관리동(노인정) 장애인편의시설 엘리베이터 설치사업 설계 용역 업체 선정 입찰공고(긴급)

「공동주택관리법」 제25조 및 국토교통부 고시 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 따라 당 아

파트 경로당(마을회관) 장애인편의시설 엘리베이터 설치사업의 설계 용역 업체를 선정하고자 아래

와 같이 공고합니다.

1. 단지 개요

1. 단 지 명: 늘푸른오스카빌 아파트

2. 소 재 지: 충청남도 서산시 지곡면 무장리 920

3. 단지 규모: 1,980세대 및 부대, 복리시설

2. 입찰 내용 및 용역 범위

1. 용 역 명: 경로당(마을회관) 장애인편의시설 엘리베이터 설치사업 설계 용역

2. 대상 위치: 단지 내 관리동(노인정)건물

3. 용역 범위:

o 현장 실측 및 건축 구조안전성 검토(구조계산 등 관련 법정 검토)

o 장애인 편의시설 설치기준 및 승강기 관련 법령에 부합하는 설계도서 작성

o 설계도서 일체(설계도면, 시방서, 내역서, 수량산출서, 단가조사서 등) 납품

o 지자체 건축 인허가(증축/대수선 등) 대행 및 관련 행정 절차 제반 지원

o 시공업체 선정을 위한 내역 검토 및 발주 기술 지원

4. 용역 기간: 계약체결일로부터 120일 이내 (인허가 완료 시점 기준 협의 가능)

3. 입찰 종류 및 낙찰의 방법

1. 입찰 종류: 제한경쟁입찰 / 전자입찰

2. 낙찰 방법: 적격심사제 （주택관리업자　및　사업자　선정지침　별표６ 용역 등 사업자

선정을 위한 적격심사 표준평가표 적용)

3. 적격심사 결과 최고점을 받은 업체가 2개 업체 이상일 경우 최저 입찰가격을 기준으로

낙찰자를 결정하고, 입찰가격도 똑같은 경우 추첨으로 낙찰자를 결정한다.

4. 현장설명회 일시 및 장소

가. 현장설명회 : 별도의 현장설명회는 없음

5. 입찰 참가 자격 (공고일 현재 기준)

1. 국토교통부 고시 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제26조(참가자격의 제한) 제1항 각

호에 해당하지 아니하는 업체

2. 「건축사법」 제23조에 따라 건축사사무소 개설 신고 및 등록을 필한 업체

3. 최근 5년간 승강기 신설·증축 관련 설계 용역(공동주택 또는 공공시설물) 완료 실적 2건 이상

6. 제출 서류 (전자입찰 등록)

모든 제출서류는 전자적으로 제출하여야 합니다.

1. 입찰서 및 산출내역서 각 1부 ( 전자 입력)

2. 입찰보증금 (입찰금액의 5% 이상에 해당하는 보증보험증권 또는 공제증권) 1부

3. 건축사사무소 개설신고확인증 및 건축사 자격증 사본 각 1부

4. 사업자등록증 사본 및 법인등기부등본 각 1부

5. 국세 및 지방세 납세증명서(유효기간 이내) 각 1부

6. 공정거래위원회 과징금 처분 사실유무 확인서(최근 6개월 이내) 1부

7. 적격심사 평가 관련 서류:

o 기업신용평가등급 확인서(입찰공고일 이전 평가한 유효기간 내의 것) 1부

o 행정처분 확인서(공고일 전일 기준 최근 1년간) 1부

o 해당 용역 실적증명서 (실적 증명서 2건이상 제출 시 만점으로본다) 　각 1부

o 기술능력 입증 서류(제출시 만점으로 본다) 1부

o 장비 보유 현황 (제출시 만점으로 본다) 각 1부

o　사업제안서　

평가 항목별 서류(신용평가서, 행정처분확인서, 실적증명서, 기술인력·장비 증빙 등) 미

제출 또는 확인 불가 시 해당 평가항목은 ‘최저 등급(최저 배점)’으로 평가·부여 합니다.

7. 입찰 일정 및 접수

1. 서류 제출 마감: 2026년 09월 28일(월) 17:00까지

2. 개찰 일시 및 장소: 2026년 09월 28일(월) 18:00 이후 당 아파트 관리사무소 입찰담당자

PC(사정에 따라 변경될수 있음)

8. 낙찰자 결정 방법

1. 입찰 참가 자격 요건을 충족하고 결격사유가 없는 업체의 제출서류를 검토한 후 적격심사

평가표에 따라 평가를 실시함. 낙찰자 선정을 위한 적격심사 2026년 9월 29일(화)오후 5

시 30분에 진행하며 사정에 따라 변경될수 있음

2. 적격심사 평가 결과 최고 배점을 받은 업체를 낙찰자로 결정함.

3. 최고 득점자가 2인 이상인 경우, 최저가 입찰자를 낙찰자로 결정하며, 입찰가격도 동일한

경우에는 추첨으로 결정함.

4. 낙찰자로 선정된 업체는 통보를 받은 날로부터 10일 이내에 계약을 체결하여야 하며, 정

당한 사유 없이 계약을 체결하지 않을 시 입찰보증금은 당 아파트에 귀속되며 낙찰은 무

효로 함.

9. 입찰의 무효

1. 국토교통부 고시 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제6조 및 [별표 3]에 해당하는 입찰

은 무효로 함.

2. 무효인 입찰자에게는 전화, 문자, 전자우편 등의 방법으로 무효 사유를 통보함.

10. 기타 유의사항

1. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출 서류에 허위 사실 또는 담합, 결격사유가 발견

될 경우 계약 체결 전에는 낙찰을 무효로 하고, 계약 체결 후에는 계약을 해지하며 입찰

보증금(계약보증금)은 당 아파트에 귀속됨.

2. 본 용역은 관할 지자체(서산시) 보조금 지원사업 기준 및 제반 절차를 준수하여 진행되며,

설계 결과물은 지자체 심의·인허가 기준을 충족하여야 함.

3. 입찰에 참가하고자 하는 자는 본 공고문, 관계 법령, 입찰 유의사항, 현장 여건 등을 사전

에 숙지하고 응찰하여야 하며, 숙지하지 못해 발생하는 모든 책임은 입찰자에게 있음.

4. 본 승강기(노인정) 설치 공사는 관할 지자체 지원사업 및 한국전력공사 송·변전설비 주변

지역 지원사업 대상 사업으로 추진됨에 따라, 낙찰자 결정 후 관계 기관의 최종 승인(보조

금 교부결정 및 지원금 확정 등) 절차가 완료된 후 최종 계약을 체결할 예정입니다. 만약

관계 기관의 심의·승인 지연, 지원사업 예산 미배정 등으로 사업 추진 및 지원금 교부가

불가할 경우 부득이하게 본 입찰을 취소하거나 계약 체결이 불가할 수 있으며, 입찰 참여

업체는 이로 인한 손해배상 등 일체의 민·형사상 이의를 제기할 수 없습니다. 아울러 낙찰

자로 선정된 업체는 사업 승인 및 계약 체결을 위해 관할 지자체 지원사업과 한전 지원사

업에 각각 제출해야 할 일체의 서류(견적서, 공사내역서, 시방서, 도면, 세금계산서 등 제

반 서류)를 관리주체 및 관계자의 요청 기한 내에 동시에 작성·제출하여야 하며, 서류 미

비나 제출 지연으로 지원사업 승인에 차질을 초래할 경우 낙찰및 계약이 취소될 수 있으므로 입

찰 참여 시 이 점을 충분히 유의하여 주시기 바랍니다

5. 기타 문의사항은 관리사무소(☎ 041-663-8626)로 문의하시기 바랍니다.

2026.09.22.

늘푸른오스카빌아파트 입주자대표회의