교목 가지치기 공사 입찰 공고

  주택관리업자 및 사업자선정지침(국토교통부고시 제2024-196호, 이하“선정지침”이라 한다)에 근거하여 사업자를 선정하고자 선정지침 제24조 ①항에 따라 다음과 같이 입찰 공고합니다.

1. 사업개요

  1) 단 지 명 : 래미안서초스위트 아파트

  2) 소 재 지 : 서울특별시 서초구 서운로 221

  3) 단지규모 : 3개동 392세대(법정 조경면적 : 6,283.92㎡)

  4) 사용검사일 : 2009년 1월 30일

  5) 사업내용 : 단지 내 교목 전반에 대한 중전지 가지치기(소나무와 관목 제외)

  6) 입찰 세부 내용 :

    - 고사지·병든가지·교차지·위험가지 제거

    - 느티나무

    - 아파트 외벽, 창호, 주차장, 차량, 보행로, 도로 및 각종 시설물에 지장을 주는 가지 정비

    - 썬큰(중정 2곳) 포함

2. 현장설명회

  가. 일시 : 2026년 9월 28일 (월) 14:00

  나. 현장설명회 참석 후 단지 내 대상 수목 및 작업구간을 직접 확인함.

  다. 신분증, 명함, 4대보험 가입증명서 중 1개 제출 및 휴대폰 번호 필히 기입 요함.

※ 현장 특이 사항

- 대상 수목 중 최고 높이 약 30m 이상에 이르는 교목이 있음.

- 일부 수목은 단지 내 도로에서 약 40m 안쪽까지 수관 및 가지가 생장하여 일반적인 고소작업 차량의 접근이 어려운 구간이 있음.

- 따라서 입찰자는 현장설명회에서 실제 작업위치, 수목의 높이 및 생장상태, 장비 진입 가능 여부 등을 반드시 확인하여야 함.

- 업체는 현장 여건에 적합한 고소작업장비, 크레인 등 필요한 장비 및 전문인력을 자체적으로 판단하여 투입하여야 함.

- 현장여건 및 작업난이도를 사전에 확인하지 못하여 발생하는 비용 및 책임은 입찰 참가 업체에 있음.

3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 : 제한경쟁입찰, 최저가 전자입찰(Kg2b)

4. 입찰서 등 제출서류에 관한 사항(순서대로 제출)

 가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제27조 서류 일체

 나. 제출서류는 유효기간이 공고일 이후 서류여야 함.

   1) 입찰서

   2) 조경관련 면허소지업체 및 나무병원 1종 등록증 1부

   3) 사업자등록증 1부

   4) 법인인 경우 법인등기사항증명서 1부

   5) 국세 및 지방세 납세증명서 1부(전자발급 포함)

   6) 적격심사제인 경우에는 평가배점표에 따른 제출서류 사본 각 1부 – 이 공고와 관계 없음.

      - 평가배점표에 따른 제출 서류는 우편 또는 직접 제출 요청드립니다.

   7) 산출내역서(입찰공고문의‘9. 계약체결에 관한 사항’및‘현장설명회 배포 자료’등을 참고하여 제출) 1부

   8) 제31조에 따른 입찰보증금 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부(제31조제4항에 따라 납부 면제된 경우는 제외)

   9) 해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분 확인서 1부

  10) 공정거래위원회에서 발급한 입찰담합으로 과징금 처분을 받은 후 6개월 경과 확인용 법 위반사실조회서 1부(선정지침 제26조 제1항 6호 증빙서류)

  11) 그 밖에 입찰에 필요한 서류(제26조제1항제6호 및 제27조제1호부터 제7호와 관련한 추가서류에 한함)

5. 입찰과 개찰의 일시 및 장소

 가. 접수마감 : 2026년  10 월  6일 ( 화 ) 17:00시까지 입찰시스템에 등록하여야 한다.

 나. 접수장소 : KG2B 전자입찰시스템(K-apt 연계됨)

     입찰서(별지 제1호 서식)는 전자적 방법으로 입력하고 그 외 서류는 KG2B 시스템에 등록하는 방법으로 제출한다.

 다. 개찰일시 및 장소 : 2026년  10 월  6 일( 화 ) 18:00, 관리사무소(변동될 수 있음)

6. 입찰 참가 자격에 관한 사항

 가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조 ➀항의 참가자격 제한규정에 해당하지 아니하는 업체

 나. 조경관련 면허소지업체 및 나무병원 1종 등록 업체

 다. 자본금 : 11억 원 이상

 라. 사업실적 : 입찰공고일 현재로부터 최근 5년간 공동주택 500 세대 이상 유지관리실적 5건 이상 완료 실적 업체

 마. 기술능력 : 나무의사 1명, 조경관련 기술자 5인 이상 업체(수목치료기술자 2명 포함)

     기술자 보유 현황 1부(자격증 사본 및 4대보험 중 1개에 가입한 증빙자료) 제출

 바. 시방서대로 시공 가능한 업체

 사. 현장설명회 참석한 업체에 한함.

7. 입찰무효

  가. 국토교통부 고시 제2024-196호 [별표 3]의 각 호에 해당하는 입찰은 무효로 한다.

  나. 입찰 무효 개별 통보함(전화·문자·이메일 등)

8. 입찰 관련 유의 사항

  가. 국토교통부 고시 제2024-196호 [주택관리업자 및 사업자 선정지침] 제7조에 따른 방법으로 선정

  나. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 접수된 서류가 허위 또는 부적합 판정 시 계약 후라도 무효처리하며 이에 따르는 손해 배상을 하여야 한다.

  다. 명기되지 않은 사항은 국토교통부 고시 제2024-196호, 관련 법령, 관리규약에 따른다.

  라. 조경 수종 및 수량은 참가업체가 필히 확인하여야 하며 작업 조건, 현장 여건 등 입찰 사항을 숙지하지 못한 책임은 입찰자 및 낙찰자에게 있습니다.

  마. 작업 중 발생한 재산상의 손해는 배상 또는 원상복구하여야 하며, 안전사고 등의 민·형사상의 문제와 작업과 관련된 입주민의 민원 처리는 낙찰자가 부담합니다.

  바. 낙찰자는 계약 체결 전 관리사무소에 작업계획서 및 안전관리계획서를 제출하여야 한다.

  사. 작업계획서에는 작업인원, 작업일정, 장비투입계획, 차량 및 보행자 통제방법, 낙하물 방지대책, 부산물 처리계획 등을 포함하여야 한다.

  아. 안전관리계획서 작성을 위한 세부 기준 제시 : 다음 사항 참조하여 작성

     ① 산업재해 예방 활동 추진을 위한 구성원의 역할 분담(본사, 현장)

     ② 위험성 평가의 적정성 여부

     ③ 안전점검 및 보호구 착용 확인 계획

     ④ 안전보건 교육 계획 및 관리사무소와의 신호 및 연락 체계

     ⑤ 유해·위험작업에 대한 작업절차 및 비상 대응 매뉴얼

     ⑥ 최근 3년간 산업재해 발생 현황

9. 계약체결에 관한 사항

  가. 낙찰자가 정당한 사유 없이 낙찰통보일로부터 10일 이내에 계약 미 체결 시 낙찰은 무효로 하며 입찰보증금은 당 아파트에 귀속된다.

  나. 계약이행보증금은 계약금액의 20% 이상의 현금, 공제증권, 보증서 중 제출한다.

  다. 공사 지체 시 지체상금율은 지체 1일당 공사금액의 1/1,000의 금액을 적용한다(상호 합의로 지체한 경우는 적용 안 함).

  라. 잔금 지급 시 산업안전보건관리비 등 정산 대상 법정 경비 항목들은 수급인이 사용한 금액을 제출받아 계약금액보다 적게 사용한 경우 공제하고 지급한다.

  마. 제출된 서류는 반환하지 않으며, 계약 후라도 제출 서류에 허위 또는 하자가 있을 시, 계약기간 내 제3자에게 하도급을 주거나 운영권 양도 및 타 업체에 하청으로 별도 계약을 하였을 경우 계약 위반으로 계약 무효 처리 및 계약이행보증금 발주처에 귀속 등 그에 따르는 손해배상을 하여야 한다.

  바. 본 가지치기 작업 전 2 ~ 3 그루 정도 중전지 가이드라인을 제시하여 발주처의 OK 사인을 받은 후 본 작업을 진행한다.

  사. 가지치기 작업 시기는 11월 말 이후 단풍 낙엽이 진 후 실시한다.

  아. 기타 질의 사항은 관리사무소 02-3477-3405로 문의하시기 바랍니다.

 2026.  9.  22.

우리관리 주식회사 대표이사 대리인

래미안서초스위트아파트 관리사무소장[직인생략]