, 세대수, 계약금액,             전화번호 명기)                    

  7) 적격심사제 평가표에 따른 제출 필요 서류 각 1부

     - 신용평가등급 확인서 1부

     - 기술 인력 보유 현황 1부(자격증 사본 및 4대 보험 가입증명원 첨부)

     - 장비 보유 현황 1부(세금계산서, 구입 영수증, 장비 임대확인서 등 첨부)

     - 사업제안서 1부                    

8) 산출내역서 1부

9) 입찰보증금 현금납부 영수증(계좌이체 증명서), 입찰 보증 보험증권 또는 공제증권 1부

 10) 해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁 발급 포함)한 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행    정처분 확인서 1부

 11) 최근 6개월간 입찰 담합 관련 공정거래위원회 과징금 처분 유·무 확인서 1부  

   ※ 제출 서류는 반드시 위 순서대로 하나의 PDF 파일로 제출할 것

6 현장설명회 일시 및 장소

1) 현장설명회 일시 : 2026년 10월 08일(목) 14시

    * 직원 확인 서류 지참(신분증, 명함, 위임장, 사업자등록증 지참)  

  2) 현장설명회 장소 : 입주자대표 회의실

  3) 공사 범위 및 공사 관련 상세 사항은 현장설명회에서 자료 배부함.        

7. 입찰서 제출 마감

 1) 서류 제출 마감 기한 : 2026년 10월 16일(수) 17시 (www. kg2b.com)

  2) 서류 접수 : 입찰서는 마감 일시까지 (www.kg2b.com)에 전자적인 방법으로 제출

     그 밖의 입찰서의 구비서류와 제출 서류는 전자입찰시스템(www.kg2b.com)에                        서류를 등록하는 방법으로 제출    

8. 개찰 일시, 장소 및 낙찰자 선정 방법

  1) 개찰 일시 및 장소: 2026년 10월 20일(화) 17시 (당 아파트 관리사무소장 PC)

     (단, 개찰 일시 및 장소는 당 아파트 사정에 따라 변경할 수 있음)  

  2) 적격심사 및 프레젠테이션 실시 일정 : 2026년 10월 20일(화) 17시 30분 입주자대표 회의실

     (입찰 순서별, 발표 10분, 질문 5분, 미참석 시 사업제안서 항목 0점 처리, 일정 변동 시 개별

      통보 예정)

  3). 낙찰자 선정 방법 : 국토교통부 고시 제2024-196호에 의거, 제출된 서류가 누락 또는 허위가 없는 유효한 업체 중에서 프레젠테이션 실시 후 적격심사제 세부평가배점표에 따라 심사하여 적격 업체를 선정한다. (적격심사제에 의한 평가 결과 최고점을 받은 자가 2인 이상인 경우에는 최저가격을 기준으로 낙찰자를 결정하고, 최저가격도 동일한 경우에는 추첨으로 결정한다).

9. 입찰보증금과 그 귀속에 관한 사항 및 계약 체결에 관한 사항

  1) 본 입찰에서는 입찰 금액의 5%에 해당하는 입찰보증금을 입찰 마감 일시까지 현금, 공제              증권 또는 보증서 등으로 제출하여야 한다.

  2) 낙찰업체가 10일 이내에 이유 없이 계약을 체결하지 않는 경우 낙찰을 무효로 하며, 그 입찰보증금은 당 아파트에 귀속됨.(이 경우 국토교통부 고시 제2024-196호 제29조 제3항에 따라 낙찰자 선정)

  3) 낙찰된 업체는 계약 체결 후 10일 이내 계약 금액 20% 이상의 계약보증금, 공제증권 또는        보증서를 납부하여야 함.

  4) 하자 보증기간은 2년으로 하며 준공 시 계약 금액의 10%를 하자이행보증증권 등으로

     제출하여야 한다.

10. 무효로 하는 입찰 통보 방법

  1) 국토교통부 고시 제2024-196호 [별표3]의 각 호에 해당하는 입찰은 무효로 한다.

  2) 입찰의 무효를 알리는 방법은 문자, fax, 유선 중 하나로 개별 통보함.

11. 기타 사항

  1) 입찰자는 입찰 관련 법령(주택관리업자 및 사업자 선정지침 제2024-196호) 및 참가 자격 등을        입찰 전에 숙지하여야 하며 이를 숙지 않음으로써 발생하는 불이익에 대한 책임은 입찰              참가자에게 있음

  2) 제출된 서류는 교환, 변경, 반환, 취소할 수 없으며, 접수된 서류가 허위로 판정되는 경우             계약 체결 전이면 낙찰을 취소하고, 계약 체결 후이면 계약은 무효 처리함.

  3) 낙찰업체는 본 계약에 대한 권리 등을 양도, 하도급, 담보를 제공할 수 없으며, 이를

     위반할 시 계약을 해제 또는 해지할 수 있고 계약이행보증금은 당 아파트에 귀속된다.

  4) 산출내역서는 각 회사 양식으로 작성하되, 본 공고에 의한 입찰 유의서, 시방서에 제시되는           공사개요를 참고하여 작성하며 직접노무비, 간접노무비, 자재비, 일반관리비, 기업 이윤 등으로        공종별, 자재별 세분화하여 작성한다.

  5) 낙찰업체는 당 단지에 투입될 근로자의 명단을 4대보험 사업장 가입자 명부와 함께                  착공 전까지 제출하여야 한다.

  6) 산출내역서 작성 시 사업 대상을 정확하게 확인 후 작성하여야 하며 산출 내역의 과소               책정에 의한 낙찰 및 계약 시 사업목적의 완료는 낙찰자에게 있으며 추가 비용은 불가함.

  7) 본 공고문에 명시되지 않은 사항은 공동주택관리법령 및 선정 지침에 따르며, 기타                    자세한 문의 사항은 당 아파트 관리사무소 (☎ 032-815-2238)로 연락 바람.

2026년 10월 01일

연수서해그랑블1단지아파트 입주자대표회의 회장(직인생략)

 별첨1 : 입찰서 1부, 적격심사제 세부평가표 1부

[별지 제9-2호서식] (제71조제3항 관련)

공사 사업자 선정 적격심사제 세부평가배점표