청소용역업체 선정 입찰공고

1. 단지 개요

   가. 단지명 : 솔빛마을주공2차 2단지

   나. 소재지 : 인천광역시 동구 송현동 166

   다. 단지규모 : 3개동, 354세대, (면적29,946.189㎡)

2. 관련 근거

   가. 국토교통부 고시 제2016-636호 (주택관리업자 및 사업자선정지침)

3. 입찰에 부치는 세부 내용(제한경쟁, 적격심사)

   가. 계약기간 : 계약일로부터 24개월(2017.01.01.-2018.12.31.)

   나. 청소인원 : 3명 (미화반장1명, 미화원2명 )

   다. 근무시간 : 월~금 평일 5H / 토요일 3H

   라. 청소범위 :1) 아파트 공용부분 (복도, 계단, 현관, 집하장, 기타부대시설 등)

                 2) 승강기(내부) 및 공용화장실, 주차장, 주차장 내 트렌치 청소

                 3) 건물 외곽 주변

                 4) 단지 내 분리수거 업무

                 5) 각 동 계단 청소 년 1회 (지하주차장 포함 1회)

                 6) 기타관리사무소에서 지정하는 본 건물의 청소 업무상 필요하다고

                    인정 되는 사항

   마. 2017년 기준 최저임금법, 근로기준법 및 4대 보험 등 법적 요건에 저촉되지 않을 것.

4. 참가 자격

  가. 국토교통부 고시 제2016-636호 제26조(참가자격 제한) 각호에 해당되지 않는 업체

  나. 자본금 5억원이상 인업체

  다. 위생관리용역(청소) 허가업체

5. 제출 서류 (주택관리업자 및 사업자선정지침 제27조)

  가. 회사소개서 1 부

  나. 사업자등록증, 위생관리업등록증 사본 각 1부

  다. 법인등기부등본, 인감증명서, 사용인감계 각 1부

  라. 국세, 지방세 완납증명서 각 1부

  마. 입찰결과에 대해 민‧형사상 이의를 제기하지 않겠다는 각서(자체양식) 1부

  바. 평가배점표에 따른 제출서류

       1) 기업신용평가 등급 확인서 (평가유효기간 이내의 것에 한함) 1 부

       2) 시, 군, 구 등에서 발급한 최근 1년간 행정처분확인서 1부

       3) 사업수행 실적증명서 각 1부(단지별 세대수, 전화번호 명기)-최근3년간

       4) 장비보유 현황(공고일 현재의 장비 구입 영수증 등) 1부.

       5) 사업제안서(청소 운영 계획서) 1 부

       6) 위생관리교육이수증사본 및 4대보험가입내역서

       7) 별도 밀봉한 입찰서(국토교통부 고시 2016-636호 양식) 및 입찰가 산출내역서 1부

      8) 입찰서 및 월간용역비견적서, 입찰보증증권 각 1부 별도 밀봉 제출

          - 2017년 최저임금 준수

          - 4대 보험 및 연차, 퇴직금 100% 적용

          - 산출내역서 준수 할 것

6. 등록 및 서류 접수 방법

  가. 서류마감일 : 2016년 12월 01일 18시(우편접수는 마감시간내 도착분에 한함)

  나. 접수장소 : 관리사무소

  다. 개찰일시 : 2016년 12월 01일 18시이후(대표회의 일정에 따라 변경될 수 있음)

  라. 개찰장소 : 입주자대표회의실

7. 낙찰의 방법

    국토교통부 고시 제2016-636호의 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따라

    적격업체 선정 후 개별 통지

8. 입찰의 무효

    국토교통부 고시 제2016-636호 별표 3에 따른다. (산출내역서 미준수)

9. 기타 사항

  가. 입찰공고 조건 및 용역입찰 유의서에 명시되지 아니한 사항은 당소의 일반 관례에 의하며,

      계약서 및 시방서의 문구는 당소의 해석에 준한다.

  나. 입찰 및 업체선정에 대하여 일체의 이의를 제기할 수 없으며, 제출된 서류에 허위사실이

      발견될 시에는 계약 후라도 계약을 취소할 수 있다.

  다. 서류미비 시 탈락 조치하고 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 용역업체로 선정된 이후라도

       제출된 서류에 허위가 있거나 담합사실이 밝혀질 경우 계약을 무효 처리하며, 보증금은

       당 아파트로 귀속한다.

  라. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 기타 자세한 사항은 당 단지 관리사무소 관리팀

      (TEL : 032-777-9061)으로 문의하시기 바랍니다.

2016년  11월 18일

솔빛마을주공2차2단지아파트 관리사무소장 (직인생략)

【별지 제1호 서식】 (제8조제1항 관련)

입    찰 서

*참 가 번 호

입찰명칭

청소용역업체선정건

입 찰 가 액

금                  원정 (W )

입찰보증금

금                  원정 (W )

 위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다.

년      월 일

입 찰 자

상호(성명)

* 대표자

성명                   (인)

법인등록번호

(개인은 주민등록번호)

주소(전화번호)

(대리인 입찰시)

대리인

성명                   (인)

주민등록번호

주소(전화번호)

 솔빛마을주공2차2단지아파트 관리사무소 귀중

구비서류

- 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부

- 입찰자 인감증명서 1부

- 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 각 1부

- 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부

기재방법

* 참가번호는 기재하지 마십시오.

* 대리 입찰시 입찰자의 날인란에는 사용인감을 날인하고,

  대리인의 날인란에는 대리인의 도장을 날인하거나 서명을 합니다.

210㎜×297㎜(일반용지 60g/㎡)

구분

(배점)

평가항목

세부배점

항목별 평가기준

제출서류

기업

신뢰도

(30점)

신용평가등급

(15점)

15

BB°에 준하는 등급 이상

기업신용평가확인서

(최근 1년이내 유효한 평가확인서 제출)

14.5

BB-에 준하는 등급

14

B+, B°, B-에 준하는 등급

11

CCC+에 준하는 등급 이하

행정처분 건수

(15점)

15

1건이하

최근 1년간 행정처분확인서

12

2-3건

9

4-5건

6

6-7건

3

8건이상

업무

수행

능력

(30점)

기술자 보유

(10점)

10

위생관리업 영업신고증으로 대체

위생관리 영업신고증으로 대체

0

미제출시 

장비 보유

(10점)

10

위생관리업 영업신고증으로 대체

위생관리업 영업신고증으로 대체

0

미제출시 

업무실적

(10점)

10

최근3년간 10건 이상

최근3년간 업무실적증명서 (단지명,전화번호 명기)(비고4)

8

8-9건

6

6-7건

4

4-5건

2

3건이하

사업

제안서

(10점)

  사업계획의 적합성

         (5점)

5

우수 

사업제안서 

(관리운영계획서, 당 아파트의 현실에 맞게

적절한 운영계획서 제출 요망)

4

양호

3

보통

2

미흡

1

부족

협력업체와의 

상생발전지수 

(5점)

5

우수

4

양호

3

보통

2

미흡

1

부족

입찰

가격

(30점)

 입찰가격

 (30점)

30

1순위(최저가, 최고가)

입찰서

28

2순위

26

3순위

24

4순위

22

5순위

합 계

100

<비고> 

1. 기업신용평가등급은 『신용정보의 이용 및 보호에 관한 법률』제2조에 따른 신용정보회사 중 신용조회 업무담당

    회사에서 발급하는 확인서로 확인한다.

 2. 기술자.장비 보유는 단지 특성에 따라 입찰공고시 제시한 사항을 모두 확보한 경우 만점으로 한다.

3.기술자와 장비보유는 용역 특성을 고려하여 각 허가증 또는 영업신고증으로 대체한다.

4. 업무실적은 해당 단지의 규모 등을 고려하여 관리단지 10건 완료 단지를 만점으로 한다. 업무실적 증명서는

   최근3년간 해당 용역 등의 용역이행실적 증명서, 원본이 확인된 계약서, 세금계산서, 거래명세서 등을 의미하며,

   필요한 경우 관리주체는 공급받는 자의 인감증명(법인 또는 개인)을 첨부한 거래사실 확인서를 제출하게 할 수 있다.

  5. 사업계획의 적합성은 단지 특성 이해와 분석 및 관리방안에 대한 내용을 평가하고 협력업체와의 상생발전지수는

    공동주택 관리시 협력업체와의 공생발전을 위한 상생협력 내용 등을 평가한다.

 6. 상기 각종 서류에 대한 입증책임은 적격심사 대상자가 부담하며, 의무를 다하지 아니하여 확인이 어려운 경우에는

    인정하지 아니한다.

구 분

1 인 당 금 액

산 출 내 역

월근로시간(143.4H)

평일5H,토요일3H

최저시급 (6,470원)

비 고

반 장

( 명)

미화원

(  명)

합 계

(  명)

①

직

접

노

무

비

1.기본급

월근로시간(143.4H)*6,470원

2.직책수당

반장 30,000원

3.연차수당

(1+2)/월근로시간*일근무시간/12*15개

4.소 계 (a)

(1+2+3)

5.퇴직적립금

소계(a)/12

실비정산

합 계 (A=a+5)

②

간

접

노

무

비

건강보험

소계(a)*3.06%

장기요양보험

건강보험료*6.55%

국민연금

0

0

0

소계(a)*4.5

기제하지 말 것

실비정산

고용보험

소계(a)*1.1%

공통적용사항

실비정산

산재보험

소계(a)*1.7%

건물종합관리법 적용

합 계 (B)

③

재

경

비

피복비

인당 월 2,000원 이상

(동복, 하복 지급)

청소용품비

인당 월 17,000원 이상

(월간 청소에 필요한 용품 일체)

대청소비용

1인당 월 20,000원 이상

합 계 (C)

노무비 합계 (D=A+B+C)

일반관리비

(D*1.4%)

계약이행증권 및 법인세 등 관리비용 일체

기업이윤 

(D)*1%

1인당 합계 금액

월간용역비

 3명 합계금액

입찰금액 

월간용역비*계약기간