난방·급탕 자동제어시스템 보수공사 업체선정

 「공동주택관리법」제25조, 같은 법 시행령 제25조 및「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 따라 당 아파트‘난방·급탕 자동제어시스템 보수공사 업체선정’을 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요

  가. 단 지 명 : 능동역 경남아너스빌 아파트

  나. 소 재 지 : 경기도 화성시 동탄구 동탄숲속로 69

  다. 단지규모 : 6개동 / 455세대 / 관리면적 : 47,751.24㎡

2. 입찰에 부치는 사항

  가. 공 사 명 : 열교환실 기계설비 자동제어(DDC) 교체 및 수리

  나. 사업개요 :

   (1) 시방서에 명시된 기계설비 자동제어 시스템 원격제어반(DDC) 공급 및 설치공사

   (2) 기계실 우측 DDC(MBC 1set, MDU 1set) 교체(판넬외함 재사용)

   (3) 자동제어 시스템으로서의 시험, 조정 및 시운전

   (4) 통신라인 재사용(백넷 통신 사용)

   (5) 공사 감리 및 운전원에 대한 교육 실시

   (6) 기타 본 시방서에 요구되는 사항

  다. 공사(계약) 기간 : 낙찰업체와 협의함.

3. 입찰의 종류 및 낙찰자 선정 방법

  가. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰 / 전자입찰시스템 (www.kg2b.com)

  나. 낙찰자 선정 방법 : 최저가낙찰제

  다. 제출서류 심사 확인 후 결격사유가 없는 업체 중 최저가격으로 입찰한 자를 낙찰자로 선정하고, 최저가격으

     로 입찰한 자가 2인 이상이면 추첨으로 낙찰자를 결정함.

4. 현장 설명회 : 2026년 10월 6일(화요일) 11시(커뮤니티동 2층 입주자대표회의실)

5. 참가 자격

  가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(입찰 참가 자격의 제한)의 각호에 해당하지 않는 업체

  나. 자본금 3억 이상인 업체

  다. 기계설비공사업 등록 업체

  라. 입찰 공고일 현재 최근 5년간 당 아파트 자동제어 시스템과 동일한 제품에 대한 성능개선(업그레이드)

      공사실적이 5건 이상인 업체(300세대 이상)

6. 제출서류 : 전자입찰(가 ~ 항부터 순서대로 전자입찰시스템 (www.kg2b.com)에 입찰

  가. 입찰서 (별지 제 1호 서식의 입찰서는 전자적인 방법으로 입력)

   (1) 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부

   (2) 현금납부 영수증(계좌이체 증명서), 입찰 보증보험증권 또는 공제증권 1부  

  나. 사업자등록증 사본 1부

  다. 기계설비공사업 등록증 사본 1부

  라. 법인 등기부 등본 1부

  마. 국세 및 지방세 납세증명서(유효기간 이내) 각 1부

  바. 사업실적현황 사본 1부

  사. 입찰공고일 전일 기준으로 최근1년간 행정처분확인서 (단, 예외업종은 제외) 1부

  아. 최근 6개월간 공정거래위원회 과징금처분 사실유무 확인서 1부

7. 서류제출 마감 시한 : 2026년 10월 12일(월요일) 17:00

                        전자입찰시스템 (www.kg2b.com)에 전자적 방법으로 등록

8. 개찰일시 및 장소

  가. 개찰일시 : 2026년 10월 12일(월요일) 18:00 이후

  나. 개찰장소 : 아파트 관리사무소 담당자 PC(사정에 따라 개찰일시, 장소가 변동될 수 있음)

9. 입찰보증금 및 계약체결에 관한 사항

 가. 입찰 의무를 이행하지 아니하였을 경우 해당 입찰보증금을 발주처에 귀속함.

 나. 낙찰자는 계약이행보증금을 계약금액의 20%로 현금, 공제증권 또는 보증보험증권를 계약체결 후 10일 이내   제출하여야 한다. 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 경우 해당 계약보증금을 발주처에 귀속함.

 다. 하자보증기간 : 준공일로부터 2년으로 한다.

 라. 하자보수보증금 : 계약금액의 10% 현금, 공제증권 또는 보증서 중 택일하여 제출한다.

 마. 기타사항은 사업자선정 지침 제29조(계약체결) 및 제31조(입찰보증금 등)에 따른다.

10. 기타 유의사항

  가. 입찰자는 입찰공고 내용을 완전히 숙지하고 입찰에 필요한 모든 사항을 숙지하여야 하며, 미숙지로 인한 책임은 해당 입찰자에게 있다.

  나. 제출된 서류는 일절 반환하지 않으며, 서류상에 하자가 있거나, 허위, 기타 부정한 방법으로 입찰한 업체는 무효로 한다.

  다. 국토교통부 고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자선정 지침」 제6조(입찰의 무효) 및 별표3에 명시된 사항의 입찰은 무효로 한다.

  라. 낙찰자가 정당한 이유 없이 낙찰 통보 후 10일 이내에 계약을 체결하지 아니할 때는 입찰보증금은 당 아파트에 귀속 처리되며, 국토교통부 고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자선정 지침」 제29조(계약체결)에 의거 무효로 한다.

  마. 상기 사유로 인하여 입찰 무효가 된 경우 해당 입찰자에게는 전화, 문자, 팩스 등의 방법 중 선택하여 그 사유를 통보한다.

  바. 입찰가격 산출 방법 및 기준은 현장 설명회 시 관련 자료와 함께 입찰자가 직접 현장 답사하고 실측하여 산출해야 하며, 물량산출 잘못으로 인한 모든 책임은 응찰자가 감수해야 하고 이를 이유로 입찰금액을 조정할 수 없으며, 관계 법령에서 산출기준을 적용하고 있는 경우 그를 따른다.

  사. 본 공고문에 명시하지 않은 사항에 대하여는 국토교통부 고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자선정 지침」과 공동주택 관계 법령 및 규정 등에 따른다.

  아. 기타 문의 사항은 아파트 관리사무소(☎ 031-8003-2072)로 문의 바랍니다.

2026년 9월 30일

능동역경남아너스빌아파트 입주자대표회의 (직인생략)