골프연습장 장비 및 공사 사업자 선정 입찰 공고

 공동주택관리법시행령 제25조제1항 및 국토교통부고시 제2024-196호(주택관리업자 및 사업자선정지침)에 의거하여 당 아파트 스크린골프장 장비 및 타석개선공사 사업자를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지 개요

   가. 단 지 명 : 새뜸마을4단지아파트

   나. 소 재 지 : 세종특별자치시 새롬북로 13(새롬동)

   다. 단지규모 : 총 19개동, 1,267세대

   라. 골프장현황 : 연습용 10타석(우타 9, 좌타 1)

2. 사업개요

   가. 주요내역 : 1) 스크린골프 연습용(3대)렌탈 및 타석수정공사(시스템 설치를 위한 필요 공사)

   나. 공사기간 및 렌탈기간 : 공사는 착공일로부터 약 3주 이내, 렌탈은 준공일로부터 60개월

   다. 시뮬레이터 시스템 : 각 시스템 사양별 동등이상의 납품시점 최신 모델

   라. 연습용 시스템 및 공사 세부내역

      1) 연습용 시뮬레이터 렌탈 설치(3대) : 연습용 스크린골프시스템 (소모품 제외)

      2) 1)의 시스템 설치를 위한 수정 및 시뮬레이터 설치 공사

      3) 연습용 시뮬레이터  시스템 사양

3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법

  가. 입찰종류 : 제한경쟁입찰

  나. 낙찰의 방법 : 적격심사제(적격심사표 별첨)

  다. 전자입찰 : 공동주택관리정보시스템(이하 ‘Kg2b’). 전자적인 방법으로 시행

4. 입찰참가자격

   가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한) 제1항에 해당되지 아니한 업자

   나. 실내 스크린골프 시설 설치 전문업체로 입찰공고일 현재 자본금 30억원 이상 업체

   다. 입찰공고일 현재로부터 최근 5년간 공동주택 납품 실적 5건 이상인 업체

   라. 공사관련 면허 보유 업체

   마. 주요 지역별 AS센터를 보유한 업체

5. 현장설명회

    가. 현장설명 일시 : 2026.09.29. 오전 10시

    나. 현장설명 장소 : 관리사무소

    다. 준비서류 : (대표자는 신분증 지참/ 대리인은 신분증 지참, 재직증명서 제출)

                  ※ 현장설명회 참석 업체만 입찰 가능함  

6. 제출 서류

    가. 주택관리업자 및 사업자선정지침(국토교통부 고시 제2024-196호) 제27조(제출서류)일체

     1) 사업 종류별로 해당 법령에 따른 면허 및 등록 등이 필요한 경우 면허증, 등록증

     2) 사업자등록증 사본 1부 이와 유사한 증명서 사본 1부

     3) 법인인 경우 법인등기사항증명서 1부

     4) 국세 및 지방세 납세증명서 1부(전자발급 포함)

     5) 입찰담합으로 공정거래위원회 과징금 처분 사실 유무 확인서 1부

    나. 제한경쟁입찰인 경우 그 제한요건을 증빙하는 서류와 적격심사제 평가배점표에 따른 제출서류

     1) 기업신용평가등급 확인서 1부(가장 최근 평가서)

     2) 공고일 전일기준 최근 1년간 행정처분 확인서

     3) 기술인력 보유현황 1부 (4대보험 가입증명서)

     4) 최근 5년간 공사 실적 증명서(입찰공고일 기준) 1부

     5) 장비보유증명서(제출서류 마감일 현재 보유한 장비구입 영수증 또는 장비임대 확인서 등)1부

     6) 회사소개, 사업제안서(지명원 협력업체와의 상생발전지수 포함) 1부

    다. 입찰서 및 구비서류

     1) 입찰서(별지 제 1호 서식의 입찰서는 전자적인 방법으로 입력) 및 산출내역서 각 1부

     2) 입찰보증금(입찰금액의 5%이상의 현금,공제증권이나 보증증권 중 택1)

     3) 기타 적격심사 평가표에 따른 증빙서류

7. 입찰 일정

   가. 입찰마감 : 2026.10.06.(화) 17:00

   나. 접수장소 : KG2B전자입찰시스템(www.kg2b.com)에 등록

   다. 개   찰 : 개찰(추첨)일시 : 2026년 10월 06일(화) 18:00 관리사무소 PC

                 (당 아파트 사정에 따라 변경될 수 있음)

8. 업체선정 방법

   가. 선정지침에 의거 제출서류에 이상이 없는 업체 중에서 최저가 제출업체를 선정

9. 계약 체결에 관한 사항

   가. 낙찰자는 계약금액의 20%를 발주처에게 계약이행 보증금으로 납부하여야 한다.

       (현금, 공제증권, 보증보험증권 중 택 1)

10. 기타 사항

  가. 선정에 이의를 제기할 수 없으며 명시하지 않은 사항은 입주자대표회의의 결정에 따름

  나. 입찰 참가자는 사업자 선정지침과 입찰조건, 기타 입찰에 필요한 모든 사항을 숙지하고 참가 하여야함.

  다. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며 서류 내용에 허위사실 기재 또는 입찰 과정의 불공정 행위 사실이 있을 시 계약체결 후라도 그 계약을 무효로 함.

  라. 낙찰자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 때에는 낙찰을 무효로 하고 입찰 등 보증금은 당 아파트에 귀속됨.

  마. 위에 명시되지 않은 사항은 국토교통부 고시 제2021-1505호(사업자 선정지침), 공동주택관리법령 및 입주자대표회의 결정에 따르고 업체 선정결과에 대하여 이의를 제기할 수 없음.

  바. 입찰보증 및 계약이행 증권은 ‘새뜸마을4단지 입주자대표회의’(사업자번호 : 121-82-83513)로 발행할 것

  사. 제출된 서류는일체 반환하지 않으며, 기타 문의는 당 아파트 관리사무소 (044-863-8477)문의

2026. 09. 23                      

㈜중부주택관리산업 대표이사 이재서의 대리인

새뜸마을4단지아파트 관리사무소장 이기용

[별표3의3] 공사 사업자 선정 적격심사제 표준평가표에 따른 세부배점표(제85조의2제4항관련)

<비고>  

 1. 입찰 참가업체 5개업체 이하인 경우에는 순위에 따라 배점함

 2. 기업신용평가등급은 『주택관리업자 및 사업자 선정지침』[별표 5] 주택관리업자   선정을 위한 적격심사제 표준평가표 <비고>제2호의 기준을 따른다.

 3. 행정처분은 해당 법령의 규정에 따른 행정처분을 의미하며, 규정이 없는 경우에는 만점으로 한다.

 4. 기술자‧장비 보유는 주택관리업자 및 사업자 선정지침』[별표 5] 공사 사업자 선정을 위한 적격심사제 표준평가표 <비고> 제4호 및 각 목의 기준을 따르며, 기술자 및 장비 추가보유는 많이 확보한 순으로 순위를 정하고, 제시사항을 모두 확보한 경우를 1순위로, 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 20%는 2순위, 그 다음 40%는 3순위, 그 다음 20%는 4순위, 마지막 20%는 5순위로 평가한다.

 5. 업무실적은 5건 이상을 만점으로 한다. 업무실적 증명서는 입찰공고일 현재 해당 공사의 공사실적 증명서, 원본이 확인된 계약서, 세금계산서, 거래명세서 등을 의미하며, 필요한 경우 관리주체는 공급받는 자의 인감증명(법인 또는 개인)을 첨부한 거래사실 확인서를 제출하게 할 수 있다.

 6. 사업계획의 적합성은 단지 특성에 대한 이해와 분석 및 관리방안에 대한 내용을 평가하고, 지원서비스 능력은 기술‧인력‧장비 등의 지원을 위한 접근성과 신속성 등 만족도 제고를 위한 제안 등을 평가한다.

 7. 상기 각종 서류에 대한 입증책임은 적격심사 대상자가 부담하며, 의무를 다하지 아니하여 확인이 어려운 경우에는 인정하지 아니한다.

 8. 입찰가격 점수는 가격대비 점수비율에 따라 배점

    (예:A업체 점수 = {30-(30×□×)}

   ※ □는 가격평가의 차별성을 보다 크게 하기 위한 배수(1~5) : 입찰 시 입주자대표회의 의결로 정한다

   ※ 산정점수가 음수가 나오는 경우 0점으로 처리