소방시설 점검업체 선정 입찰공고

『공동주택관리법』 제25조, 같은 법 시행령 제25조 및 국토교통부고시 제2024-196호『주택관리업자 및 사업자선정지침』에 따라 당아파트 소방시설 유지관리업체  사업자 선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지 개요

 1) 단지명 : 신동탄포레자이아파트

 2) 소재지 : 경기도 화성시 병점구 영통로60번길 31

 3) 단지규모: 12개동 1,297세대 관리면적(125,225.2047㎡),(지하2층~지상29층,연면적126,015.0259㎡)

 4) 사용승인일 : 2023년 02월 23일

2. 입찰의 종류 : 제한경쟁, 적격심사제, 전자입찰(www. kg2b.com)

3. 유지관리업무 및 점검 범위

 1) 소방시설 자체점검 및 법정점검 관련 업무 지원

   ① 작동점검 년 1회 / 종합점검 년 1회

   ② 점검결과 관계기관 및 관리사무소 제출(소방서 보고 사항 일체)

 2) 소방시설 자체점검 정기점검

   ① 1개월에 1회 이상 실시(작동점검 및 종합점검 월 제외)

   ② 점검결과 관리사무소 제출 및 기술지원 업무

 3) 긴급상황 발생 시 기술지원 업무

 4) 소방시설 점검기록 및 관련 자료 작성·정리(소방계획서 작성지원 등)

 5) 관계 법령에서 정하는 소방시설 유지관리 관련 업무

 6) 계약기간 : 2026년 12월 01일 ~ 2028년 11월 30일(2년간)

4. 참가자격

 1) 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한)①항에 해당하지 않는 사업자

 2) 소방시설관리업 및 전문소방시설공사업 면허업체

 3) 최근 5년간 공고일 현재 1,000세대 이상 소방안전관리대행 및 소방종합정밀점검 및 작동

   기능점검 실적이 5개 단지 이상 업체

 4) 자본금 3억원 이상인 업체

 5) 현장설명회 참가한 업체

5. 제출서류(공고일 현재 기준) / 모든서류는 전자입찰시스템(www.kg2b.com)으로 제출

 1) 입찰서 및 산출내역서 각 1부 ※ 별지 제1호 서식의 입찰서는 전자적인 방법으로 입력

 2) 입찰보증금(입찰금액의 5% 이상 입찰보증증권 또는 현금입찰보증금 영수증) 1부

 3) 소방시설관리업 등록증 및 등록수첩 사본 각 1부

 4) 사업자등록증 사본 및 법인등기부등본 각 1부

 5) 국세 및 지방세 납세증명서 각 1부 (입찰서 제출 마감일 기준 유효기간 내)

 6) 최근 5년간 완료 실적증명서(1,000세대 이상 단지 명시) 각 1부

 7) 기술인력 보유현황 증빙서류(자격증 사본, 4대보험 가입증명서 등) 및 장비현황표 각 1부

 8) 적격심사 평가배점표에 따른 관련 제출서류 각 1부

 9) 당 아파트 관리사무소 발행 현장방문 확인증 1부.

 10) 입찰공고일 전일 기준 최근 1년 간 행정처분확인서(단, 예외업종은 제외) 1부

 11) 최근 6개월 공정거래위원회 과징금 처분 사실유무확인서 1부

6. 현장설명회 : 2026년 10월 7일 오전11시(수요일 : 입주자대표회의실)

7. 제출서류 및 개찰일시, 장소

 1) 제출서류 마감 : 2026년 10월 14일 (수요일) / 17:00시까지 전자입찰(www.kg2b.com)

 2) 개찰일시 및 장소 : 2026년 10월 15일 (목요일) / 10:00시 이후 관리사무소

8. 선정지침 제6조에 따라 무효로 하는 입찰이 있는 경우, 해당 입찰자에게 입찰의 무효를

  알리는 방법에 대한 사항

 1) 국토교통부 고시 제2024-196호〔별표3〕의 각호에 해당하는 경우 입찰에 참가할 수 없으며,

    입찰에 참가한 경우에는 그 입찰을 무효로 함.

 2) 입찰의 무효를 알리는 방법은 문자, 팩스, 유선 중 하나로 개별 통보 함.

9. 낙찰자 선정방법

 1) 국토교통부 고시 제2024-196호에 의거 제출서류 유효업체 중 최저가 업체 선정

10. 기타사항

 1) 계약이행보증금은 계약금액의 10% 현금, 공제증권 또는 보증서 등으로 계약체결 후 10일

   이내 제출하여야 함

 2) 낙찰자가 정당한 이유 없이 10일이내 계약을 체결하지 아니한 경우에는 입찰보증금은

   전액 당 발주처에 귀속되며 낙찰은 무효 처리함

 3) 접수된 서류는 일체 반환하지 않으며 제출된 서류에 하자 및 업체 담합 또는 허위사실이

   있을 시에는 계약 후라도 무효 처리하며, 국토교통부 고시 입찰의 무효에 따름

 4) 본 입찰에 관련한 기타 주의 의무는 업체에 책임이 있음

 5) 선정된 업체가 본 입찰공고에 반한 내용이 발견되거나 계약서 미 이행시 계약 중이라도 중도

    해지 함

 6) 기타 자세한 사항은 아파트 관리사무소(☎ 031-547-9523)로 문의 바랍니다.

2026년 10월 01일

제일에스테이트서비스 주식회사 대표이사의 대리인

신동탄포레자이 관리사무소장(직인생략)

 [별지 제13호 서식]

용역 등 사업자 선정 적격심사제 세부평가표(안)