승강기 유지관리 사업자 선정 입찰공고

공동주택관리법 시행령 제25조 및 국토교통부 고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자선정지침」에 의거 승강기 유지관리업체 선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지 개요

  1) 단지명 : 동탄금호어울림레이크2차아파트

  2) 소재지 : 경기도 화성시 동탄대로 1길 32

  3) 규  모 : 9개동 681세대(17층~20층), 관리면적 101,167.94㎡, 사용승인 : 2019.03.15

2. 사업 개요

  1) 승강기 기종 및 대수 :  현대엘리베이터 – 권상식(VVVF) 19대, 서틀용 1대

  2) 계약종류 : 승강기 유지관리 용역(일반 유지관리 계약 - POG)

  3) 계약기간 : 1년 (2026.11.01.~2027.10.31.)

3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 : 제한경쟁입찰, 최저가낙찰제, 전자입찰(www.kg2b.com)

4. 참가 자격(공고일 현재 기준)

  1) 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조 제1항  각호에 해당되지 않는 업체

  2) 공고일 현재 자본금 10억원 이상 업체

  3) 최근 5년간 500세대 이상 공동주택 유지관리 실적 5건 이상 보유 업체

  4) 현장 설명회 참석 업체

5. 제출 서류 [국토교통부 고시 제2024-196호 제27조의 제출 서류 일체]

  1) 입찰서 1부 ※ 별지 제1호 서식의 입찰서는 전자적인 방법으로 입력    

  2) 사업종류별로 해당법령에 따른 면허 및 등록등이 필요한 경우 면허증, 등록증 또는 이와 유사한   증명서 사본1부

  3) 사업자 등록증 사본 1부

  4) 법인인 경우 법인등기사항증명서 1부

  5) 국세 및 지방세 납세증명서 유효기간 이내의 것 1부 (전자발급 포함)  

  6) 산출내역서 (입찰가액 관련 서류포함) 1부

  7) 입찰보증금 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증증권 또는 공제증권1부  

  8) 공정거래위원회 과징금 처분 확인서 (공고일 기준 최근 6개월 이내) 1부  

  9) 해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분 확인서 1부

  10) 제한경쟁 입찰인 경우 그 제한요건을 증빙하는 서류 사본 1부  

  11) 승강기 부품 단가표 1부

6. 입찰 일정

1) 현장설명회 : 2026년 09월 28일(월) 10:00 ~ 11:00 관리사무소 개별 방문 현장 확인필

2) 등록마감일 : 2026년 10월 06일(화) 17시까지(www.kg2b.com)        

3) 개찰 및 장소 : 2026년 10월 06일 오후 18시이후, 관리사무소 PC

                 (2개업체 이상이 동일 금액일 경우 추첨하여 결정)

4) 서류제출 방법 :서류는 가능한 순서대로 1개의 PDF파일로 투찰

7. 낙찰자 선정방법

1) 국토교통부고시 제 2024-196호의 방법과 절차에 의하여, 최저가 낙찰.

2) 낙찰자가 서류미비 등으로 입찰이 무효가 된 경우에는 나머지 2개 업체 이상이 유효한 입찰일 경우 차순위자를 낙찰자로 선정하여 개별통보 함.(동일가격으로 2인 이상이 입찰한 경우에는 추첨으로 결정한다).

8. 입찰의 무효 및 알리는 방법  

1) 국토교통부 고시 제2024-196호 제6조 및 별표3(입찰의 무효)에 해당하는 경우 무효로 함.

2) 입찰 무효가 된 경우 입찰자에게는 유선, 무선, 팩스 등의 방법으로 통보함.

9. 계약체결에 관한 사항

1) 국토교통부 고시 제2024-196호 제29조(계약체결)에 따른다.

2) 낙찰자는 계약체결시 계약금액의 100분의10의 계약보증금(공제증권 또는 보증서) 납부하여야 한다.

10. 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항

1) 입찰에 참가하는 자는 입찰 금액의 100분의 5 이상을 입찰보증금으로 납부하여야 한다.

2) 입찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우 또는 낙찰자가 계약체결을 거절하였을 경우 또는 허위 서류 제출 시 등에는 해당 입찰보증금은 발주처에 귀속시킨다.

11. 입찰보증금 및 기타사항

1) 제출된 서류는 일체 반환하지 않는다.

2) 입찰자는 반드시 입찰에 관한 필요한 사항을 완전 숙지하고 입찰에 참여하여야 하며, 숙지하지 못하여 발생한 사항에 대한 책임은 모두 입찰자에게 있다.

3) 각종 서류에 대한 입증책임은 입찰참가자에게 있으며 입증이 불가한 경우에는 인정하지 아니한다.

4) 입찰참가 신청 시 제출된 서류가 부정 또는 허위로 작성된 것으로 판명된 때에는 계약체결 이전인 경우에는 낙찰자 결정대상에서 제외 또는 결정통보를 취소하며, 입찰보증금은 당 아파트에 귀속한다. 계약체결 이후인 경우에는 당해 계약을 해지하고 계약보증금 등으로 손해배상 처리한다.

5) 낙찰자가 정당한 이유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니할 때 입찰보증금은 당 아파트에 귀속 처리되며, 낙찰은 무효로 한다.

6) 입찰가액은 부가가치세를 제외한 금액으로 작성하여야 하며, 총 계약금액은 산출내역서의 각 항목별 합산금액과 일치해야 한다.

7) 24시간 출동 가능하며 기기고장 발생 시 30분 이내 현장 도착 가능한 업체여야 합니다.

8) 본 공고문에 명시하지 않은 내용은 공동주택관리법령 및 「주택관리업자 및 사업자선정지침」, 입주자대표회의 결정에 따르며 이의를 제기할 수 없다.

9) 기타 자세한 사항은 관리사무소( ☏ 031-372-8860 )로 문의바랍니다.

2026년 09월 22일

우리관리(주) 대표이사 김영복  대리인

동탄금호어울림레이크2차아파트 관리사무소장 (직인생략)